Empire (pilvenpiirtäjä)

Tontti nro 4 MIBC " Moskova-City "
Liikekeskus "Empire"
55°44′51″ s. sh. 37°32′27″ itäistä pituutta e.
Tyyppi torni
Sisältää näköalatasanne
Tila rakennettu
Rakentaminen 2006-2011
Käyttö toimistot, asunnot
Korkeus
Katto 238,7 m
Ylimmässä kerroksessa 225,8 m
Tekniset tiedot
Kerrosten lukumäärä 60
Neliö 203 191 m²
Hissien lukumäärä kolmekymmentä
Projekti
Suunniteltu sisään 2006 [1]
Arkkitehti NBBJ [1]
Omistaja Solvers Estate [2]
Kehittäjä Mos City Group
Tietoja ja kuvia Emporissa 
Sivu SkyscraperPagessa  (englanniksi)
SkyscraperCity-  teema _
 Mediatiedostot Wikimedia Commonsissa

Imperia-yrityskompleksi (entinen Imperia Tower [3] ) on 60-kerroksinen 238,7 m korkea pilvenpiirtäjä, joka yhdistää toimistotilat, asunnot ja julkiset tilat. Sijaitsee Moskovan kansainvälisen yrityskeskuksen "Moscow-City" paikalla nro 4 .

Rakennettu vuonna 2011. Se sijaitsee osoitteessa Presnenskaja pengerrys 6, rakennus 2.

Tarina

Edellinen projekti

Alun perin JSC "City" liikekeskuksen 4. tontin alueelle piti rakentaa monitoiminen vapaa-ajankeskus "Aquapark", jossa oli hotelli, jonka kokonaispinta-ala on 61 322 m². Työn oli määrä valmistua vuoden 2001 loppuun mennessä. Suunnittelun 1990-luvun lopulla toteutti Mosproekt-2 yhteistyössä Thomesto Engineeringin ( Suomi ) ja Titangate Global Systemsin ( Iso-Britannia ) kanssa ja erityisesti Mosproektissa työskennellyt arkkitehti Inna Roitburg yhdessä teoksen kirjoittajan B. I. Thorin kanssa. ajatus " Moskovan kaupungista " [4] [5] [6] [1] .

Vuonna 2001 Aqua-City Palace CJSC:stä tuli projektin omistaja ja Liard-Stroy LLC:stä tuli urakoitsija. Siihen mennessä rakennustyömaa oli jo valmis; hankkeen kokonaiskustannukset olivat 230 miljoonaa dollaria [7] . Vuosina 2002-2005 italialaisesta toimistosta Giovanni Corradettista tuli uusi arkkitehti, kompleksin kokonaispinta-ala kasvoi 147 tuhanteen m² [4] [8] . Samaan aikaan rakentaminen pysähtyy vuonna 2003 rahoitusongelmien vuoksi vuoteen 2006 asti, jolloin arkkitehtitoimisto vaihtuu amerikkalaiseksi NBBJ . Samaan aikaan pääurakoitsijaksi tuli turkkilainen yritys Enka [9] .

Liikekeskus "Empire"

Vuonna 2006 NBBJ yhteistyössä Mosproekt-5:n kanssa muuttaa projektia: hotellitorni kasvaa 60 kerrokseen, saa nykyisen ilmeensä, siihen lisätään toimistotoiminto ja kompleksin kokonaispinta-ala on jo yli 290 tuhatta m² (myöhemmin 281 tuhatta) [1] [9] [10] [11] . Huolimatta kehittäjän halusta poistaa vesipuisto hankkeesta, kaupungin viranomaiset vaativat sen säilyttämistä, minkä vuoksi he saivat kasvattaa maanalaisen pysäköintialueen kokoa 2 tasosta 4 tasoon [12] . Vuoden 2008 loppuun mennessä torni betonoitiin 50. kerroksen yläpuolelle ja vesipuistoon pystytettiin 2 kerrosta [13] . Kompleksin piti valmistua vuonna 2009, mutta rakentaminen viivästyi [14] . Kesään 2009 mennessä siihen tehtyjen investointien määrä oli 7,5 miljardia ruplaa [15] .

Rakentamisen loppuun mennessä vuonna 2011 tuli tunnetuksi hotelliosan sulkemisesta pois tornista ja sen korvaamisesta huoneistoilla [16] [1] .

"Empire" otettiin käyttöön 22. marraskuuta 2011 . Sen avasi juhlallisessa ilmapiirissä Moskovan hallituksen ensimmäinen apulaispormestari Vladimir Resin [17] .

Vuodesta 2012 lähtien pilvenpiirtäjää on hallinnoinut kehitysyhtiö Solvers Estate [2] . Vuoden 2015 alussa hän nimesi tornin uudelleen ja nimesi Imperia Towerin uudelleen Empire Business Complexiksi [3] .

IFC "Empire II"

Vuoteen 2011 asti Moskovan arkkitehtuurikomitea harkitsi ehdotuksia vesipuiston suunnittelun muuttamisesta, joka oli käytännössä hylätty vuodesta 2004 lähtien, mutta hylkäsi ne teknisten ja taloudellisten indikaattoreiden vuoksi [18] . MosCityGroupin johtaja Pavel Fuks sanoi tornin avajaisissa, että vesipuiston sisältävän toisen vaiheen rakentaminen on suunniteltu alkavan keväällä 2012 ja valmistuvan vuonna 2013 [17] .

Vuonna 2013 järjestettiin uusi kilpailu rakennuksen suunnittelusta ilman vesipuistoa - nyt se sisälsi toimisto- ja asuinrakennuksia [19] [20] . Moskovan toimiston "Tsimailo, Lyashenko and Partners" toisen vaiheen tekijäprojekti hyväksyttiin Moskovan arkkitehtuurikomiteassa vasta elokuussa 2016 [21] .

Imperiya II -monitoimikompleksi koostuu kahdesta korttelista: asuinrakennuksesta, jossa sijoittuvat luksushuoneistot ja hotelliin, ja toimistosta. Tulevan kompleksin kokonaispinta-ala on 115,8 tuhatta m² [22] . Sen kustannukset voivat olla 120-150 miljoonaa dollaria, kompleksi suunniteltiin valmistuvan vuoden 2018 alussa [23] . Mutta vuodesta 2019 lähtien rakentaminen on jäädytetty.

Kuvaus

Empire-liikekeskus on 238,7 metriä korkea monoliittinen teräsbetonipilvenpiirtäjä, jossa on 60 kerrosta. Se sijaitsee tontilla nro 4, jonka pinta-ala on 1,74 hehtaaria. Kompleksin kokonaispinta-ala on 203 191 m², josta 121 497 m² on A-luokan toimistotiloja kerroksissa 4-41, 45 377 m² on kerroksissa 43-59 sijaitsevia asuntoja. −1 kerroksessa on parkkipaikka ja ostosgalleria "Empire Blackyard", joka yhdistää pilvenpiirtäjän naapurikaupunkiin pääkaupunkiseudulle ja MIBC:n keskusydin , jossa mm. metroasemat " Vystavochnaya " ja " Delovoi Tsentr " sijaitsevat [1] [24] [25] . A-luokan toimistot sijaitsevat kerroksissa 2-41. Empire-tornin toimistotilavuokralaisia ​​ovat mm. Match TV , Qatar Airways , ASG, EKSMO-kustannus , ECOS, Dentsu Aegis Network . Tornissa on myös hotelleja, kuntosaleja, kauppoja ja lääkäriasemia. 56. kerroksessa on museo-katseluhuone "Moscow-City" .

Yritykset

  • Arkkitehtoninen konsepti - NBBJ
  • Tekninen tuki – Natal LLC
  • Kehittäjät  — Mos City Group (omistaja Pavel Fuks ),
    GDO City Properties Ltd (omistaja Oleg Grankin)

Eturistiriitoja

Sijoittajien ja rakennuttajien välillä oli koko rakentamisen ajan konflikteja ja oikeudenkäyntejä. Niinpä Pavel Fuksin omistama Flainer City CJSC vuoden 2012 alussa, koska sijoittaja, Oleg Grankinin omistama yksityinen kyproslainen offshore-yhtiö Filtrand Properties Ltd (Filtrand Properties Ltd) oli rahoittanut rakentamisen, luopui yksipuolisesti osallistumissopimuksesta. Imperia Tower -pilvenpiirtäjän yhteisessä rakentamisessa. Tämän seurauksena Filtrand Properties Ltd nosti 28. toukokuuta 2012 Moskovan välimiesoikeuteen kanteen ZAO Flainer Cityä vastaan ​​mitätöidäkseen ZAO Flainer Cityn yksipuolisen kieltäytymisen tästä sopimuksesta. Tämän seurauksena osapuolet allekirjoittivat oikeudellisen vastakkainasettelun jälkeen 29. joulukuuta 2012 sovintosopimuksen, jonka mukaan P. Fuchsin oli määrä siirtää pilvenpiirtäjässä oleva 29 629,6 m² määritellylle kyproslaiselle offshore-yritykselle O. M. Grankinille [26] . Valentin Yumashevin uskotaan toimineen sovittelijana tässä konfliktissa .

Galleria

  • 21. heinäkuuta 2008

  • 28. maaliskuuta 2010

  • toukokuuta 2010

  • 20. lokakuuta 2012

  • 27. kesäkuuta 2016

Katso myös

Huomautuksia

  1. ↑ 1 2 3 4 5 6 Soikea ja kunnianhimoinen . Vedomosti. Haettu 5. tammikuuta 2020. Arkistoitu alkuperäisestä 22. maaliskuuta 2019.
  2. ↑ 1 2 Empire-yrityskompleksi . empire.ru Haettu 5. tammikuuta 2020. Arkistoitu alkuperäisestä 22. maaliskuuta 2019.
  3. ↑ 1 2 Imperia Tower Moskovan kaupungissa nimettiin uudelleen "Imperiumiksi" . realty.interfax.ru Haettu: 5.1.2020.
  4. ↑ 1 2 Moskovan kaupunki, jonka menetimme: 11 toteutumatonta projektia MIBC:ssä . RBC Real Estate. Haettu 5. tammikuuta 2020. Arkistoitu alkuperäisestä 19. marraskuuta 2018.
  5. ↑ - Olen ylpeä , että olin mukana tässä ... - ARKKITEHTI . www.archinfo.ru Haettu 5. tammikuuta 2020. Arkistoitu alkuperäisestä 6. tammikuuta 2012.
  6. ↑ "Aquapark" -kompleksi - hankkeen sijoituspassi . web.archive.org (5. toukokuuta 2001). Haettu: 5.1.2020.
  7. ↑ Vesipuistokompleksi maanalaisilla parkkipaikoilla . web.archive.org (7. kesäkuuta 2001). Haettu: 5.1.2020.
  8. ↑ OJSC "CITY" - Projektit - Vesipuistokompleksi ja hotelli . web.archive.org (27. lokakuuta 2005). Haettu: 5.1.2020.
  9. ↑ 1 2 "Jäätyneen" vesipuiston rakentamista jatketaan Moskovan kaupungissa . lenta.ru. Haettu 5. tammikuuta 2020. Arkistoitu alkuperäisestä 14. kesäkuuta 2008.
  10. ↑ OJSC "CITY" - Projektit - Vesipuistokompleksi ja hotelli . web.archive.org (15. marraskuuta 2006). Haettu: 5.1.2020.
  11. ↑ OJSC "CITY" - Projektit - Vesipuistokompleksi ja hotelli . web.archive.org (15. kesäkuuta 2007). Haettu: 5.1.2020.
  12. ↑ Krasnopresnenskajan penkereen vesipuisto purjehti pois kaupungista . www.mk.ru Haettu: 5.1.2020.
  13. ↑ OJSC "CITY" - Projektit - Vesipuistokompleksi, jossa on hotelli- ja toimistorakennus sekä huoneistoja . web.archive.org (17. huhtikuuta 2009). Haettu: 5.1.2020.
  14. ↑ Vuonna 2009 Moskovan kaupunkiin rakennetaan vesipuisto ja Imperia Tower . www.renter.ru Haettu: 5.1.2020.
  15. ↑ VTB varaa 4,5 miljardia "Empire Towerin" valmistumiseen . www.renter.ru Haettu: 5.1.2020.
  16. ↑ Federation Tower ja Imperia Tower -pilvenpiirtäjä voivat menettää hotelliosansa . www.renter.ru Haettu: 5.1.2020.
  17. ↑ 1 2 Fuchs saattaa myydä osuutensa Imperia Towerista Moscow-City MIBC:ssä . Kiinteistöt RIA Novosti (22. marraskuuta 2011). Haettu: 5.1.2020.
  18. ↑ Imperia Tower Moskovan kaupungissa on melkein valmis - Mosgosstroynadzor . Kiinteistöt RIA Novosti (24. kesäkuuta 2011). Haettu: 5.1.2020.
  19. ↑ Moskovan viranomaiset esittelivät tulevan pääkaupungin arkkitehtuuria . RBC Real Estate. Haettu 5. tammikuuta 2020. Arkistoitu alkuperäisestä 28. maaliskuuta 2017.
  20. ↑ Moskovan kaupunkiin ilmestyy uusi rakennus, jossa on kävelykatu . m24.ru. Haettu 5. tammikuuta 2020. Arkistoitu alkuperäisestä 20. syyskuuta 2019.
  21. ↑ Viranomaiset sallivat messinkijulkisivuisen rakennuksen rakentamisen Moskovan kaupunkiin . RBC Real Estate. Haettu 5. tammikuuta 2020. Arkistoitu alkuperäisestä 23. joulukuuta 2019.
  22. ↑ Imperiumi II . solvers-estate.ru . Haettu 5. tammikuuta 2020. Arkistoitu alkuperäisestä 15. syyskuuta 2019.
  23. ↑ Oleg Malisin Solvers investoi jopa 150 miljoonaa dollaria Empire-tornin toisen vaiheen rakentamiseen . Vedomosti. Haettu 5. tammikuuta 2020. Arkistoitu alkuperäisestä 17. lokakuuta 2017.
  24. ↑ Empire-yrityskompleksin tekniset ominaisuudet . empire.ru Haettu 5. tammikuuta 2020. Arkistoitu alkuperäisestä 22. maaliskuuta 2019.
  25. ↑ Empire-yrityskompleksin infrastruktuuri . empire.ru Haettu 5. tammikuuta 2020. Arkistoitu alkuperäisestä 22. maaliskuuta 2019.
  26. ↑ Päätös sovintoratkaisun hyväksymisestä asiassa nro A40-73090/2012 . kad.arbitr.ru. Haettu 5. tammikuuta 2020. Arkistoitu alkuperäisestä 28. helmikuuta 2020.

Linkit