Erityinen omaisuus - kiinteistö, jonka tulot oli tarkoitettu Venäjän keisarillisen perheen jäsenten elättämiseen . Käsite otettiin Venäjän valtakunnan lainsäädäntöön 5. huhtikuuta 1797 keisari Paavali I :n julkaisemassa "Keisarillisen perheen instituutiossa" .
"Keisarillisen perheen instituutio" otti käyttöön eron keisarillisen perheen jäsenten, joilla oli oikeus valtaistuimelle, ja muiden perheenjäsenten välillä. Ensimmäinen sai elatusapua valtion tuloista (katso siviililuettelo ), toinen - tuloista heille toimitetuista kiinteistöistä, joita kutsuttiin "tiettyiksi kiinteistöiksi". Tiettyjen kiinteistöjen hallinta uskottiin erityistilojen osastolle ministerin johdolla. Tiettyjen tilojen pääasiallinen tulonlähde olivat näillä maatiloilla asuvien talonpoikien maksamat maksut .
Keisariperheen jäsenten eläminen apanaasitilojen perusteella oli Venäjän valtakunnalle ominaista verrattuna eurooppalaisiin monarkioihin, joissa tämä kysymys ratkaistiin apanaassin perusteella .
Merkittäviä kiinteistöjä ovat mm.