| Rakennus | |
| Monitoiminen kompleksi "Aseet" | |
|---|---|
| Syyskuu 2016 | |
| 55°46′25″ pohjoista leveyttä sh. 37°36′20 tuumaa. e. | |
| Maa | Venäjä |
| Kaupunki | Moskova |
| Arkkitehtoninen tyyli | Uus-Stalin |
| Arkkitehti | Mihail Posokhin |
| Perustamispäivämäärä | 2003 |
| Rakentaminen | 2006 - 2016 _ |
| Materiaali | Teräsbetoni, lasi |
| Verkkosivusto | oruzheyny.ru |
| Mediatiedostot Wikimedia Commonsissa | |
Monitoimikompleksi "Arms" on liikekeskus, joka sijaitsee osoitteessa 41, Oruzeiny Lane , Moskovan keskushallintoalueen Tverskoyn alueella .
Mihail Posokhin valittiin kilpailun jälkeen rakennuksen arkkitehtuuriksi . Rakennuksen tyyli perii Stalinin pilvenpiirtäjien perinteen , pilvenpiirtäjästä on tullut toinen kaupungin arkkitehtoninen hallitseva tekijä. Rakentaminen aloitettiin vuonna 2006, kaksi vuotta myöhemmin se jäätyi kriisin vuoksi, viimeistelytöt valmistuivat vuonna 2016. Vuodesta 2017 lähtien ankkurivuokralaisena on ollut PJSC MegaFon , joka omistaa myös puolet yrityskeskuksesta [1] .
Neuvostoliiton aikana Garden Ringin risteyksissä lähtevien moottoriteiden kanssa suunniteltiin rakentaa korkeita rakennuksia, jotka oli suunniteltu toimimaan arkkitehtonisina hallitsevina tekijöinä. Pilvenpiirtäjän projekteja renkaan ja Dolgorukovskaya-kadun risteyksessä (vuosina 1924-1992 nimeltään Kalyaevskaya) kehitettiin 1970-luvun alusta lähtien, ehdotettujen vaihtoehtojen joukossa oli kopioita stalinistisista pilvenpiirtäjistä , "kirjatalo" ja moderni 100-kerroksinen pilvenpiirtäjä, mutta projektit eivät sisältyneet ja tulevaisuuden "Arms" paikalla oli joutomaa. Vuonna 1995 Juri Lužkovin johdolla risteyksen rakentamiskysymys palasi Moskovan rakennuskompleksin asialistalle, ja tyhjä tontti jaettiin kahteen osaan: ensimmäinen meni Donstroy -yritykselle rakennuksen rakentamiseen . toimistokeskus , toinen - Dizar-yhtiölle hotellin rakentamiseen . Alkuperäisen hankkeen mukaan rakennusten piti muodostaa yksi kokonaisuus, joka ympäröi A. V. Lobozevin (1911-1912, arkkitehti E.-R. K. Nirnsee ) historiallista vuokrataloa, mutta "Dizara"-alueen valmistelutöiden aikana rakentajat purkivat talon rauniot - XVIII-XIX vuosisatojen takomo, joka sisällytettiin kunnostettavien historiallisten muistomerkkien luetteloon, josta yhtiölle määrättiin sakkoja, rakennusoikeus peruutettiin ja aukiolle rakennettiin aukio. toisen paikan paikka [2] [3] .
Arkkitehtuuriprojektin valinnassa Don-stroy kääntyi vakiintuneen sisäisen käytännön puoleen: se julkaisi maksullisen konseptikilpailun, jossa venäläisten arkkitehtien lisäksi arkkitehtuurin high-tech- tyylin perustajan Richard Rogersin arkkitehtitoimisto. ja Pariisin Pompidou - keskusprojektin toinen kirjoittaja osallistui . Asiakas kuitenkin halusi rakennuksen, joka liittyy tyylillisesti edelliseen Moskovan kehitystyöhön, ja vuonna 2003 hän valitsi Mosproekt-2 :n Mikhail Posokhinin hankkeen . Rakentaminen aloitettiin vuonna 2006, mutta vuonna 2008, talouskriisin taustalla , Don-Stroy kohtasi ongelmia VTB Bankin lainojen takaisinmaksussa ja lopetti työn. Keskeneräisten "Aseiden" palkkirunko tuli vuosia osaksi Moskovan korkean rakennuksen panoraamaa, mikä loukkasi Garden Ringin, Tverskaja-kadun , Malajan ja Bolšaja Dmitrovkan , Petrovsky-bulevardin ja Trubnaja-aukion näkymiä , jotka riippuvat Eremitaasin puutarhasta ja Moskovan Kreml [2] [3] [4 ] .
Vuosina 2009-2011 Don-stroy siirsi osana velkajärjestelyä VTB:lle osan asuinkiinteistöjen rakentamista harjoittavasta tytäryhtiöstään Don-stroy-invest ja sitoutui myös maksamaan takaisin velan Sberbankille . DS-Development-konserniin kuuluvien rakenteilla olevien ja rakennettujen liiketilojen myynti [5] [6] [7] . Vuonna 2013 rakennuksen omistajaksi tuli Sadovoye Koltso -yhtiö, joka on ollut Sberbankin johdossa vuodesta 2011; Pääurakoitsijaksi tuli pankin määräysvallassa oleva Savings Capital. Kerrottiin, että rakentamista jatkettiin Sberbankin ja liikemies Alisher Usmanovin [8] [9] rakenteiden kustannuksella . Rakentamisen valmistuttua Sberbank suunnitteli sijoittavansa toimistonsa asevarastoon, ja vuonna 2012 MegaFon teki esivuokrasopimuksen rakennuksen tiloista . Sopimuksessa vahvistettiin tuolloin kannattava neliömetrin hinta dollareissa, vuoden 2014 jälkeen matkapuhelinoperaattori vaati ehtojen tarkistamista ja sovittiin sillä ehdolla, että yritys ostaa puolet yrityksen omistavan yhtiön osakkeista. keskusta. Kauppa ostaa 49,999 % Garden Ringin omistavasta offshore-yhtiöstä 282 miljoonalla dollarilla tapahtui lokakuussa 2010, ja siitä tuli Venäjän liikekiinteistömarkkinoiden suurin investointisopimus [10] [11] [12] .
Rakennustyöt valmistuivat vuonna 2015, viimeistelytyöt vuonna 2016. Vuonna 2016 Moskovan kaupunkisuunnittelupolitiikan apulaispormestarin Marat Khusnullinin aloitteesta rakennukseen asennettiin 35-metrinen torni, josta ei ollut säädetty. alkuperäinen projekti ja ilmestyi vuonna 2014. Vuoden 2016 neljännellä vuosineljänneksellä rakennukseen muuttivat ankkurivuokralaiset: Sberbank, Megafon ja World Class -kuntoklubi , joka oli kooltaan 3 000 m² talon alemmissa kerroksissa. Syyskuussa 2017 pystytettiin muistomerkki Neuvostoliiton suunnittelijalle Mihail Kalashnikoville , "Kalashnikov-rynnäkkökivääri" (AK-47) luojalle , rakennuksen eteen Arms Squarelle . 7,5 metrin korkeuden muistomerkin luoja oli Venäjän kansantaiteilija Salavat Shcherbakov , Borovitskaja-aukiolla olevan prinssi Vladimirin muistomerkin kirjoittaja [2] [13] [14] .
"Arms" on uusstalinistinen teräsbetonirakennus, jossa on täysin lasitettu julkisivu ja joka koostuu 28-kerroksisesta päärakennuksesta ja kahdesta 13-kerroksisesta rakennuksesta. Maanpinnan alapuolella on 6-tasoinen parkkipaikka, johon mahtuu 1233 autoa, sen yläpuolella on ostosalue, jossa on kauppoja, ravintoloita (1-2 kerroksessa) ja kuntoklubi (3-4 kerroksessa), yläpuolella. - 120 tuhatta m² toimistotilaa. Lattiat ovat muodoltaan säännöllisen muotoisia ja syvyydeltään matalaa, mikä yhdessä julkisivun jatkuvan lasituksen kanssa antaa hyvän päivänvalon. Rakennuksessa on 38 hissiä. Rakennuksessa on tulo- ja poistoilmanvaihto sekä keskusilmastointi, jossa on mahdollisuus valita ilmastointitila ja huonelämpötila. Kompleksin kokonaispinta-ala on 183 tuhatta m², korkeus yhdessä 35 metrin tornin kanssa on 165 metriä, mikä mahdollistaa sen luokittelun pilvenpiirtäjäksi [14] [15] .
Rakenteilla oleva monitoimikompleksi herätti laajaa huomiota 2000-luvun lopulla, kun työt pysähtyivät teräsbetonirungon pystytysvaiheeseen. Jo silloin rakennuksesta tuli yksi keskusteltuimmista "pitkän aikavälin rakennusprojekteista" Moskovassa, ja valmistunut projekti aiheutti polaarireaktion sekä kaupunkilaisissa että ammattiyhteisön edustajissa. Epätavallisen ulkonäönsä vuoksi asevarastoa kutsuttiin "Kheopsin betonipyramidiksi" , "Ishtarin torniksi" [2] , "laatikkokasaksi", "zigguratiksi" , "Mordoriksi" ja "pahan torniksi" [16] . Eri näkökulmien kannattajat moittivat ja ylistivät rakennusta samasta asiasta: monumentaalisuudesta, samankaltaisuudesta Stalinin pilvenpiirtäjien ja amerikkalaisten pilvenpiirtäjien kanssa. Esimerkiksi Mihail Posokhin itse totesi, että Mosproekt-tiimi keskittyi tietoisesti stalinistisen ajan arkkitehtoniseen perinteeseen, jota hän täydensi moderneilla materiaaleilla ja art deco -elementeillä, ja arkkitehtuurikriitikko ja Strelka-suunnittelutoimiston yhteistyökumppani Grigory Revzin kuvaili Uusstalinistinen tyyli rakennuksen arkkitehtoninen hackwork ja kutsui häntä alemmuuskompleksi suhteessa korkea kerrostalinistinen arkkitehtuuri [17] .
Vaatimukset "Armsille" eivät rajoittuneet moniselitteiseen arkkitehtoniseen ratkaisuun. Kauppakorkeakoulun professori Sergei Medvedev kutsui monitoimikompleksia " Putinin aikakauden Neuvostoliiton palatsiksi " ja kutsui sen rakentamista rikokseksi liikenteen ja ympäristön näkökulmasta: hänen mukaansa "aseiden" ilmestyminen vain. pahensi liikenneruuhkia alueella, tuhosi olemassa olevia näkymiä ja punaisia linjoja ja kaupunkiympäristön tuhoa oli verrattavissa Novy Arbatin kehitykseen . Moskovan viranomaiset tunnustivat myös yrityskeskuksen sijainnin puutteet: vuonna 2012 Moskovan kaupunkisuunnittelupolitiikan apulaispormestari Marat Khusnullin totesi, että rakennuslupa Sadovaja-Karetnaja- ja Dolgorukovskaja-katujen risteyksessä oli kaupunkisuunnitteluvirhe, muun muassa siitä syystä, että sisään- ja ulostuloautot valtavasta maanalaisesta pysäköintialueesta aiheuttavat ruuhkaa ruuhka-aikoina. Khusnullinin mukaan kaupunki kieltäytyi purkamasta rakenteilla olevaa asevarastoa, koska sijoittajalle oli maksettava 2-3 miljardin ruplan korvaus, mikä olisi vaikuttanut muihin kaupungin budjetista rahoitettuihin Moskovan rakennusprojekteihin [2] [3] [18] .
"Aseista" kriittisesti puhuneiden ihmisten joukossa oli bloggaaja ja urbanisti Ilja Varlamov : hän oli tyytymätön julkisivujen jatkuvaan peililasitukseen. [19] Siitä huolimatta elokuussa 2017 Active Citizen -portaalin äänestystulosten mukaan Armory voitti ensimmäisen sijan People's Choice -ehdokkuudessa kaupunkikilpailun "Paras toteutettu rakennusprojekti" -kategoriassa toimistorakennukset ja liikekeskukset. , saatuaan 40,82 % osallistujista [20] [21] [22] tuen .