Liikekiinteistö on liikekiinteistötyyppi , joka on tarkoitettu tavaroiden ja palveluiden vähittäis- ja pienimuotoisen tukkumyynnin järjestämiseen .
Kauppaalue , palvelualue - maantieteellinen alue, jolla valtaosa (noin 95 %) kauppakeskusten ostajista asuu tai työskentelee .
Ankkurivuokralainen on vuokralainen, joka houkuttelee suurimman määrän asiakkaita tietyllä kauppapaikalla. Uskotaan, että useimpien ostajien päätavoitteena on vierailla ankkurivuokralaisen sivustolla ja he vierailevat kaikissa muissa vuokralaisissa matkan varrella (ns. "spontaani osto"), joten "tavallisten" vuokralaisten liikenne riippuu suoraan ankkurivuokralaisella - jos hän katoaa, sivuston liikenne laskee merkittävästi tai katoaa kokonaan .
Kauppa - toimitila , jota käytetään tavaroiden tai palveluiden vähittäis- tai pienimuotoiseen tukkumyyntiin yleisölle.
Street retail (street retail) on liikekiinteistötyyppi , joka on rakennusten pohjakerroksissa sijaitseva liiketila, jossa on oma sisäänkäynti ja omat vitriinit .
Kauppakeskus on pääomarakennus, jonka omistaja rakentaa kaupallisen voiton saamiseksi vuokraamalla liiketilaa vuokrayhtiöille (erityisesti kauppaketjuille) tai omien kauppaketjujensa majoittamiseen.
Kauppaverkosto - joukko kahdesta tai useammasta vähittäiskaupan konttorista, salongista, myymälästä tai muusta toimipisteestä, jotka myyvät tavaroita tai palveluita vähittäiskaupassa tai pienessä tukkukaupassa ja jotka yhdistyvät yhteisen tuotemerkin tai merkin alle ja joilla on yksi yritysidentiteetti.
Tähän mennessä[ milloin? ] Venäjällä on yli 850 kaupallista kiinteistökohdetta, jotka ovat kauppakeskuksia, ostoskeskuksia, ostos- ja viihdekeskuksia, kauppakeskuksia. Joten Moskovassa niitä on noin 170 .[ määritä ] . Venäjän pääkaupungin liiketilojen kokonaisvolyymi on analyytikkojen mukaan 4,857 miljoonaa m². Pietarissa sama luku on 1,3 miljoonaa m², ja kaikkiaan kaupungissa on noin 80 liikekiinteistöä.
Myös kauppakeskukset kehittyvät aktiivisesti Venäjän alueilla.
Maailmankäytännössä hyväksytään kauppakeskusten luokittelu, jonka mukaan tyypin ja toiminnallisen tarkoituksen määrää paitsi tontin tai rakennuksen pinta-ala. Ne riippuvat myös ankkurivuokralaisten määrästä, tuotevalikoimasta ja palvelualueen koosta. Venäjällä seuraava kauppakeskusten luokitusjärjestelmä on yleisin liikekiinteistömarkkinoiden toimijoilla:
Naapuruston kauppakeskus . Sijainti: kaukana pääkaduilta ja strategisista moottoriteistä. Ostosalue: alue 5-10 minuutin kävelymatkan päässä. Myyntipinta-ala: alle 3 tuhatta m². Ankkurivuokralaista ei ehkä ole. Mikropiirin kauppakeskuksessa käydään kauppaa välttämättömillä tavaroilla ja tarjotaan arjen palveluita.
Piirin kauppakeskus . Sijainti: kaukana pääkaduilta ja strategisista moottoriteistä. Kauppa-alue: alue, joka sijaitsee 5-10 minuutin säteellä yksityisellä tai julkisella liikenteellä. Yleisö: 3-40 tuhatta ihmistä. Kauppa-ala: 3-10 tuhatta m². Ankkurivuokralainen: ruokakauppa, apteekki.
Piirin kauppakeskus . Sijainti: lähellä pääkatuja ja strategisia moottoriteitä. Ostosalue: 10-20 minuutin kulkuyhteys. Yleisö: 40 - 150 tuhatta ihmistä. Kauppa-ala: 9 - 20 tuhatta m². Peittoalue: kaikki viereiset maakunnat. Ankkurivuokralainen: ruokakauppa, lasten tavaratalo, muut teollisuustavaratalot.
Super District -ostoskeskus . Sijainti: lähellä strategisia moottoriteitä. Kauppa-ala: 20 - 30 tuhatta m². Peittoalue: viereiset alueet ja syrjäiset maakunnat. Ankkurivuokralainen: päivittäistavarakauppa , lastentavaratalo , muut teollisuustavaratalot.
Alueellinen kauppakeskus . Sijainti: lähellä strategisia moottoriteitä. Ostosalue: 30-40 minuutin kulkuyhteys. Yleisö: yli 150 tuhatta ihmistä. Kauppa-ala: 30 tuhatta - 45 tuhatta m². Peittoalue: viereiset alueet. Ankkurivuokralainen: Yksi tai kaksi vähintään 4500 neliömetrin kokoista tavarataloa. Valikoima: kulutustavarat, vaatteet, huonekalut, taloustavarat laajassa valikoimassa, virkistys- ja viihdepaikat, kuluttajapalvelut.
Erikoistunut kauppakeskus . Sijainti: ei väliä. Myyntiala: 3000 - 100000 neliömetriä. Valikoima: perinteisten luokkien alaluokat, leveys riippuu ostoskeskuksen alueesta. Ankkurivuokralainen: toiminnon suorittaa erikoisliike tai joukko erikoisliikkeitä, jotka määrittelevät kauppakeskuksen erityispiirteet.