| Ooppera | |
|---|---|
| 56°50′11″ s. sh. 60°37′01″ itäistä pituutta e. | |
| Sijainti | Jekaterinburg |
| Rakentaminen | 2013 - nykyinen sisään. |
| Korkeus | |
| Antenni / Spire | 158 m (katto) [1] |
| Katto | 155 m [2] [3] |
| Tekniset tiedot | |
| Kerrosten lukumäärä | 42 |
| Alue rakennuksen sisällä | 108 000 m² (hyödyllinen - 54 400 m²) |
| Hissien lukumäärä | 21 |
| Kehittäjä | Atomstroy-kompleksi |
Opera (entinen Radisson SAS tai Radisson SAS ) on Jekaterinburgissa rakenteilla oleva monitoimikompleksi. Pilvenpiirtäjä , jonka rakentamisen oli määrä alkaa vuoden 2011 lopussa ja valmistua vuoden 2013 lopussa [4] [5] . Hankkeen hitauden hyväksymisen vuoksi se aloitettiin kuitenkin vasta vuonna 2013 [6] ja sen olisi pitänyt valmistua aikaisintaan vuoden 2016 viimeisellä neljänneksellä [7] . Marraskuussa 2015 projektiurakoitsijan, rakennusyhtiö Atomstroykompleksin lehdistöpalvelu ilmoitti Operan valmistuvan vuonna 2018. [8] Rakentaminen kuitenkin keskeytettiin. Elokuussa 2021 ilmoitettiin, että laitoksen rakentamista jatketaan keväällä 2022 [9] [10] .
Operan piti olla Jekaterinburgin rakennusyhtiö Atomstroykompleksin (ASK) ja suomalaisen SRV Internationalin yhteisprojekti , jonka kanssa ASK oli aiemmin rakentanut Park Inn Jekaterinburg -hotellin [4] . Hotellia piti johtaa kansainvälinen operaattori Rezidor SAS [11] , jonka jälkeen suomalainen yritys kieltäytyi osallistumasta hankkeeseen. 29. lokakuuta 2010 Radisson SAS -hotellikompleksia, jossa on monitoiminen viihdekeskus, käsiteltiin Jekaterinburgin kaupunkisuunnitteluneuvoston kokouksessa ja hyväksyttiin rakentamiseen suosituksella lisäksi "työskennellä arkkitehtuurilla: määrittää korkeus". rakennus, esitellä väriä, vähentää lasia, lisätä muita materiaaleja, ja myös yhdistää sommittelullisesti " Antey-3 ":een ja kehittää kuljetusjärjestelmää [12] .
Alun perin suunnitellun rakennuksen korkeus oli 150 metriä. Monitoimikompleksin piti koostua kahdesta "tornista", joita yhdistää yhteinen stylobaatti , korkeimman "tornin" kerrosten enimmäismäärä oli 45 kerrosta, ja rakennuksessa oli tarkoitus olla 4-kerroksinen maanalainen pysäköintialue. Rakennukseen oli tarkoitus sijoittaa 45 000 m² käyttötilaa, josta 10 000 m² oli varattu toimistoihin ja asuntoihin. Rakennuksen piti olla 300 huoneen hotelli sekä viihdekeskus stylobaatissa [4] .
Hankkeen investointikustannus oli noin 100 miljoonaa euroa , josta 30 % oli ASK:n ja SRV:n omia varoja, loput lainarahoitusta [4] .
Hankehyväksyntöjen aikana kompleksin kerrosten määrä väheni 42 kerrokseen; luopui myös toisen tornin rakentamisesta. Lisäksi käyttökelpoisten alueiden pinta-ala ja rakenne ovat muuttuneet. Suurin osa Oopperatornista tulee olemaan 335 asunnolla, joiden kokonaispinta-ala on 32 393 m², kerroksissa 13-36. A-luokan toimistot, joiden pinta-ala on 6 200 m², järjestetään 4. ja 5. kerrokseen. rakennus. Rakennuksen kerroksiin 9-12 tulee boutique-hotelli, jonka kokonaispinta-ala on 5052 m² ja jossa on 112 huonetta. Tornin viimeisiin kerroksiin tulee kattohuoneistoja, joiden kokonaispinta-ala on 3 354 m² [13] .
Lisäksi monitoimikompleksiin tulee kauppagalleria (3 700 m²), ravintola (2 200 m²) ja 1 500 m²:n kuntokeskus sekä maanalainen kolmitasoinen pysäköintialue [13] .
Kun rakentaminen on valmis, kompleksi on tarkoitus siirtää yhdelle toimijalle. Kuten "ASK":n pääjohtaja Valeri Ananiev [4] totesi :
tämä on yksi tämän kompleksin perustavanlaatuisista eroista moniin muihin kaupungin kaupallisiin tiloihin verrattuna. Emme aio hajottaa tätä kompleksia ja myydä toimistoja "leikkauksessa": rakennuksella on yksi omistaja, hallintoyhtiö ja vuokralaiset määrättyjen pelisääntöjen mukaisesti. Ei tapahdu sitä, että yksi henkilö ostaa 20 m²:n toimiston ja tämän vuoksi koko kompleksi ei voi elää normaalisti. Tämä rakennus ei. On täysin mahdollista, että palvelemme tätä kompleksia itse - luomme rahastoyhtiön. Hotelli - luokka 4 tähteä ja korkeampi. Viihdekeskus suunnitellaan luonnollisesti kaupungin asukkaille ja vieraille. Siellä on kuntosali, SPA, hyviä kauppoja ja niin edelleen.
Syyskuussa 2012 aloitettiin työmaan valmistelutyöt, aloitettiin perustuskuopan rakentaminen korkean rakennuksen rakentamista varten.
Rakentamisen odotettiin alkavan vuoden 2013 ensimmäisellä neljänneksellä [14] .
Toukokuussa 2013 aloitettiin perustustyöt. Syksyllä 2013 laitoksen perustustyötä tehostettiin. Tammikuusta 2014 alkaen maanalaisen pysäköintihallin toinen kerros on rakenteilla.
Marraskuussa 2015 yksi sijoittajista, GoodRent LLC, jätti projektin. GoodRent nosti oikeuteen kehittäjää CJSC ASK-Hotelia (joka on sidoksissa Atomstroykompleksiin) vastaan pilvenpiirtäjän rakentamiseen investoidun 204,62 miljoonan ruplan palauttamiseksi. Oikeudenkäynnin aikana osapuolet vahvistivat, että laitosta ei ole rakennettu tähän mennessä, sen rakentaminen on keskeytetty [15] . "GoodRent" saavutti tuomioistuimessa sopimuksen "ASK-Hotel" kanssa irtisanomisen ja investointien palauttamisen [8] .
Vuonna 2019 Atomstroykompleks esitteli uuden luonnoksen tornista [16] . Hankkeen konseptia on muutettu. Rakennukseen ehdotettiin koulua, päiväkotia, kauppakeskusta ja asuntoja. Rakentamisen piti alkaa vuonna 2021 [17] .
Elokuussa 2021 ilmoitettiin, että laitoksen rakentaminen jatkuu keväällä 2022 [9] [10] . Sen piti myös vähentää rakennuksen korkeutta.
Asiantuntijat panevat merkille Opera Tower -hankkeen mahdolliset yksittäiset puutteet. Puhumme erityisesti liikenteen saavutettavuudesta. Kohteen välittömässä läheisyydessä on Vysotsky-bisneskeskus, jolla on vakavia pysäköintiongelmia. Kehittäjä Opera ilmoitti rakentavansa kolmikerroksisen maanalaisen pysäköintialueen 400 autolle. Kun otetaan huomioon asuntojen, toimistojen, putiikien, kattohuoneistojen ja hotellien lukumäärä, tämä ei välttämättä riitä [18] .
Jotkut arkkitehtuuriyhteisön edustajat pitävät uuden pilvenpiirtäjän rakentamista Jekaterinburgin keskustaan vääränä päätöksenä [19] :
Olen erittäin ärsyyntynyt tästä kaikesta.Venäjän taideakatemian täysjäsen Sergei Golynets
Tulee toinen "roska", sen sijaan, että tekisi taustan Oopperatalon rakennukselle . Ja kun kävelet Lenin-katua pitkin , nämä kaksi pilvenpiirtäjää käytännössä tasoittavat Oopperatalon - ainutlaatuisen julkisen rakennuksen vuodelta 1912 - ja Suuri Ural tietysti kärsii. Mielestäni tämä on ellei rikos, niin toinen valtavan kokoinen virhe. Tästä syystä keskustelun tulee olla vakavaa ja todellinen kilpailu tulisi julkistaa ainakin kerran elämässä tälle ainutlaatuiselle paikalle.Venäjän arkkitehti- ja rakennustieteiden akatemian (RAASN) akateemikko Gennadi Beljankin
Mutta tärkein asia, jota ei oteta huomioon: tämän projektin kannattajat vertaavat sitä nykyiseen tilanteeseen sanoen, että kun toinen korkean talon hallitseva asema ilmestyy, se on parempi kuin nyt, kun Antey on vain yksi . Mutta tätä olisi sopivaa verrata tilanteeseen, jossa Anteyta ei ole, sillä päätös rakentaa Antey, toimistopilvenpiirtäjä Jekaterinburgin keskustaan, oli rikos kaupunkia vastaan, vastoin järkevän kaupunkipolitiikan perusteita.Jekaterinburgin duuman varajäsen Leonid Volkov
Atomstroykompleks-yhtiön johto myöntää hankkeen toteuttamisen vaikeudet.
Opera Tower on monikäyttöinen kokonaisuus, joka sisältää monenlaisia kiinteistöjä. On selvää, että voimme myydä asuntoja avoimilla markkinoilla. Mutta tämän lisäksi haluaisimme ymmärtää, kenestä tulee muiden segmenttien - kaupallisen komponentin, hotellin - omistaja tai vuokralainen. Meillä ei ole varaa jättää näin suuria alueita käyttämättä, koska joudumme hoitamaan lainataakan.Atomstroykompleks-yhtiön johtaja Valeri Ananiev