" Kuuden hehtaarin kerrostalo" on yksi yleisimmistä petostyypeistä asuntorakentamisen alalla Venäjällä. Se on kerrostalojen rakentamista yksittäisille asuntorakentamiseen tarkoitetuille tonteille, joiden tarkoituksena on myöhemmin myydä rakennettujen talojen asuntoja ja tehdä voittoa.
Ilmaisu "korkea rakennus kuuden hehtaarin alueella" otettiin käyttöön samannimisen artikkelin julkaisemisen jälkeen Rossiyskaya Gazetassa 19. heinäkuuta 2010. Artikkeli käsitteli kerrostalon rakentamista ja siinä olevien asuntojen myyntiä SNT "Gavrikovo-1" -alueella (silloin - Leninskin alue , Moskovan alue ; 1. elokuuta 2012 alkaen - Sosenskoje-asutus , Moskova ) puutarhanhoitoon tarkoitetulla tontilla . Kehittäjä oli liikemies Viktor Ivanovich Kholod. Elokuussa 2012 sama talo, jonka hän rakensi Veshkin kylään ( Mytištšin kaupunkialue , Moskovan alue), purettiin.
Tämä käytäntö on levinnyt Venäjän lainsäädännön aukkojen vuoksi, jotka ovat syntyneet sen jälkeen, kun Venäjän federaation liittovaltiolaki annettiin 30. kesäkuuta 2006 nro 93-FZ "muutoksista tiettyihin Venäjän federaation lainsäädäntötoimiin, jotka koskevat henkilöiden yksinkertaistettua rekisteröintiä". Kansalaisten oikeudet tiettyihin kiinteistökohteisiin” (tunnetaan myös nimellä " dacha amnesty ").
Tällaisen kohteen myynnin jälkeen kehittäjä ei itse asiassa ole vastuussa siitä. Kaikki tällaisten talojen rakentamisen ja ylläpidon laatuun liittyvät riskit kuuluvat kokonaan "asunnot" ostaneiden vuokralaisten harteille. Puutarhatontille rakennetuissa kerrostaloissa ei yleensä ole tarvittavia teknisiä yhteyksiä: sähköä, vesihuoltoa, keskitettyjä viemäri- ja lämmitysjärjestelmiä, leikkikenttiä ja pysäköintipaikkoja. Yleensä vähän koulutetut työntekijät rakentavat tällaiset talot halvoista materiaaleista tekniikan noudattamatta jättämisen ja teknisten määräysten vaatimusten vastaisesti. Mikään ei estä tällaisen kerrostalon purkamista tuomioistuimen päätöksellä.