Maanvuokra
Maanvuokra on eräänlainen vuokra , hinta , joka maksetaan rajoitetun maan ja muiden luonnonvarojen käytöstä .
Maavuokra - tulot, jotka maan omistaja saa maan vuokralaisilta. Maavuokra ilmenee absoluuttisena vuokrana, erovuokrana ja monopolivuokrana.
Absoluuttinen maanvuokra on yksi tulotyypeistä maan omistuksesta, maksusta omistajalle luvasta sijoittaa pääomaa maahan; Vuokralainen maksaa ehdottomasti kaikilta tontilta hedelmällisyydestä riippumatta (tästä tämäntyyppisen vuokran nimi). Tonttien vuokraamista Venäjän federaatiossa säännellään maalain 22 § :llä .
Erovuokra on lisätulo, joka saadaan käyttämällä maan parempaa hedelmällisyyttä ja korkeampaa työn tuottavuutta. Erovuokraa on kahdessa muodossa: erovuokra I ja erovuokra II. Erovuokran I lähteitä ovat tuottavampi työ suhteellisen paremmilla ja keskimääräisillä hedelmällisillä mailla sekä erot tonttien sijainnissa suhteessa myyntimarkkinoihin, kuljetusreitteihin jne. Erovuokra II liittyy pääoman lisäsijoituksiin samalla alueella tarjoten lisävoittoa. Erovuokra syntyi rajallisesta maasta: maataloustuotteen tuotannon hinta määräytyy tuotantoolosuhteiden mukaan ei keskimääräisillä ja parhailla palstoilla, vaan pahimmilla, koska vain parhaiden ja keskitasoisten tonttien tulo on ei riitä kattamaan yhteiskunnallista kysyntää. Tuloksena muodostuu lisäyliarvo, joka on pahimpien alueiden tuotannon hinnan (tuotannon sosiaalinen hinta) ja keskimmäisten ja parhaiden alueiden yksittäisen tuotannon hinnan erotus.
Monopolivuokra - maavuokran erityinen muoto, muodostuu, kun tietyntyyppisiä maataloustuotteita myydään niiden arvon ylittävään monopolihintaan.
Maanvuokra sisältää myös vuokrat maatalouden ulkopuolisista maista: vuokra kaivannaisteollisuudessa käytetyistä maista; vuokraa rakennustyömailta. Kaivannaisteollisuudessa muodostuu ennen kaikkea erillinen vuokra, koska mineraalien louhinnassa kunkin tuotantoyksikön tuotanto- ja markkinoilletoimituskustannukset eivät ole samat ja riippuvat mineraalivarojen rikkaudesta ja kivihiilikaivosten, öljykenttien jne. sijainnit. Maa-alueen rajallisuudesta johtuen julkisten hyödykkeiden tuotantohintaa säätelevät tuotantokustannukset pahimmilla (kaivostoiminnan kannalta) alueilla. Siksi parhaille tonteille muodostuu erovuokra - ero sosiaalisten ja yksittäisten tuotantohintojen välillä.
Perustiedot
Vuokramaksut eroavat palkoista, koroista , voitoista ja muista tulotyypeistä siten , että ne ovat osa vuokraa :
- jos vuokratulla maalla ei ole rakennuksia, rakenteita tai muuta pääomaa , vuokra , eli tietty määrä rahaa, jonka vuokralainen maksaa maan käytöstä, on maa-alueen suuruinen. vuokrata.
- jos maalla on tuotantoresursseja (tehtaita, tehtaita, luonnonvaroja hyödyntäviä rakennuksia), niin vuokraan sisältyy maanvuokran lisäksi myös lainakorko tontilla sijaitsevan tuotantopotentiaalin käyttöön.
Kaava: Tontin hinta = (vuokra/laina %) x100, sama kaava koskee osakkeita.
Vuokramuodot
Feodaaliherrat saivat vuokraa useissa muodoissa:
Katso myös
Kirjallisuus
- Blaug M. Differentiaalivuokra // Taloudellinen ajattelu jälkikäteen = Economic Theory in Retrospect. - M .: Delo , 1994. - S. 73-75. - XVII, 627 s. — ISBN 5-86461-151-4 .
- Absoluuttinen vuokra // Suuri Neuvostoliiton Encyclopedia : 66 nidettä (65 osaa ja 1 lisäosa) / ch. toim. O. Yu. Schmidt . - M . : Neuvostoliiton tietosanakirja , 1926-1947.
 Sanakirjat ja tietosanakirjat |
|---|