Asuntolainan vapaapäivät - ajanjakso, jonka lainanottaja voi luottolaitoksen suostumuksella keskeyttää asuntolainamaksun . Syynä tähän voivat olla vaikeat elämänolosuhteet. Jälkimmäisiä ovat: vammaisuus, työpaikan menetys, sairaus, tulon osan menetys tai sellaisen omaisen kuolema, jonka perheenjäseniä oli huollettavana [1] . Asuntolainalomat ovat yksi luottolomien lajikkeista .
1.8.2019 Venäjällä astui voimaan laki asuntolainoista. Tämän lain mukaan lainanottajalla on oikeus hakea pankilta lainan maksun keskeyttämistä tai alentamista tietyksi ajaksi. Yksi laskun laatijista selitti, että jos asiakas päättää alentaa kuukausimaksua, hänen on neuvoteltava alennuksen määrästä sen pankin kanssa, jossa häntä palvellaan. Lainaaja voi milloin tahansa hakea pankista asuntolainalomaa, eikä pankki voi riistää häneltä tätä oikeutta, jos lainanottajalla on siihen laissa määritelty peruste. Kun solmitaan sopiva sopimus lainanottajan ja pankin välillä, voit mennä asuntolainalomalle useammin kuin kerran. Jos henkilö ottaa asuntolainan toisen kerran ja ensimmäisen kerran hän lähti lomalle ja palautti otetun lainan, niin tämä voi olla hyvä syy hyödyntää asuntolaina uudelleen [2] .
Vaikeissa elämäntilanteissa olevat voivat turvautua asuntolainalomiin. Luettelo vaikeista elämäntilanteista on lueteltu laissa: I tai II ryhmän vammaiseksi tunnustaminen, työkyvyttömyys kaksi kuukautta peräkkäin, työttömäksi ilmoittautuminen tai äitiysloma, joka myönnetään 140 päiväksi ja työkyvyttömyystodistus teos julkaistaan [2] .
Henkilön on todistettava dokumentoidusti, että hän oli vaikeassa elämäntilanteessa. Tätä varten sinun on toimitettava työttömän rekisteröintitodistus, työkyvyttömyystodistus, työkyvyttömyystodistus, lapsen syntymätodistus tai muita asiakirjoja, riippuen siitä, miksi vaikea elämäntilanne nousi. Lainaajan on todistettava, että tämä asunto on ainoa asia, josta Rosreestrin ote on todiste . Jos lainanottajalla on asuntolainaksi otettavan asunnon lisäksi myös mökki, häneltä voidaan evätä asuntolaina [2] .
Venäjän keskuspankki suositti maaliskuussa 2020 luottolaitoksille asuntolainalomia koronavirukseen sairastuneille lainaajille . Luottoorganisaatioita suositellaan lainojen uudelleenjärjestelyyn, eivätkä ne vaadi sakkoja ja sakkoja. VTB, Promsvyazbank, Sberbank ja Otkritie Bank ilmoittivat aikovansa tarjota asuntolainalomia tai ryhtyä lainojen uudelleenjärjestelyihin. VTB voi lykätä lainan maksua ja korkoa kolmella kuukaudella lainanottajalle. Koronaviruksen vuoksi sairauslomalla olevat tai palkattomien lomien vuoksi taloudellisia menetyksiä voivat hyödyntää tämä mahdollisuus. Jotta voit hyödyntää tämän mahdollisuuden, sinun on otettava yhteyttä pankkiin ja toimitettava sairauslomatodistus, vahvistettava, että olet karanteenissa ja mahdollisesti esitettävä muut tarvittavat asiakirjat [3] .
Asuntolainaa voivat käyttää vain virkasuhteessa olevat kansalaiset, jotka ovat vahvistaneet tulonsa 2-henkilöveron muodossa. Vuoden 2020 alussa duumaan annettiin lakiesitys, joka voisi antaa myös yrittäjille ja yrittäjille mahdollisuuden hyötyä lainan takaisinmaksuedusta [3] .