Peruskorjaus (saamassa lyhennettä peruskorjaus ) on määräaikaiskorjaus, joka suoritetaan kohteen huollettavuuden ja täyden tai lähes täyden resurssin palauttamiseksi vaihtamalla tai kunnostuksella mikä tahansa sen osa, mukaan lukien perusosat.
Perinteisesti korjaukset jaetaan yleensä nykyiseen , keskimääräiseen (palautus) ja pääomaan . Jälkimmäinen on merkittävin korjaustyyppi, joka tehdään pääosin suunnitelmallisesti. Suuren huollon jälkeen koneen teknisten parametrien tulisi lähestyä alkuperäisiä. Usein osana peruskorjausta tehdään myös laiteobjektin suunnittelun muutos (muokkaus) [1] [2] .
Rakennusten ja rakenteiden peruskorjaus voi sisältää kantavien rakenteiden tai niiden osien ja teknisten laitteiden osien vaihdon osana rakennusta ja sen teknisiä järjestelmiä fyysisen kulumisen poistamiseksi, käyttöominaisuuksien ylläpitämiseksi ja parantamiseksi muuttamatta rakennuksen toimintaa. sekä tekniset ja taloudelliset indikaattorit [3] [4] [5 ] ] .
Kiinnityksen tapauksessa kiinnittäjä on velvollinen pitämään panttaman omaisuuden hyvässä kunnossa, eli suorittamaan meneillään olevat ja suuret korjaukset liittovaltion lain ja muiden säädösten [6] asettamissa määräajoissa .
Pääomakorjaukset eivät koske pääomasijoituksia [7] .
Vuonna 2012 asuntolakiin tehtiin muutoksia, joiden mukaan asunnonomistajat velvoitettiin tallettamaan rahat erityistilille kotinsa korjausta varten tai siirtämään se alueellisen toiminnanharjoittajan yhteisessä kattilassa, joka päätöksen puuttuessa , syötettiin oletuksena. Voit kieltäytyä osallistumasta "keskinäisen avun rahastoon" erityistilin hyväksi vasta, kun olet maksanut velat operaattorille ja periaatteessa aikaisintaan kahden vuoden kuluttua. Ohjelma on voimassa vuoteen 2045 asti.
Suurkorjausmaksun suuruus vaihtelee maittain, kukin alue päättää itsenäisesti tällaisen osuuden suuruuden. Isojen korjausten maksu nousee joka vuosi, koska osuuden määrää indeksoidaan vuosittain ylöspäin. Omistajilla on oikeus kieltäytyä maksamasta suurkorjausmaksuja, koska maksujen maksaminen rahastoon on täysin vapaaehtoista.