Monopolivuokra syntyy, kun tuotteita myydään kilpailuympäristön puuttuessa, jolloin myyjä käyttää erityisen edullisia markkinaehtojaan (tuotteen ainutlaatuisuus, erilaiset varastot jne.) hinnan nostamiseen. Monopolivuokraa kutsutaan "ylijäämäksi" , se ylittää ehdottomasti kaikki vaihtoehtokustannusvaihtoehdot . Myös teknologinen vuokra esiintyy eräänlaisena monopolivuokrana, joka ilmenee tieteellisten ja teknisten saavutusten (uudet materiaalit, uudet resurssien käsittelytavat jne.) seurauksena.
Monopolivuokra on kapitalistisen maanvuokran muoto , joka on luotu palkattujen työntekijöiden työn avulla , mutta jonka lopulta maanomistaja ottaa haltuunsa . Se muodostuu myytäessä monopolihintaan, joka ylittää sen kustannukset.
Monopolivuokraa on maataloudessa, kaupunkimailla ja kaivannaisteollisuudessa. Maataloudessa vuokramonopoli ilmaantuu tonteille, joilla on tietyt ominaisuudet, ja tämän vuoksi he voivat kasvattaa harvinaisia kasveja ja erikoistuotteita, joiden kysyntä ja hinta ovat paljon tavallista korkeammat.
Tonttien monopolivuokran kasvu riippuu pääasiassa suurten kaupunkien kehityksestä. Nämä kohteet ovat poikkeuksellisia liike- ja teollisuuskeskusten, kaupallisten suurten rakennusten ja suurten asuinrakennusten rakentamisessa. Näissä tapauksissa se toimii erittäin korkeana vuokrana tai erittäin korkeana vuokrana. Mineraalivarojen ehtyminen, tieteellisen ja teknologisen vallankumouksen vaikutus johtaa siihen, että jotkut alueet menettävät yksinoikeutensa, kun taas toiset saavat sen. Tämä johtaa sen tuhoutumiseen joillakin alueilla ja sen ilmestymiseen toisilla. Yleisesti ottaen harvinaisten tonttien niukkuuden myötä monopolivuokrat pyrkivät nousemaan.