Incheonin vapaatalousalue sijaitsee Incheonissa Etelä - Koreassa . Incheonin vapaatalousalue koostuu kolmesta alueesta: Songdo International Business Center , Chonna ja Yeongjeong Island , joiden kokonaispinta-ala on 51 739 hehtaaria (209,38030441786 km2 ) . [1] SEZ:n perustamisen tarkoituksena on tehdä näistä kolmesta alueesta logistiikan, kansainvälisen liiketoiminnan, virkistyksen ja matkailun keskus Koillis-Aasiassa. Korean hallitus perusti Incheonin vapaan talousalueen vuonna 2003. [2] [3] SEZ:n toteuttamissuunnitelmiin kuuluu autonomisen asuinalueen ja liikekeskuksen perustaminen lento- ja meriliikenneyhteyksineen, logistiikkakompleksi, rahoituslaitokset, toimistot, koulut, sairaalat, ostos- ja viihdekeskukset.
Incheon Free Economic Zone perustettiin tavoitteenaan luoda tulevaisuudessa yksi maailman kolmesta hallitsevasta talousvyöhykkeestä. [4] Tämän tavoitteen saavuttamiseksi on kolme vaihetta: infrastruktuurin kehittäminen, hankkeen kehittäminen ja hankkeen loppuun saattaminen. Infrastruktuurin kehitysvaihe kesti vuosina 2003–2009 ja hankkeen kehitysvaihe 2010–2014. [4] Viimeinen vaihe valmistuu todennäköisesti vuoteen 2020 mennessä. [4] Ensimmäinen vaihe on infrastruktuurin rakentaminen ja toinen "infrastruktuurin kehittäminen koulutuksen, terveydenhuollon, virkistyksen alalla, kotimaan ja kansainvälisen kaupan houkutteleminen" [4] Viimeinen vaihe on saavuttaa tavoite rakentaa hallitseva talousalue. [neljä]
Investointien houkuttelemiseksi koti- ja ulkomaisille markkinoille on olemassa kolmenlaisia investointikannustimia: veronalennukset, kiinteistötuki ja erilaiset tuet. [5] Lisäksi vapaatalousvyöhykkeen osallistujat ovat useiden vuosien ajan vapautettuja verojen maksamisesta yleisestä ja yksityisestä voitosta. [5] Aluehallitus ei peri talousvyöhykkeen asukkailta kiinteistöveroa yli 15 vuodeksi ja kiinteistöveroa yli 10 vuodeksi. [5] Kaupallisten organisaatioiden kiinteistöveroa alennetaan 50 % seuraavien 3 vuoden ajan sen 10 vuoden toiminnan jälkeen, jonka aikana se ei ollut kiinteistöveron alainen. [5] Yritysten tai yksityisten tulojen verotusaika riippuu vapaatalousalueen markkinoille tulevan yrityksen koosta ja tyypistä. [5] Toimistoa vuokraaville yrityksille alennetaan vähintään 50 % vuokrahinnasta niiltä, jotka täyttävät seuraavat kriteerit: "ulkomainen sijoitus 5-10 miljoonaa euroa", "keskimääräinen päivätyöllisyys - 100-200 henkilöä". ", "yli 50% tuotannosta menee vientiin, kotimaisten osien ja raaka-aineiden hankinta 50-75%" ja "50-75% tuotteista vientiin". [5] Jos kaupallinen organisaatio saa yli 30 % ulkomaisista investoinneista, niin organisaation työnantajat ja työntekijät voivat saada seuraavat edut: paikalliset tuet koulutukseen, työllistämiseen, yrityksen muuttamiseen, osakkeisiin. [5]
Songdo International City - projekti aloitettiin vuonna 1994 ja sitä rakennetaan ennalliselle maalle . Suunnitelman mukaan tästä kaupunginosasta tulee eriprofiilisten kansainvälisten yritysten, kansainvälisen kaupan, korkean teknologian ja ympäristöystävällisen kaupunkielämän paikaksi. Songdo on Incheonin kaupungin, kansainvälisen kiinteistökehitysyrityksen Gale Internationalin (61 %), eteläkorealaisen POSCO E&C:n (30 %) ja sijoituskonserni Morgan Stanley Real Estaten (9 %) yhteisprojekti. Hankkeessa ovat mukana myös Asian Development Institute ja Arup & Partners, ja CISCO Services on mukana kaikessa tietotekniikassa.
Songdon rakentaminen aloitettiin vuonna 2003 ja sen pitäisi valmistua vuonna 2020. Silloin "tulevaisuuden kaupungin" väkiluku on noin 250 tuhatta ihmistä. Toinen 300-400 tuhatta tulee tänne töihin päivittäin Incheonista ja jopa Soulista. Uuden kaupungin pinta-ala on 85 neliömetriä. kilometriä, mutta sen sydän ja ydin - kansainvälinen bisnesalue Songdo IBD - tulee sijoittumaan 9,3 neliömetrille. kilometriä (vertailun vuoksi: MIBC Moskovan kaupungin pinta-ala on noin 1 km².)
Useimmiten ilmaisua "Songdon kaupunki" käytetään epiteetin "älykäs" kanssa. Verkkoratkaisuista vastaavat Ciscon asiantuntijat näyttävät todellakin päättäneen rajoittaa mielikuvitustaan tyhjään. Songdon asukkaille ei luvattu vain säähän, omistajien tottumuksiin ja viikonpäiviin reagoivia älykkäitä asuntoja tai etälääkettä kotoa poistumatta. He odottavat älykkään kuljetuksen (kuvittele esimerkiksi bussia, joka tunnistaa sinut laskeutumishetkellä ja näyttää makuusi mukautettuja uutisia etupenkin takapenkillä olevalla näytöllä) ja älykauppoja, jotka tekevät ostoksia puolestasi. ilta. Totta, toistaiseksi tämä on lähinnä odotuksia ja lupauksia, mutta kehittäjien päättäväisyys on vaikuttavaa.
Elokuussa 2009 Incheon isännöi vuoden 2009 Incheon Global Fair-Festivaaleja Songdo New Townissa 80 päivän ajan.
Tämä projekti koostuu Songdon kongressikeskuksesta, Northeast Asia Trade Towerista, useista toimistorakennuksista ja 1 364 hehtaarin (5,51991215961 km2) Jack Nicklausin golfkentästä . Suunniteltu budjetti on noin 22 biljoonaa dollaria. Projektin kehittäjä on NSIC (New Songdo International City), GALE:n ja POSCO :n yhteisyritys .
Songdon kongressikeskuksen rakentaminen aloitettiin maaliskuussa 2005 ja se valmistuu vuoden 2009 alussa. Songdon sopimus on ensimmäinen hanke, joka on hyväksytty energia- ja ympäristösuunnittelun ohjeistuksessa (LEED). Northeast Asia Trade Towerin rakentaminen aloitettiin helmikuussa 2007 ja hankkeen ensimmäinen vaihe valmistuu vuoden 2009 lopussa. Rakennus on 65 kerrosta ja se on noin 300 metriä korkea. Keskuspuisto on myös rakenteilla, ja se vie 10 % Songdon kansainvälisen kaupungin pinta-alasta. Siihen tulee museo, kasvitieteellinen puutarha ja tekojärvi. Puiston avajaiset on suunniteltu kesäkuulle 2009.
Incheon Tower sijoitetaan yhdestoista rakennusvyöhykkeelle. Rakennuksen oletetaan olevan 610 metriä korkea ja 151 kerrosta. Valmistuttuaan tornista tulee Itä-Aasian korkein rakennus ja maailman toiseksi korkein rakennus Burj Khalifan (828 metriä) jälkeen. Incheonin hallitus kuitenkin keskeytti hankkeen taloudellisten ongelmien vuoksi.
Incheonin silta on merkittävä silta, joka yhdistää Songdon kansainvälisen kaupungin ja Yeongjeong-saaren. Valmistuttuaan sillasta, joka on 12,3 kilometriä (7,6 mailia), tulee Aasian viidenneksi pisin silta, ja 35,6 kilometriä (22 mailia) pituinen Hangzhou Bay Bridge on pisin.
Maailmanluokan klinikka avataan Incheoniin uudessa Songdon kaupungissa vuonna 2014. MOU:n mukaan 600-paikkainen klinikka tulee olemaan ensimmäinen kustannustehokas lääketieteellinen koulu Koreassa, ja ulkomaisten sijoittajien panos on merkittävä. Sen arvo on 400 biljoonaa Korean wonia. Klinikka rakennetaan 80 000 neliömetrin alueelle. Rakennus valmistuu vuoden 2016 loppuun mennessä. Klinikka on täysin toimintavalmis vuonna 2016.
Jeongnan alue, joka sijaitsee Yeongjongin saarella niemimaan vieressä, tulee viihdekompleksiksi ja maailman virkistyspuistoksi. Siitä tulee myös asuin viheralue, jossa on liikuntatilat ja erityisesti kansainväliseen rahoitukseen soveltuva yrityskeskus.