Solnetšny (Jekaterinburg)

Solnechny - rakenteilla oleva monimutkainen asuinalue osana Jekaterinburgin Chkalovskin hallintoaluetta , joka sijaitsee kaupungin kaakkois-lounaisosassa entisen Khutorin kylän paikalla . Tällä hetkellä se on nykyaikaisen Jekaterinburgin toiseksi suurin monimutkainen kehityshanke: rakennetun alueen pinta-ala on 362 hehtaaria, väkiluku 85 000 [3] .

Etäisyys Jekaterinburgin keskustaan ​​on 11 km.

Maaliskuussa 2022 alueella asui noin 16 tuhatta asukasta [4] .

Projektin jäsenet

Solnechny-konseptin kirjoittajat ovat Forum Group -yhtiön ja hollantilaisen arkkitehtitoimisto Levsin suunnittelijat.

• Yleinen kehittäjä: "Forum Group", vuodesta 2022 lähtien - yritys "Etalon".
• Puolukka. Jekaterinburg
• Victoria. Jekaterinburg
• Sinara Development [5]
• Rakennusyhtiö "Astra"

Reunat

Hankkeen rajat: pohjoisessa - korkeajännitelinjat kulkevat etelään Sovkhoznyn kylästä , idässä - 2. Novosibirskaya Street, lännessä - Jekaterinburgin kehätie .

Suunnitelmat alueen rakentamiseksi

Piirin väkiluku on noin 85 tuhatta ihmistä [6] . Vuoteen 2024 mennessä suunniteltiin, että asuinkiinteistöjä rakennettaisiin 2,5 miljoonaa m² ja toimitilakiinteistöjä 0,3 miljoonaa m² [6] [7] , vuoteen 2021 mennessä rakentamisen valmistumisaika on nostettu vuoteen 2035 [8] . Vuoteen 2035 asti tänne rakennetaan noin 2 miljoonaa neliömetriä asuntoja [9] .

Rakentaminen on tarkoitus toteuttaa 11 vaiheessa [6] : alueen pääliikenneväylille - Gorodskaya- ja Novosibirskaya-kaduille - on tarkoitus sijoittaa rakennusvyöhyke, jolla on lisääntynyt kerrosten lukumäärä (jopa 16 kerrosta), muualla alueella vallitsevat keskikorkeat 7-12-kerroksiset rakennukset.

Ensimmäiset asukkaat alueelle asettuivat syyskuussa 2015 [10] .

Aluesuunnittelu

Solnechnyn kaupunginosan arkkitehtonisen suunnittelun päärakenteellinen elementti tulee olemaan kaupunginosan seitsemän kadun ja yhden bulevardin katu- ja tieverkoston muodostamat korttelit. Korttelit koostuvat useista suljetuista asuinrakennuksista (korttelista). Hankkeen piirteenä on "suljettujen" sisäpihojen käsitteen toteuttaminen siten, että henkilökohtaisten ajoneuvojen sisäänpääsy ja pysäköinti suljetaan pois mukavan ympäristön tarjoamiseksi virkistykseen, kävelyyn ja leikkikenttien järjestämiseen. Erityisiä pysäköintipaikkoja sijoitetaan asuinkorttelien ulkokehälle sekä kävelyetäisyydellä olevalle kaupunginosan alueelle [11] .

Rakennushistoria

Solnechnyn piirin historia alkoi 16. marraskuuta 2012, julkisten kuulemisten päivänä [12] .

Piirin rakentamisen viralliset alkamisseremoniat pidettiin 1. syyskuuta 2013 Sverdlovskin alueen kuvernöörin ja Jekaterinburgin kaupunginjohtajan läsnä ollessa [13] .

Vuosina 2013-2015 Solnetshnyn alueella toteutettiin sähköverkkojen, teiden rakentaminen ja rakentamisen aloitusvaihe (asuinkortteli 1.1) [14] sekä Solnetšnoje Teplo LLC:n kattilatalo.

Syyskuussa 2015 otettiin käyttöön ensimmäinen korttelin 1.1 talo (kehittäjä Forum Group) kadulla. Säteilevä, 2.

2017 - lohko 1.2 Schastlivaya, 4 (Victoria), 2.1 Radiant, 4 (Cowberry) ja päiväkoti Schastlivayalla, 10 "Sunshine" otettiin käyttöön.

2018 — Kortti 3.1 Golden Boulevard, 4 (Sinara), 3.3 Schastlivaya, 8 (Forum Group 2) ja Brands' Stories Outlet -kauppakeskus Neskuchnaya, 3 otettiin käyttöön.

2019 - lohko 1.3 Champions, 3 (Victoria 2), 3.2 Champions, 4 (Astra), 2.2 Happy, 3 (Cowberry 2), jääareena "Auto" Happy, 14 [15] valmistui .

2020 - käyttöön otettu talo Champions Street, 5

2021 - talot otettiin käyttöön Zolotisty Boulevardin kaduilla, 7, Radiant, 6 ("Forum Group". ensimmäinen vaihe)

Helmikuussa 2022 Forum Group myi Solnechny-projektin liittovaltion kehittäjälle Etalonille [9] .

Alueinfrastruktuuri

Sosiaalinen infrastruktuuri

Solnechnyn alueelle on tarkoitus sijoittaa 5 koulua , 3 päiväkotia yli 200 paikkaan ja 10 päiväkotia 60 paikkaa varten [16] sekä aikuis- ja lastenklinikat.

Alueellinen rakennusministeriö myönsi kesäkuussa 2017 luvan Outlet Centerin rakentamiseen [17] . Tulevaisuudessa vuoteen 2022 mennessä on tarkoitus rakentaa kauppakaupunki [18] , jonka pohjalle suunnitellaan liikenteen solmukohtaa [19] . Joulukuussa 2019 [20] ensimmäinen kauppakeskus avattiin alueen vastakkaiselle reunalle lähellä EKAD Brands' Stories Outlet Centeriä [21] .

Joulukuussa 2017 avattiin mikropiirin ensimmäinen päiväkoti, jossa oli päiväkoti nro 437 "Sunshine" [22] .

Vuoden 2016 lopulla aloitettiin Avto Arenan urheilukeskuksen rakentaminen mikropiirille [23] . Vuonna 2019 avattiin Avto-jääareena - urheilukeskus, jossa on kaksi jääareenaa ja kuusikerroksinen rakennus, johon mahtuu Hockey Academyyn opiskelemaan tulevia jääkiekkoilijoita eri puolilta aluetta [24] .

Vuonna 2020 ensimmäinen yleissivistävä koulu "Sozvezdie" avattiin alueella. Sozvezdien koulun pohjalta järjestettiin IT Cube digitaalinen koulutuskeskus, jonka ohjelmoijaopettajat koulutettiin Skolkovossa.

Vuonna 2020 osana 100+ TechnoBuild Forumia allekirjoitettiin sopimus sosiaalisen ja koulutuksellisen klusterin luomisesta ja uuden sukupolven koulun - Kuvernöörin lyseumin - rakentamisesta. Se rakentaa alueen asukkaille julkisen viestintä- ja koulutuskeskuksen. Lyseumin pohjalta toimii koulutuskeskus opettajien koulutukseen ja jatkokoulutukseen Sverdlovskin alueella [25] . Ensimmäinen kivi Lyseumin rakentamisessa muurattiin kesällä 2021 [26] .

Vuonna 2021 avataan toinen päiväkoti Zolotisty Boulevardille [27] .

Vuonna 2022 valmistui kolmas 300 lapsen päiväkoti Champions Streetille. Lisäksi alueelle suunnitellaan kahta muuta esiopetuslaitosta. [28]

Liikenneinfrastruktuuri

Alueen yhdistää kaupungin keskustaan ​​Luchistaya-katu, nelikaistainen moottoritie [29] , joka on jatkoa 2. Novosibirskaya -pääkadulle [30] , ja Jekaterinburgin kehätien risteykseen rakennettiin myös liittymä .

Alueella on tarkoitus käynnistää raitiovaunuliikenne . Sopimus raitiovaunuradan rakentamisesta allekirjoitettiin teollisuusnäyttelyssä Innoprom-2017 [31] . Maaliskuusta 2022 alkaen raitiovaunulinjan rakentaminen jo olemassa olevalta haaralinjalta Keramicheskayaan ja edelleen Champions- ja Radiant-katujen risteykseen on suunniteltu alkavan vuonna 2022 ja raitiovaunut otetaan käyttöön vuodesta 2024 [2] . Tila varattu kahdelle metroasemalle [32] .

15.11.2016 alueelle avattiin lämmin bussipysäkki (reitti nro 77), jossa on automaattiovi ja lämmittimet [33]

15. helmikuuta 2016 lähtien reitti nro 077 on kulkenut Sunny Districtiin [34] . 15. elokuuta 2018 alkaen linjan 53 [35] [36] [37] bussit kulkevat Solnechnyyn . Myöhemmin Jekaterinburgin kehä 63:n osuuden rakentamisen yhteydessä bussi kääntyi Luchistayan risteyksessä ja päätettiin jatkaa Solnechnyn mikropiirin pysäkille, Metsähautausmaan suuntaan  - STC "Mega".

Lokakuun 2022 lopussa raitiovaunuradan rakentaminen aloitettiin [38] .

Maisemointi ja maisemointi

Neljännesten 2, 3, 4 ja 8 väliin suunnitellaan yli 15 hehtaarin puistoa [39] [40] , jonka konseptin on kehittänyt puolalainen toimisto S&P. Puiston kaatotyöt on tarkoitus aloittaa jo painopistealueen kehittämisen aikana. Alueen pituusakselia pitkin kulkee leveä bulevardi [40] . Lisäksi pihoihin suunniteltiin kävelykatuja, kävely- ja pyöräteitä sekä minipuistoja.

Vuonna 2019 kujan ja bulevardin hanke sai Venäjän kansallisen maisema-arkkitehtuuripalkinnon diplomin nimikkeessä "Paras toteutettu asuinympäristön integroidun parantamisen kohde" [41] .

Puiston ensimmäinen vaihe avattiin vuonna 2017 [42] . Puistossa on lasten leikkipaikka, urheilualue, jalkapallokenttä, leikkikenttiä kävelyyn ja koiran kouluttamiseen. Yli 30 kasvilajia on istutettu [43] .

Puiston toinen osa avataan vuonna 2021.

Vuonna 2020 kadulla sijaitsevan bulevardin projekti. Lucky Bronze -diplomi nimikkeessä "Urban Planning: Green Territories" kansainvälisessä arkkitehtuuri- ja suunnittelukilpailussa "Eurasian Prize - 2020" [44] .