| Yhtiö "Stroymontazh" | |
|---|---|
| Tyyppi | Yksityisyritys |
| Pohja | 1994 |
| Poistettu | 2015 |
| Syy poistoon | selvitystilaan |
| Perustajat | Artur Kirilenko , Sergei Polonsky |
| Sijainti | Pietari , Venäjä |
| Avainluvut | Kirilenko Artur Vladimirovich |
| Ala | Rakentaminen ja kehitys |
| liikevaihto | ▲ 2,5 miljardia ruplaa (2008) |
Stroymontazh Corporation on lakkautettu [1] venäläinen rakennus- ja kehitysyhtiö , yksi Pietarin asuntorakentamisen markkinoiden johtajista 2000-luvulla [2] . Pääkonttori sijaitsi Pietarissa . Yritys kärsi merkittävästi vuosien 2008–2010 talouskriisistä ja yrityskonfliktista yhden velkojansa, Baltic Bank OJSC:n, kanssa, joka on heinäkuusta 2015 alkaen saneerausprosessissa [3] ; vuonna 2010 Stroymontazh CJSC:tä vastaan aloitettiin konkurssimenettely [4] [5] , heinäkuussa 2015 yrityksen selvitystilamenettely saatiin päätökseen [1] .
Yrityksen pääomistaja ja johtaja oli yrittäjä Artur Kirilenko [6] .
Yrityksen perusti vuonna 1994 yrittäjä Artur Kirilenko yhdessä Sergei Polonskyn kanssa [7] .
"Stroymontazh" erikoistui alun perin korjaus- ja viimeistelytöihin jo rakennetuissa taloissa. Vuosina 1994-1995, "maksukyvyttömyyskriisin" aikana, kehittäjät alkoivat maksaa Stroymontazhille asunnoista, ja yritys myi ne itsenäisesti markkinoilla [8] . Vuonna 1996 Stroymontazh sai ensimmäisen koko syklin projektinsa - Lenenergo -kerrostalon rakentamisen päätökseen Vsevolozhskin alueella Leningradin alueella [9] .
Vuosina 1995-1998 Stroymontazh erikoistui Pietarin investointi- ja rakennuskompleksin johtavien toimijoiden asuntorakentamisen pääurakoitsijaksi, ja vuosina 1998-1999 se astui omalla sijoitussalkullaan omaavan rakennuttajan liiketoimintamalliin. [10] .
Vuoteen 2000 mennessä Stroymontazhista tulee yhtiö: portfolio sisältää hankkeita, jotka liittyvät Pietarin uusien kaupunginosien ( Rzhevka - Porokhovye , Dolgoe-järvi jne.) kehittämiseen. Uusia osastoja luodaan: Stroymontazh-Pile, Stroymontazh-Auto, Arkkitehti- ja suunnittelutoimisto, kaupallisten kiinteistöjen alan hankkeiden valmistelu alkaa: Fifth Element -kompleksi Krestovsky-saarella ja Petrovsky Fort -liikekeskus .
Vuonna 2000 Stroymontazh avasi tytäryhtiön Moskovaan, jota johti Sergei Polonsky . Kirilenko keskittyy Pietarin projekteihin. Vuonna 2002 Polonsky ja Kirilenko jakoivat liiketoiminnan, ja vuonna 2004 Polonsky loi Moskovan sivuliikkeen pohjalta Mirax Group -yhtiön ja vetäytyi myöhemmin Stroymontazhin pääkaupungista: liiketoiminnan jakautumisen jälkeen Artur Kirilenkosta tuli pääomistaja. Stroymontazhista [7] .
Näiden vuosien aikana Stroymontazh osoitti voimakasta liiketoiminnan kasvua: jos vuonna 1999 Stroymontazh tilasi vain 6 kohdetta, joiden kokonaispinta-ala oli 55 000 m², joista yritys oli vain kahden rakennuksen pääurakoitsija, niin vuoteen 2002 mennessä yhtiö otti käyttöön 120 tuhatta m². Moskovassa ja Pietarissa, ja vuonna 2003 - 320 tuhatta m², samalla kun 20 kohteen rakentaminen on käynnissä [10] .
Vuonna 2008 yhtiö otti käyttöön 286 tuhatta m² asuntoa. Koko salkku oli 1,5 miljoonaa neliömetriä. m. Hermitage SAS:n tytäryhtiö työskenteli 110 000 m²:n asuntojen rakentamisprojektin parissa Pariisin lähelle [11] .
Talouskriisin huipulla vuoden 2008 lopulla, rakennusalan akuuttien likviditeettiongelmien taustalla, Baltiysky Bank , yksi Stroymontazhin velkojista, nosti jo myönnettyjen lainojen korkoja useita kertoja ja vaati sitten niiden ennenaikaista takaisinmaksua. Vuoteen 2009 mennessä tilanne kärjistyi yrityskonfliktiksi, kun Baltian pankki käynnisti joukon oikeudenkäyntejä saadakseen rakennuttajan omaisuutta pelastusarvolla erääntyneen lainan vakuudeksi [12] . Baltiysky Bank nosti huhtikuun 2009 lopussa kaksi kannetta lainasummien takaisinperinnästä ja Stroymontazhin pääomistajaa Artur Kirilenkoa vastaan yhtiön lainojen takaajana. [13] . Konfliktiin liittyi rikosoikeudenkäynnin vireillepano Kirilenkoa vastaan [14] , joka päätettiin kaksi vuotta myöhemmin rikoksen puutteen vuoksi [15] .
Vuonna 2009 Stroymontazh jätti konkurssihakemuksen Pietarin ja Leningradin alueen välitystuomioistuimelle ja kutsui sitä "pakkotoimenpiteeksi", joka on välttämätön yksityisten sijoittajien, ennen kaikkea osakkeenomistajien, suojelemiseksi Baltian pankin epäystävällisiltä toimilta [12] .
Vuonna 2010 tuomioistuin julisti Stroymontazhin konkurssiin, yritystä vastaan aloitettiin konkurssimenettely ja Kirilenko jätti presidentin tehtävän. Konkurssiin mennessä Stroymontazh oli saattanut päätökseen kaikki asuinrakennusten rakentamisprojektit täyttäen täysin velvoitteensa osakkeenomistajia kohtaan ja myös järjestänyt uudelleen velkansa kaikille muille velkojapankeille, mukaan lukien Bank St. Petersburg , Sberbank , Alfa-Bank , Baltinvestbank , Rosbank , Credit Europe Bank , Zenith Bank ja muut [1] . Kaikki Baltian pankin kanssa käydyn konfliktin aikana tehdyt Stroymontazhin omaisuuden myyntitapahtumat tunnustettiin tutkimuksessa taloudellisesti perustelluiksi, "eli ne paransivat yhteiskunnan taloudellista tilaa ja mahdollistivat mm. talojen rakentaminen kansalaisille ja osakkeenomistajille ja maksaa osa veloista muille velkojille. Merkkejä tahallisesta konkurssista CJSC Stroymontazhin johdon toiminnassa ei havaittu" [15] .
Konkurssimenettely kesti 5 vuotta, ja 14. heinäkuuta 2015 Stroymontazh CJSC suljettiin yhtenäisestä valtion oikeushenkilöiden rekisteristä selvitystilan vuoksi "välimiestuomioistuimen konkurssimenettelyn loppuun saattamista koskevan päätöksen perusteella" [1] .
Perustamisestaan lähtien yritys on rakentanut yli 800 000 m² asuinkiinteistöjä ja 60 000 m² liikekiinteistöjä [1] . Vuonna 2008 yhtiö otti käyttöön 286 tuhatta m² asuntoa. Valmistuneiden hankkeiden joukossa ovat liikekeskus "Petrovsky Fort", eliittiasuntokompleksi "The Fifth Element", asuinkompleksit "Mont Blanc", "Academy", "Zvezdny", "Lights of the South-West", "Southern" Sails" ja muut Pietarissa .
Yhtiön liikevaihto 9 kuukauden 2008 aikana oli 2,1 miljardia ruplaa, voitto - 6,9 miljoonaa ruplaa. [13]