| Asuntorahoitusvirasto | |
|---|---|
| Tyyppi | Julkinen osakeyhtiö |
| Pohja | 2009 |
| Sijainti |
Venäjä :Moskova, st. Vozdvizhenka, 10 |
| Avainluvut | Shlepov Viktor Igorevitš (toimitusjohtaja vuodesta 2016) |
| liikevaihto | 1,94 miljardia ruplaa (2015) |
| Nettotulo | -940,08 miljoonaa ruplaa (2015) |
| Emoyhtiö | JSC Asuntolainatoimisto |
| Verkkosivusto | house.rf |
OJSC Housing Construction Financing Agency (AFZhS) on JSC DOM.RF :n tytäryhtiö. Virasto on perustettu 6.2.2009. Viraston osakepääoma on 5 miljardia ruplaa [1] . AHFS:n päätavoitteena on varmistaa kriisintorjuntatoimenpiteiden kehittäminen ja toteuttaminen sellaisten lainanottajien tukemiseksi, jotka joutuvat vaikeaan elämäntilanteeseen ja jotka eivät pysty täyttämään asuntolaina-asuntolainavelvoitteitaan [2] [3] . AFZhS kehittää myös innovatiivisia hankkeita asuntolainamarkkinoilla: infrastruktuurihankkeet, työvoiman muuttoa edistävät hankkeet, tuki vammaisille.
Viraston tehtävät [4] :
1. Luoda mekanismeja vaikeaan elämäntilanteeseen joutuneiden lainanottajien auttamiseksi ensisijaisesta luotonantostandardista ja lainanantajan tahdosta riippumatta.
2. Varmistetaan tehokkuus, eli kaikkien avustusmekanismien tehokkuudesta vastaavien elementtien luomisen kiireellisyys.
3. Tarjoa alueellinen kattavuus. Lainaajien pitäisi voida saada apua missä tahansa maassa, millä tahansa paikkakunnalla.
4. Tarjoa markkinavaikutus. On tarpeen estää sosiaalisten jännitteiden kasvu, jonka syntyminen on mahdollista kiinnitettyjen omaisuuden massasulkemisen seurauksena.
Keskeisten strategisten ja taktisten tehtävien kehittämisestä sekä johtamisjärjestelmän muodostamisesta vastaa viraston hallitus [5] .
Viraston nykyisen toiminnan johtamisesta vastaavat JSC "AFZhS" pääjohtaja ja hallitus.
Kollegiaalinen toimeenpaneva elin on JSC "AFZhS" hallitus.
JSC "AFZhS" hallitusta johtaa Semenyaka Alexander Nikolaevich
Asuntolainat rakennetaan uudelleen yhtenäisten, julkisten sääntöjen mukaisesti tietyille lainanottajaryhmille kehitetyn asuntolainojen (lainojen) uudelleenjärjestelystandardin avulla. Virasto on luonut albumin vakiomuotoisista sopimuksista ja lausunnoista.
Rakenneuudistusstandardissa määritellään: [6] [7]
1. Vaatimukset lainaajille, asuntolainajärjestelyä hakeville kiinnittäjille.
2. Vaatimukset asuintiloille ja yhteisrakennuskohteelle.
3. Vaatimukset asuntolainalle (lainalle), jonka saneeraus harkitaan.
4. Uudelleenjärjestelymenettely ja -vaihtoehdot.
5. Rakenneuudistuksen tärkeimmät parametrit.
6. Menettely lainanottajan hakemuksen käsittelyssä ja päätöksen tekemisessä.
7. Rakenneuudistuksen yhteydessä tehtyjen liiketoimien tukeminen.
Asuntolainojen saneeraus toteutetaan yhdessä tietokentässä (PEGAS-järjestelmä). Järjestelmä palvelee Venäjän asuntolainamarkkinoiden automatisointia ja kattaa kumppanien päätoiminnot henkilöiden kirjanpidon, lainojen (lainojen), kumppaneiden välisten suhteiden, rahoitustapahtumien, mukaan lukien lainanottajien lainoihin liittyvien velvoitteiden (lainojen) täyttäminen.
AFZhS on läsnä edustajiensa kautta 83:ssa Venäjän federaation muodostamassa yhteisössä. Agenttiverkoston peittoalue on nykyään 655 toimipistettä eri puolilla maata, mukaan lukien 127 alueellista rakenneuudistusagenttia (oikeushenkilöt) ja 740 lisätoimistoa (konttoria).
Virasto toteutti vuosina 2008–2010 valtion tukiohjelman asuntolainanottajille. Ohjelma käynnistettiin hätätoimenpiteenä talouden kriisin voittamiseksi. Ohjelman aikana yli 8,5 tuhatta ihmistä onnistui pelastamaan kotinsa.
Osallistuakseen ohjelmaan lainanottajien oli täytettävä sosiaaliset kriteerit:
Toteutetun ohjelman päätavoite on antaa lainanottajalle aikaa tulojen palauttamiseen. Ohjelmasta annettiin apua lainanottajalle kolmen rakenneuudistustason puitteissa [8] .
Kahden vuoden työstä Kansalaisten tukiviraston tulokset: yli 80 % asuntolainanottajista palautti tulonsa tukijakson päätyttyä ja jatkoi menestyksekkäästi asuntolainansa hoitoa.
Koko työjakson aikana virastolta haki saneerausneuvontaa 64 208 lainanottajaa (1.4.2011), joista 11 049 henkilöä haki vakautuslainaa. Hyväksytty tueksi - 8 400. Palautusaste 82 %.
Toisen tukitason ohjelmassa virastolle tarjottiin lunastaa 3 067 asuntolainaa. Palautusaste 68 %.
JSC "AFZhS" laskee liikkeeseen erikoistuneita arvopapereita, joilla on pitkä maturiteetti (enintään 20 vuotta) velkojapankkien vaihtamiseksi vaikeuksissa olevia omaisuuseriä näihin arvopapereihin. Paperin likviditeetti saavutetaan AHFS-joukkovelkakirjalainan sisällyttämisen CBR :n Lombard-listalle (Keskuspankin asetus nro 2455-U, 6.1.2010) ansiosta. Luotettavuus on taattu AHML OJSC:n takuulla [9] .