Takaisinvuokraus tai takaisinvuokraus on rahoitustapahtuma, jossa toinen osapuoli (myyjä) myy omaisuutta toiselle osapuolelle (ostajalle) sillä ehdolla, että ostaja myöhemmin vuokraa kyseiset varat myyjälle.
Takaisinvuokrausta käytetään yleensä käyttöomaisuuteen , erityisesti kiinteistöjen hankinnassa . Syyt tällaisen tapahtuman soveltamiseen vaihtelevat, ja ne johtuvat pääsääntöisesti organisaation toiminnan taloudellisista, kirjanpito- tai verotuksellisista näkökohdista.
Kaupan tarkoitus on, että pitkäaikaisen rahoitusleasingsopimuksen kohteena olevat varat otetaan huomioon vuokralle antajan taseessa . Tällaista kauppaa voidaan siis käyttää vakuudellisen lainan siirtämiseen, jossa rahoituslaki ei rajoita osapuolia . On myös kätevää, jos on tarpeen siirtää matalan likvidin omaisuuserä vuokralle ottajalle ja mahdollisuus muuttaa maksujen määrää markkinaolosuhteiden mukaan. Toisin sanoen lainatulo muuttuu leasing-omaisuuden arvon muutosten vaikutuksesta, ei rahan arvon muutosten vaikutuksesta. Tällaiset liiketoimet ovat järkevimpiä tällaisten omaisuuserien markkinoilla, joiden arvo voi nousta ja laskea ajan myötä. Esimerkiksi takaisinvuokraukseen liittyy usein kiinteistöjä, laivoja, lentokoneita jne.
On olemassa mielipide, että "myrkyllisten omaisuuserien" (myrkylliset varat - omaisuus, jolla on erittäin alhainen likviditeetti ja jotka ovat olemassa markkinoiden ulkopuolella ja joilla ei ole markkinahintaa) laaja takaisinvuokrauksen käyttö johti asuntolainakriisiin Yhdysvalloissa. [yksi]
Omaisuuden ostamisen jälkeen omistaja tekee pitkäaikaisen sopimuksen, jonka mukaan omaisuus vuokrataan takaisin myyjälle sovittuun vuokrahintaan.