Irtain omaisuus on mikä tahansa esine (mukaan lukien raha ja arvopaperit ), jota ei ole laissa luokiteltu kiinteistöksi .
Kiinteistöjä ovat tontit , pohjatontit ja kaikki, mikä liittyy kiinteästi maahan, eli esineet, joita ei voida siirtää ilman käyttötarkoituksensa suhteetonta vahinkoa , mukaan lukien rakennukset , rakenteet , keskeneräiset rakennuskohteet. Venäjän lainsäädännössä viitataan myös kiinteistöihin: lento- ja merialuksiin , sisävesialuksiin ja avaruuskohteisiin [1] .
Kun tavarat luokitellaan irtaimiksi (tai kiinteäksi), käytetään kahta kriteeriä:
Aineellisen kriteerin mukaan liikkuva esine on esine, jolla ei ole vahvaa yhteyttä maahan.
Irtaimella omaisuudella tarkoitetaan oikeudellisen kriteerin mukaan tavaraa, jonka luovuttaminen on mahdollista aiheuttamatta sen käyttötarkoitukselle suhteetonta vahinkoa, sekä esine, jota ei ole laissa suoraan määritelty kiinteistöksi.
Jotta esine voidaan luokitella irtaimeksi, sen on täytettävä molemmat kriteerit, muuten sellainen katsotaan kiinteäksi.
Irtaimen omaisuuden oikeuksien rekisteröintiä ei pääsääntöisesti vaadita. Rekisteröintiä (tai kirjanpitoa) koskevat vain ne irtaimet, joiden osalta laissa on säädetty menettelystä ( aseet , ajoneuvot , arvopaperit , museoarvot , velallisen omaisuus jne .).
Asioiden jakaminen irtain ja kiinteään omaisuuteen tunnetaan jo klassisen ajan roomalaisessa siviilioikeudessa ( III vuosisata eKr . - III vuosisata jKr.). Irtamiin esineisiin kuului tilallisesti siirrettyjä esineitä ja kiinteistöihin tontteja ja kaikkea niille luotua ja lisäksi - pohjamaata, maan päällä olevaa tilaa. Uskottiin, että se, mitä tehtiin pinnan yläpuolella, seuraa pintaa [3] .
Tällaisen asioiden jaon juuret olivat muinaisemmat roomalaiset perinteet . Rooman valtion kehityksen alkuvaiheessa maa tärkeimpänä omistuskohteena kuului koko roomalaiselle yhteisölle ja oli valtion omaisuutta . Yksittäisten kansalaisten oikeudet maa-alueeseen määräytyivät hallintainstituution ( lat. possessio ) avulla, joka merkitsi vain henkilön valta-asemaa esineeseen nähden, kun taas oikeutta määrätä tästä omaisuudesta oli rajoitettu. Vain Rooman kansalaiset ( quirites ) saattoivat tehdä kauppaa maan kanssa keskenään erityisellä julkisella prosessilla - mancipation ( latinaksi mancipatio ). Mansipaation pätevyys vahvistettiin oikeudella . Muihin asioihin liittyvät kaupat (paitsi orjia ja karjaa ) tehtiin ilman manipulointia, yksinkertaisesti siirtämällä kaupan kohteet.
| Omistusmuodot | |||
|---|---|---|---|
| |||