Asunnonomistaja Venäjällä marraskuuhun 1917 asti on talon omistaja. Tätä ilmaisua käytetään ensisijaisesti viittaamaan kaupunkien rakennusten omistajiin. Tässä ominaisuudessa asunnonomistajilla on useita oikeuksia kaupunginhallinnon alueella; heillä on myös useita velvollisuuksia suhteessa naapureihinsa ja koko kaupunkiväestöän. Osa niistä on säädetty lailla (katso Servitudit / kiinteistörajoitukset / ja Naapuruusoikeudet), osa on määrätty hallinnollisilla määräyksillä (ns. poliisin omaisuusrajoitukset) tai kaupunkien julkishallinnon pakollisilla määräyksillä. Marraskuuhun 1917 asti Venäjän asunnonomistajia pidettiin kaupunkien pääasukkaina, sen pysyvänä elementtinä, joka korvasi entiset "kaupunkialueet" heidän sosiaalisissaan .ja oikeudellinen asema.