| Näky | |
| Mordvinovin talo | |
|---|---|
| Mordvinov-talo (Balle) | |
| Mordvinovin talo vuonna 2014 (vasemmalla) | |
| 59°55′29″ pohjoista leveyttä sh. 30°17′55″ itäistä pituutta e. | |
| Maa | |
| Sijainti | Pietari , Glinka-katu , 4 / Teatralnaja-aukio 14 |
| Arkkitehti | David Visconti , Fedor Nagel |
| Rakentaminen | 1828 |
| Merkittäviä asukkaita | Nikolai Mordvinov |
| Tila | Alueellisesti merkittävä Venäjän federaation kansojen kulttuuriperinnön kohde . Tuotenumero 7831222000 (Wigid-tietokanta) |
| Osavaltio | uudelleen rakennettu |
| Mediatiedostot Wikimedia Commonsissa | |
Mordvinov 's house ( Balle's house ) on historiallinen rakennus Pietarissa osoitteessa Glinka Street 4/14 Teatteriaukio . Vuodesta 1816 vallankumoukseen asti talo kuului merivoimien ministeri Nikolai Mordvinovin perheelle . Vuodesta 1917 lähtien rakennuksessa toimi valtion laitoksia, 1930-luvulta lähtien lastenklinikka ja sairaala. 1970-luvulla rakennus peruskorjattiin, 3. kerros rakennettiin. Vuonna 2009 talolle myönnettiin kulttuuriperintökohteen asema. Osa asunnoista pysyi asuinkäytössä vuoteen 2012 asti.
Vuonna 2006 Mordvinovin talo luovutettiin ilman kilpailua yksityiselle sijoittajalle MegaHouse LLC:lle hotellin rakentamista varten. Sopimuksen ehtojen mukaisesti rakennuttaja kunnosti Dekabristov-katu 40:n rakennuksen, johon sairaala siirrettiin vuonna 2012. Vuonna 2013 tarkastuksessa poistettiin kaikki Mordvinov-talon pääseinät suojelukohteesta, jättäen vain julkisivun seinät. Vuonna 2015 rakennus purettiin, vain osa ensimmäisen kerroksen seinistä säilyi. Kaupungin puolustajien ja syyttäjän kanteen jälkeen Kuibyshevin tuomioistuin tunnusti myönnetyn työluvan laittomuuden. Päätöksestä valitettiin korkeimpaan oikeuteen, joka tunnusti KGIOP:n luvan päteväksi. Osaston hyväksymä hanke mahdollisti sijoittajan nelinkertaistamaan kartanon pinta-alan rakentamalla 4. kerrokseen ja ullakolle sekä rakentamaan maanalaisen parkkipaikan. Vuoden 2021 tulosten mukaan historiallinen rakennus korvattiin uudella rakennuksella, hotellin sijaan taloon järjestettiin huoneistokompleksi, jossa oli eliittihuoneistoja 100 miljoonan ruplan arvosta.
Ensimmäinen kartano osoitteessa Glinka Street 4 ilmestyi 1700-luvun lopulla. 16. heinäkuuta 1786 ensimmäisen luokan kapteeni, Admiralty Boardin päällikkö Ivan Petrovich Balle (1741-1811) sai tontin henkilökohtaisen talon rakentamiseksi " Jekaterininskin kanavan rannan ja Nikolskaya-kadun väliin " . . Balle jakoi valtavan omaisuutensa neljään osaan, antoi kaksi sisarilleen ja yhden ulkomaalaiselle F. Morganille, instrumentaaliasioiden mestarille. Balle piti paikan Teatteriaukiolla modernissa numerossa 14 itselleen, jolle rakennettiin vuonna 1788 kolmikerroksinen kivitalo arkkitehti G. H. Paulsenin suunnitelman mukaan. Pitkällä 12 akselin julkisivulla kartano oli Bolshoi-teatterin rakennukseen päin , ja lyhyt julkisivu oli vastapäätä Nikolskaya-katua [3] [1] .
Talo sai nimensä toisen omistajan, kreivi Nikolai Mordvinovin , kunniaksi . Vuonna 1816 hän vuokrasi balettitalon, ja kaksi vuotta myöhemmin hän osti sen ja rekisteröi sen vaimolleen Henrietta Aleksandrovnalle. Vuonna 1824 kartano vaurioitui pahoin tulvassa, Mordvinovin käskystä vuonna 1828 arkkitehti David Visconti rakensi talon uudelleen . Tänä aikana päärakennus yhdistettiin kaksikerroksiseen ulkorakennukseen, joka muodosti neliön sisäpihan [3] . Mordvinovin aikana talon ensimmäiseen kerrokseen avattiin teehuone upseereille [4] . Vuosina 1867, 1869, 1872 ja 1881 kartanolla tehtiin erilaisia töitä, huoltosiivet, lisäportaat ja palomuuri lisättiin, mutta päärakennuksen yleisilmeeseen ei tehty radikaaleja muutoksia. 1870-luvun lopulla sisäpihalle luotiin suihkulähde, jossa oli pronssinen veistos "Tyttö kannulla ja putilla". Kaikkia töitä valvoi arkkitehti Fjodor Nagel , joka vuonna 1895 rakensi päärakennuksen uudelleen ja suunnitteli julkisivut uudelleen eklektiseen mutta hillittyyn tyyliin. Alexandre Benois'n muistelmissa on rivit tästä talosta:
Meitä lähempänä, oikealla, aivan aukion ja kadun kulmassa, seisoi kreivien Mordvinovien 1700-luvun rakkain kartano, jonka puutarhassa karhunpentuja pidettiin joskus kaltereiden takana [1] .
Asiakirjojen mukaan vuonna 1899 rakennusta kunnostettiin uudelleen. Vuonna 1915 rakennettiin sisäpihasiipi [1] .
Vallankumouksen jälkeen talo oli useiden valtion laitosten käytössä: vuonna 1918 se luovutettiin Kommunistisen nuorisoliiton piirikomitealle. Vuoden 1922 tienoilla kartanossa avattiin Kansainvälisen Vallankumouksen taistelijoiden avustusjärjestön haara. MOPR lopetettiin vuonna 1937, ja sen tilalle avattiin 1. Lasten kaupunginsairaala, jossa toimi poliklinikka [3] . 1970-luvulla rakennuksessa tehtiin iso peruskorjaus, jonka aikana lisättiin kolmas kerros ja taloa laajennettiin yhdellä akselilla julkisivua pitkin. Tänä aikana alkuperäiset sisätilat katosivat kokonaan, vain kaksi peiliä kullatuissa barokkikehyksissä ja kaksi istutuskonetta säilyivät koriste- ja sisustuselementeistä. Nämä esineet siirrettiin Pietarin historiallisen museon kokoelmaan [1] [5] .
Vuonna 2001 rakennus sisällytettiin tunnistettujen kulttuuriperintökohteiden luetteloon [6] . Vuonna 2006 kuvernööri Valentina Matvienkon hallituskaudella rakennus sisällytettiin kaupungin investointiohjelmaan hotellien rakentamiseksi [7] , ja vuonna 2007 se siirrettiin ilman tarjousta Megahouse LLC:lle, joka oli sidoksissa entiseen varakuvernööriin. Juri Molchanov . Pääurakoitsijana toimi Petersburg View. Vuonna 2008 Evgeny Kupsin (Golden Garden) liittyi hankkeeseen, ja vuotta myöhemmin Seychelleille ja Neitsytsaarille rekisteröidyt yritykset otettiin mukaan projektiin. [8] [9] . Sijoittaja sai hankkeesta rasituksen - kaupungin kanssa tehdyn sopimuksen mukaan hänen oli korjattava Dekabristov-katu 40:n rakennus siirtääkseen sairaalan Mordvinovin talosta sinne [6] .
Vuonna 2009 Mordvinovin talo tunnustettiin alueellisesti merkittäväksi kulttuurimuistomerkiksi. Vegan työpajan tekemä selvitys sisälsi kaikki suojelukohteen pääomarakenteet ja totesi 1970-luvun erittäin onnistuneen jälleenrakennuksen, joka auttoi harmonisoimaan rakennuksen ilmettä ympäröiviin rakennuksiin. Perustuksen kulumisen arvioitiin olevan 35 % ja seinien - 45 %, nämä indikaattorit edustavat rajoitettua toimintatilaa, kaukana onnettomuudesta ja vaativat vain korjausta, ei purkamista tai uudelleenrakentamista [5] [6] .
Vuonna 2011 Megahouse ilmoitti rakentamisen aloittamisesta ja aikoo avata Aparthotel Opera Palacen kartanossa [10] . Rakennus osoitteessa 40 Dekabristov Street, 40 [11] korjattiin sijoittajan kustannuksella sairaalaa varten, sijoittajan kustannukset olivat 24 miljoonaa dollaria [12] . Lääkärilaitos muutti vuoden 2012 alussa, minkä jälkeen vuokralaiset asetettiin Mordvinovin taloon. Vuonna 2013 Spetsproektrestavratsiya Research Institute suoritti rakennukselle uuden tutkimuksen, jonka seurauksena suojelukohde väheni merkittävästi: siihen jäi vain julkisivujen arkkitehtoninen koristelu. Novaya Gazeta huomauttaa, että valtion IKE:n toimintaa koskevissa määräyksissä ja liittovaltion laissa "Venäjän federaation kansojen kulttuuriperintökohteista (historian ja kulttuurin muistomerkit)" ei säädetä lainkaan sellaisesta tarkastelutarkoituksesta kuin mukauttamisesta. suojelun aihe [6] . Tammikuussa 2015 KGIOP myönsi sijoittajalle työluvan [13] [8] . Osasto sopi Tsytsinin arkkitehtuuripajan ja Rafael Dayanovin valimon osa-91 studion luomasta jälleenrakennusprojektista, joka edellytti maanalaisen pysäköintialueen luomista, jopa 4 kerrosta ja ullakon rakentamista [9] . Hankkeen tilojen kokonaispinta-ala kasvoi 3,5 tuhannesta m²:stä 12 tuhanteen neliömetriin [6] .
VOOPIIK, " Elävä kaupunki ", lukuisat asiantuntijat ja kaupungin puolustajat ilmaisivat kategorisen vastalauseen "jälleenrakennus"-projektia vastaan . He pitivät hanketta "barbaarisena" ja totesivat, että lain mukaan on mahdotonta purkaa sisätiloja, ja ilman seinien purkamista on mahdotonta luoda hankkeessa määriteltyä maanalaista pysäköintitilaa [14] [15 ] ] . Kaupunkisuunnittelulain mukaan kulttuurimonumenttien jälleenrakentaminen on kiellettyä, eikä myöskään saa muuttaa kohteen parametreja, mukaan lukien laajennus ja päällysrakenne. Kaiken työn tulee kohdistua vain historiallisen rakennuksen säilymisen varmistamiseen [6] . He kiinnittivät myös huomiota siihen, että uusien kerrosten lisääminen vääristäisi pahasti Glinka-kadulta Nikolsky-katedraaliin ulottuvan rakennuskokonaisuuden nykyistä symmetriaa sekä Teatterin aukion historiallista panoraamaa [16] . KGIOP:n kantaa kutsuttiin periaatteettomaksi ja oikeuttavaksi "muistomerkin räikeäksi purkamiseksi korjauksen tekosyyllä" [17] . Elokuussa 2015 merkittävä osa rakennuksesta purettiin, purkutyöt suoritti Springald [18] . Kerrottiin, että suihkulähde veistosryhmällä sekä julkisivujen metallikoristeet ja aita kuljetettiin urakoitsijan työpajaan kunnostettavaksi [13] . Riippumattomien asiantuntijoiden mukaan talon purkaminen oli tarpeen yksinomaan maanalaisen pysäköintialueen rakentamiseksi, jota kartanon historialliset rakenteet eivät kestäneet [6] . Lehdistön suuttumusaallon jälkeen KGIOP antoi virallisen lausunnon, jossa todettiin, että 1970-luvun jälleenrakentamisen yhteydessä rakennetulla kolmannella kerroksella ei ollut historiallista arvoa ja että vuonna 1915 rakennettu pihasiipi ei kuulunut suojelun piiriin. vuoden 2013 tutkimuksen tuloksiin [9] [6] .
2. joulukuuta 2015, kun suurin osa talosta oli purettu, kaupungin syyttäjänvirasto kielsi jatkotyöt, koska se katsoi Tsytsinin ja Dayanovin jälleenrakennushankkeen rikkovan kulttuuriperintökohteita koskevaa lakia, ja nosti kanteen välimiesoikeuteen vaatien, että KGIOP-lupa julistetaan laittomaksi. Kuibyshevskin käräjäoikeus täytti 17. helmikuuta 2016 kaupungin puolustajien Pavel Shapchitsin, Aleksanteri Kononovin, Natalya Sivokhinan ja varajäsen Boris Vishnevskyn kanteen mitätöimällä KGIOP:n rakennus- ja jälleenrakennusluvan. Samalla vuoden 2013 tutkinto jätettiin päteväksi [12] [8] [19] [20] . KGIOP valitti piirin välimiesoikeuden päätöksestä ylempään oikeuteen [21] , jonka jälkeen oikeudenkäynti eteni Venäjän korkeimpaan oikeuteen. Jälkimmäinen katsoi, että "KGIOP:lla oli riittävä oikeudellinen peruste antaa kiistanalaiset luvat", ja julisti jälleenrakennushankkeen lailliseksi [22] [23] [24] .
Kesään 2021 mennessä Mordvinovin talon paikalle rakennettiin uusi viisikerroksinen talo ja viimeistelytyöt olivat käynnissä. NIiPI Spetsrestavratsiya LLC:n uuden asiantuntemuksen perusteella jälleenrakennusprojektiin tehtiin muutoksia, jotka muuttivat sisätilojen rakennetta [3] [2] . Suunnitellun hotellin sijasta entinen Mordvinov-talo muutettiin 26 luksushuoneiston huoneistokompleksiksi [6] . Mainoksissa taloa kutsutaan Ballen ensimmäisen omistajan nimellä, jotta vältetään negatiiviset assosiaatiot skandaaliseen purkamiseen. Uuden rakennuksen asuntojen vähimmäiskustannukset ovat 100 miljoonaa ruplaa [25] [26] [27] .