| Talo | |
| Arkkitehti A.P. Kosyakinin talo | |
|---|---|
| 45°00′51″ s. sh. 38°57′55″ itäistä pituutta e. | |
| Maa | |
| Kaupunki | Krasnodar , st. niitä. N.I.Kondratenko , 13 |
| Projektin kirjoittaja | A. P. Kosyakin |
| Rakentaminen | 1906-1910 vuotta _ _ |
| Tila | Alueellisesti merkittävä Venäjän federaation kansojen kulttuuriperinnön kohde . Reg. nro 231510368170005 ( EGROKN ). Objektin numero 2304494000 (Wigid-tietokanta) |
| Osavaltio | epätyydyttävä |
| Mediatiedostot Wikimedia Commonsissa | |
Arkkitehti A. P. Kosjakinin talo on alueellisesti merkittävä kaupunkisuunnittelun ja arkkitehtuurin muistomerkki, joka sijaitsee Krasnodarin läntisellä alueella osoitteessa Kondratenko-katu 13. Rakennus on rakennettu Etelä-Venäjällä melko harvinaiseen tyyliin - varhaismoderniin .
1906-1910 - talon laskeminen ja rakentaminen, 1910-1919 - arkkitehti ja hänen vaimonsa asuivat talossa. Arkkitehdin kuoleman jälkeen vuosina 1919-1939 arkkitehdin leski asui talossa toisen perheensä kanssa.
1939 - talon peruskorjaus: sisätila on jaettu viiteen yhteiseen asuntoon, terassi on suljettu katon alle. 1970-1980 - julkisivun viimeinen kosmeettinen korjaus.
Talolle myönnettiin 23. joulukuuta 1987 alueellisesti merkittävä kaupunkisuunnittelun ja arkkitehtuurin muistomerkki.
Tammikuussa 2008 kiinteistönvälittäjä osti taloon asuntoja, vuonna 2012 tontti taloineen laitettiin myyntiin uskotun toimistokeskuksen rakentamista varten, minkä johdosta kaupungin yleisö kirjoitti valituksen myyntiä vastaan. talon alla olevasta tontista ja pyysi tietoja Krasnodarin alueen hallinnon toimista rakennuksen suhteen [1] . Syyskuussa 2013 talolle annettiin kiinteistötunnus 23:43:0209003:58.
Huhtikuussa 2014 KorInvest LLC [2] ostaa talon ja huhtikuussa 2016, julkisten keskustelujen seurauksena, Capital Park Investment Company myy sen. Sitten huhtikuussa 2016 aluehallinto nosti kanteen KorInvestiä vastaan, mutta koska talo on jo myyty, se häviää oikeudenkäynnin [3] . Myöhemmissä menettelyissä lokakuussa 2017 tämä 10. huhtikuuta 2016 tehty kauppasopimus julistettiin mitättömäksi [4] .
Koko ajanjakson aikana omistaja ei tehnyt korjauksia, eikä alueellinen kulttuuriperinnön suojelun osasto ryhtynyt tehokkaisiin toimenpiteisiin. 22. marraskuuta 2017 Krasnodarin alueen hallinnon kulttuuriperintökohteiden valtionsuojeluosaston asiantuntija suoritti talon silmämääräisen tarkastuksen:
Esinettä ei käytetä, ei lämmitetä, mikä edistää sienen, homeen kehittymistä ja esineen tuhoutumista. Seinien maalikerroksen kuoriutumista, halkeamia, tiilien tuhoutumista, muurauksen saumoissa laastin rapautuminen, julkisivut likaiset ja graffitien peitossa, julkisivun reunalistassa on sammaleita ja jäkälää. pinnan järjestelmällisen likaantumisen vuoksi. Katto on huonossa kunnossa. Ovien ja ikkunalohkojen kunto on epätyydyttävä, lahovaurioita, puitteita vinossa ja häviöitä, lasit puuttuvat osittain.
Vuonna 2018 valtionduuman edustaja Natalya Kostenko käynnistää Krasnodarin arkkitehtonisten monumenttien tilan tarkastuksen, jonka seurauksena aluehallinto heinäkuussa 2018 hakee oikeuteen kulttuuriperintökohteen takavarikointia [5] .
Vuonna 2019 tuomioistuimen päätöksellä talo rekisteröidään uudelleen Rosreestrille KorInvestiin, ja 25.2.2020 tuomioistuin riistää talon omistusoikeuden yritykseltä ja päättää saattaa sen myyntiin sillä ehdolla, että myöhempi korjaus. ja kunnostustyöt suoritetaan uuden omistajan kustannuksella [6] [7] .
Vuosina 2020-2022 aluehallinto päättää talon huutokaupattavasta ja laatii määräyksen, jossa määritellään tarjousmenettely. Helmikuuhun 2022 asti Krasnodarin alueen hallinnon kulttuuriperintökohteiden valtionsuojeluosasto ei ryhdy toimiin fyysisesti suojellakseen arkkitehdin taloa tuhoisilta ympäristötekijöiltä (kosteus, lämpötilan muutokset, alueella kasvavat puut ja pensaat). julkisivu, romahtava kellari talon alla) [8] .
27. tammikuuta 2022 Krasnodarin alueen valtion omaisuusrahasto ilmoitti tulevan huutokaupan yksityiskohdat [9] : Krasnodarin alueen kiinteistösuhteiden osaston järjestämän erän alkuperäinen hinta on 4 miljoonaa 990 tuhatta ruplaa. Huutokauppaan osallistumishakemuksen jätti kahdeksan yritystä ja yksittäistä yrittäjää [10] .
Huutokauppa pidettiin 3.2.2022, sen voitti yrittäjä Maxim Samardak, joka tarjosi kohteesta 15,2 miljoonaa ruplaa [11] .
Oikeuden 4.4.2022 antamalla päätöksellä rakennuksen omistusoikeuden siirron rekisteröintiä koskevat rajoittavat toimenpiteet poistettiin [12] .
Talo on huonokuntoinen. Kubanproektrestavratsiya LLC:n mukaan entisöintitöiden kustannukset ovat 28,8 miljoonaa ruplaa.
Kaksikerroksinen tiilirakennus, jonka pinta-ala on 296 neliömetriä. m., jossa harjakatto, ullakko ja kellari.
Kondratenko-kadun julkisivu on epäsymmetrinen erkkeri-ikkunan ja kymmenen erikokoisen ja -muotoisen ikkunan ansiosta, joiden kautta taloon tulee paljon valoa. Tiilen ja lasin yhdistelmä tekee rakennuksesta visuaalisesti kevyemmän. Ikkunoiden tiilikotelo on tehty kukkakuvioiden muodossa (luonnonesineiden tyylitelty ilman niiden tarkkaa kopiointia on yksi jugendtyylille ominaisista piirteistä).
Pyöreän muotoinen erkkeri kahdella ulokepalkilla , jossa on aitakatto. Erkkeri on lasitettu kolmella ikkunalla, mikä lisää huoneen valaistusta ja lisää visuaalisesti sen tilaa. Oikeus-kiinteistökauden alussa (2012 asti) se oli tulessa, palon syttymissyy ei ole tiedossa.
Arkkitehdin vaimon tyttären mukaan erkkeri-ikkunan vasemmalla puolella oli kaari, johon miehistö pääsi sisään [13] . Valtion historiallisen ja kulttuurisen asiantuntijuuden asiantuntija V. Bondar pitää näitä tietoja kyseenalaisena, koska arkistossa olevissa talon piirustuksissa ei ole kaaria [14] .
Julkisivu pihan puolelta on epäsymmetrinen, koska sen pinta on jaettu visuaalisesti kolmeen vyöhykkeeseen (vasemmalta oikealle): "torni" kattoterassin alla; sisäänkäynti ja veranta; "ranskalainen" ikkuna . Julkisivun torniosa erottuu visuaalisesti kahdesta ikkunasta keskellä, kahdesta tornista yläosassa ja kolmiulotteisesta tiilikoristeesta, joka laskeutuu julkisivua pitkin tornien alle. Ikkunat, ehdollisesti komposiitit, koska heidän palkkansa ja kehykset on valmistettu tiilestä - eli jokainen ikkuna koostuu kolmesta pienemmästä ikkunasta. Ikkunoiden muoto ja kuviointi ovat yksilöllisiä.
Vuoteen 2022 asti oli liitteenä rappeutunut puinen veranta. Ei tiedetä, oliko se viime vuosisadan alussa, vuonna 2022 se purettiin.
"Ranskalaisen" ikkunan alue erottuu edukseen koko toisen kerroksen pitkänomaisen kapean ikkunan ja sen vieressä olevan ikkunan alkuperäisen muodon ansiosta. Pohjakerroksessa tällä vyöhykkeellä oli mahdollista joko ikkuna tai sisäänkäynti miehistölle, on vaikea sanoa varmasti, mutta visuaalisesti näkyy tiilillä laskettu kaareva koriste.
Päätysivut ovat tiilistä ilman sisustusta, päädyllä. St. Kondratenkon oikea päätyseinä menee ovelliselle puiselle ullakolle. Vasemmalla seinällä (lastensairaalan puolelta) on kaksi pientä kapeaa ikkunaa ja pystysuora halkeama, joka kulkee pohjasta kattoon.
Rakennuksen katto on harjakatto, arkkitehdin idean mukaan siinä oli terassi, jota käytettiin virkistysalueena. Täällä he saivat leikkiä, juoda teetä ja ihailla kaupunkinäkymiä. Terassin lattia oli päällystetty metlakh-laatoilla , jotka kestävät lämpötilan muutoksia. Rakennuksen saneerauksen aikana terassi suljettiin aitakaton alle.
Sisällä on säilynyt kolmiväliset U-muotoiset portaat välitasoineen ja ullakkoportaikko. Portaiden kaiteita edustavat valurautakaiteet puisilla kaiteilla. Vaakaprojektiossa (ylhäältä katsottuna) portaiden muoto toistaa julkisivun piirustuksia. Etuprojektiossa (sivukuva) kaide on tehty tyylitellyllä kukkakoristeella. Ullakkoportakon kaide on taottu, jonka kuvio eroaa jännekaiteesta.
Kellari kaarevilla holveilla ja samoilla syvennyksillä tavaran varastointiin.
Talo oli harmonisesti kaiverrettu ympäröivään tilaan. Arkkitehti onnistui herättämään henkiin jugend- arkkitehtuurityylin keskeiset ideat : olla osa ympäröivää luontoa ja saada mukava ja toimiva sisärakenne.
Julkisivu, näkymä kadulta. N. Kondratenko
Julkisivu, näkymä pihalta
Julkisivu, näkymä lasten aluesairaalasta (näkyy kaksi ikkunaa, pystysuora halkeama julkisivussa)
Portaikko, vaakasuora projektio, ylhäältä katsottuna
Kukkainen kaiteen koriste
Portaiden projektio, alhaalta katsottuna.