Venäjän maalaki on osa Venäjän federaation lakia, joka säätelee suhteita omistusoikeuksien ja muiden maaomaisuusoikeuksien toteuttamisen alalla sekä sen maanmittausta , maan siviilikäytön piirteitä , maankäytön rajoitukset ainutlaatuisena luonnonkohteena sekä valtion elinten toiminta maan järkevän käytön ja suojelun varmistamiseksi .
Maaoikeus on oikeusala, joka säätelee maan antamiseen, käyttöön ja suojeluun liittyviä yhteiskunnallisia suhteita.
Tontilla on tällä hetkellä kaksi pääpiirrettä:
Maalainsäädännön säätelemät suhteet on jaettu kolmeen ryhmään.
1. Suhteet maan hankintaan. Viimeisten kahdenkymmenen vuoden aikana tehdystä maasuhteiden uudistuksesta huolimatta suurin osa maasta on edelleen valtion omistuksessa. Tästä johtuen nykyaikaisessa maaoikeudessa kiinnitetään suurta huomiota menettelyyn, jolla tontteja luovutetaan yksityisille maankäyttäjille omistukseen tai vuokralle. Samalla luovutussuhde ei ole ominaista kiinteistöjen esineoikeuksien toteuttamiselle. Päinvastoin, tarjontatoiminta on luonteeltaan valtion maapolitiikan toimeenpanoa, usein hetkellisten taloudellisten etujen kustannuksella. Siten kiinteistöjen omistajien mahdollisuus lunastaa maa-alueita etuoikeutetulla tavalla vähentää merkittävästi asianomaisiin budjetteihin saamien varojen määrää. Tämä johtaa kuitenkin suuren joukon maanomistajia syntymiseen, jotka hankkivat mahdollisuuden kerätä varoja kiinteistövakuudella, mukaan lukien maa, luoden näin uusia mahdollisuuksia luotto- ja pankkitoiminnan kehittämiseen tulevaisuudessa.
2. Tonttien käyttöä koskevat suhteet puolestaan jakautuvat suhteisiin, jotka koskevat tonttien käyttöä tuotantovälineenä ja suhteisiin tonttien käyttöön rakentamiseen. Tontteja voidaan luonnonominaisuuksiensa vuoksi sekä rakentaa eli käyttää toimintaperustana rakennusten, rakenteiden sijoittamiseen että käyttää maataloustuotteiden viljelyyn, metsäistutuksiin jne. Tällä hetkellä tonttien käytön kannattavuus on rakentaminen on kymmenen kertaa korkeampaa kuin maan käyttö tuotantovälineenä. Näin ollen lainsäätäjä määrää rakennusmahdollisuuden vain sellaisille tonteille, jotka eivät hedelmällisyyden vuoksi sovellu maatalous- tai metsätaloustuotteiden tuotantoon.
3. Maa-alueiden suojeluun kuuluu tonttien suojelu kahdentyyppisiltä kielteisiltä vaikutuksilta: ihmisen aiheuttamilta ja luonnollisilta vaikutuksilta. Maa-alueet, koska ne ovat luonnonkohteita, ovat alttiina luonnollisille negatiivisille prosesseille. Samaan aikaan, kun tontit ovat aktiivisesti mukana taloudellisessa toiminnassa, ne ovat erittäin riippuvaisia negatiivisista vaikutuksista sekä prosessissa että ihmisen taloudellisen toiminnan seurauksena. Yleensä maasuhteet maaoikeuden kohteena ovat monimutkaisia, monimutkaisia suhteita, kun taas niitä säätelevät sekä maa- että siviili-, hallinto-, ympäristö- ja muut lainsäädännön normit.
Maaoikeuden menetelmä on joukko oikeudellisia tekniikoita ja tapoja vaikuttaa maasuhteisiin osallistuviin.
Maaoikeudelliset menetelmät:
Nykyaikainen maaoikeuden tiede maaoikeuden periaatteiden mukaisesti ymmärtää perusperiaatteet, joihin maasuhteiden oikeudellinen sääntely perustuu. Oikeusteoriassa hyväksytään oikeudellisten periaatteiden jako toiminta-alueen (asteikon) mukaan yleisoikeudellisiin, alojenvälisiin ja sektorikohtaisiin.
Yleiset oikeusperiaatteet , jotka koskevat myös maasuhteita, on kirjattu Venäjän federaation perustuslakiin. On tarpeen korostaa seuraavia perustuslain määräyksiä, jotka ovat maaoikeudellisten suhteiden perusta:
Sektorienväliset periaatteet laajentavat vaikutuksensa kahteen tai useampaan oikeusalaan, pääasiassa toisiinsa liittyviin. Maaoikeus on monimutkainen oikeudenala, jossa yhdistyvät julkis- ja yksityisoikeuden periaatteet ja joka liittyy läheisimmin siviili- ja hallintooikeuteen. Tässä yhteydessä on syytä erottaa kaksi merkittävintä sektorienvälisten periaatteiden ryhmää:
Haaraperiaatteet ovat perusta yksinomaan maasuhteiden säätelylle. Toimialaperiaatteiden perusteella luodaan ja pannaan täytäntöön vain maaoikeudellisia normeja.
Nykyaikaisessa maaoikeudessa yhteiskunnassa meneillään olevien maasuhteiden uudelleenjärjestelyprosessien yhteydessä oikeudelliset periaatteet on muotoiltu erittäin tarkasti ja selkeästi. Niiden luettelo ei kuitenkaan ole tyhjentävä. Maalain (jäljempänä RF LC) ensimmäisessä pykälässä määritellään seuraavat perusperiaatteet.
1) Maan merkityksen huomioiminen ihmisen elämän ja toiminnan perustana.
Tämän periaatteen mukaan maasuhteiden säätely tapahtuu maata koskevien ideoiden perusteella:
Venäjän federaation perustuslaki (9 artikla) pitää venäläisen yhteiskunnan elämän ja toiminnan perustana tärkeänä maata ja muita luonnonvaroja.
Siksi Venäjän federaation maakoodi ja muut määräykset, joissa vahvistetaan maan järkiperäistä käyttöä ja suojelua koskevat normit ja vaatimukset, ottavat huomioon sen ominaisuudet luonnonkohteena, olennainen osa luontoa, luonnonvara. RF LC:ssä säädetään kaikille maanomistajille (omistajille, maankäyttäjille, maanomistajille, vuokralaisille) yhteisistä oikeuksista ja velvollisuuksista tonttien käyttöön, ja se muotoilee asiaankuuluvat artiklat siten, että ne sisältävät normeja ympäristön, rakentamisen, saniteetti- ja hygienia- ja muut erityisvaatimukset (Venäjän federaation maalain 3 lauseke, 1 kohta, 40 artikla), jotta minkä tahansa luokan maankäyttö tapahtuu tavalla, joka ei saa vahingoittaa ympäristöä (lauseke 1, Venäjän federaation maalain 42 artikla), jotta toteutetaan kohdennettuja toimenpiteitä maan suojelemiseksi luonnonkohteena (Venäjän federaation maalain 4 kohta, 42 artikla). Esimerkiksi maanrakennushankkeiden toteuttaminen ilman ympäristövaatimuksia ei ole tämän periaatteen mukaista.
2) Maan suojelu ympäristön olennaisena osatekijänä ja tuotantovälineenä maa- ja metsätaloudessa etusijalle maan kiinteistökäyttöön nähden.
Julkistettuaan maansuojelun prioriteetin maalainsäädännön periaatteeksi lainsäätäjä pitää mielessä maanomistajien taloudellisen vapauden tarpeellisen rajoittamisen ympäristön suojelemiseksi. Tämä tarkoittaa, että jokaisen maanomistajan (omistaja, maankäyttäjä, maanomistaja, vuokralainen) on taloudellista toimintaansa järjestäessään ennen kaikkea huolehdittava erityisistä tehokkaista toimenpiteistä sen suojelemiseksi. Nämä toimenpiteet voivat olla erilaisia, koska ne määritetään maaluokkien ja tietyn taloudellisen toiminnan ominaispiirteiden mukaisesti, mikä näkyy Venäjän federaation maalain asianomaisissa artikloissa.
3) Ihmisten elämän ja terveyden suojelun prioriteetti.
Ensimmäisestä ja toisesta periaatteesta seuraa loogisesti periaate ihmisten elämän ja terveyden suojelun ensisijaisuudesta kaikessa maan käyttöön ja suojeluun liittyvässä taloudellisessa toiminnassa. Mutta jos kahden ensimmäisen periaatteen noudattaminen myötävaikuttaa epäsuorasti ihmisten elämän ja terveyden suojeluun, niin kolmas periaate osoittaa tarpeen tehdä sellaisia erityisiä päätöksiä ja toimia, jotka varmistaisivat suoraan ja suoraan ihmishengen säilymisen tai ehkäisevät haitallisia vaikutuksia hänen terveyteensä maan käytön aikana. Tämän periaatteen noudattaminen taataan kaikille maankäyttäjille kohdistetulla velvoitteella maksaa tämän periaatteen tavoitteiden saavuttamiseksi tarvittavat kustannukset, vaikka nämä kustannukset osoittautuisivatkin merkittäviksi.
Tämä oikeusperiaate heijastaa maalainsäädännössä ihmisten elämän ja terveyden suojelun ja suojelun perustuslaillisia periaatteita (Venäjän federaation perustuslain 7, 41, 42, 55, 74 artikla). Tämän periaatteen toteutuminen varmistetaan sekä maalainsäädännön että muiden oikeuden alojen säädöksillä. Art. Taide. Venäjän federaation maalain 42, 43, 60 - 63, 71 - 76 pykälät sisältävät liittovaltion lait "ympäristönsuojelusta", "Väestön säteilyturvallisuudesta", "torjunta-aineiden ja maatalouskemikaalien turvallisesta käsittelystä" , jne.
4) Kansalaisten, julkisten järjestöjen (yhdistysten) ja uskonnollisten järjestöjen osallistuminen heidän maaoikeuksiinsa liittyvien asioiden ratkaisemiseen.
Tämän periaatteen mukaan Venäjän federaation kansalaisilla, julkisilla järjestöillä (yhdistyksillä) ja uskonnollisilla järjestöillä on oikeus osallistua sellaisten päätösten valmisteluun, jotka voivat edelleen vaikuttaa maan tilaan. Julkiset elimet puolestaan ovat velvollisia varmistamaan tällaisen osallistumisen mahdollisuuden laissa säädetyllä tavalla ja muodoissa. Pohjimmiltaan tämä periaate luokittelee kansalaiset ja julkiset organisaatiot suoriksi osallistujiksi suhteissa maanhoidon alalla. Tämän periaatteen mukaisesti kansalaisilla ja julkisilla järjestöillä on toisaalta oikeus osallistua heidän etuihinsa vaikuttavien hallinnollisten toimien kehittämiseen ja antamiseen tonttejaan koskevissa asioissa, ja valtion viranomaisille ja kunnille on annettu tehtäväksi toisaalta velvollisuus varmistaa väestön mahdollisuus osallistua tällaisten säädösten valintaa ja antamista koskevien päätösten valmisteluun ja hyväksymiseen.
Esimerkki tämän periaatteen täytäntöönpanosta maalainsäädännössä on Art. Venäjän federaation maalain 31 §, jossa vahvistetaan takeet väestön osallistumisesta päätöksentekoon tonttien antamisesta rakennustarkoituksiin. Artiklan 2 kohta Venäjän federaation siviililain 23 §:ssä säädetään myös mahdollisuudesta perustaa julkinen helpotus ottaen huomioon julkisten kuulemisten tulokset. Lisätakuutena tämän periaatteen toteuttamiselle on kansalaisten ja julkisten organisaatioiden oikeus harjoittaa julkista maanvalvontaa sen suhteen, että heidän oikeuksiinsa ja oikeutettuihin etuihinsa vaikuttavia päätöksiä valmistellaan ja viranomaisissa noudatetaan.
5) Tonttien ja niihin vahvasti liittyvien esineiden kohtalon yhtenäisyys.
Tämän periaatteen mukaan kaikki maa-alueisiin kiinteästi liittyvät kohteet seuraavat tonttien kohtaloa, paitsi liittovaltion laeissa säädetyissä tapauksissa. Tarkasteltava periaate toistaa tutun lauseen: kuuluminen seuraa pääasiallisen kohtaloa. Tässä tapauksessa tonttia pidetään pääasiallisena, ja kaikki siihen kiinteästi liittyvä (rakennukset, rakenteet jne.) on sen omaisuutta.
Tällä periaatteella tontti itse asiassa yhdistetään yhdeksi monimutkaiseksi asiaksi (maa- ja kiinteistökompleksi) muiden kiinteistöjen kanssa, jotka ovat kiinteästi yhteydessä tonttiin. Näin ollen on todettu, että tässä ominaisuudessa näiden esineiden, jotka muodostavat yhden maa- ja kiinteistökompleksin, tulisi osallistua siviilikäyttöön. Tämän artiklan 4 kohdan periaatteen täytäntöönpanemiseksi RF LC:n 35 artiklaan lisättiin erityisiä oikeudellisia normeja, jotka muuttavat artiklan sisältöä. Venäjän federaation siviililain 273. Lisätietoja tästä löytyy oppikirjan vastaavasta kappaleesta, jossa tarkastellaan kiinteistön alla olevien tonttien oikeuksien hankkimisen piirteitä.
6) Erityisen arvokkaiden maiden ja erityisen suojeltujen alueiden suojelun etusija.
Tämän periaatteen toteutus perustuu siihen, että arvokkaan maatalousmaan, suojelumetsien käytössä olevien maiden, erityisen suojeltujen luonnonalueiden ja -kohteiden maiden, kulttuuriperintökohteiden käytössä olevien maiden, muiden erityisen arvokkaiden maiden ja erityisten maiden nimeämisen muuttuminen muihin tarkoituksiin tarkoitettuja suojelualueita on rajoitettu tai kielletty. On kuitenkin huomattava, että tämän periaatteen vahvistamista ei pidä tulkita muihin luokkiin kuuluvien maiden merkityksen kieltämiseksi tai vähättelyksi.
7) Maksu maankäytöstä.
Kaikenlainen maankäyttö Venäjällä tapahtuu maksua vastaan, lukuun ottamatta liittovaltion laeissa ja Venäjän federaation muodostavien yksiköiden laeissa säädettyjä tapauksia. Tätä periaatetta tarkastellaan tarkemmin luvussa, joka on omistettu maasuhteiden säätelyn taloudelliselle mekanismille.
8) Maan jakaminen käyttötarkoituksen mukaan luokkiin ja eriytetty lähestymistapa maaoikeudellisen järjestelmän luomiseen.
Venäjän maan oikeudellinen järjestelmä määräytyy niiden kuulumisen johonkin luokkaan ja sallitun käytön perusteella alueiden kaavoituksen ja lakisääteisten vaatimusten mukaisesti. Maan kuuluminen johonkin luokkaan määrää ennalta niiden päätarkoituksen ja vastaavan laillisen käyttöjärjestelmän (ottaen huomioon kaavoitus ja sallittu käyttö). Maan oikeudellista järjestelmää määritettäessä on otettava huomioon luonnolliset, sosiaaliset, taloudelliset ja muut tekijät. Tätä periaatetta tarkastellaan tarkemmin tonttien oikeudellista järjestelmää koskevassa luvussa.
9) Valtion maanomistuksen jakaminen Venäjän federaation omaisuuteen, Venäjän federaation muodostavien yksiköiden omaisuuteen ja kuntien omaisuuteen.
Huolimatta 17. heinäkuuta 2001 annetun liittovaltion lain N 101-FZ "valtion maanomistuksen rajaamisesta" kumoamisesta, joka säänteli erityisesti menettelyä tonttien luokittelussa liittovaltion, alueellisen ja kunnallisen omaisuudeksi, 1. heinäkuuta 2006 alkaen, rajojen tarve säilyi. Tätä menettelyä käsitellään tarkemmin maanomistusta koskevassa luvussa.
10) Yhteiskunnan edut ja kansalaisten oikeutetut edut.
Tämä periaate edellyttää, että maan käyttöä ja suojelua säännellään koko yhteiskunnan edun mukaisesti ja samalla varmistetaan jokaisen kansalaisen takeet hänelle kuuluvan tontin vapaasta hallinnasta, käytöstä ja käytöstä. Käsiteltävänä oleva periaate on monialainen ja tarjoaa tasapainon julkisten ja yksityisten etujen välillä, mikä toteutuu maa-, ympäristö- ja muiden oikeuden alojen normeissa. Esimerkki tämän periaatteen toteuttamisesta on maalainsäädäntöön asettaminen tontin pakkoluovuttamiseen (poistamiseen) valtion tai kuntien tarpeisiin sekä maanomistajien oikeuksien rajoittaminen perustamalla yleisiä rajoituksia. .
11) Siviilioikeudellisten normien ja maalainsäädännön normien vaikutuksen eriyttäminen maankäyttösuhteiden säätelyssä.
Artiklan 3 kohdassa Venäjän federaation maalain 3 §:ssä asetetaan maalainsäädännön etusija siviilioikeuteen nähden maa-alueiden hallussapidon, käytön ja luovuttamisen sekä niiden kanssa tapahtuvien liiketoimien omistussuhteiden säätelyssä. Eron ydin on siis siinä, että siviililainsäädäntö sisältää yleiset normit maaomasuhteiden sääntelemiseksi, kun taas maalainsäädäntö sisältää erityisiä normeja. Siksi, jos tiettyä maaoikeudellista suhdetta säännellään erityissäännöllä, joka sisältyy Venäjän federaation maalakiin tai muuhun maaoikeuteen, Venäjän federaation siviililainsäädäntöä ei sovelleta.
Luettelo periaatteista, jotka sisältyvät art. 1 RF LC ei ole tyhjentävä. Useita muita periaatteita on vahvistettu sekä Venäjän federaation maalain muissa artikloissa että muissa liittovaltion laeissa, jotka muodostavat Venäjän federaation maalainsäädäntöjärjestelmän. Muita esimerkkejä periaatteista ovat:
Venäjän federaation maat on jaettu seuraaviin luokkiin käyttötarkoituksensa mukaan
Maiden oikeudellinen järjestelmä määräytyy niiden kuulumisen johonkin luokkaan ja sallitun käytön perusteella alueiden kaavoituksen mukaisesti, jonka yleiset periaatteet ja menettelyt on vahvistettu liittovaltion laeilla ja erityisten liittovaltion lakien vaatimuksilla.
1. Tonttien hankinnan, taloudellisen käytön ja suojelun yhteydessä syntyy erilaisia suhteita toisaalta toimeenpanoviranomaisten ja toisaalta kansalaisten ja oikeushenkilöiden välille sekä kansalaisten ja oikeushenkilöiden välille. Nämä suhteet ovat maaoikeudellisia suhteita säänneltyinä, eli ne tunnustetaan lain vaatimusten mukaisiksi. Maaoikeudelliset suhteet, kuten kaikki muutkin oikeussuhteet, sisältävät seuraavat osatekijät: oikeusvaltio, oikeussuhteen kohde, oikeussuhteen kohde ja oikeussuhteen sisältö.
Oikeussääntö on sääntö, jota tulee noudattaa ratkaistaessa asioita, joista on syntynyt asennetta. Parisuhteen osapuoliin kohdistuvan vaikutuksen luonteen vuoksi normi voi olla pakottava, eli velvoittaa tai kieltää suorittamaan mitä tahansa toimintaa, ja dispositiivinen, toisin sanoen valtuuttava (sallittava) parisuhteeseen osallistujat suorittamaan toimintojaan. oman harkinnan mukaan tai yhteisestä sopimuksesta.
Oikeussuhteiden subjektit ovat maasuhteiden osallistujat. Osallistujien kokoonpano määräytyy Art. 5 ZK RF. He voivat olla kansalaisia, oikeushenkilöitä, Venäjän federaatiota, Venäjän federaation alalaisia, kuntia. Art. Taide. Venäjän federaation siviililain 124-125, Venäjän federaatio, Venäjän federaation muodostavat yhteisöt sekä kaupunki-, maaseutu- ja muut kunnat toimivat omaisuussuhteissa tasavertaisesti muiden näihin suhteisiin osallistuvien - kansalaisten - kanssa ja oikeushenkilöt. Valtiovallan elimet voivat toiminnallaan hankkia ja käyttää omistusoikeuksia ja velvollisuuksia Venäjän federaation ja Venäjän federaation alamaiden puolesta ja kunnallisten kokoonpanojen puolesta - paikallisen itsehallinnon elimiä. Liittovaltion laki nro 131-FZ, annettu 6. lokakuuta 2003 "Paikallisen itsehallinnon järjestämisen yleisistä periaatteista Venäjän federaatiossa" määrää, että kuntayksikkö on kaupunki- tai maaseutuyhteisö, kuntapiiri, kaupunkialue tai kaupungin sisäinen alue liittovaltion kaupunki. Maaseutuyhteisöllä tarkoitetaan yhtä tai useampaa yhteisen alueen yhdistämää maaseutua (kaupungit, kylät, kylät, kylät, maatilat, kishlakit, aulit ja muut maaseutukunnat), joissa paikallista itsehallintoa harjoittaa väestö suoraan ja (tai) valittujen ja muiden paikallishallinnon elinten kautta.
Kaupunkiasutus on kaupunki tai paikkakunta, jossa paikallista itsehallintoa harjoittaa väestö suoraan ja (tai) vaaleilla valittujen ja muiden paikallisen itsehallinnon elinten kautta.
Kuntapiiri - useita yhteisen alueen yhdistämiä siirtokuntia tai siirtokuntia ja siirtokuntien välisiä alueita, joiden rajoissa paikallista itsehallintoa harjoitetaan asukkaiden välisten paikallisesti merkittävien asioiden ratkaisemiseksi suoraan ja ( tai) valittujen ja muiden paikallishallinnon elinten kautta, jotka voivat käyttää erillistä valtion valtaa, siirretty paikallishallinnolle liittovaltion laeilla ja Venäjän federaation muodostavien yksiköiden laeilla.
Kaupunkialue - taajama, joka ei kuulu kuntapiiriin ja jonka kunnat käyttävät valtaa ratkaista asutuksen paikallisesti merkittäviä kysymyksiä ja kuntapiirin paikallisesti merkittäviä asioita ja voi myös käyttää tiettyjä paikallisille siirrettyjä valtion valtuuksia. hallitukset liittovaltion laeilla ja Venäjän federaation alojen laeilla. Liittovaltion merkityksen kaupungin sisäinen alue - osa liittovaltion merkitystä kaupungin aluetta, jonka rajojen sisällä paikallista itsehallintoa harjoittaa väestö suoraan ja (tai) vaaleilla valittujen ja muiden paikallisten elinten kautta. itsehallinto
Moskovan kaupungin laki, päivätty 15. lokakuuta 2003 N 59, määrittää Moskovan kaupungin 125 kaupungin sisäisen kunnan nimet ja rajat.
Maaoikeuden näkökulmasta tällainen kaksitasoinen kuntarakenne (kaupunkialueet ja kuntapiirit - ensimmäisen linkin kuntina sekä kaupunki- ja maaseutukunnat, jotka kuuluvat kuntaalueisiin - toisen linkin kuntina linkki) on erittäin käytännönläheinen pohdittaessa asioita, jotka liittyvät päättämään valtuutetun toimielimen tason määrittämiseen, esimerkiksi sellaisten tonttien luovuttamisesta, joiden valtion omistusta ei ole rajoitettu, päätöstä yhden sallitun tyypin muuttamisesta. tontin käyttö toiselle jne.
Ulkomaan kansalaiset, oikeushenkilöt sekä kansalaisuudettomat henkilöt voivat toimia maasuhteiden subjekteina. Heidän oikeutensa hankkia tontteja omistukseen määräytyvät kuitenkin Venäjän federaation maalain ja muiden liittovaltion lakien erityisten normien mukaisesti, ja niitä voidaan rajoittaa.
Joten esimerkiksi 3 artiklan 3 kohta. Venäjän federaation maalain 15 §:ssä säädetään, että ulkomaiset kansalaiset, kansalaisuudettomat henkilöt ja ulkomaiset oikeushenkilöt eivät voi omistaa maa-alueita, jotka sijaitsevat raja-alueilla, joiden luettelon on vahvistanut Venäjän federaation presidentti, ja muilla erityisesti perustetuilla alueilla. Venäjän federaation liittovaltion lakien mukaisesti.
Perustuen siihen, että tällä hetkellä raja-alueiden luetteloa ei ole laadittu, artiklan 5 kohdan mukaisesti. 25. lokakuuta 2001 annetun liittovaltion lain N 137-FZ "Venäjän federaation maalain säätämisestä" 3 §:n mukaan näillä alueilla sijaitsevia tontteja ei saa antaa ulkomaisten kansalaisten, kansalaisuudettomien henkilöiden ja ulkomaalaisten omistukseen. oikeushenkilöitä. On syytä huomata erikseen, että ulkomaisia valtioita ei pidetä Venäjän maalainsäädännössä maasuhteiden kohteina. Kuitenkin 18. huhtikuuta 1961 tehdyn Wienin diplomaattisia suhteita koskevan yleissopimuksen mukaan isäntävaltio on velvollinen auttamaan lähettäjävaltiota hankkimaan alueellaan lainsäädäntönsä mukaisesti edustukselleen tarvittavat tilat. Tätä kansainvälisen julkisoikeuden säännöstä voidaan havainnollistaa paitsi kansainvälisillä säädöksillä myös Venäjän säädöksillä.
Venäjän federaation hallituksen 2. lokakuuta 2006 antamassa asetuksessa N 1361-r säädetään vuokrasopimuksen antamisesta Saksan puolelle 99 vuodeksi Saksan liittotasavallan Venäjän federaatiossa sijaitsevan suurlähetystön käyttöön rakennuksessa. ja rakennuksia sekä niiden käytössä olevaa maa-aluetta, ja tämän omaisuuden käytöstä peritään vuokra 1 rupla (yksi rupla) vuodessa.
On myös päinvastainen käytäntö hankkia tontteja useiden ulkomaiden alueella Venäjän federaation omistukseen avattaessa suurlähetystöjä tai konsulitoimistoja vieraassa valtiossa. Samaan aikaan Venäjän federaation puolesta Venäjän federaation hallituksella tai liittovaltion toimeenpanevalla elimellä, jonka toimivaltaan kuuluu valtion omaisuuden hoito- ja määräysvalta, on oikeus omistaa, käyttää ja määrätä ulkomailla sijaitseva Venäjän federaation omaisuus.
1. Maasuhteisiin osallistuvat kansalaiset, oikeushenkilöt, Venäjän federaatio, Venäjän federaation alamaat, kunnat.
2. Ulkomaan kansalaisten, kansalaisuudettomien henkilöiden ja ulkomaisten oikeushenkilöiden oikeudet hankkia maa-alueita määräytyvät maalain ja liittovaltion lakien mukaisesti.
3. Maalainsäädäntöä sovellettaessa käytetään seuraavia käsitteitä ja määritelmiä:
A. P. Anisimov A. Ya. Ryzhenkov S. A. Charkin. VENÄJÄN MAALAKI / A. P. Anisimov. - 4. painos - Yurayt, 2014. - 433 s. - ISBN 978-5-9916-3356-7 .