Hevostila, VTB

Hevostila, VTB
(virkistyskeskus "Uspenskoe")
Maa
Kaupunki Moskova
Kaupungin hallintoalue Yhtiö
Kaupungin hallintoalue Kuntsevo
entinen asema osa s.p. Ershovskoe ja s.p. Uspenskoye , Odintsovo piiri, Moskovan alue
Liittymisen vuosi kaupunkiin vuosi 2012
Neliö 27,18 / 29,20 km²

Hevostila, VTB  - alue (erillinen paikka), joka kuuluu hallinnollisesti Moskovan kaupunkiin , joka on yksi sen mikropiireistä ja eksklaaveista ja osa niin kutsuttua uutta Moskovaa .

Aluetta ympäröi kaikilta puolilta Moskovan alueen alue (Moskovan alueen erillisalue). Hallinnollisesti se on osa Läntisen hallintopiirin Kuntsevon aluetta . Joissakin lähteissä aluetta kutsutaan myös (tulevaksi) Uspenskoje-virkistyskeskukseksi [1] [2] , Rublyovo-Uspensky-eksklaaviksi [3] . Suurin maanomistaja tällä alueella on JSC Moscow Stud No. 1 (OJSC MKZ No. 1 omistaja Vjatšeslav Kantor ) - noin 1300 hehtaaria, mikä on noin 90% hevostilan alueesta [4] . Laitoksen johdolla on tarkoitus suojella pääasiassa luonnonalueita [5] . Osittainen kehittäminen suunnitellaan vain ottaen huomioon näiden alueiden kehitys Moskovan kaupungin yleissuunnitelmaa koskevan lain mukaisesti. Toiseksi suurin omistaja on VTB Bank 1 082 hehtaarilla. Joidenkin raporttien mukaan VTB:n presidentti Andrei Kostin pyysi Medvedeviä ottamaan mukaan Moskovan maat , toisten mukaan VTB ei lobbannut näiden maiden sisällyttämistä Moskovan rajojen sisälle. David Yakobashvili (entinen Wimm-Bill-Dann OJSC:n osaomistaja) ja hänen kumppaninsa Gavriil Yushvaevia kutsutaan myös omistajiksi [6] ; CJSC Agrocomplex " Gorki-2 " [7] . Maanomistajat omistavat historiallisia ja kulttuurisia kohteita: Sheremetevsky-lammet, Islavskoje-kylän kartano ja rivipuisto sekä erityisen suojeltuja luonnonalueita (Aksininskoje-suo, tulvametsäsuojelualue, Kozinskaja Gorka).

Maantiede

Alue on suuri Moskovan eksklaavi [8] [9] , toiseksi suurin Zelenogradin jälkeen . Se ulottuu A107 Moskovan pienestä kehästä ja Zvenigorodin itälaidasta lännessä Moskva-jokea pitkin Krasnogorskin kaupunkialueen lounaiskärkeen idässä. Suurin pituus lännestä itään on noin 15 km, pohjoisesta etelään noin 4,5 km. Etäisyys Moskovan kehätieltä ja Kuntsevon kaupunginosan pääosasta on yli 15 km. Tätä Moskovan alueen osaa kutsutaan myös Rubljovkaksi . Alueen raja on piirretty siten, että se kiertää kaikki Odintsovon alueen asutukset (luodaan raidallisen kaistan ) [3] [10] [11] ja, jos mahdollista, teitä, mutta sisältää myös asumattomia peltoja ja metsiä [12] . Samaan aikaan, jotta yksikään Moskovan alueen alue ei vuorostaan ​​osoittautuisi eksklaaviksi tällä alueella, liitettävyys säilyy ohuiden nauhojen yhdistämisen ansiosta. Tämän vuoksi alueen raja on hyvin mutkainen [13] .

25. tammikuuta 2019 päivätyn lain nro 2/2019-OZ "Odintsovon kuntapiirin ja Zvenigorodin kaupunkialueen siirtokuntien alueiden yhdistämisestä" mukaisesti aluetta ympäröi kaikilta puolilta Odintsovon kaupunkialue , ja idässä vain hyvin ohut kaistale erottaa alueen Krasnogorskin kaupunkialueesta

Se kiertää kyliä [14] : Muta , Ivanovka , Palitsy , Dubtsy , Kozinon , Aksinino , Ubory , Uspenskoje , Islavskoje , Zarechye kylä , SNT "Khutorok", "Aksinino", "Piony", "Konnik". ", "Konnik-2" , "Berry-1", HOA "Sosnovy Bor", kasvihuonekompleksi lähellä Gorki-10 kylää ; rajoittuu myös Sinkovon , Gribanovon , Borkin , Buzaevon , Mozzhinkan , Nikolina Goran ja Gorki-10 :n kylien kanssa .

Historia

Moskovan eksklaavin muodostuminen

Alue muodostettiin osana vuosien 2011-2012 Moskovan laajennusprojektia . Sitä kutsutaan hankkeessa "erilliseksi kohteeksi" (kuten kaksi muuta aluetta - Skolkovo ja Rublyovo-Arkhangelskoye ), samoin kuin paikka nro 3 [15] . Alue muodostui kahden Moskovan alueen Odintsovon alueella sijaitsevan asutuksen osista ja sisältää 14,21 km² Uspenskoje -maaseutukuntaan kuulunutta aluetta ja 12,97 km² aluetta, joka kuului Ershovskojen maaseutuasutukseen - yhteensä 27,18 km² [16] [17] . Aluksi siirrettäväksi ehdotettu alue oli pienempi (ei sisältänyt Uboryn kylän itäosaa ) [18] . Muiden lähteiden mukaan Moskovaan siirrettävän alueen kokonaispinta-ala on 29,2 km² [1] [2] .

Alueesta tuli osa Moskovaa 1. heinäkuuta 2012. Erillistä hallintopiiriä ja edes piiriä ei luotu, alue liitettiin olemassa olevaan Läntisen hallintopiirin Kuntsevon alueeseen yhdessä Rublevo-Arkangelskoje-alueen kanssa.

Maanomistus

Vuonna 2001 Moskovan hevostila nro 1 maat osti Akronin kemiantila [11]  - alun perin 40 %, ja vuonna 2002 tila nosti osuutensa 80,82 %:iin. Kiinnostus hevostilaa kohtaan selittyi sillä, että tilan johto on kiinnostunut hevosurheilusta.

2000-luvun puolivälissä United Industrial Corporation (OPK) , jonka omisti entinen senaattori Sergei Pugachev,osti osan MKZ nro 1:n yksityistämisen yhteydessä liikkeeseen lasketuista maa-osuuksista.

OPK:lla oli suunnitelmissa rakentaa noin miljoona neliömetriä uutta matalaa esikaupunkiasuntoa [10] . Tätä varten tontit siirrettiin maatalousmaasta asutusmaahan. Pugatšov sai 750 miljoonan dollarin lainan VTB Bankilta tämän maan vakuutena. Sen jälkeen Pugachev otti lisälainan, mukaan lukien muiden hankkeiden toteuttamiseen, yhteensä noin 2,4 miljardia dollaria [19] . Seuranneessa kriisissä Pugachev meni konkurssiin, ja vuonna 2009 alueet siirrettiin VTB:lle lainana, jonka korko oli 20 tuhatta dollaria sataa neliömetriä kohden [20] .

Vuoden 2009 jälkeen hevostilan alueelle ei ole ilmestynyt uusia projekteja. VTB:n omistaman tonttirakentamisen kysymys on kehitteillä (alueen eri kehityshankkeista tiedotettiin useaan otteeseen, esimerkiksi vuonna 2011 oli tietoa, että pankin perustama hallinnointiyhtiö VTB Real Estate [21] rakentaisi nämä maat noin 1,5 tuhatta m² kiinteistöä). Asiantuntijoiden mukaan pankin hitauden syynä on se, että hevostilan tonttien asuntojen myynnistä saadut tulot eivät kata myönnettyjen lainojen määrää. Kiinteistöjen hinnat laskivat kriisin seurauksena ja vakuudet olivat alun perin yliarvostettuja. Esikaupunkikiinteistöjen näkökulmasta nämä alueet eivät ole houkuttelevia: ne ovat tulvatasankoja ja pääosin ilman metsää, mutta paikallisen markkinan kannalta Rubljovka sijaitsee melko kaukana.

Blackwoodin analyytikoiden mukaan alueen liittämisen jälkeen Moskovaan maa ei juuri noussut hintaa ja maksaa 10-12 tuhatta dollaria sataa neliömetriä kohden. Mutta paikalliset asunnonomistajat myyvät talojaan ja tonttejaan moninkertaiseen hintaan.

Alueen siirto Moskovaan aiheutti kritiikkiä ja pelkoa lähistöllä asuvien ihmisten kehityksessä [22] [23] [24] [25] [26] . Asukkaat kokoontuivat mielenosoituksiin, kirjoittivat kirjeitä pääministerille ja presidentille, Moskovan hallitukselle ja raportoivat julkisten kuulemisten väärentämisestä [4] .

Vuonna 2012, heinäkuun 1. päivän jälkeen, Sergei Shoigu , joka tuolloin toimi Moskovan alueen kuvernöörinä, kääntyi presidentin puoleen ehdottamalla yksittäisten kohteiden alueiden palauttamista takaisin Moskovan alueelle, koska Moskovan yhtenäinen infrastruktuuri on toiminut. piirit, siirtokunnat, asunto- ja kunnallispalvelujärjestelmä katkesi uusien rajojen myötä; moottoritiet, tekniset verkot, sähkönjakelulaitokset osoittautuivat keinotekoisesti leikatuiksi, vaikka niitä hallinnoi ja vastaa niistä yksi toimiva organisaatio [27] .

Maaliskuussa 2017 Moskovan viranomaiset tekivät muutoksia yleissuunnitelmaan, jonka mukaan paikallisille pelloille saa rakentaa enintään 2,5 miljoonaa neliömetriä [3] , josta erityisesti MKZ:n kehityskonseptissa on vain 1,38 miljoonaa m².

Projekti "Life Everywhere"

Vuonna 2018 Moskovan hevostalon nro 1 alueiden omistaja kehitti näiden alueiden kehittämiskonseptin nimeltä "Elämä kaikkialla". Konsepti sisältää MKZ:n kehittämisen edelleen Moskovan kaupungin 5.5.2010 päivättyyn lakiin nro 17 "Moskovan kaupungin yleissuunnitelmasta" tehtyjen muutosten mukaisesti, päivätty 15.3.2017. Erityisesti sen alueelle on tarkoitus rakentaa ratsastustukikohta, hiihtokeskus, maatalousturistikompleksi, golfkeskus, metsästys- ja kalastuskerho, erilaisten toiminnallisten puistojen järjestelmä, jossa on yhteisökeskuksia, bulevardeja ja puistokatuja, urheilu- ja lasten leikkikenttiä, kirkkoja, pengerreitä ja joen luonnollisen vetovoiman säilyttämistä. Konseptissa oletetaan, että vapaiden alueiden järjestely luo lisäkiinnostavia kohteita yhteiskunnalliseen toimintaan, mikä mahdollistaa niiden säilyttämisen viheralueina.

Lisäksi se mahdollistaa ainutlaatuisen luonnon- ja urheilukompleksin luomisen, jossa hevoskasvatustyö yhdistetään ekologiseen matkailuun, ammatti- ja amatöörihevosurheiluun, vieraiden ja matkailijoiden ulkoiluun. Hankkeella pyritään saamaan lisärahoitusta hevosteollisuudelle, hevosurheilun kehittämiseen, Oryol ravihevosrotujen säilyttämiseen ja kehittämiseen. Kehityskonseptissa otetaan täysin huomioon ympäröivien alueiden identiteetti, mikä tarkoittaa alueen luonnollisten ja historiallisten piirteiden huomioon ottamista näiden alueiden yleiskaavaa laadittaessa.

Hankkeen arkkitehtoninen ja kaupunkisuunnittelukonsepti on kehitetty huhtikuussa 2017 hyväksytyn Moskovan yleissuunnitelman pohjalta, joka kattaa matalan (enintään 12 metrin) rakennuksen historiallisten ja ympäristövyöhykkeiden ulkopuolella sovellettavan lain mukaisesti. Uusien suojeltujen luonnonhistoriallisten vyöhykkeiden perustamisen yhteydessä ne otetaan huomioon myöhemmissä suunnitteluvaiheissa.

Oletetaan, että itse kehitys vie vain pienen osan MKZ:n alueesta: 1284 hehtaarin alueesta 336 hehtaaria on varattu asuin-, julkinen, insinööri- ja liikenneinfrastruktuurille. Luonnon-, virkistys- ja maataloustarkoituksiin - 948 hehtaaria. Hankkeessa on tarkoitus rakentaa matalakerroksisia asuntoja (enintään 12 metriä), jossa on kaikki sosiaalinen infrastruktuuri, painottaen luonnon ja ratsastuskomponentin säilyttämistä. Väkiluku on maankäyttö- ja kehittämissääntöluonnoksen mukaan 14,3 tuhatta ihmistä. Samalla syntyy yli 8 000 työpaikkaa, mikä vähentää liikenneinfrastruktuurin taakkaa.

Arkkitehtoninen ja kaupunkisuunnittelukonsepti JSC "Moskovan heittitalo nro 1" alueen kehittämiseksi sai 1. sijan ehdokkuudessa "Rakentamattomien alueiden kehittäminen" kilpailussa "Parhaat arkkitehtoniset ja kaupunkisuunnittelukonseptit klo. kansainvälinen arkkitehtuurifestivaali "Arkkitehtuuri". [28] [29] [30] Arkkitehtuuri-festivaalin kilpailun tuomaristo pani merkille konseptin ainutlaatuisuuden, joka sisältää monimutkaisen matalan rakennuksen, mukaan lukien 3 koulua, 6 päiväkotia, lääketieteellisiä, geriatrisia keskuksia ja muita palvelutilat.

Kuljetus

Alueen läpi kulkee kaksi päätietä: A109 Iljinskoe-moottoritie Moskovan joen pohjoispuolella (alueen päätie) ja A106 Rublevo-Uspenskoe-valtatie joen eteläpuolella (kulkee alueella osassa alueen etelärajaa ja pieni osa alueella lähellä Gorki -ten kylää). Näitä kahta tietä yhdistää tie Uspenskoe - Nikolina Gora ( 1. Uspenskoje-moottoritien jatko ) Moskovan joen ylittävällä sillalla. Tiet ylittävät alueen ja Odintsovskin alueen rajat useita kertoja rajan mutkaisen muodon vuoksi.

Alueella on useita bussipysäkkejä, joista osa sijaitsee aivan rajan vieressä Odintsovon alueella. Näillä teillä liikennöi useita valtion yhtenäisyrityksen MO Mostransavton (Odintsovo PATP) ja yksityisten liikenteenharjoittajien bussireittejä. Osa reiteistä numeroitiin uudelleen koko Moskovan numerointiin 1. heinäkuuta 2012 [31] [32] . Reitit ovat sekä paikallisia (asutuksen välisiä) että yhdistäviä metroon, alueen kaupunkeihin, rautatieasemille.

Ei. reitti Palveluyritys
34 Taide. Pavshino ( Krasnogorsk ) - Timoshkino  - Päähineet Moottorikadulla nro 1786 Khimki
36 Taide. Odintsovo  - Päähineet Odintsovo PATP [33]
55 Taide. Odintsovo  - Uspenskoe  - Gorki-10 IP Shatalov S. I. [34]
56 Taide. Odintsovo  - Darino  - Gorki-10 IP Shatalov S.I.
121 m. "Molodyozhnaya" (Moskova) - Lesnye Dali Autoline Group OJSC (KrasLine LLC) [35]
150 metroasema "Molodyozhnaya" (Moskova) - Nikolina Gora Autoline Group OJSC (Avtomagistral LLC) [36]
452 m. "Kuntsevskaya" (Moskova) - Zvenigorod (Funkovo) Odintsovo PATP
1025 Pl. Larks  - Metsä Dali Odintsovo PATP
1044 Taide. Odintsovo  - Sosny  - Päähineet Odintsovo PATP
1053 Dunino  - Päähineet Odintsovo PATP
1054 Taide. Odintsovo  - Nikolina Gora  - Zvenigorod (aukio nimetty Majakovskin mukaan) Odintsovo PATP

Katso myös

Muistiinpanot

  1. ↑ 1 2 Shoigu pyytää Putinia palauttamaan erillisalueet Moskovan alueelle . Vedomosti (18. heinäkuuta 2012). Haettu 20. helmikuuta 2019. Arkistoitu alkuperäisestä 21. elokuuta 2018.
  2. ↑ 1 2 "Suur-Moskova": Moshkovich, Abramovich ja Gref voittivat (linkki ei saavutettavissa) . Ruspres. Haettu 20. helmikuuta 2019. Arkistoitu alkuperäisestä 22. elokuuta 2018. 
  3. ↑ 1 2 3 Petti rannikon (pääsemätön linkki) . Mail.ru uutiset. Haettu 20. helmikuuta 2019. Arkistoitu alkuperäisestä 29. syyskuuta 2018. 
  4. ↑ 1 2 Rubljovka v. Moskova . Kommersant (12. maaliskuuta 2012). Haettu 20. helmikuuta 2019. Arkistoitu alkuperäisestä 21. elokuuta 2018.
  5. ↑ Rubljovkassa - Numerossa - Pääkaupungin uudet maat (pääsemätön linkki - historia). .
  6. ↑ Odintsovo - kaupunkiportaali, organisaatiohakemisto - Rubljovkan kaupunki - Rubljovkan kaupunginosan uutisia - Rubljovkan kaupunginosan uutisia (pääsemätön linkki - historia ) . 
  7. ↑ Päivittäiset uutiset "Podmoskovye" Artikkelit (pääsemätön linkki - historia ) . 
  8. ↑ Maarekisteriosasto - Tietoja FGBU:sta "FKP Rosreestr" - Kiinteistörekisteri - Rosreestrin Moskovan toimisto - Rosreestr (pääsemätön linkki - historia ) . 
  9. ↑ Julkinen kiinteistökartta (linkki ei saatavilla) . Haettu 3. toukokuuta 2019. Arkistoitu alkuperäisestä 5. maaliskuuta 2016. 
  10. ↑ 1 2 Muukalaisia ​​Moskovan lähellä  // Kommersant. Arkistoitu alkuperäisestä 21. elokuuta 2018.
  11. ↑ 1 2 Huono perintö. Miksi Moskova tarvitsee hevostilan Rubljovkaan . Elite-kiinteistöportaali Elitnoe.ru. Haettu 20. helmikuuta 2019. Arkistoitu alkuperäisestä 21. elokuuta 2018.
  12. ↑ Aleksanteri Smirnov: "Olen lain puolella" . Vedomosti (16. heinäkuuta 2012). Haettu 20. helmikuuta 2019. Arkistoitu alkuperäisestä 21. elokuuta 2018.
  13. ↑ lesnoy_volk, new_moscow. VTB:n hevostilan paikka . Uusi Moskova (11. heinäkuuta 2012). Haettu: 20.2.2019.
  14. ↑ Rubljovkasta - Numerossa - Pääkaupungin uudet maat (pääsemätön linkki - historia ) . 
  15. ↑ ”Sopimus Venäjän federaation muodostavien yksiköiden, Moskovan kaupungin ja Moskovan alueen välisen rajan muuttamisesta”, päivätty 29.11.2011 (hyväksytty Moskovan kaupunginduuman 7.12.2011 N 372 ja Moskovan alueneuvoston päätöslauselmilla Duuma 7.12.2011 N 1 / 177-P) . mosobl.elcode.ru. Haettu 20. helmikuuta 2019. Arkistoitu alkuperäisestä 15. lokakuuta 2017.
  16. ↑ Tilaustiedot (linkki ei ole käytettävissä) . Ostoportaali. Haettu 20. helmikuuta 2019. Arkistoitu alkuperäisestä 21. elokuuta 2018. 
  17. ↑ Ignoramus Alex. Moskovan uudet rajat . moya-moskva.livejournal.com (7. joulukuuta 2011). Haettu 20. helmikuuta 2019. Arkistoitu alkuperäisestä 14. maaliskuuta 2022.
  18. ↑ Julia Sinjaeva, Alexandra Gavycheva, Pavel Sedakov. Presidentti muuttaa Zvenigorodiin, hallitus Vnukovoon . Izvestia (14. heinäkuuta 2011). Haettu 20. helmikuuta 2019. Arkistoitu alkuperäisestä 21. helmikuuta 2019.
  19. ↑ Rublevkan VTB-hevostaloa ehdotetaan sisällytettäväksi uuteen Moskovaan . bpn.ru. Haettu 20. helmikuuta 2019. Arkistoitu alkuperäisestä 21. elokuuta 2018.
  20. ↑ Senaattori Pugatšov häädettiin Rubljovkasta velkojen vuoksi (linkki ei saavutettavissa) . Ruspres. Haettu 20. helmikuuta 2019. Arkistoitu alkuperäisestä 22. elokuuta 2018. 
  21. ↑ Mökkien omistajat jakoivat 3 metrin "polun kastelupaikalle" Odintsovon alueen kesäasukkaille . msk.newsru.com (16. huhtikuuta 2012). Haettu 20. helmikuuta 2019. Arkistoitu alkuperäisestä 21. helmikuuta 2019.
  22. ↑ Artikkelit - Uutiset yritysportaalista BFM.ru (pääsemätön linkki - historia ) . 
  23. ↑ : Uspenskoje- ja Ershovskoje-maaseutualueiden asukkaiden vetoomus . Grani.Ru. Haettu 20. helmikuuta 2019. Arkistoitu alkuperäisestä 25. syyskuuta 2017.
  24. ↑ Uspenskoje- ja Ershovskoje-maaseutualueiden asukkaiden motto "Moskova on kaikkialla, mutta ei ole minnekään vetäytyä!" (.rtf). Odintsovo-Inyo. Haettu 20. helmikuuta 2019. Arkistoitu alkuperäisestä 27. huhtikuuta 2017.
  25. ↑ KUVA - Moskovan kylä - kuva 11 (pääsemätön linkki) . Vedomosti. Haettu 8. lokakuuta 2013. Arkistoitu alkuperäisestä 20. elokuuta 2012. 
  26. ↑ Ylärubljovkan tavalliset asukkaat ajetaan aidattuihin reservaatioihin . realty.newsru.com (16. huhtikuuta 2012). Haettu 20. helmikuuta 2019. Arkistoitu alkuperäisestä 21. elokuuta 2018.
  27. ↑ Shoigu pyytää Putinia palauttamaan erillisalueet Moskovan alueelle . Andrey Ilnitskyn verkkosivusto (28. heinäkuuta 2012). Haettu 20. helmikuuta 2019. Arkistoitu alkuperäisestä 21. helmikuuta 2019.
  28. ↑ "Parhaat arkkitehtoniset ja kaupunkisuunnittelukonseptit" -kilpailun tulokset summattiin (21.10.2019). Haettu 25. marraskuuta 2019. Arkistoitu alkuperäisestä 22. maaliskuuta 2022.
  29. ↑ Parhaat arkkitehtuuri- ja kaupunkisuunnittelukonseptit -kilpailun (18.10.2019) tuomariston kokouksen pöytäkirja. Haettu 6. heinäkuuta 2022. Arkistoitu alkuperäisestä 21. tammikuuta 2022.
  30. ↑ Parhaat arkkitehtoniset ja kaupunkisuunnittelukonseptit -kilpailun voittajat nimetään . archi.ru (22. lokakuuta 2019). Haettu 25. marraskuuta 2019. Arkistoitu alkuperäisestä 16. helmikuuta 2022.
  31. ↑ Moskovan alueen liikenneministeriö (pääsemätön linkki) . Haettu 8. lokakuuta 2013. Arkistoitu alkuperäisestä 15. marraskuuta 2012. 
  32. ↑ Bussireittien numeroinnin muuttaminen Moskovan uusilla alueilla (pääsemätön linkki) . Yandex.Schedules. Haettu 20. helmikuuta 2019. Arkistoitu alkuperäisestä 10. elokuuta 2012. 
  33. ↑ SUE MO "Mostrasavto" || Reitit ja aikataulut Odintsovo PATP GUP MO Mostransavto . Haettu 3. joulukuuta 2019. Arkistoitu alkuperäisestä 11. kesäkuuta 2015.
  34. ↑ Kartta . Uspenskoen maaseutualueen hallinto. Haettu 20. helmikuuta 2019. Arkistoitu alkuperäisestä 4. maaliskuuta 2019.
  35. ↑ Reitin passi . Autoline ryhmä. Haettu 20. helmikuuta 2019. Arkistoitu alkuperäisestä 10. kesäkuuta 2015.
  36. ↑ Reitin passi . Autoline ryhmä. Haettu 20. helmikuuta 2019. Arkistoitu alkuperäisestä 10. kesäkuuta 2015.

Linkit