Rajasuunnitelma - on asiakirja, joka on laadittu kyseisen alueen kiinteistösuunnitelman tai asianomaisen tontin kiinteistörekisteriotteen perusteella ja jossa on toistettu tietyt yhtenäiseen valtion kiinteistörekisteriin kirjatut tiedot ja tiedot ilmoitetaan muodostettava tontti tai maa-alueet taikka tontin osasta tai osista tai maasta tai maa-alueista uudet tiedot, joita tarvitaan valtion kiinteistörekisteriin merkitsemiseksi. [yksi]
Maanmittaussuunnitelman on sisällettävä tiedot maa -alueesta tai maa -alueista , jotka muodostetaan kiinteistötyön yhteydessä, jonka tuloksena asiakirjojen laadinta tarjotaan:
Suunnitelma sisältää tiedot:
Rajasuunnitelma koostuu graafisista ja tekstiosista. [2]
Rajasuunnitelman graafisessa osassa toistetaan tiedot kyseisen alueen kiinteistökaaviosta tai kiinteistörekisteriotteesta kyseisestä maa-alueesta ja ilmoitetaan myös muodostettavan tontin tai muodostettavien maa-alueiden rajojen sijainti tai maa-alueen rajat. tontin osa tai osat tai tonttien määritellyt rajat, pääsy muodostuneille tai muuttuneille tonteille (käytävä tai kulku yleisiltä tontilta), mukaan lukien rajoitusrajat. [3]
Rajasuunnitelman tekstiosassa on ilmoitettava valtion kiinteistörekisteriin kirjaamiseen tarvittavat tiedot maa-alueesta tai maa-alueista kiinteistösuhteita koskevan lain määräämässä määrässä , tiedot geodeettisesta perustasta. rajasuunnitelman laadinnassa käytetty kiinteistö sekä tämän liittovaltion lain 39 §:n 1 osassa , kun on kyse tiedoista tonttien rajojen sijainnin yhteensovittamisesta säädöksen muodossa . tällaisten rajojen sijainnin yhteensovittaminen (jäljempänä rajojen sijainnin koordinointitoimi). [neljä]
Jos tontti muodostetaan tontin tai tonttien hyväksytyn sijoittelun mukaisesti alueen kiinteistörekisterisuunnitelmassa, maanmittaushankkeessa, hankedokumentaatiossa sijaintia, rajoja, pinta-alaa ja muita määrällisiä ja laadullisia metsäpalojen ominaisuudet, tämä kaavio on pakollinen liite maanmittaussuunnitelmaan, tähän hankkeeseen tai tähän hankedokumentaatioon, paitsi jos maanmittaushanke on jo toimitettu kiinteistörekisteriviranomaiselle. [5]
Tontin rajojen sijainti määritetään määrittämällä tällaisten rajojen ominaispisteiden koordinaatit, toisin sanoen kohdat, joissa tontin rajojen kuvausta muutetaan ja jaetaan osiin. Tontin rajojen yksittäisten osien sijainti voidaan määrittää myös kiinteistörekisterisuhteiden oikeudellisen sääntelyn määräämällä tavalla osoittamalla luonnonkohteita ja (tai) keinotekoisia esineitä, mukaan lukien lineaariset kohteet, jos tiedot tällaisista kohteista sisältyvät valtion kiinteistörekisteriin ja näiden yksittäisten tontin rajojen osien sijainti on sama kuin tällaisten kohteiden ulkorajojen sijainti. Tarkkuusvaatimukset ja menetelmät tontin rajojen ominaispisteiden koordinaattien määrittämiseksi vahvistetaan kiinteistöjen suhteita koskevalla lainsäädännöllä. [6]
Tontin pinta-ala, joka on määritetty ottaen huomioon tämän liittovaltion lain mukaisesti asetetut vaatimukset, on geometrisen kuvion pinta-ala , joka muodostuu tontin rajojen projektiosta vaakatasoon. [7]
Tontin rajoja selvitettäessä niiden sijainti määritetään tonttioikeuden vahvistavaan asiakirjaan sisältyvien tietojen perusteella, tai jos tällaista asiakirjaa ei ole, niiden tietojen perusteella, jotka sisältyvät tontin sijainnin määrittäneisiin asiakirjoihin. tontin rajat sen muodostumisen aikana. Mikäli tässä osassa mainittuja asiakirjoja ei ole saatavilla, tontin rajoja ovat ne rajat, jotka ovat olleet maassa vähintään viisitoista vuotta ja jotka on vahvistettu luonnon esineillä tai keinotekoisilla esineillä, joiden avulla voidaan määrittää tontin rajojen sijainti. [kahdeksan]
Muodostettujen tonttien on täytettävä siviililainsäädäntö , maalainsäädäntö , metsälainsäädäntö , vesilainsäädäntö , kaupunkisuunnittelulainsäädäntö ja muut Venäjän federaation lainsäädännön mukaisesti vahvistetut tontteja koskevat vaatimukset . Jos liittovaltion lain mukaan tonttien muodostaminen on suoritettava ottaen huomioon alueen mittaushanke, tontin tai tonttien mittaushanke tai muu liittovaltion laissa säädetty asiakirja, näiden tonttien rajojen sijainti määritetään tällaisen asiakirjan perusteella. [9]
Rajasuunnitelma laaditaan sähköisenä asiakirjana ja se on varmennettu suunnitelman laatineen kiinteistöinsinöörin tehostetulla sähköisellä allekirjoituksella. Rajasuunnitelma, jos sopimuksessa niin määrätään, laaditaan myös paperilla, joka on todistettu suunnitelman laatineen kiinteistöinsinöörin allekirjoituksella ja sinetillä. [kymmenen]
Rajasuunnitelman muoto ja sen laatimista koskevat vaatimukset , mukaan lukien tämän liittovaltion lain 25 §:n 10 osassa määritellyt tonttien rajasuunnitelman laatimisen yksityiskohdat , vahvistetaan alan lainsäädännössä. kiinteistöjen suhteet. [yksitoista]
Rajasuunnitelma laaditaan paperille sekä sähköisessä muodossa sähköisenä asiakirjana.
Rajasuunnitelma , joka tarvitaan muodostettujen tonttien kiinteistörekisteröintihakemuksen jättämiseksi kiinteistörekisteriviranomaiselle, voidaan antaa sähköisenä asiakirjana, joka on todistettu kiinteistöinsinöörin sähköisellä digitaalisella allekirjoituksella . Maanmittaussuunnitelmaa paperilla ei tässä tapauksessa vaadita kiinteistörekisteriviranomaiselle.
Rajasuunnitelma paperilla laaditaan vähintään kahtena kappaleena, joista toinen on tarkoitettu toimitettavaksi kiinteistörekisteriviranomaiselle asiaa koskevan hakemuksen kanssa ja toinen ja myöhemmät kappaleet kiinteistötöiden suorittamista koskevan sopimuksen mukaisesti - kiinteistötöiden siirtämiseksi asiakkaalle.
Paperilla oleva rajasuunnitelma on ommeltava ja sinetöity kiinteistönhoitajan allekirjoituksella ja sinetillä .
Kiinteistöinsinöörin allekirjoitus ja leima on kiinnitetty rajakaavan etusivulle ja rajakaavan viimeisen sivun takapuolelle sekä tontin rajan sijainnista sovittavaan asiakirjaan.
Nimilehdellä on päivämäärä, jolloin kiinteistöinsinööri on laatinut rajasuunnitelman lopullisen version (kiinteistötyön valmistumispäivä).
Tekstitietojen syöttäminen manuaalisesti tapahtuu selkeästi musteella, musteella tai sinisellä tahnalla. Painovirheet, poistot, lisäykset, yliviivatut sanat ja muut määrittelemättömät korjaukset eivät ole sallittuja. Kaikki rajasuunnitelman korjaukset on vahvistettava kiinteistöinsinöörin allekirjoituksella (sukunimi ja nimikirjaimet) ja sinetillä .
Rajaussuunnitelman lyijykynällä piirtäminen, mukaan lukien graafiseen osaan sisältyvät, ei ole sallittua. Kaikki merkinnät on tehty venäjän kielellä, ellei toisin mainita. Numerot kirjoitetaan arabialaisilla numeroilla.
Rajasuunnitelma laaditaan A4-kokoisille arkeille. Kohdat "Geodeettisten rakennusten kaavio", "Tonttien sijaintikaavio" ja Piirustus voidaan laatia suurikokoisille arkeille.
Rajasuunnitelman arkkien numerointi on asiakirjan sisällä päästä päähän. Liitteen sisältämiä asiakirjoja ei ole numeroitu.
Jos tiedot eivät mahdu yhdelle osion yhdelle arkille, ne voidaan sijoittaa usealle arkille tai vastaavan arkin takapuolelle. Tässä tapauksessa jokaisella arkilla tai vastaavan jakson jokaisella sivulla toistetaan seuraavat tiedot: sanat "Maisemasuunnitelma" ja rajasuunnitelman vastaavan osan nimi.
Jos rajasuunnitelman osia sijoitetaan arkille, joilla on liikevaihto, rajasuunnitelman vastaavan osan "Luku N ____" -tietoja täytettäessä sivunumero erotetaan lisäksi pilkulla.
Rajasuunnitelman arkkien kokonaismäärä, mukaan lukien liiteasiakirjojen arkkien lukumäärä, on ilmoitettu nimilehdellä.