Aluesuunnitteluprojekti

Aluesuunnitteluprojekti valikoiman laajentamiseksi ( PPT ) on tietyn alueen asiakirja, jossa määritellään olemassa olevien tilojen sijaintialueet ja niiden parametrit sekä alueet sellaisten tilojen sijoittamiselle, joiden rakentaminen voidaan sallia. Se kehitetään samanaikaisesti maanmittaushankkeen kanssa , ja se sisältää kaavion olemassa olevien tonttien rajoista ja tulevien tonttien rajoista.

Yleiset käsitteet. Määritelmät. Koostumus

PPT on kehitetty yleissuunnitelmien laatimiseen asutuksille tai yleissuunnitelmien olemassaolosta riippumatta korttelin alueelle , mikropiirille tai muille alueille, joita kaupunkisuunnittelulainsäädännössä kutsutaan "suunnittelurakenteen elementeiksi". PPT sisältää tärkeimmät indikaattorit, jotka ovat tarpeen alueen investointien houkuttelevuuden määrittämiseksi - väestö ja mahdolliset uudisrakentamisen määrät (asunto-, liike-, sosiaali-, kulttuuri-, liikenne-, suunnittelu-). Jos päätöksen PPT:n valmistelusta tekee asutuksen kunnallisen tai taajaman kuntien johtaja , PPT hyväksyy valtion tai kunnan viranomainen julkisen kuulemisen mukaisesti. Venäjän federaation kaupunkisuunnittelulain 46 artiklan mukainen menettely . Valtiovallan toimeenpanoelimen johtajan päätöksen perusteella laaditusta PPT:stä ei keskustella julkisissa kuulemistilaisuuksissa.

PPT:n osana kehitetty piirustus on pohjana myöhemmille suunnittelutöille .

PPT on pohjana rakennusluvan saamiseen vaadittavien tonttien kaupunkisuunnittelusuunnitelmien muodostamiselle.

Käsite "PPT" eroaa " yleissuunnitelman " käsitteestä. Toisin kuin yleissuunnitelma, joka on asiakirja, jossa on aggregoidut suuntaa-antavat indikaattorit, PPT on yksityiskohtaisempi kaupunkisuunnitteluasiakirja, joka sisältää punaiset viivat , tilat ja infrastruktuurin. Asutuksen yleiskaava , toisin kuin PPT, ei sisällä tarvittavia tietoja rakentamismahdollisuuden arvioimiseksi. Hyväksytyn PPT :n perusteella laaditaan tontin asemakaava (GPZU). GPZU:lta vaaditaan rakennuslupa.

Vertaileva taulukko PPT: n ja yleissuunnitelman sisältämistä tiedoista :

  Aluesuunnitteluhanke ( Venäjän federaation siviililain 42 artiklasta ) Yleissuunnitelma ( Venäjän federaation siviililain 23 artiklasta )
Valmistautua… ... suunnittelurakenteen elementtejä (esimerkiksi neljännekselle ) … siirtokunnat
Sisältää:
  • piirustus (mukaan lukien punaiset viivat , tiet, kadut, tekniset ja liikenneinfrastruktuurit, kulkuyhteydet yleisiin vesilaitoksiin, sosiaali-, kulttuuri- ja kotitaloustilojen suunnitellun sijoituksen vyöhykkeiden rajat ja ominaisuudet, muut pääomarakennustilat);
  • määräykset liittovaltion, alueellisesti tai paikallisesti merkittävien pääomarakennuskohteiden sijoittamisesta, alueen suunnitellun kehittämisen ominaisuuksista, mukaan lukien tiheys, alueen kehittämisen parametrit;
  • perustelumateriaalit.
  • kartta asutusalueiden rajoista (mukaan lukien muodostuneet);
  • kartta toiminnallisista vyöhykkeistä ja toiminnallisten vyöhykkeiden parametreista (esimerkiksi asuinrakennusten kerrosten lukumäärä) sekä tiedot niihin sijoitettaviksi suunnitelluista liittovaltion, alueellisen, paikallisen merkityksen sosiaalisista, kulttuurisista ja kotimaisista kohteista;
  • perustelumateriaalit.

Katso myös

Linkit