Hankedokumentaatio - joukko asiakirjoja, jotka paljastavat hankkeen olemuksen ja sisältävät perustelut sen tarkoituksenmukaisuudesta ja toteutettavuudesta [1] ; dokumentaatio, joka sisältää teksti- ja graafisia materiaaleja ja määrittelee arkkitehtonisia , toiminnallisia, teknologisia, rakenteellisia ja teknisiä ratkaisuja pääomarakennustilojen [2] ja laitosten rakentamisen, jälleenrakentamisen ja/tai teknisen uudelleen varustamisen varmistamiseksi.
Yksittäisten rakennusprojektien hankedokumentaation sisältö ja laajuus määräytyvät säädösasiakirjoilla, hankkeiden kehittämisohjeilla ja arvioilla [3] .
Venäjän federaation kaupunkisuunnittelulaki asettaa velvollisuuden laatia suunnittelu- ja arviodokumentaatio suunniteltua rakentamista, jälleenrakennusta, peruskorjausta varten (jos rakenteellisia ja kantavia elementtejä sekä rakennuksen tilavuusominaisuuksia ja turvallisuutta muutetaan liike- ja teollisuuskiinteistön korjaus) sen tontin rajoissa, johon rakennuttajantaisijoittajan . Yksityisten asuinrakennusten osalta hankedokumentaatiota ei vaadita (Venäjän federaation siviililain 48 artikla).
Projektidokumentaatiosarja sisältää tekstiosan ja graafisen osan. Hankedokumentaation täydellisyys ja sisältö vahvistetaan Venäjän federaation hallituksen 16. helmikuuta 2008 annetulla asetuksella N 87 "Hankedokumentaation osien koostumuksesta ja niiden sisältöä koskevista vaatimuksista".
Tekstisuunnittelumateriaalien tulee sisältää tiedot rakennustyömaalta, luettelo hyväksytyistä teknisistä ja teknisistä ratkaisuista, selittävä huomautus, linkit hankedokumentaation laatimista sääteleviin säädös- ja teknisiin asiakirjoihin sekä suunnittelulaskelmat, jotka perustelevat tehdyt päätökset. Graafinen osa sisältää piirustuksia, jotka esittävät omaksutun suunnittelun ja tekniset ratkaisut kaavioiden, suunnitelmien ja muiden asiakirjojen muodossa graafisessa muodossa.
Graafinen materiaali (piirustukset) heijastaa arkkitehtonisia ja suunnittelu-, rakenteellisia ja layout- ja teknologisia ratkaisuja. Selvitys- ja selostus sisältää tietoja, jotka osoittavat rakentamisen teknisen toteutettavuuden, työn luotettavuuden ja turvallisuuden tietyissä olosuhteissa. Arvio ja taloudellinen osa määräävät rakentamisen kustannukset, perustelevat taloudellisten, materiaalisten, teknisten ja työvoimaresurssien käytön tarkoituksenmukaisuuden [4] .
Pääomarakennustilojen turvallisuuteen vaikuttavat hankedokumentaation valmistelutyöt tulisi suorittaa vain yksittäisten yrittäjien tai oikeushenkilöiden , joilla on itsesääntelyorganisaation myöntämät todistukset pääsystä tällaisiin töihin . Muut projektidokumentaation valmistelutyöt voivat suorittaa kuka tahansa yksityishenkilö tai oikeushenkilö.
Luettelo päärakennushankkeiden turvallisuuteen vaikuttavista työtyypeistä on hyväksytty aluekehitysministeriön määräyksellä 30. joulukuuta 2009 nro 624 [5] .
Hankedokumentaation laatija voi olla rakennuttaja tai rakennuttajan tai asiakkaan sopimuksen perusteella toimeksiantajana toimiva yksityinen tai oikeushenkilö . Hankedokumentaation laatija järjestää ja koordinoi hankedokumentaation valmistelutyötä, on vastuussa hankedokumentaation laadusta ja teknisten määräysten vaatimustenmukaisuudesta. Hankedokumentaation laatijalla on oikeus suorittaa tietyntyyppisiä projektidokumentaation laatimiseen liittyviä töitä itsenäisesti edellyttäen, että hän täyttää työtyypeille asetetut vaatimukset ja (tai) muiden henkilöiden, jotka täyttävät määritellyt vaatimukset, mukaan.
Hankedokumentaation laatimista ei vaadita yksittäisten asuntorakennuskohteiden (enintään kolmikerroksiset omakotitalot, jotka on tarkoitettu yhdelle perheelle) rakentamisen, saneerauksen tai peruskorjauksen aikana [6] .
Aluekehitysministeriön 22.6.2009 päivätty kirje nro 19088-SK / 08 sisältää selvennyksiä arkkitehti- ja rakennussuunnittelun vaiheista:
Toisin kuin aikaisemmissa säädösasiakirjoissa [7] , asetuksessa "Hankedokumentaation osien koostumuksesta ja niiden sisältövaatimuksista" [8] ei säädetä suunnitteluvaiheista: " toteutettavuustutkimus ", " hanke ", "työluonnos" , mutta käyttää käsitteitä "suunnitteludokumentaatio" ja " työdokumentaatio ".
Määräysten kohdan 4 mukaisesti työdokumentaatiota kehitetään arkkitehtonisten, teknisten ja teknisten ratkaisujen toteuttamiseksi rakentamisprosessissa. Lisäksi asetus ei sisällä ohjeita työasiakirjojen kehittämisjärjestyksestä, joka määrittää sen täytäntöönpanon mahdollisuuden sekä samanaikaisesti hankedokumentaation valmistelun kanssa että sen valmistelun jälkeen.
Samanaikaisesti asiakkaan (suunnittelijan) tulee määrittää työasiakirjojen määrä, koostumus ja sisältö suunnitteluasiakirjoihin sisältyvien ratkaisujen yksityiskohtaisuuden mukaan ja ilmoitettava suunnittelutehtävässä.
se on pääosa jonkun rakennuksen tai rakennelman rakentamisen dokumentaatiosta.
Hankedokumentaatio on dokumentaatiota, joka sisältää materiaalit tekstimuodossa ja karttojen (kaavioiden) muodossa ja määrittelee arkkitehtonisia, toiminnallisia, teknisiä, rakentavia ja teknisiä ratkaisuja pääomarakennustilojen, niiden osien ja peruskorjausten rakentamiseen, saneeraukseen. (muutettu liittovaltion lailla nro 243-FZ, 18. heinäkuuta 2011) = Venäjän federaation siviililain 48 artikla.
Työdokumentaatio - joukko teksti- ja graafisia asiakirjoja, jotka varmistavat hyväksytyssä suunnitteluasiakirjoissa hyväksyttyjen pääomarakennuskohteen teknisten ratkaisujen toteuttamisen, jotka ovat välttämättömiä rakennus- ja asennustöissä, rakentamisen varustamisessa laitteilla, tuotteilla ja materiaaleilla ja/tai rakennustuotteiden valmistus. Työdokumentaatio sisältää pääsarjan työpiirustusten lisäksi kehitetyt pääsarjat työpiirustukset, laitteiden, tuotteiden ja materiaalien tekniset tiedot, arviot ja muut liitteenä olevat asiakirjat. [9] .
Työasiakirjojen koostumus, suunnittelu ja sisältö määräytyvät asiakirjasarjan GOST SPDS vaatimusten mukaan, ja teknisen asiakkaan voi määrittää suunnittelutoimeksiannossa.
Venäjän aluekehitysministeriön [10] vaatimusten mukaisesti , toisin kuin aiemmin olemassa olevissa säädösasiakirjoissa, suunnitteluvaiheita ei ole säädetty: " Toteutettavuustutkimus ", " Hanke ", " Yksityiskohtainen suunnittelu " , " Yksityiskohtainen dokumentaatio ", mutta käytetään käsitteitä " Projektidokumentaatio " ja " Yksityiskohtainen dokumentaatio " . Ero " Hankedokumentaation " ja aiemmin olemassa olevan vaiheen " Projekti " välillä on se, että se on yksityiskohtaisempi ja rakennetun tilan tulee olla täysin " Hankedokumentaation " mukainen.
Venäjän aluekehitysministeriön mukaan suunnittelua ja työdokumentaatiota samanaikaisesti kehitettäessä asiakkaan päätöksellä ja asiantuntijaorganisaation suostumuksella kaikki asiakirjat voidaan toimittaa valtion asiantuntemusta varten. Mutta itse asiassa tällainen järjestelmä toimii vain pienissä esineissä. Suuret hankkeet käyvät läpi hankedokumentaation tarkastuksen.
Venäjän aluekehitysministeriön 28. toukokuuta 2010 antaman määräyksen nro 260 "Valtion arvioidut standardit" liitteen nro 3 kohdan 1.5 mukaisesti "Asu- ja siviilirakennusten" rakentamisen suunnittelutöiden perushintojen viitekirja rakennustilat" sekä Venäjän aluekehitysministeriön 29.12.2009 antamalla määräyksellä nro 620 hyväksyttyjen rakennusalan suunnittelutöiden hakuteosten perushintojen käyttöä koskevien ohjeiden kohta 1.4. Suunnittelu- ja työdokumentaation kehittämisen perushinta suoritetaan pääsääntöisesti taulukossa annettujen indikaattoreiden mukaisesti, ja se voidaan määrittää urakoitsijan ja asiakkaan välisellä sopimuksella:
| Asiakirjojen tyypit | Prosenttiosuus perushinnasta | |
|---|---|---|
| Projektin dokumentaatio | 40 | viisikymmentä |
| työasiakirjat | 60 | viisikymmentä |
| KAIKKI YHTEENSÄ | 100 | 100 |
Rakennusprojektien erityispiirteistä sekä suunnittelu- ja työdokumentaation kehittämisen täydellisyydestä riippuen voidaan suunnitellun perushinnan suositeltua suhdetta muokata suunnitteluurakoitsijan ja tilaajan välisellä sopimuksella.
Lisäksi, jos suunnittelutoimeksianto edellyttää suunnittelun samanaikaista kehittämistä ja työdokumentaation täydellistä tai osittaista kehittämistä, perushinnan kokonaisprosentti määräytyy rakentamisen tilaajan (rakentajan) ja asiakirjan laatijan välisellä sopimuksella, riippuen projektidokumentaation sisältämistä arkkitehtonisista, toiminnallisista ja teknisistä, suunnittelu- ja suunnitteluratkaisuista sekä niiden yksityiskohtaisuudesta.
Venäjän federaation hallituksen 16. helmikuuta 2008 antaman asetuksen nro 87 "Suunnitteludokumentaation osien koostumuksesta ja niiden sisältövaatimuksista" [11] mukaisesti teollisten ja ei-teollisten rakennusten pääomarakennusten suunnitteluasiakirjat tarkoitus koostuu seuraavista osista (suluissa GOST R 21.101-2020 :n mukaiset osakoodit ):
Osion numero |
Osion nimi | Osiokoodi _ |
|---|---|---|
| yksi | "Selittävä huomautus" | PZ |
| 2 | "Maan suunnitteluorganisaation suunnitelma" | ROM |
| 3 | " Arkkitehtoniset ratkaisut " | AR |
| neljä | "Rakentavia ja tilasuunnitteluratkaisuja" | KR |
| 5 | "Tiedot teknisistä laitteista, suunnittelu- ja teknisen tuen verkoista, luettelo teknisistä ja teknisistä toimenpiteistä, teknisten ratkaisujen sisältö":
|
ios |
| 6 | " Rakennusorganisaatioprojekti " | kuva |
| 7 | "Hanke pääomarakennuskohteiden purkamisen tai purkamisen järjestämiseksi" (jos purkaminen tai purkaminen on tarpeen) | ALLA |
| kahdeksan | "Luettelo ympäristönsuojelutoimenpiteistä " | OOS |
| 9 | "Toimenpiteet paloturvallisuuden varmistamiseksi " | PB |
| kymmenen | "Toimenpiteet vammaisten pääsyn varmistamiseksi" | ODI |
| 10_1 | "Toimenpiteet, joilla varmistetaan energiatehokkuusvaatimusten sekä rakennusten, rakenteiden ja rakenteiden varustaminen käytettyjen energiaresurssien mittalaitteilla koskevien vaatimusten noudattamiseksi" | EE |
| yksitoista | " Arviot pääomarakennushankkeiden rakentamisesta " | CM |
| 12 | Muut asiakirjat säädöksissä säädetyissä tapauksissa, mukaan lukien: | |
| - Luettelo väestönsuojelutoimenpiteistä, toimenpiteistä luonnon ja ihmisen aiheuttamien hätätilanteiden ehkäisemiseksi | GOChS | |
| — Vapautus vaarallisten tuotantolaitosten työturvallisuudesta | DPB | |
| — Hydraulisten rakenteiden turvallisuusvakuutus | DBG | |
| — Vaatimukset pääomarakennuslaitoksen turvallisen toiminnan varmistamiseksi | TBE |
Lineaaristen pääomarakennustilojen suunnitteludokumentaatio koostuu 10 osasta:
Pääoman rakennushankkeiden suunnitteluasiakirjat ja tällaisten suunnitteluasiakirjojen laatimista varten tehtyjen teknisten selvitysten tulokset ovat asiantuntijatarkastuksen alaisia , paitsi erityistapauksissa (yksinkertaisten kohteiden suunnittelu, joihin ei vaadita rakennuslupaa jne.). 01.04.2012 alkaen hankedokumentaation tarkastus ja/tai teknisten selvitysten tulosten tarkastus suoritetaan valtiotarkastuksena tai ei-valtiotarkastuksena. Stroynadzorin tulisi hyväksyä ei-valtiokokeen johtopäätös valtiokokeen johtopäätöksen mukaisesti.
Tarkastuksen kohteena on suunnitteludokumentaation ja teknisten määräysten vaatimustenmukaisuuden arviointi sekä teknisten tutkimusten tulosten sekä teknisten tutkimusten tulosten teknisten määräysten vaatimustenmukaisuuden arviointi .
Tarkastuksen tulos on johtopäätös hankedokumentaation noudattamisesta (myönteinen mielipide) tai poikkeavuus (kielteinen mielipide) teknisten määräysten vaatimusten ja teknisten selvitysten tulosten, suunnittelun osien sisältövaatimusten kanssa. asiakirjat sekä teknisten tutkimusten tulosten vastaavuus teknisten määräysten [13] vaatimuksia .
Valtion asiantuntemusta suorittaa Venäjän federaation muodostavan yksikön toimeenpanoviranomainen tai sen alainen valtion laitos tontin sijaintipaikalla . Hankedokumentaation ja teknisten tutkimusten tulosten valtiontarkastuksen järjestämistä ja suorittamista Venäjän federaatiossa koskevat menettelyt, valtiontutkinnasta perittävän maksun suuruuden määrittämismenettely sekä tämän maksun periminen määrätään Sääntö [14] , hyväksytty Venäjän federaation hallituksen 5.3.2007 asetuksella nro 145.
Valtiosta riippumatonta asiantuntemusta suorittavat oikeushenkilöt, jotka täyttävät Venäjän federaation siviililain 50 artiklassa asetetut vaatimukset. Yksityishenkilöiden todistusmenettelystä oikeudesta laatia asiantuntijalausuntoja sekä menettelystä oikeushenkilöiden akkreditoimiseksi oikeuteen suorittaa ei-valtiollista asiantuntemusta määrätään Venäjän federaation siviililain 49.1 ja 50 artikloissa, vastaavasti.
Vuodesta 2017 alkaen Venäjän federaatiossa hankedokumentaatio tarjotaan valtion asiantuntemusta varten sähköisessä muodossa (poikkeuksena valtiosalaisuuksiin liittyvät hankkeet) [14] .