Rasko

Rasko
Rasco
Pohja 1934
Perustajat Juutalainen virasto
Ala kiinteistöt
Verkkosivusto rassco.co.il
 Mediatiedostot Wikimedia Commonsissa

Agricultural and Suburban Settlement Company oli rakennusyhtiö, joka rakensi siirtokuntia Yishuviin Britannian mandaatin aikana ja osavaltion alkuvuosina. Yrityksen nimi on lyhenne , joka koostuu sen englanninkielisen nimen alkukirjaimista ( lyhenne ) - Rural A nd S suburban S Settlement Co mpany .

Aktiviteetit

Ennen valtion perustamista

Yrityksen perusti juutalainen virasto vuonna 1934 tavoitteenaan rakentaa asuinalueita ja maataloustiloja keskiluokkaisille, pääosin Saksasta tuleville maahanmuuttajille . Sen varsinaisia ​​perustajia olivat juutalaisen viraston Saksan osaston kolme johtajaa: tri Arthur Ruppin , David Werner Senator ja Georg Landauer sekä tohtori Abraham Landesberg ja Yeshayahu Forder. Juutalainen kansallinen rahasto antoi maata perustettavia tiloja varten. Jokainen tällainen tila koostui 12-15 dunamista kasteltua maata. Näillä tiloilla kasvatettiin pääasiassa siipikarjaa, mutta niillä oli myös maitotiloja ja rehuntuottajia. Vuoden 1939 loppuun mennessä yritys oli perustanut 4 maataloussiirtokuntaa: Sde Warburg, Kfar Shmaryahu , Shavei Zion ja Beit Yitzhak. Vuonna 1940 perustettiin kaksi muuta siirtokuntaa, Nira ja Sde Hefer. Raskon yritys on myös perustanut esikaupunkitiloja kaupunkien lähelle ja erityisesti Kiryat Bialikin lähelle , Haifaan Adarin alueelle , Kfar Onoon ja Kiryat Stendiin Kiryat Binyaminiin. Näillä tiloilla asuinrakennuksia rakennettiin 1-2 dunamin alueelle.

Toisen maailmansodan jälkeen Rasko jatkoi asuntojen ja siirtokuntien rakentamista. Vuoden 1946 puolivälissä perustettiin Batzra ja vuonna 1947 Bnei Zion. Vuosina 1946-1947 yritys rakensi asuinalueita ja katuja moniin maan kaupunkeihin, erityisesti Tel Aviviin , Holoniin , Nahariyaan , Yokneamiin , Ramat Hasharoniin , Havatselet HaSharoniin ja Haifaan.

Osavaltion luomisen jälkeen

Valtion perustamisen jälkeen vuonna 1948 Rasko-yhtiö jatkoi keskiluokan asuinalueiden rakentamista ympäri maan, sisältäen myös vuokra-asuntoja, jotka olivat Dirot am -yhtiön omistuksessa. Yritys harjoitti myös maa- ja vesirakentamista ja rakensi Bar Ilan Universityn , nuorisohostellin Jerusalemiin ja Kfar Silverin. Yritys ei ole luopunut maatalousasutusalueiden rakentamisesta. Hän auttoi muun muassa Udim ja Misgav Dovin siirtokuntien perustamisessa.

1950- ja 1960 - luvuilla Rasco rakensi useita tärkeitä rakennuksia , jotka jäivät Israelin arkkitehtuurin historiaan: asuinrakennuksen osoitteessa Ben Yehuda Street 79 (suunnittelija Nahum Zolotov) ja Shalom Meir -tornin Tel Avivissa ja myöhemmin Ramat Adariin. Haifan kaupunginosassa , jonka ovat suunnitelleet arkkitehdit Munyo Gitay-Weinraub ja Al Mansfeld .

1970-luvulla Rasko rakensi asuinalueita Dimonaan , Beershebaan ja Yeruhamiin. Raskon yhtiöllä oli myös hotelliketju, johon kuuluivat Shoresh Hotel, Avia Hotel, Ya'arot HaCarmel Hotel, Aviv Hotel ja Migdal Yerushalayim Hotel Jerusalemissa. Vuoden 1970 lopussa yhtiön johto päätti myydä hotellit ja keskittyä rakennusprojekteihin.

Tytäryhtiöt

Rasko perusti jo olemassaolonsa alkuvuosina sadon kastelu- ja elintarvikkeiden tukkumyyntiä harjoittavan tytäryhtiön.

1950-luvulla Rasko perusti Matej Rasko -yhtiön, joka omisti sitrusviljelmiä ja harjoitti myös puutarhanhoitoa. Tämä yritys solmi kumppanuuden maito- ja meijeriyhtiö Tene Nogan kanssa Kfar Shmaryahussa , mikä johti yhteisen ulkomaankauppayhtiön perustamiseen.

Asuntorakentamisen alalla Rasko perusti tytäryhtiöt Isras ja Dirot Am. Isras Rassco on aloittanut myytävänä olevien asuinrakennusten rakentamisen kaikkialla maassa. Beershebassa ja Omerissa . _ Yhtiö hallinnoi valmiita rakennuksia sekä vuokra-asuntoja ja liiketiloja. 1990-luvun lopulla Isras Rassco rakensi asuinalueita Kiryat Motzkiniin , Nahariyaan , Beit Hakeremiin Jerusalemiin, Acre , Haifaan , Ashdodiin ja West Rishon LeZioniin sekä kaksi rakennusta Givat Shmueliin

Vuonna 1955 yhtiö teki yhteistyötä Isaac Wolfsonin kanssa "Gas Rascoe" -yhtiön muodostamiseksi, minkä seurauksena se teki joitain investointeja alalle. Vuonna 1968 tämä yritys myytiin Clal-konsernille ja nimettiin uudelleen GAS Industriesiksi. Vuonna 1971 sen nimi muutettiin "Clal Industriesiksi".

Vuonna 1960 Rasko perusti yrityksen Israelin hallituksen kanssa perustamaan tehtaita kehitysalueille. Yritys avasi kutomatehtaan Kiryat Gatiin , nahkatehtaan Migdal HaEmekiin ja laitoksen moshav Aseretissä. Vuonna 1963 Rasko perusti tytäryhtiön "Arad - Louhokset ja tiet", joka koordinoi Raskon toimintaa rakennusteollisuuden päätoimialoilla. Tämän tytäryhtiön omistukseen kuuluivat kivi- ja kalkkilouhokset, puolet maanrakennusyhtiö Ashtrumin omistusosuudesta, elementtitaloja kokoonpanoyhtiöstä sekä kolmasosa Shimshonin sementtitehtaan omistuksesta. Vuoden 1965 lopulla yritys avasi louhoksen Hartowiin lähellä Bet Shemeshia.

Hallinto

Yrityksen ensimmäiset johtajat olivat tohtori Abraham Landsberg ja Yeshayahu Förder . Yhtiön hallitukseen kuuluivat Chaim Weizmann , Arthur Ruppin , Eliezer Kaplan ja muut. 1950-luvun alussa Abraham, Granot otti yrityksen johtajaksi . Vuonna 1945 Mordechai-Chaim Stern nimitettiin apulaisjohtajaksi, ja vuonna 1957 hänet nimitettiin pääjohtajaksi Yeshayahu Förderin tilalle. Huhtikuussa 1965 Chaim Strix, yhtiön oikeudellinen neuvonantaja, nimitettiin apulaisjohtajaksi.

Yrityksen hallitukseen kuuluivat juutalaisen viraston edustajat, kuten Aryeh Louis Pinkus , Aryeh Dolchin ja Shlomo Zalman Shragai . Sternin johdolla yritys laajensi toimintaansa liian monipuolisille alueille ja joutui sen seurauksena vaikeaan asemaan. Johdon parantamiseksi nimitettiin johtajaksi ja apulaisjohtajaksi asianajaja Chaim Striks ja Yaakov Hamburg, jotka ovat työskennelleet yhtiössä vuodesta 1942, mukaan lukien johtotehtävissä, ja johtokunnan jäsenet vaihdettiin. Epäterveen taloustilanteen seuraus oli toistuva johdon vaihtuminen. Kesällä 1967 Israel Caro nimitettiin pääjohtajaksi ja Hampuri hänen sijaisensa. Vuonna 1968 syntyi vastakkainasettelu toimitusjohtajan ja hallituksen puheenjohtajan Naum Shamirin välillä. Karo kuoli yllättäen helmikuussa 1973, ja hänen tilalleen tuli Yigal Weinstein. Muutamaa vuotta myöhemmin, kun yhtiön taloudellinen tilanne heikkeni, Weinsteinin tilalle tuli Chaim Briksman, ja joulukuussa 1979 Briskman erosi ja tilalle tuli Nissim Baruch. Vuonna 1984 Baruch Alsicista tuli johtaja ja hän jatkoi työskentelyä elokuuhun 2004 saakka. Vuodesta 2010 lähtien Shai Tauber on toiminut yhtiön toimitusjohtajana.

Omistajat

Raskon perustanut Juutalaisvirasto oli useiden vuosien ajan myös suurimman osan yhtiön osakkeista. Vuonna 1967, kun taloudellinen tilanne rauhoittui, alettiin puhua yrityksen yksityistämisestä, mutta Juutalaisviraston johtajat päättivät olla jakamatta sitä osiin, eikä ollut ostajaa, joka olisi valmis ostamaan yrityksen. kokonainen.

Alkuvuodesta 1980, kun yhtiölle kertyi jälleen suuria velkoja, käytiin neuvotteluja Raskon myynnistä Eisenberg-konsernille. Vuoden 1980 loppuun mennessä päästiin sopimukseen yrityksen myymisestä Rubinshtein Akirovin ryhmälle Weinshteinin entisen toimitusjohtajan kautta. Mutta työntekijöiden protestien jälkeen Arie Dolchin päätti, että sopimus allekirjoitetaan vain työntekijöiden suostumuksella, eikä kauppaa tapahtunut. Huhtikuussa 1981 yhtiö omisti 54,2 % osakkeistaan. Rascon osakekurssin noustessa pörssissä yhtiö yritti myydä suurimman osan osakkeistaan, mutta tarjouksesta toteutui vain noin kolmannes.

Vuoden 1985 alussa eteläafrikkalainen Neity Kirsch osti yrityksen , josta tuli yksi sen osaomistajista ostamalla enemmistön. Vuoteen 1986 mennessä kumppanit pääsivät sopimukseen Israsin ja Raskon erottamisesta.

Vuonna 1990 Shlomo Eisenbergin ja Mordechai Yonan Marlaz Companyn määräysvallassa oleva sijoitusyhtiö osti Raskon. Vuonna 1994 Eisenberg osti osuuden Marlazista. Sittemmin Raskosta on tullut Israsin tytäryhtiö.

Liiketoiminta

Vuonna 1964, kun yritys täytti 30 vuotta, se työllisti noin 5 000 työntekijää. Vuonna 1965 Rascoe, joka joutui vaikeaan taloudelliseen tilanteeseen, sai apua hallitukselta. Asuntoministeriö osti Beershebasta ja Ashdodista monia vapaita asuntoja , joita yritys ei kyennyt myymään, ja antoi yrityksen myydä luksusasuntojaan indeksoimattomilla asuntolainoilla. Yhtiössä toteutettiin saneeraus, joka irtisanoi 100 työntekijää yhtiön pääkonttorista.

Vuoden 1967 alussa kävi selväksi, että Raskon tila oli luultua huonompi. Yritys ei maksanut tavarantoimittajille ja työntekijöille ja pyysi valtiolta apua velkojensa maksamiseen. Elokuussa 1967 päätettiin sijoittaa 60 miljoonaa Israelin puntaa hallituksen ja juutalaisen viraston omistamaan yritykseen. Uusi toimitusjohtaja on johtanut aloitetta, jonka mukaan kaikki oma tuotanto korvataan ulkoistuksella siellä, missä se on halvempaa. Suurin osa Israelin toimipisteistä suljettiin, yritys jaettiin divisioonien ryhmiin ja sivukonttoreiden oli osoitettava pystyvänsä toimimaan itsenäisesti, ja päätettiin, että kukin ryhmä ostaa tuotteita toisilta konserneilta vain silloin, kun muita halvempia vaihtoehtoja ei löytynyt. . Vuosina 1967 - 1968 yritys pysyi tappiollisena, mutta onnistui pienentämään tappioita. Velan korkotaakka vaikeutti kuitenkin yrityksen työtä.

Vuoden 1970 loppuun mennessä toimitusjohtaja päätti vihdoin tehdä yrityksestä kannattavan. Vuoden 1971 lopulla sovittiin Jewish Agencyn kanssa 50 miljoonan punnan lainan muuttamisesta Juutalaisvirastolta avustukseksi, mikä puolittaa yrityksen velan. Yrityksen myyntiä suunniteltiin, mutta se ei toteutunut.

1970-luvun puolivälissä, kun ruskot kasasivat tappioita ja eläkekuluja, entiset korkeat virkamiehet painoivat yritystä.

Yritys joutui jälleen vaikeuksiin 1980-luvun alussa, jotka pahenivat vuoden 1985 puolivälissä. Yhtiö, kuten muutkin rakennusyritykset, kääntyi valtion puoleen ostaakseen asuntonsa ja pääsi sopimukseen valtion kanssa kunnostuksesta.

Vuosina 1987-1988 yritys kärsi vakavia tappioita. Vuonna 1990 Rasko tuomittiin määräaikaisten raporttien viivästymisestä Israelin arvopaperiviranomaiselle.

Eisenbergin johdolla yhtiöstä tuli jälleen kannattava. Marraskuussa 2018 Rasko osti Neve Ilan -yhdistyksen yhtiöltä 250 miljoonalla NIS:llä.

Ulkoiset linkit