Kiinteistöarvo on tulos kiinteistön arvon määrittämisestä tiettynä päivänä, joka on tehty lain mukaisesti , kirjattu valtion rekisteriin ( kiinteistörekisteriin ) ja jota käytetään erityisesti verotuksessa . Tällainen arviointi tehdään pääsääntöisesti massaperusteisesti, ei yksittäisten esineiden osalta [1] .
Kiinteistöarvon määrittävät riippumattomat arvioijat valtion kiinteistöarvioinnin yhteydessä. Valtion kiinteistöarvioinnin suorittamismenettelyä säännellään 29. heinäkuuta 1998 annetussa liittovaltion laissa "Arvointitoiminnasta Venäjän federaatiossa" [2] .
Päätöksen valtion kiinteistöarvioinnin suorittamisesta tekevät alueviranomaiset tai kunnat , jotka valitsevat arvioijan ja tekevät sopimuksen hänen kanssaan. Kiinteistöarvostus tehdään enintään kerran kolmessa vuodessa, mutta myös vähintään kerran viidessä vuodessa. Moskovassa, Pietarissa ja Sevastopolissa arvostus voidaan suorittaa korkeintaan kerran kahdessa vuodessa [2] [3] .
Valtion kiinteistöarvioinnin suorittamismenettely sisältää yhdistelmän seuraavista toimista:
Tonttien kiinteistöarvon määrittää valtio kunkin tontin yksilöllisten ominaisuuksien (mukaan lukien markkinahintojen taso) perusteella käyttäen Venäjän federaation maalain määräyksiä ja paikallisten hallitusten säädöksiä [5] .
Maan yksilöllisiä ominaisuuksia ovat mm.
Verolain 31 luvun mukaisesti määrättävä maaveron määrä riippuu tontin kiinteistöarvosta .
Yksittäinen menetelmävirhe, joka johtui arvioitavan kohteen yksittäisten ominaisuuksien huomioimatta jättämisestä (kiinteistöarvon määrittämisen epäjohdonmukaisuus valtion kiinteistöarvon määrittämistä koskevien ohjeiden kanssa), joka tehtiin [6] kiinteistön määrittämisessä, joka vaikutti arvoon. sen kiinteistöarvosta, voidaan riitauttaa [1] .
Jos haluat tarkistaa, onko annettu kiinteistöarvo riitautettu, on mahdollista saada tietoja Rosreestrin aluejaosta kiinteistöstä. Arviointitoiminnasta Venäjän federaatiossa annetun lain 24.18 §:n mukaan asiakkaan ja arvioijan on vastattava asianomaisen pyyntöön seitsemän työpäivän kuluessa [1] .