Maarekisteri

Kiinteistörekisteri ( fr.  cadastre ) on valtion havainnointitietojen perusteella virallisesti laatima, määräajoin tai jatkuvasti suoritettava järjestetty luettelo , rekisteri kaikista tärkeistä kohteista [1] . Kiinteistörekisteriä käytetään verojen (maa, talo, kauppa), luonnonvarojen käyttömaksujen , esineiden arvon (kiinteistöarvo ) ja vastaavien välittömän todellisen määrän määrittämiseen. Esimerkkejä ovat maakatasteri , vesikatasteri , kaupunkikatasteri , metsäkatasteri [1] , mineraaliesiintymien maarekisteri , villieläinkatasteri [2] , siviili- ja palvelusaseiden maarekisteri. Niistä tärkein on maarekisteri, joka sisältää tietoa maiden luonnollisesta, taloudellisesta ja oikeudellisesta asemasta [3] . Siinä jokaiselle tontille on määritetty yksilöllinen kiinteistönumero .

Kiinteistörekisteriä kutsutaan myös verovelvollisten luetteloksi . Sana kiinteistö tulee keskiaikaisesta latinasta.  catastrum , eli capitastrum (sanasta caput  - head ), joka tarkoittaa yleisen veron alaisten sielujen rekisteriä [4] .

Origins

Historiallisesti maa-alueiden ja niiden alueiden rajojen ilmoittamiseen liittyvien kiinteistöjen syntymisen juuret ulottuvat muinaiseen Egyptiin (3000 eKr.). Itse termi "katasteri" alkoi juurtua roomalaisen hallitsijan Augustuksen (27 eKr.) ajoilta, jolloin hyväksyttiin maan veronkeräyksen laskentayksikkö - caputigum - ja otettiin käyttöön väestölaskenta - caputigum registrum. . Ajan myötä nämä sanat sulautuivat yhdeksi - capitastrum - ja myöhemmin sanaksi catastrum.

Keskiajalla kiinteistömittausten sisältö ja kiinteistön pitämisen perusperiaatteet säilyivät käytännössä ennallaan - maanmittaukset pysyivät puhtaasti lineaarisina ja suoritettiin köyden ja tangon avulla; geometriatietoa ja laskelmia käytettiin huonosti. Vuodesta 1718 lähtien Giovanni Giacomo Marinoni kehitti roomalaisen maarekisterin mallin mukaisesti ensimmäisen tieteellisiin menetelmiin perustuvan maarekisterin, jossa lohkot rajattiin kolmiomittauksella ja polygonometrisilla verkostoilla. Tämä kiinteistö sisälsi asiakirjoina kaikkien maaseutuyhteisöjen tilannekartat, jotka oli tehty mittakaavassa 1:2000. Kartat esittivät yksittäisten yhteistilojen tontit, maaperätyypit, nettovoiton, joka oli verotuksen peruste. Laadunsa ja tarkkuutensa vuoksi tämä Milanese-niminen kiinteistö otettiin käyttöön 1. tammikuuta 1760 ja se toimi mallina 1800-luvun kehitykselle. Ranskan, Belgian, Itävallan, Hollannin ja Sveitsin maarekisterit.

Maarekisteri Venäjällä

Ensimmäiset tiedot muinaisen Venäjän kiinteistörekisteristä ovat peräisin 1000-luvulta ja liittyvät maaveron keräämiseen ja maan arvoon. Venäjän valtion kiinteistörekisterijärjestelmää kutsuttiin Soshnoje-kirjaimeksi [5] , jonka yksikkönä oli aura . Venäjän maarekisterin kartografinen aineisto sisältyi kirjuri-, kartoitus-, vartio- ja rajakirjoihin kerättyihin maiden kuvauksiin, ja se on koottu pelto- ja maanmittaustyön tulosten perusteella. Maanmittaus koostui rajalinjojen pituuksien mittaamisesta "mittausköydellä", joka jakoi maan maihin, jotka erosivat "laatutekijän" ("hyvä", "keskikokoinen" ja "ohut") suhteen. Venäjällä 1600-luvun vaihteessa laadittiin kirjanpitoasiakirjoja ja inventaarioita maatalousmaan ja metsärahaston lisäksi myös kaupunkipihoille. Inventointiasiakirjoissa ja pihaluettelossa oli tietoa pihan alueesta, rakennusluettelo ja veron määrä ruplissa sekä omistajan nimi. Monissa kaupungeissa kiinteistöjä arvioitiin ja inventoitiin laatimalla tontteja koskevia suunnitelmia ja suunnitelmia. 1700-luvun puolivälissä kartoitustyötä laajennettiin maanomistajien oikeuksien suojelemiseksi. Vuonna 1765 hyväksyttiin maanmittauslautakunta . Päätyö Venäjän valtakunnan maiden kartoittamiseksi valmistui 1800-luvun alussa. Ensimmäisinä vuoden 1917 lokakuun vallankumouksen jälkeisinä vuosina kaupunkien maa-asetusten mukaan kaikki kaupungin rajojen sisällä olevat maat ja vesitilat poikkeuksetta olivat käyttäjästä riippumatta maarekisterin alaisia. Rekisteröinnin yhteydessä tehtiin tontin inventointi, jossa esitettiin rakenteen ja rakenteen ominaisuudet, ja tontti selvitettiin maatyypeittäin .

Muistiinpanot

  1. ↑ 1 2 Cadastre  // Islanti - Kanslia. - M  .: Great Russian Encyclopedia, 2008. - S. 374. - ( Great Russian Encyclopedia  : [35 osassa]  / päätoimittaja Yu. S. Osipov  ; 2004-2017, v. 12). - ISBN 978-5-85270-343-9 .
  2. ↑ Maarekisteri // Suuri tietosanakirja
  3. ↑ M. A Baskakova . Kiinteistörekisteri // Liikemiehen selittävä oikeudellinen sanakirja. 1995.
  4. ↑ Luokitus // Encyclopedic Dictionary of Brockhaus and Efron  : 86 nidettä (82 osaa ja 4 lisäosaa). - Pietari. , 1890-1907.
  5. ↑ Belokurov, S. A. Venäjän ja Kaukasuksen suhteet  : Numero 1. 1578-1613: [ rus. doref. ]  = Venäjän ja Kaukasuksen suhteet. - M .  : Universitetskaya-tyyppi. , 1889. - CLX, 584 s.

Katso myös

Kirjallisuus

Linkit

  Siirry Wikidata-kohteeseen  Sanakirjat ja tietosanakirjat
Bibliografisissa luetteloissa