Ohjausmittaus

Ohjausmittaus  on varsinaisen ohjauksen menetelmä ohjaus- ja tarkistustyössä , yksi ohjaustoimintojen tyypeistä.

Ohjausmittauksen käsite

Valvontamittauksella selvitetään rakennus- ja asennus- tai korjaustöiden todellinen määrä , tosiasiallisesti käytettyjen materiaalien laatu ja määrä. Kontrollimittaus suoritetaan visuaalisesti instrumentaalisten mittausten ja laskentamenetelmien avulla.

Valvontamittauksen organisointi- ja dokumentointimenettelyä säätelevät asianomaisten valvonta- ja tarkastuselinten tai -yksiköiden paikalliset määräykset . Valvontamittauksia voidaan tehdä myös osana rikosteknistä rakennus- ja teknistä asiantuntemusta .

Erillisenä tapahtumana tai osana dokumentaarista auditointia suoritettavan valvontamittauksen avulla voit tunnistaa seuraavat rikkomukset:

Kontrollimittaus rakentamisessa

Rakentamisen ohjausmittauksen päätavoitteet:

  1. Täysin valmistuneiden ja käyttöön otettujen kohteiden maksettujen tai maksettavaksi esitettyjen töiden määrien ja kustannusten tarkastaminen . Se ohjaa myös:
    1. kohteen vastaavuus sen ominaisuuksien ja tarkoituksen kanssa, jotka on määrätty hyväksytyssä suunnittelu- ja arvioasiakirjoissa ,
    2. vastaanottotodistusten perusteella hyväksyttyjen töiden suorittamisen täydellisyys ,
    3. toimitetun kohteen toimintavalmius.
  2. Käynnissä olevien rakennus- ja asennustöiden volyymien ja kustannusten tarkistus.
  3. Asennettavien laitteiden saatavuuden ja kustannusten tarkistaminen sekä asiakkaan tai urakoitsijan taseesta .

Valvontamittausta edeltää kohteen työpiirustusten tutkiminen, niiden työtyyppien ja rakenteiden tunnistaminen, joihin on syytä kiinnittää huomiota kontrollimittausta tehtäessä. Kontrollimittauksia voidaan tehdä samanaikaisesti usealle kohteelle (erityisesti niille, joissa havaitaan kustannusten ylityksiä).

Jos työmäärät jäävät suorittamatta, laitokseen kirjattujen materiaalien määrä ja kustannukset on määritettävä. Samalla suoritetaan materiaalien täydellinen tai osittainen inventointi laitoksella. Laittomasti poistettujen materiaalien aiheuttaman vahingon kokonaismäärä määritetään.

Rakennusorganisaation auditoinnin aikana tehtävän ohjausmittauksen ominaisuudet:

  1. on suositeltavaa ottaa pieni määrä esineitä suurella työmäärällä,
  2. ei ole suositeltavaa suorittaa kontrollimittausta,
    • piilotyötä ,
    • työt, joita on vaikea mitata (esimerkiksi kipsin entisöinti paikoin),
    • edullisia töitä
  3. Tarvittaessa kirjanpito laatii ennen tarkistusmittausta suoritetuista töistä kertyvän yhteenvedon, joka toimii analogisena inventaarioluettelolle .
  4. Erikoisrakentajan tarkistusmittaukseen osallistuminen on pakollista, muuten mittauksen tuloksilla ei voi olla oikeudellisia seurauksia.
  5. Suoritettua työtä kannattaa verrata vastaanottotodistuksiin (kertymälausuntoihin) paikan päällä, jotta kaikki poikkeamat selviävät välittömästi.

Rakentamisen ohjausmittauksen avulla paljastetaan seuraavan tyyppiset rikkomukset, jotka osoittavat suoritetun työn määrän tai kustannusten yliarviointia:

  1. Tietyntyyppisten töiden todellinen suorittamatta jättäminen hankkeesta poikkeamalla.
  2. Epätäydellisyydet eli yksittäisten työvaiheiden keskeneräisyys, jos ne on teossa jo hyväksytty suoritetuiksi.
  3. Töiden suorittaminen pienemmässä määrässä kuin arviossa ilmoitettu, hyväksymisasiakirja.
  4. Sellaisten töiden samanaikainen sisällyttäminen arvioihin ja vastaanottotodistuksiin, joista ei makseta erillistä maksua (esim. siivous ennen maalausta, jos se sisältyy jo maalauskustannuksiin; ei-omistusrakenteen pystytys, jos se sisältyy jo yleiskustannuksiin kustannukset ).
  5. Aiemmin palkattujen töiden, tuplamaksun tai laitemaksun sisällyttäminen arvioihin ja vastaanottotodistuksiin, joiden hinta sisältyy jo asennustöiden hintaan.
  6. Materiaalikustannusten alentaminen, työn todellisen laadun alentaminen suhteessa vastaanottotodistukseen.
  7. Materiaalikustannusten nousu, työn laadun paraneminen suunnittelu- ja arviodokumentaation vastaanottotodistuksessa.
  8. Rakennusmateriaalien kulutuksen yliarviointi verrattuna suunnittelu- ja arviodokumentaatioon.
  9. Paisuneiden hintojen ja rakennuskertoimien käyttö, jotka eivät vastaa työn todellisia olosuhteita ja luonnetta (esim. korkealla työskentely; talvityö).
  10. Sisällytetään laitteiden asennustöiden hyväksymisasiakirjoihin, jos yksittäisiä tyhjiä testejä koskevia lakeja ei ole.
  11. Vanhan vuoden työkustannusten laskeminen uuden vuoden hinnoilla ( inflaatio huomioon ottaen ).
  12. Kohteen käyttöönoton jälkeen suoritettujen töiden kustannusten kertyminen niiden toteutusajan hinnoilla, ei hinnoilla, jotka olivat voimassa kohteen käyttöönoton sopimuskauden aikana.

Katso myös

Kirjallisuus