Rakennusten ja rakenteiden käyttö

Rakennusten ja rakenteiden käyttö  - joukko töitä rakennuksen ( rakenteen ) ylläpitoon, ylläpitoon ja korjaukseen.

Rakennuksen käyttötehtävät (rakentaminen)

Rakennustoiminnan tehtäviin kuuluvat:

• varmistaa rakennuksen normaali toiminta sen toiminnallisen tarkoituksen mukaisesti,
• varmistaa kohteen suunnitellut käyttöominaisuudet koko käyttöiän ajan,
• vakiintuneen turvallisuustason varmistaminen,
• varmistaa rakennuksen teknisten ja teknisten järjestelmien häiriöttömän toiminnan,
• vakiintuneen sisäilmaston ylläpitäminen (lämpötila- ja kosteusolosuhteet),
• laitoksen ja lähialueen normaalin saniteetti- ja hygieniakunnon ylläpitäminen.

Operatiivisten töiden kokoonpano

Rakennuksen (rakenteen) käyttö sisältää:

• Rakennuksen (rakenteen) saniteettihuolto:
  • huoneen siivous,
  • kotisiivous , _
  • kiinteän jätteen keräys ja poisto ,
  • maisemointielementtien huolto ja hoito, puiden karsiminen ,
  • jätekourujen , viemärien , viemärien huolto ja pesu .
• Rakennuksen (rakenteen) kunnossapito:
  • kantavien rakenteiden ja teknisten laitteiden säännölliset määräaikaistarkastukset vastuuhenkilöiden toimesta - niiden teknisen kunnon arvioimiseksi ja vahvistettujen standardien ja turvallisuusvaatimusten noudattamatta jättämisen havaitsemiseksi ; suunnittelemattomat tarkastukset luonnonkatastrofien ja teknisten onnettomuuksien jälkeen ; sekä rakennuksen kunnon tekninen seuranta , mukaan lukien automaattiset valvontajärjestelmät,
  • tarvittavan lämpötilan ja kosteuden varmistaminen tiloihin , tilojen ja lähialueen valaistus,
  • paloturvallisuustoimenpiteiden varmistaminen ,
  • kantavien rakenteiden ( perustukset , seinät , lattialaatat , aidat), julkisivujen , huoneiden, portaiden , kattojen , ovien , ikkunoiden ja muiden rakennuksen (rakenteen) rakennusosien huolto ja hoito ,
  • mekaanisten, sähkö- , saniteetti- , ilmanvaihto- , kaasulaitteiden huolto, huolto ja säätö ,
  • kunnallisten resurssien ( sähkö , lämmitys , kuuman ja kylmän veden toimitus , viemäri , kaasuhuolto ) varmistaminen ,
  • rakennuksen (rakenteen) valmistelu syksy-talvikaudella ( ikkuna-aukkojen eristys , lasinsirujen laittaminen , viheralueiden kastelujärjestelmien säilyttäminen jne.),
  • rakennuksen (rakenteen) suojaaminen .
• Korjaustyöt eli esineen fyysisen ja moraalisen alenemisen kompensointityöt, rakennuksen (rakenteen) tai sen yksittäisten rakenneosien saattaminen alkuperäiseen suunniteltuun tekniseen kuntoon, rakennuksen (rakenteen) kuluneiden osien ennallistaminen:
  • nykyiset korjaukset ( ennaltaehkäisevät , vikojen ehkäisyyn), toisin sanoen säännölliset työt rakennuksen (rakenteen) rakenteiden ja järjestelmien kunnon, sen saniteetti- ja hygieenisen kunnon ja ulkonäön ylläpitämiseksi.
  • peruskorjaus eli rakennuksen (rakenteen) resurssien ennallistaminen korvaamalla kokonaan tai osittain kuluneet tai vanhentuneet rakenneosat ja teknisten laitteiden järjestelmät, parantamalla laitoksen käyttöominaisuuksia.
  • hätäpalautustyöt , jotka johtuvat luonnon tai ihmisen aiheuttamien tuhojen, toimintahäiriöiden tai hätävaikutusten havaitsemisesta.

Rakennuksen (rakentamisen) käyttövaatimukset

Rakennusten (rakenteiden) on käytön aikana täytettävä useita vaatimuksia, jotka varmistavat laitoksen normaalin toiminnan. Nämä vaatimukset määräytyvät rakennuksen (rakenteen) tilasuunnittelupäätöksen, sen toiminnallisen tarkoituksen ja käyttöolosuhteiden perusteella ja ne sisältyvät rakennussuunnitelmaan ( rakennuspassi):

• kantavien rakenteiden, rakenneosien, teknisten järjestelmien luotettavuus; suojaa niitä ylikuormitukselta,
• huollettavuus, kyky säätää ja säätää järjestelmiä, poistaa havaitut viat,
• mahdollisuus varmistaa laitoksen ja paikallisen alueen asianmukainen saniteetti- ja hygieeninen kunto,
• rakennuksen (rakenteen) eri osien ja järjestelmien peruskorjausjaksojen vertailukelpoisuus,
• tarvittavien teknisten laitteiden saatavuus, tilat laitoksen käyttöön osallistuvalle henkilökunnalle,
• tarjoaa mahdollisuuden suorittaa kunnossapitotöitä käytettävissä olevin menetelmin ja keinoin ja mahdollisimman pienin kustannuksin .

Linkit

• Roshchina S.I., Voronov V.I., Shchuko V.Yu. Rakennusten ja rakenteiden käyttö, korjaus ja kunnossapito: Oppikirja. - Vladimir: VlGU Publishing House, 2005. - 108 s.
• Komkov V.A., Roshchina S.I., Timakhova N.S. Rakennusten ja rakenteiden tekninen käyttö: Ammatillisten oppilaitosten oppikirja. - M. : INFRA-M, 2007. - 288 s. — ISBN 5-16-002426-3 .
• Break G.A. Rakennusten tekninen käyttö: Oppikirja teknisille oppilaitoksille. - M . : Stroyizdat, 1990. - 368 s. - ISBN 5-274-00241-2 .