| Torni "Iset" | |
|---|---|
| 56°50′36″ pohjoista leveyttä sh. 60°35′29″ itäistä pituutta e. | |
| Sijainti | Jekaterinburg |
| Rakentaminen | 2008, 2010–2016 [1] |
| Käyttö | asunnot |
| Korkeus | |
| Antenni / Spire | 212,8 (kruunu) [2] [3] |
| Katto |
206,5 m 0.000:sta |
| Ylimmässä kerroksessa | 196,2 m |
| Tekniset tiedot | |
| Kerrosten lukumäärä | 52+4 maan alla |
| Alue rakennuksen sisällä | 80 983 m² |
| Hissien lukumäärä | kahdeksan |
| Arkkitehti | Werner Sobek , OOO Dominanta |
| Omistaja | UMMC |
| Kehittäjä | "Korkea kerrostalo" |
| Tietoja ja kuvia Emporista | |
| Sivu SkyscraperPagella | |
| Mediatiedostot Wikimedia Commonsissa | |
Iset Tower on 52-kerroksinen pilvenpiirtäjä tulevan Jekaterinburgin kaupunkikompleksin alueella , joka rakennettiin vuosina 2008-2016. Rakennus on pääasiassa asuinkäyttöön tarkoitettu, mutta ei ole poissuljettua mahdollisuutta sijoittaa toimistotilaa alaosaan (8-12 kerrokseen) [4] . Yhteensä tornissa on 225 asuntoa [1] , jotka Rosreestrin mukaan ovat "muut kuin asuintilat" -tyyppisiä.
Vuoteen 2016 asti Iset oli planeetan pohjoisin pilvenpiirtäjä jo rakennetuista [~ 1] [1] , ennen kuin tämän vuoden elokuussa Pietarissa vielä rakenteilla oleva Lakhta Center ohitti sen . Rakentamisen valmistuttua tämä epävirallinen nimike siirtyi lopulta Lakhta-keskukseen, joka on yli 250 metriä korkeampi kuin Iset ja 3,5 astetta sen pohjoispuolella [5] .
Tornin alkuperäisen suunnittelun on kehittänyt arkkitehtitoimisto Valode & Pistre. Rakennuksessa oli tarkoitus olla 47 asuinkerrosta, kolme maanpäällistä teknistä kerrosta ja neljä maanalaista [5] . Rakennuksen enimmäiskorkeus (tornea pitkin) oli 215,0 m (muiden lähteiden mukaan - 214 m), viimeisen teknisen kerroksen kattoa pitkin - 181,6 m, 47. kerroksen lattiamerkki on korkeudella 172,0 metriä. Asuinkerrosten korkeus on 3,6 m, tekniset kerrokset ja pysäköintikerrokset - 3,2 m, julkiset kerrokset - 5,0 m [6] . Pilvenpiirtäjän piti rakentaa asuntoja (115 panoraamaasuntoa) [7] sekä toimistoja, asuntoja, korkealuokkaisia kauppatiloja, kahviloita, ravintoloita, kunto- ja kylpyläkeskus uima-altaalla [5] . Rakennuskustannusten arvioitiin vuonna 2007 olevan 200 miljoonaa dollaria [8] ja vuonna 2008 jo 230 miljoonaa dollaria (ilman infrastruktuurikustannuksia) [9] [10] .
Tornin piti koostua kahdesta rakenteesta, jotka olivat epätasaisesti korkeita kuparinvärisiä sylintereitä, jotka menivät osittain toistensa sisään. Rakennuttajan mukaan yksi rakennuksen arkkitehtonisista piirteistä tulee olla se, että asuntojen sijainnissa otetaan huomioon auringon liikkeet [9] . Aivan rakennuksen huipulle oli alun perin tarkoitus sijoittaa nouseva spiraali, jonka holvien alle tulisi talvipuutarhoja [11] . Rakennuksen spiraalimainen muoto on saanut inspiraationsa seuraavista kahdesta kohdasta: tornin suunnittelussa toistetaan DNA:n rakenne, kun taas se on säilynyt konstruktivismin geometriassa [12] .
Ulkopuolelta torni oli tarkoitus tehdä lasista ja betonista , kun taas sisäpuoli viimeisteltiin luonnonkivellä ja moderneilla komposiittimateriaaleilla . Rakennuksessa oli pysäköintipaikkoja 170 autolle [5] .
Alkuperäiseen projektiin tehtiin muutoksia UMMC-Holdingin ja Valode& Pistren välisen sopimuksen päätyttyä. Rakennuksen uusi ilme tuli tunnetuksi 17. lokakuuta 2011 Iset Towerin virallisen esittelyn yhteydessä [13] (katso kohta Projekti 2011 ).
Uuden konseptin mukaan Iset Tower tulee olemaan 225 premium-luokan 80-490 m²:n asunnon asuinkompleksi, joka sijaitsee 209 m korkean [14] rakennuksen 52 kerroksessa ja jonka kokonaispinta-ala on 80 983 m² ( josta 23 780 m² on maanalaisia kerroksia ja siihen liittyvää pysäköintitilaa [15] ). Asuntojen kokonaispinta-ala on 30 442 m², josta kolmen paritalohuoneiston pinta-ala on 1285 m² [15] . 31., 51. ja 52. kerrokset ovat teknisiä ja 53. kerroksen tasolla on katolla sijaitseva kattilahuone . Rakennuksen maanalaisen osan alakorkeus on 13,95 m, parkkipaikka 14,7 m. Asuinkerrosten korkeus kerroksista 5-40 on 3,6 m, kerroksista 41-50 on 4,5 m. Loput kerrokset on epätyypillinen korkeus, joista korkein on Boris Jeltsinin 1. - 5,4 m katu [16] .
Rakennuksen neljään ensimmäiseen kerrokseen on suunniteltu toimiva ja palvelukortteli, jossa on lasten vapaa-ajan huone, uima-allas, kuntosali, kylpylä, ravintola ja palveluosastot. Kaikissa asunnoissa on yksilöllinen lämpöpiste (ITP), joka mahdollistaa huoneistoon tulevan lämmön tehokkaan käytön. Julkisivun panoraamalasitus on valmistettu erikoislasista, se on suunniteltu tarjoamaan sekä suojaa auringon säteilyltä että tarvittavan määrän luonnonvaloa [14] . Kaikki rakennuksen ikkunat ovat panoraamanäkymät. Ikkunalasit päällystetään hopeapinnoitteella, jonka heijastuskerroin on noin 20 % [17] .
Rakennuksessa on neljä teknistä kerrosta, joihin tulee tuloilmanvaihtolaitteet [17] . Nelitasoinen maanalainen pysäköintialue on suunniteltu 420 pysäköintipaikalle [14] .
Iset Toweriin tulee seitsemän hissiä (mukaan lukien yksi evakuointi), kaksi savutonta portaikkoa ja palovyöhyke erillisellä ilmanvaihtojärjestelmällä ja palonkestävällä seinällä tornin keskellä [17] .
Pilvenpiirtäjän rakentamista koskevan yleissopimuksen allekirjoittivat 11. joulukuuta 2007 Bouygues Stroy LLC (ranskalaisen Bouygues Batiment Internationalin tytäryhtiö) ja Yekaterinburg City LLC ( UMMC-Holdingin tytäryhtiö , joka toimii asiakasrakentajana ja kehittäjä Jekaterinburg City ) [8] . Virallisesti rakentaminen aloitettiin 12. helmikuuta 2008, jolloin "ensimmäinen kivi" muurattiin [10] . Juhlalliseen seremoniaan osallistui Sverdlovskin alueen kuvernööri Eduard Rossel , Jekaterinburgin kaupungin ensimmäinen varajohtaja Alexander Yakob, UMMC :n pääjohtaja Andrey Kozitsyn , "Bouygues Batiment International" -konsernin pääjohtaja Olivier-Marie. Racine ja arkkitehtitoimiston "Valode & Pistre" johtaja Jean Pistre [9] [11] .
Rakentamisen alkaessa oletettiin, että rakennuksen runko on pystytetty vuoteen 2009 mennessä, ja kohde otettiin käyttöön vuoden 2010 lopussa [9] [11] . Kuten myöhemmin kävi ilmi, rakennustyöt aloitettiin ilman laitoksen rakentamista koskevaa valtion asiantuntijalausuntoa [18] . Sverdlovskin välimiesoikeus hyväksyi 21. heinäkuuta 2008 Rostekhnadzorin Uralin liittovaltion aluetta koskevan vaatimuksen, joka vaati Isetin rakentamisen laittomuutta Ekaterinburg-City LLC:n lupien puutteen vuoksi. Oikeuden päätöksen mukaan rakennuksen rakentaminen keskeytettiin 90 päiväksi. Asiantuntijoiden mukaan seisokkien aiheuttamat vahingot voivat olla vähintään 15 miljoonaa ruplaa [19] . Elokuussa 2008 Permin hovioikeus kumosi Sverdlovskin välimiesoikeuden päätöksen rakentamisen keskeyttämisestä [20] , minkä johdosta rakennusta jatkettiin seuraavana kuussa.
Joulukuussa 2008 Ekaterinburg-City LLC:n taloudellisten vaikeuksien vuoksi Isetin rakentaminen keskeytettiin perustuskuopan kaivamisvaiheessa. Elokuussa 2010 rakentamista jatkettiin pääurakoitsijan vaihdolla: siitä tuli Baltic Construction Company [ 5] , valittiin Vysotka Group of Companies, joka oli mukana myös Vysotsky -pilvenpiirtäjän (Antey) [21] rakentamisessa. monoliittisten töiden alihankkijana . 20. elokuuta 2010 järjestettiin virallinen seremonia rakentamisen jatkamiseksi [5] . Neljän maanalaisen kerroksen (nollakierto) rakentamisen odotettiin valmistuvan kesäkuuhun 2011 mennessä [22] [23] , minkä jälkeen maanpäällisten kerrosten rakentaminen aloitettaisiin. Rakentamisen odotetaan valmistuvan vuonna 2014 [21] ja lopullisen sisäviimeistelyn syyskuuhun 2015 mennessä.
Ajanjaksolla 9.-11.1.2011 Iset-kaivon betoniperustukselle (syvyys 16 m) kaadettiin peruslaatta, jonka pinta-ala oli yli 2700 m² ja paksuus 2,5 m, mikä vaati 6647 m³ betonista [23] . 23. tammikuuta - 2. helmikuuta asennettiin JASO-merkkiset torninosturit . Huhtikuussa 2012 ne purettiin ja korvattiin Terex Comedil CTL 180-16 H20 itsestään nousevalla torninosturilla.
Elokuun puolivälissä 2013 tornin lasitus aloitettiin.
Lokakuussa 2013 avattiin Iset-tornin asuntojen myynti. Hinnat alkavat 200 000 ruplasta. neliömetriä kohden, mikä on Jekaterinburgin bisnesluokan asuntojen enimmäismäärä. Kahden ensimmäisen viikon aikana myynnin alkamisesta solmittiin 6 sopimusta ostajien kanssa [24] .
Heinäkuun alussa 2014 tornin monoliittiset työt valmistuivat. Saman vuoden syyskuun lopussa torniin asennettiin kruunu, jolloin rakennus valmistui korkeimmalle kohdalleen. Sisämaalaustyöt ovat käynnissä, lasitus valmistui tammikuussa 2015.
Joulukuussa 2015 torni valaistiin [25] .
8. tammikuuta 2017 torni otettiin virallisesti käyttöön [26] .
22. huhtikuuta 2012
11. elokuuta 2012
22. elokuuta 2012
31. elokuuta 2013
23. syyskuuta 2014
19. kesäkuuta 2016
Iset Tower on asuinkompleksi, jonka korkeus on 212,8 m ja kokonaispinta-ala 80 983 m² (josta 23 780 m² on maanalaisia kerroksia ja pysäköintialuetta).
Rakennuksessa on 225 erikokoista asuntoa, minimi on 78 m², maksimi 500 m². Kerroksissa 6-39 on 2-3 huoneen asuntoja (79-164 m²), kerroksista 41-47 - 4-huoneita (228-292 m²). Heinäkuusta 2021 lähtien myytävien asuntojen kustannukset vaihtelivat 255 - 263 tuhatta ruplaa. 1 neliömetrille [27] . Huoneistot on varustettu "älykkään kodin" järjestelmällä. Sen avulla voit hallita asunnon ilmastoa, vastaanottaa tietoja laitoksella sijaitsevista videokameroista, nähdä tietoja kulutettujen apuvälineresurssien määrästä ja niin edelleen. Vuokralainen voi halutessaan lisätä vaihtoehtoja - ohjata valoa, ääntä, täyttää kylpy vedellä etänä. Siellä on concierge-palvelu, joka huolehtii ruoan toimituksesta, pesulasta, kuriiripalveluista ja muista palveluista. 50. kerroksessa on asukkaiden yhteinen tila - monitoimihalli. Huoneistojen kokonaispinta-ala on 30 442 m², josta kolmen paritalohuoneiston pinta-ala on 1285 m².
Pilvenpiirtäjän yläosaa käytetään teknisiin tarkoituksiin ja evakuointiin tulipalon sattuessa. Täällä ei ole näköalatasanteita, koska torni on tarkoitettu asuinhuoneistoille.
31., 51. ja 52. kerrokset ovat teknisiä ja 53. kerroksen tasolla on katolla sijaitseva kattilahuone. Rakennuksessa on kahdenlaisia hissejä. Ensimmäiset nousevat 25. kerrokseen nopeudella 3 m/s. - Nousuaika on 30 sekuntia. Muut hissit nousevat kaksinkertaisella nopeudella asuinrakennuksen korkeimpaan kerrokseen - 50. kerrokseen. Kaksi ylintä kerrosta ovat teknisiä - siellä on laitteet, jotka varmistavat tornin käyttöiän.
Rakennuksessa on myös kolme ravintolaa, maanalainen parkkipaikka 300 autolle, lisäksi 100 autopaikkaa on suunniteltu maanpäälliseen parkkipaikkaan.
Torniin on asennettu valaistusjärjestelmä, joka mahdollistaa kolmiulotteisen havainnon luomisen ja kuvan esittämisen julkisivulle. Hehkulamppuja on yhteensä 3 396 kappaletta. Lisäksi 360 muuta valoa rakennuksen alaosassa ja 64 valoa valaisevat 12 metrin kruunun hampaita aivan yläosassa. Tornin valaistus toimii edelleen testitilassa.
Pilvenpiirtäjän rakentamiskustannuksia ei ole julkistettu. Iset-torni sijoitettiin planeetan korkeimmaksi pohjoiseksi pilvenpiirtäjäksi [28] . Vuonna 2018 sen ohitti Lakhta Center Pietarissa [29] [30] .
"Iset" on Jekaterinburg-Cityn [ 31] bisneskeskuksen toinen kohde , jota toteutetaan kaupungin historiallisessa keskustassa. Suunnitelmien mukaan tänne pitäisi ilmestyä vielä kolme pilvenpiirtäjää, joiden korkeus on 214, 250 ja 300 metriä [32] [33] .