Työmäärien ( työtilojen) selvitystä käytetään välirakennedokumentin rakentamisessa .
Yleensä määräluettelo sisältää luettelon materiaaleista, laitteista, töistä ja tietyistä projektin toteuttamiseen tarvittavista lisäkustannuksista. Toisin kuin Arvio tai muut hintalaskelmat, määräluettelo ei sisällä tietoja todellisista kustannuksista, vaan se määrittää vain kustannusluettelon täytön jatkoarviointia varten [1] .
Määrälaskelman erillä on prioriteettimittayksiköt (lm, m², m³, kg, t, päivä, kuukausi jne.), kun taas yleisiä vaihtoehtoja (joukko, prosenttiosuus, varasumma, kertasumma) käytetään usein. , jne.).
Määrälaskua laadittaessa oletetaan, että suunnittelu on valmis ja eritelmät on kehitetty täysimääräisesti valittua suunnitteluvaihetta varten .
Käytännössä selvitys toimitetaan urakoitsijoille kustannusten täyttämiseksi, mikä yhdenmukaistaa osallistujien kaupallisten ehdotusten muotoa. Määrälaskelma yksinkertaistaa tarjoajien työtä rakennustöiden kustannusten arvioinnissa, jolloin he voivat luottaa samoihin määriin kaikille osallistujille (sen sijaan, että kerättäisiin määriä hankedokumentaation eri osista), ja laskuun voi sisältyä myös lisäkustannuksia. kohteet, jotka on jaettava erikseen
Yleensä määräluettelot ovat suunnittelijoiden kehittämiä, ja myös työmääräluettelot voivat laatia sekä työnjohtajat että asennustyömaiden työnjohtajat .
Lausunnossa voi olla erilainen yksityiskohtaisuus riippuen projektidokumentaation tasosta, käytettävissä olevista tiedoista ja jatkokäytön tarkoituksesta. Lausunnon laatimiseen on erilaisia lähestymistapoja, joista useimmat eroavat yksityiskohtaisuudessa ja "muiden kuin rakentamiskustannusten" kirjaamiskäytännössä [2] .
Määrälaskuissa materiaalien, laitteiden ja rakennustöiden lisäksi otetaan yleensä huomioon "ei-rakennuskustannukset", jotka jaetaan erillisinä lohkoina, mutta joita ei määritellä hankedokumentaatiossa. Tällaisia kustannuksia voivat olla esimerkiksi vakuutus-, riskisuojaus-, suunnittelutyöt, selvitykset ja niin edelleen.
Varakustannukset sisällytetään usein erillisenä rivinä määrälaskelmaan .
Näissä kustannuksissa tulee ennakoivasti ottaa huomioon mahdolliset kustannukset, joita ei ole otettu huomioon tässä vaiheessa ja jotka suurella todennäköisyydellä ilmenevät rakennusvaiheessa.
Käytössä on kahdenlaisia ehdollisia kuluja.
Ensimmäinen on nimetty luettelo mahdollisista kustannuksista (esimerkiksi: "Lisäjäteveden pumppausaseman rakentaminen"), eli esitellään tunnettu ja kuvattu riski.
Toinen on kiinteän summan tai prosenttiosuuden varaaminen kustannuksista eli hankkeen yleisen epävarmuusriskin huomioon ottaminen.
On tärkeää huomata, että valmiuskustannukset eivät millään tavalla korvaa projektibudjetin virhettä (tarkkuutta), joka kehitetään määrälaskelman perusteella , koska valmiuskustannukset määräävät projektin epävarmuustekijöiden riskibudjetin. virhe (tarkkuus) määrittää poikkeamisriskin jo tunnetuissa projektin elementeissä.
Määrälaskelma määriteltiin aiemmin lainsäädäntötasolla, mutta rakennusalan kehityksen myötä tämä määritelmä poistui lainsäädännöstä terminä, kun siihen on usein jäänyt viittauksia muihin sääntöihin. Tällä hetkellä lainatun ja vakiintuneen ehdon välillä on ristiriita, joten työn laajuutta koskevaa selvitystä mainittaessa on selvennettävä, missä tulkinnassa sitä käytetään.
Tällä hetkellä jopa tarve kehittää määräluettelo herättää kysymyksiä [3] . Tämä johtuu korkeista työvoimakustannuksista, jotka aiheutuvat työmäärälaskelman laatimisesta aiemmin peruutettujen normien mukaisesti, koska sen luomiseksi on tarpeen hienosäätää merkittävästi hankedokumentaatiota asetuksen vaatimusten mukaisesti. Venäjän federaation hallitus N 87.
1. Venäjän federaation hallituksen 16. helmikuuta 2008 antaman asetuksen N 87 "Hankedokumentaation osien koostumuksesta ja niiden sisältöä koskevista vaatimuksista" [4] mukaan luettelo rakennus- ja asennustöistä ei ole sisällytetään määritellyn päätöslauselman mukaisesti kehitetyn projektidokumentaation kokoonpanoon
2. Aiemmin nämä VOR:t olivat osa RD:tä. Selvitys rakennus- ja asennustöiden määristä GOST 21.111-84 [5] .
3. Nyt MR 21.01-95 [6] osoittaa:
Laitteiden, tuotteiden ja materiaalien eritelmä on tekstidokumentti, joka määrittelee laitteiden, asennusten (lohkojen), tuotteiden, laitteiden ja materiaalien koostumuksen vastaavan pääsarjan työpiirustuksissa. Asiakirja on oleellisesti yhteenvetomäärittely vastaavalle pääpiirustussarjalle ja on tarkoitettu rakentamisen hankintaan, valmisteluun ja toteutukseen sekä arviodokumentaation laatimiseen resurssi- (resurssiindeksi) -menetelmällä.
Tämä on itse asiassa eritelmä, mutta ei määräluettelo .
4. Itse asiassa nyt ei ole olemassa selkeitä vaatimuksia VOR:n kokoonpanolle ja tyypille, tämä on lainsäädäntöasiakirjojen tasolla.
Mutta on olemassa Venäjän federaation hallituksen 18. toukokuuta 2009 asetus nro 427 [7] ja MDS:n 81-35.2004 kohta 4.1.
Arvioitujen rakennuskustannusten määrittämisen perusteena voi olla:
asiakkaan lähtötiedot arviodokumentaation, esiprojektin ja suunnittelun kehittämiseksi
asiakirjat, mukaan lukien piirustukset, laskut rakennus- ja asennustöistä,
eritelmät ja lausunnot laitetarpeista, päätökset organisaatiosta ja tärkeydestä
rakentaminen, hyväksytty rakennusorganisaatioprojektissa (PIC), selittävät huomautukset
suunnittelumateriaalit ja lisätöitä varten - tekijänvalvontalomakkeet ja säädökset
rakennus- ja korjaustöiden aikana tunnistetut lisätyöt;
Näin ollen määräluetteloa pidetään epäsuorasti jälleen osana hankedokumentaatiota. GGE:n ohittaessa tämä tulkitaan näin: GGE:ssä estimaattia verrataan VOR:iin arvioiden volyymien vahvistamiseksi.
Itse asiassa vanhat suunnittelulaitokset työskentelevät vanhaa polkua pitkin, joissa arvioosaston insinöörit muodostavat VOR:n PPR- ja teknologisten karttojen perusteella.
Rakennusalan toimijat , jotka ovat enimmäkseen työn volyymin ja monimutkaisimpien valtion rahoittamien hankkeiden vetämiä, joutuvat ennen kaikkea kehittämään VOP:ta vanhentuneen terminologian mukaan
Venäjän FAA Glavgosexpertizan vaatimusten vuoksi .