"Donstroy" | |
---|---|
Tyyppi | Rakennus- ja kehitysyhtiö |
Pohja | 1994 |
Sijainti | Venäjä :Moskova, Mosfilmovskaya st., 70k7 |
Avainluvut | Alyona Deryabina (toimitusjohtaja) |
Ala | Rakentaminen |
liikevaihto | 578 miljoonaa dollaria (viimeinen vuosi, suljettu 31. maaliskuuta 2006) |
Liikevoitto | 7,6 miljardia ruplaa (2016) |
Nettotulo | 102,8 miljoonaa dollaria (viimeinen vuosi, päättyi 31. maaliskuuta 2006) |
Verkkosivusto | donstroy.moscow |
Mediatiedostot Wikimedia Commonsissa |
Donstroy on venäläinen kehitys- ja rakennusyhtiö. Pääkonttori sijaitsee Moskovassa .
Perustettu vuonna 1994.
Alun perin Don-Stroy kuului kumppaneille Maxim Blazhko ja Dmitry Zelenov. Vuoteen 2009 asti ryhmään kuului useita rakenteita, jotka toteuttivat sekä asuin- että liike- (toimisto-, liike-) hankkeita. Vuonna 2009 VTB Bankin konsernille aiemmin myöntämien lainojen uudelleenjärjestelyn yhteydessä kaikki asuntoprojektit liitettiin erilliseen lohkoon Don-stroy-invest CJSC:n [1] johdolla . Asuinrakennuksia toteutetaan parhaillaan Donstroy-brändin alla. CJSC Don-Stroy-Investin osakkeenomistajat ovat viisi juridista henkilöä, joiden nimiä ei julkisteta. Liikekiinteistöhankkeet säilyivät Maxim Blazhkon ja Dmitri Zelenovin omistamissa rakenteissa nimillä "DS Holding" ja "DS Development".
Vuonna 2009 yhtiöllä oli vaikeuksia maksaa takaisin aiemmin saatuja lainoja [2] .
Elokuun 2009 lopussa ilmoitettiin, että vaikean taloudellisen tilanteen vuoksi osana Don-Stroyn 500 miljoonan dollarin velan uudelleenjärjestelyä VTB Bankille määräysvalta Don-Stroy Invest CJSC:ssä (a Don-Stroyn tytäryhtiö, joka omistaa rakennuttajan asuntohankkeet) siirretään pankille symbolisella 500 ruplalla. [3] [4] . Näin ei kuitenkaan käynyt. Syyskuun 1. päivänä 2009 tuli tunnetuksi, että määräysvaltaosuus Don-Stroyn toisessa tytäryhtiössä, LLC DS Developmentissa, joka harjoittaa liikekiinteistöjen rakentamista ja hallinnointia yhdessä Moskovan bisneskeskuksen Nordstar Towerin kanssa, jonka Don-Stroy rakensi . 147 tuhannen m²:n pinta-ala siirretään "symbolisella muutamalla sadalla ruplalla" Sberbankille , myös velan maksamiseksi [5] .
Tammikuussa 2010 ilmoitettiin, että Don-Stroyn velka Sberbankille järjestettiin uudelleen 20 miljardin ruplan määrällä. 11 miljardia niistä maksetaan takaisin siirtämällä Moskovan bisneskeskus Nordstar Tower pankkiin ja loput 9 miljardia ruplaa maksetaan määräajaksi. — myöhässä [2] .
Vuodesta 2010 lähtien Don-Stroy Invest on kehittynyt uuden tiimin johdolla, jota johtaa pääjohtaja Alena Deryabina. Vuoteen 2016 mennessä yritys on kasvattanut projektivalikoimaansa 10-kertaiseksi - 8,4 miljoonaan m². Näistä 1,2 miljoonaa m² otettiin käyttöön vuosina 2010-2016, 2,9 miljoonaa m² oli rakenteilla ja 4,3 miljoonaa m² suunnitteluvaiheessa. Lisäksi yhtiö maksoi vuoteen 2016 mennessä takaisin VTB Bankin aiemmin myöntämiä lainoja noin 50 miljardia ruplaa [6] [7] .
Yritys on yksi viidestä suurimmasta kehittäjästä Moskovassa [8] . Erikoistunut bisnesluokan asuinkompleksien rakentamiseen. Se on johtava korkeiden asuinrakennusten rakentamisessa [9] . Toimintansa aikana yritys on rakentanut yli 40 asuinkompleksia, joiden pinta-ala on yli 4 miljoonaa m², mukaan lukien Moskovan pilvenpiirtäjä " Triumph Palace ", joka oli vuoteen 2007 asti Euroopan korkein asuinrakennus [10] ja asuinrakennus. kompleksi Moskovan joen " Scarlet Sails " rannalla.
Vuonna 2013 yritys käynnistää hankkeen kehittääkseen 14 hehtaarin alueen Shelepikhinskaya Embankmentille, pääkaupungin sydämen kortteliin [11] . Vuonna 2015 täällä alkaa Symbolin asuinkompleksin rakentaminen [12] . Näissä hankkeissa yritys luo uusia julkisia tiloja, jotka ovat avoimia kaikille moskovilaisille: vuonna 2018 avautuu kävelykatu "Pääkaupungin sydän" [13] , vuonna 2019 - Green River -puiston ensimmäinen osa "Symbolissa" [14] .
Vuonna 2013 investointien määrä Don-stroy-invest -projekteihin oli 14,9 miljardia ruplaa ja yhtiön projektisalkku ylittää 4,2 miljoonaa m². Näitä ovat Smolensky De Luxe, Barrin House, Grand DeLuxe Plyushchikhalla, Maple DOM, Setun Valley, Scarlet Sailsin viimeiset rakennukset, Falcon Fort ja Heart of the Capital -projekti [15] . Vuoteen 2018 mennessä yhtiön projektisalkussa oli jo 8,4 miljoonaa m² kiinteistöä, vuoden 2017 investointien määrä oli 32 miljardia ruplaa ja vuodelle 2018 ennustettu volyymi on 38,6 miljardia ruplaa [16] .
Organisatorisesti "Don-stroy" on holdingyhtiö , johon kuuluu yli 30 yritystä.
Yrityksen monipuolistamisprojekti - vuonna 1999 perustettu Scarlet Sails -kauppaverkosto kuuluu Olga Blazhkolle (Maxim Blazhkon äiti).
Don-Stroyn varat kasvoivat 64 prosenttia 1,64 miljardiin dollariin 31. maaliskuuta 2005 lähtien. IFRS -tuotot 31. maaliskuuta 2006 päättyneellä tilikaudella olivat 578 miljoonaa dollaria (vuotta aiemmin - 296 miljoonaa dollaria), käyttökate - 114 miljoonaa dollaria (49 dollaria ). miljoonaa), nettotulos - 102,8 miljoonaa dollaria (55 miljoonaa dollaria). Yhtiön mukaan kokonaisliikevaihto IFRS-tilinpäätökseen kuulumattomat yritykset huomioiden on 1,2 miljardia dollaria, ja vuonna 2012 liikevaihto oli 20,725 miljardia ruplaa. [17] , vuonna 2013 - 25,699 miljardia ruplaa [18] .
Vuoden 2018 lopussa liikevaihto oli 68 miljardia ruplaa, mikä oli ehdoton maksimi yrityksen 25-vuotisen historian aikana (edellinen liikevaihdon ennätys saavutettiin vuonna 2017 - 45,57 miljardia ruplaa) [19] . Yritys sai 148. sijan Forbesin luokituksessa "Venäjän 200 suurinta yksityistä yritystä" [20] ja 192. sijaa Venäjän suurimpien yritysten RBC 500 -luokituksessa [21] .
Yrityksen suurin projekti on asuinkompleksi "Symbol", joka vie noin 60 hehtaaria Lefortovon alueella. Hankkeen historia alkoi vuonna 2013, kun Sirppi- ja Hammerin tehtaan alueen kehittämisen arkkitehtuuri- ja kaupunkisuunnittelukonseptista julkaistiin kansainvälinen kilpailu. Kilpailuun jätettiin 52 hakemusta konsortioilta, joihin osallistui 157 yritystä 17 maasta ympäri maailman [22] . Tuloksena valittiin brittiläisten arkkitehtitoimistojen LDA Designin ja UHA Londonin konsepti, ja Venäjän johtavat arkkitehtitoimistot osallistuivat yksittäisten lohkojen suunnitteluun [23] [24] . "Symbolin" rakentaminen aloitettiin vuoden 2015 lopussa, ja vuonna 2019 kompleksin ensimmäinen vaihe otettiin käyttöön etuajassa [25] .
Hankkeen avainelementti LDA Designin konseptissa oli pitkä lineaarinen puisto "Green River" 2 km pitkä ja "Symbolin" ensimmäisen vaiheen käyttöönoton yhteydessä puiston ensimmäinen osa, jonka pinta-ala noin 2 hehtaaria avattiin [26] . Kävelytila, jossa on lasten leikkikomplekseja, kuntoilualue ulkoiluvälineineen, pingispöytiä ja lautapelejä on avoin kaikille [27] . Puiston epätavallisesta symbolista on tullut epätavallinen putkitukien päällä seisova silta, johon istutetaan puita ja kiipeilyrypäleitä - tämän sillan alla on katettu tila, jossa on näyttämö ja amfiteatteri luennoille, konserteille ja elokuvanäytöksille [28] .
Ennen Symbolia yrityksen lippulaivahanke oli Heart of the Capital -kortteli, joka sijaitsee 14 hehtaarin alueella Moskva-joen Shelepikhinskaja-penkereellä Moskovan kaupungin bisneskeskuksen vieressä. Neljänneksen ensimmäinen rivi, mukaan lukien 5 rakennusta, otettiin käyttöön vuonna 2018 [29] , ja Moskovan hallituksen "Pääkaupungin sydän" -kilpailun tulosten mukaan se tunnustettiin "vuoden 2018 parhaaksi toteutetuksi hankkeeksi". [30] . Osana Don-Stroy-projektia hän sijoitti 500 miljoonaa ruplaa. korttelin viereisen penkereen kunnostuksessa luomalla sille uusi, kaikille avoin kävelytila [31] [32] . Kävelyalueiden, lasten- ja urheilukenttien, piknik-alueiden, näköalaterassien ja skeittipuiston pumppuradalla lisäksi penkereellä on oma taide-esine - taiteilija Leonid Tishkovin 4-metrinen "Kuu" [33] .
Vuonna 2019 Don-Stroy esitteli laajan hankkeen Moskovan länsiosassa, Ramenkijoen laakson maisemansuojelualueen rajalla [34] . Hankealue on kooltaan 55 hehtaaria. Brittiläisten arkkitehtitoimistojen LDA Designin ja UHA Londonin kehittämän yleiskaavan keskeisenä ideana oli luonnonvyöhykkeen laajentaminen syvälle rakennukseen "vihreiden käytävien" eli bulevardien kautta. , aukiot, jalankulkutilat. Hanke sisältää asuntoja eri segmenteistä: mukavuus (LCD "Lights"), liike (LCD "Event") ja premium (klubitalo "Reka") [35] .
Vuodesta 2019 lähtien yhtiöllä on rakenteilla yhteensä 9 projektia sekä perinteisissä Don-Stroyn business-premium-lux-luokissa että uudessa Comfort-Class-segmentissä, jossa yritys aloitti toimintansa vuonna 2018 [36] : "Symboli", "Pääkaupungin sydän", "Tapahtuma", Vapaus, Tuore, "Valot", "House on Tishinka", "Life on Plyushchikha", "River". Yhtiö jatkaa myös asuntojen myyntiä aiemmin käyttöönotetuissa kiinteistöissä: Barrin House, Grand Deluxe on Plyushchikha, Maple DOM, Olive House, Scarlet Sails, Setun Valley, lauantai, Falcon Fort. Don-stroy on myytävien projektien portfoliossa "vanhan" Moskovan suurimman kehittäjän TOP-3:ssa [37] .
Kesällä 2019 yhteisrakentamista koskevan lainsäädännön muutosten voimaantuloa ennakoiden yhtiö siirsi useiden rakenteilla olevien projektien toteutuksen sulkutilimekanismiin (Symbol-projektin toinen vaihe, Fresh , Ogni, Tapahtuma, joki). Loput hankkeet saivat Moskomstroyinvestilta johtopäätöksen valmiuskriteerien (ZOSK) noudattamisesta, mikä mahdollisti niiden toteuttamisen jatkamisen vanhojen sääntöjen mukaisesti (Pääkaupungin sydän, Symbol-projektin ensimmäinen vaihe, Vapaus, Elämä on Plyushchikha, House on Tishinka) [38] .
Yksi yhtiön Moskovan kehityshankkeista - Mosfilmovskaja-kadun lähellä sijaitseva monikerroksinen asuinkompleksi - tuli laajalti tunnetuksi sen jälkeen, kun Moskovan pormestarin luvattoman rakentamisen torjuntakomissio päätti purkaa pilvenpiirtäjän yläosan kesällä 2010. Kävi ilmi, että rakentajat ylittivät rakennuksen sovitun korkeuden rakentamalla 8-9 lisäkerrosta (40 m). Heinäkuun 2010 lopussa aloitettiin varsinainen katon ja luvattomien lattioiden [39] [40] [41] purkaminen . Mielenkiintoista on, että Vedomosti -sanomalehden mukaan Don-Stroy Maxim Blazhkon ja Dmitri Zelenovin osaomistajat aikoivat asettua purkaviin kerroksiin, jotka menettävät nyt kaksitasoiset kattohuoneistot, joiden pinta-ala on vähintään 1000 m² [42 ] . Kuitenkin keväällä 2011 Moskovan hallituksen alainen kaupunkisuunnittelu- ja maakomissio päätti säilyttää "Mosfilmovskajan talon" [43] ylemmän kerroksen . Saman vuoden lopussa talo otettiin käyttöön [44] .
Aiemmin Don-Stroy hävisi oikeudenkäynnin Dom na Mosfilmovskajaa vastaan: Novolipetskin rauta- ja terästehtaaseen liittyvän rakenteen, hankkeen yhteissijoittaja vaati palauttamaan 103 miljoonaa dollaria, mukaan lukien sijoitetun summan ja sakon. rakentamisen määräaikojen noudattamatta jättäminen [40] .
Elokuussa 2008 Venäjän sisäministeriön alainen tutkintakomitea aloitti rikosoikeudenkäynnin Don-Stroy Construction Trust LLC:n johtoa vastaan, joka on yksi yrityksen rakenteista, eliitin asuntojen rakentamisen urakoitsija. Yrityksen johdon epäiltiin laittomasti palauttaneen arvonlisäveron, joka oli siirretty yrityksille, joissa on "fiktiivisuuden merkkejä" [45] . Syyskuussa 2009 tutkinta keskeytettiin, ja lehdistössä tämä tosiasia yhdistettiin epäilyttävään kauppaan, joka tapahtui saman vuoden syksyllä, jonka seurauksena Andrei Khorev, talousturvaosaston ensimmäinen apulaisjohtaja. Venäjän federaation sisäministeriö sai 100 m 2 asunnon Moskovan eliittitalossa "House on Smolenskaya Embankment", jonka rakensi "Don-Stroy" [45] [46] .
Helmikuussa 2012 tapaus Don-Stroyta vastaan saatiin lopulta päätökseen [45] .
Vuodesta 2005 lähtien Moskovan asukkaat ovat toistuvasti järjestäneet mielenosoituksia Don-Stroyn laitonta alueen valtaamista ja laitonta rakentamista vastaan. Yhdessä niistä aseelliset ihmiset hakkasivat mielenosoittajia [47] . Viimeinen mielenosoitus Don-Stroyn [48] Komsomolsky de Luxe -huoneistohotellin laittoman rakentamisen ja Travnikov-puutarhan pelastamiseksi pidettiin 17. marraskuuta 2012 Khamovnikissa [49] .
3 logoa vaihdettu. Nykyinen on neljäs peräkkäin.
"House on Mosfilmovskaya" sisällytettiin viime vuosien 30 parhaan venäläisen hankkeen joukkoon, jotka "Afisha" -lehti tunnistaa arkkitehtuurin alan johtavien asiantuntijoiden tutkimuksen mukaan [50] , ja se sijoittui myös viidenneksi Emporis Skyscraper -palkinnossa. Vuoden 2012 kilpailu [51] [52] [ 53] .
Vuonna 2019 pääkaupungin sydän-kvartaali voitti Moskovan hallituksen vuosittaisen kilpailun "Vuoden paras valmis projekti" [30] , sekä PROESTATE & TOBY Awards 2019 -palkinnon voittaja, joka järjestetään vuosittain mm. osa PROESTATE International Real Estate Investment Forum [54] .
"Life on Plyushchikha" tunnustettiin 10. Green Awards -kilpailun voittajaksi, joka on Venäjän ensimmäinen kilpailu ekokehityksen ja "vihreän rakentamisen" alalla [55] .
Klenovy DOM Club House voitti URBAN AWARDS 2014 -palkinnon nimikkeessä "Moskovan paras rakenteilla oleva eliittiluokan asuinkompleksi" [56] .
"Grand DeLuxe on Plyushchikha" voitti Moskovan hallituksen vuosittaisen kilpailun "Vuoden paras valmis projekti" vuonna 2014 [57] .
Vuonna 2015 Heart of the Capital -kvartaalista tuli RREF AWARDS -kiinteistöpalkinnon voittaja Rakentamisen laatu ja kulttuuri -ehdokkuudessa [58] sekä kansainvälisen FIABCI Prix d'Excellence -kilpailun Venäjän vaiheen voittaja. kehityshankkeet yleissuunnitelmaehdokkaassa [ 59] . Aiemmin, vuonna 2011, FIABCI Prix d'Excellencen Venäjän vaiheen voittaja oli toinen yrityksen projekti - "Scarlet Sails" [60] .
Vuonna 2018 Donstroy sisältyi kaikkien suurimpien venäläisten yritysten tärkeimpiin vuosiluokituksiin: RBC-500, Forbes-200 ja RAEX-600 [61] .
Vuoden 2018 lopussa Don-stroy pääsi "vanhan Moskovan" suurimpien kehittäjien TOP-3:een [37] .
Vuonna 2019 Life on Plyushchikhasta tuli ensimmäinen asuinrakennus Venäjällä, joka sai kultaisen sertifikaatin kansainväliseltä LEED-ympäristöarviointijärjestelmältä [62] .
Temaattiset sivustot |
---|