Kiinnitysluottopankki on erikoistunut pankki , joka tarjoaa asuntolainaa , myy kiinnitysvakuudellisia arvopapereita ja tarjoaa tähän toimintaan liittyviä palveluja [1] .
Asuntolainapankki ilmestyi ensimmäisen kerran Länsi-Euroopassa 1200-luvulla. Tämäntyyppinen pankki kehitettiin erityisesti Saksassa , missä ensimmäinen asuntolainapankki perustettiin vuonna 1770 Sleesiassa. Se oli valtion kiinnitysluottopankki, joka tuki pääasiassa suuria kaupallisia tiloja. Saksan pankit myönsivät asuntolainaa teollisuusyrityksille, kiinteistöihin sekä maaseudun tuottajien tarpeisiin.
Maailmansodat ja sitä seurannut inflaatio vaikuttivat kielteisesti asuntoluottopankkien kehitykseen. Näissä olosuhteissa asuntoluottopankkien määrä väheni. Suotuisan taloustilanteen aikana niiden määrä päinvastoin kasvoi.
Ranskassa asuntoluottopankeilla on erityisluonne . Tämäntyyppinen pankki kehitettiin Ranskassa vasta vuosina 1960-1970. Asuntolainapankit Ranskassa myöntävät lainoja asunnon ja maan ostoon. Yksi Ranskan vanhimmista asuntolainapankeista on vuonna 1852 perustettu Crédit foncier de France .
Yhdysvalloissa asuntolainaa myöntävät pääasiassa erikoistuneet ei-pankkien rahoituslaitokset, kuten säästö- ja lainayhdistykset tai vakuutusyhtiöt [2] . Samaan aikaan on myös joukko liittovaltion asuntolainapankkeja. Federal Mortgage Lending Corporationilla on jonkin verran merkitystä .
Espanjassa on useita pankkeja , jotka tarjoavat asuntolainaa. Nämä ovat asuntolainapankkeja, jotka myöntävät lainoja yksityishenkilöille asuntorakentamista varten ja pienemmässä määrin lainaavat rakennustoimintaa harjoittaville oikeushenkilöille. Espanjassa Local Credit Bank ja Agricultural Credit Bank tunnetaan asuntolainojen myöntämisestä kaupunki- ja maaseutuväestölle.
Italiassa asuntolainatoimintoja hoitavat pääasiassa valtio- ja osakepankit, joilla on osuus valtion pääomasta.
Turkissa vain valtion pankit antavat asuntoluottoja. Tunnettu erikoistuneesta turkkilaisesta asuntolainapankista.
Asuntoluottopankit ovat tärkeitä myös Latinalaisessa Amerikassa ja Aasiassa .