Asuntolainaosuustodistus - rekisteröity arvopaperi , joka todistaa sen omistajan osuuden asuntolainavakuuden yhteisomistusoikeudesta, oikeus vaatia sen myöntäneeltä henkilöltä asuntolainavakuuden asianmukaista luottamusta , oikeus saada varoja, jotka on saatu lainojen täyttämisestä. velvoitteet, joiden vaatimukset muodostavat asuntolainaturvan, sekä muut liittovaltion laissa "Kiinnitysluottopapereista" säädetyt oikeudet.
Asuntolainaosuustodistuksia voivat antaa vain kaupalliset organisaatiot, joilla on toimilupa sijoitusrahastojen, sijoitusrahastojen ja valtiosta riippumattomien eläkerahastojen hallinnointiin sekä luottolaitokset.
Kiinnelainaosuustodistusten antaminen on perusta kiinnelainaosuustodistusten omistajien yhteisen osakeomistuksen syntymiselle kiinnelainaturvalle, jonka nojalla ne on liitetty, ja tällaisen asuntolainaturvan luottamuksen hallinnan perustamiselle. Asuntolainaturvan yhteinen omistus syntyy samanaikaisesti tämän asuntolainaturvan luottamuksenhallinnan perustamisen kanssa.
Asuntolainavakuuden luottamushallinta perustetaan tekemällä sopimus asuntolainavakuuden luottamushoidosta.
Ensimmäinen yritys, joka järjesti IMS:n liikkeeseenlaskun Venäjällä, oli GFT CAPITAL Management Company, joka on osa GFT-finanssikonsernia. 19. heinäkuuta 2012 Venäjän FFMS rekisteröi tämän yrityksen johdolla "ISU - 1" -kiinnelainaosuustodistusten asuntolainaturvan luottamusta koskevat säännöt. Tarvittavat muutokset ja lisäykset sääntelykehykseen, jotka FFMS myöhemmin hyväksyi, kehitettiin yhdessä OJSC AHML:n ja Liniya Prava -lakitoimiston kanssa.
Tähän mennessä eri yhtiöiden johdolla on muodostettu useita asuntolainavakuutuksia.