Tekninen maanalainen ( tekninen maanalainen ) - rakennuksen alla oleva tila viestinnän sijoittamista varten: vesi- ja viemäriputket, kaapelikanavat. Suojaa seinien alaosia ja kellarin nolla päällekkäisyyttä märän maaperän ja kylmän vaikutuksilta. Mahdollistaa nopean yhteydenpidon, korjaamisen ja vaihtamisen.
Se eroaa kellarista siinä, että sen tulisi olla talon teknisten järjestelmien alla niiden ylläpitämiseksi. Se eroaa kellarista , pohjakerroksesta ja maanalaisesta kerroksesta siinä, että se on rakennussääntöjen mukaan "enintään 1,8 m korkea tila, jota käytetään vain kommunikaatioiden rakentamiseen, eikä se ole kerros" (SP 54.13330.2011 28 Liite) B). Teknisen maanalaisen ja kellarin oikeudellinen ero on se, että sitä ei oteta huomioon kiinteistöarvioinnissa. Tästä johtuen tiloja ei veroteta.
SP 54.13330.2011 Monikerroksiset asuinrakennukset. http://docs.cntd.ru/document/1200084096