Myrkyllinen omaisuuserä on rahoitusvara , jonka arvo on laskenut merkittävästi ja jolle ei ole enää toimivia markkinoita. Tällaista omaisuutta ei voida myydä hintaan, joka tyydyttää omistajan [1] Koska omaisuus tasoitetaan usein veloilla ja veloilla, tällaiset hinnanalennukset voivat olla omistajalle erittäin vaarallisia. Termi tuli suosituksi vuosien 2007-2008 finanssikriisin aikana. , jonka historiassa tällaisella omaisuudella on ollut tärkeä rooli.
Kun myrkyllisten omaisuuserien markkinat lakkaavat toimimasta, niitä kutsutaan "jäädytetyiksi" (jäädytetyiksi). Joidenkin myrkyllisten omaisuuserien markkinat "jäätyivät" vuonna 2007, ja vuoden 2008 jälkipuoliskolla tilanne huononi merkittävästi. Useat tekijät vaikuttivat myrkyllisten omaisuuserien markkinoiden "jäätymiseen". Omaisuuden arvo oli erittäin herkkä taloudellisille olosuhteille, ja näissä olosuhteissa lisääntynyt epävarmuus vaikeutti omaisuuden arvon arvioimista. Pankit ja muut suuret rahoituslaitokset eivät halunneet myydä omaisuuttaan merkittävästi alennettuun hintaan, koska alhaisemmat hinnat pakottaisivat ne vähentämään raportoituja varojaan merkittävästi, mikä teki niistä ainakin paperilla maksukyvyttömiä.
Ainakin vuoteen 2006 asti termillä oli rajoitettu levikki, jolloin sen saattoi keksiä tai popularisoida Countrywide Financialin perustaja Angelo Mozilo , joka käytti sitä sähköpostissa keväällä 2006 arvioidakseen useita asuntolainatuotteita tällä tavalla: [2 ]
"[100 % subprime-laina, joka perustuu asuntolainasuhteeseen ] on vaarallisin tuote, eikä mikään voisi olla myrkyllisempää..." (28. maaliskuuta 2006)Mitä tulee Countrywiden subprime 80/20 -lainoihin:
”Kaikkien vuosieni aikana en ole koskaan nähnyt myrkyllisempää tuotetta [[[sic]]]. Se ei ole pelkästään riippuvainen ensimmäisestä, vaan ensimmäinen on subprime. Lisäksi FICO on alle 600, alle 500 ja joskus alle 400[.] Kun kiinteistöhinnat laskevat… tuote huononee yhä enemmän.” (17. huhtikuuta 2006)