New Yorkin pilvenpiirtäjä | |
trump torni | |
---|---|
Englanti Trump Tower | |
40°45′45″ pohjoista leveyttä sh. 73°58′27″ W e. | |
Rakennusaika | 1979-1983 |
Korkeus | 202 m |
kerrosten lukumäärä | 68 |
Ominaisuudet | |
Manager | Trumpin järjestö |
Arkkitehti | Der Scutt ; Swanke Hayden Connell |
Kehittäjä | Donald Trump |
Sijainti | |
Osoite | Manhattan , 725 Fifth Avenue |
postinumerot | 10022 |
trump torni | |
Emporis | 115505 |
Pilvenpiirtäjäsivu | 4113 |
Pilvenpiirtäjäkeskus | 1611 |
Rakenteet | s0002472 |
Verkkosivusto | Trumptowerny.com |
Mediatiedostot Wikimedia Commonsissa |
Trump Tower ( Trump Tower [1] [2] , englanniksi Trump Tower ) on 68-kerroksinen [3] pilvenpiirtäjä New Yorkissa (korkeus 202 m). Sijaitsee Fifth Avenuella 56th Streetin risteyksessä. Käytetään sekamuodossa (toimistot, hotellit, huoneistot). Pilvenpiirtäjän rakensivat Donald Trump ja Equitable Life Assurance Company. Rakennus valmistui 30.11.1983.
Vuonna 2006 Forbes -lehti arvioi Trump Towerin 318 miljoonaksi dollariksi [4]
16. kesäkuuta 2015 Donald Trump ilmoitti osallistuvansa presidenttikilpailuun tornissaan . 9. marraskuuta 2016 Trump Towerissa Donald Trump ilmoitti voittajansa Yhdysvaltain presidentinvaaleissa .
11. tammikuuta 2017 Trump piti ensimmäisen lehdistötilaisuutensa Yhdysvaltain presidentiksi valittuna.
Vuodesta 2021 lähtien rakennuksen virallinen omistaja on GMAC Commercial Mortgage [5] .
Der Skuttin suunnittelema Trump Tower rakennettiin entisen Bonwit Teller -myymälän paikalle, joka on arkkitehtonisesti kunnostettu vuodelta 1929 6] . Trump osti rakennuksen vuonna 1979 [7] [8] tavoitteenaan rakentaa kaupungin ensimmäinen " ultraluksuspilvenpiirtäjä " sen tilalle [8] . Trump Organization sulki Bonwit Tellerin toukokuussa 1979 [9] , ja vuoteen 1980 mennessä kaupparakennus oli purettu kokonaan [6] . Trump Tower pystytettiin pian sen tilalle [6] .
Rakennustyöt suoritti HRH Construction [10] . Rakentamista johti Barbara Res, joka työskenteli myös joissakin Trumpin muissa projekteissa [11] ja toimi sitten Trumpin neuvonantajana vuoteen 1996 [12] [10] . Res oli tuolloin ensimmäinen nainen, joka nimitettiin valvomaan yhtä New Yorkin tärkeimmistä rakennusprojekteista [11] [12] .
Trump Towerin rakentamiseen vaikutti kaksi päätekijää. Yksi niistä oli päätös käyttää betonirunkoa rakennuksen pohjana huolimatta siitä, että suurin osa tuon ajan pilvenpiirtäjistä pystytettiin teräsrunkoille. Scutt totesi, että betonirunko on paljon helpompi rakentaa ja vakaampi kuin teräs [13] . Rakennuksessa käytettiin betoniputkirakennetta [14] , jonka ensimmäisen kerran kehitti bangladeshilainen amerikkalainen rakenneinsinööri Fazlur Rahman Khan 1960-luvulla [15] .
Kaikki 20:n yläpuolella olevat kerrokset olivat suunnilleen samat, joten niiden rakentaminen kesti joskus noin kaksi päivää. Kaikki 20:n alapuolella olevat kerrokset olivat kuitenkin erilaisia, joten jokaisen rakentaminen kesti useita viikkoja [16] .
Trump Tower valmistui heinäkuussa 1982, kaksi ja puoli vuotta rakentamisen aloittamisen jälkeen [17] . Alun perin oletettiin, että tornin rakentaminen maksaisi 100 miljoonaa dollaria [18] . Kokonaiskustannukset olivat noin kaksinkertaiset, noin 200 miljoonaa dollaria, kun 125 miljoonaa dollaria osoitettiin todellisiin kuluihin ja 75 miljoonaa dollaria muihin kuluihin, kuten vakuutuksiin [19] .
Ensimmäiset vuokralaiset olivat Asprey [ 20] ja Ludwig Beck [21] , jotka muuttivat rakennukseen ennen sen suunniteltua avaamista vuoden 1983 alussa [22] . Liikkeiden avajaiset vietettiin 14. helmikuuta. Tornin ensimmäisessä kerroksessa avattiin 40 muuta kauppaa 30.11.1983. Elokuuhun 1983 mennessä Trump Towerin laina oli maksettu takaisin 260 miljoonan dollarin tuotolla 85 prosentin myynnistä 263 asunnon asunnosta. Yhdeksänkymmentäyksi asuntoa, jotka edustavat yli kolmannesta tornin koko asuntokannasta, myytiin yli miljoonalla dollarilla [23] .
Bonwit Teller -rakennuksen purkamisesta huolimatta lippulaivamyymälä pystyi jatkamaan toimintaansa tontilla allekirjoittamalla vuokrasopimuksen alemman kerroksen ostosalueella sijaitsevasta 7 400 neliömetrin tilasta [24] . Siihen mennessä tornissa oli neljäkymmentä tunnettua myymälää [23] . Niiden joukossa olivat tavaramerkit " Buccellati ", " Charles Jourdan ", " Mondi " ja " Fila " [25] . Vuoteen 1986 mennessä 15–20 % tornin myymälöistä oli suljettu tai muuttanut muualle, koska kaupalliset vuokrat olivat korkeimmat Fifth Avenuen rakennuksista. Liiketila maksaa 4 800 dollaria neliömetriltä vuodessa [26] .
Asuinhuoneistot ovat menestyneet paremmin. 95 % asunnoista myytiin neljän ensimmäisen kuukauden aikana niiden avaamisen jälkeen korkeista hinnoista huolimatta. Niiden kustannukset alkoivat 600 000 dollarista ja nousivat 12 miljoonaan dollariin [27] . Vuonna 1985 kattohuoneistoja myytiin 15 miljoonalla dollarilla [28] . Torni on houkutellut monia varakkaita ja kuuluisia asukkaita [29] , mukaan lukien Johnny Carson , David Merrick , Sophia Loren ja Steven Spielberg [25] . Yhteensä Trump sai 300 miljoonaa dollaria asuntojen myynnistä, mikä ylitti 200 miljoonan dollarin rakennuskustannukset .
Bonwit Teller pysyi yhtenä Trump Towerin vähittäiskaupoista maaliskuuhun 1990 asti, jolloin sen emoyhtiö haki konkurssiin . Saman vuoden heinäkuussa Galeries Lafayette ilmoitti allekirjoittavansa 25 vuoden vuokrasopimuksen muuttaakseen Bonwit Tellerin aiemmin miehittämiin tiloihin. Tämä siirto antoi hänelle mahdollisuuden laajentaa läsnäoloaan Yhdysvalloissa [31] . Uusi myymälä avattiin syyskuussa 1991 13,7 miljoonan dollarin peruskorjauksen jälkeen [32] , mutta se oli tappiollinen ja menetti 3,6 miljoonaa dollaria pelkästään ensimmäisenä vuonna, ja sen myynti oli vain 8,4 miljoonaa dollaria [33] .
Galeries Lafayette ilmoitti sulkevansa elokuussa 1994, alle kolme vuotta sen avaamisen jälkeen, koska se ei pysty maksamaan 8 miljoonan dollarin vuotuista vuokraa ja veroja [34] .
Vuonna 2006 Forbes-lehti arvioi 28 000 neliömetrin toimistotilan arvoksi 318 miljoonaa dollaria. Itse tornin arvo oli 288 miljoonaa dollaria [35] , ja vuonna 2013 kustannukset nousivat 100 miljoonalla dollarilla [36] . Vuosina 2014–2015 rakennuksen arvioitu arvo nousi 490 miljoonasta dollarista 600 miljoonaan dollariin, mikä teki tornista Trumpin kalleimman kiinteistön . Vuonna 2016 tornin arvo laski 630 miljoonasta dollarista 471 miljoonaan dollariin, mikä johtui tornin liiketulosten 20 prosentin laskusta ja Manhattanin kiinteistöjen kokonaisarvon 8 prosentin laskusta [38] .
Sen jälkeen, kun Trump ilmoitti presidentinvaalikampanjan alkamisesta vuonna 2015, tornissa käyntien määrä on lisääntynyt dramaattisesti [39] . Liikkeet myivät kampanjatuotteita, ja tuotot menivät kampanjan rahoittamiseen [39] . Torni saavutti suosiota New Yorkin turistien keskuudessa vuonna 2016, varsinkin sen jälkeen, kun Trump valittiin presidentiksi [40] . Vuonna 2020 The New York Times raportoi, että rakennuksen liiketilojen vuokrasopimukset toivat Trumpille 336 miljoonaa dollaria vuodesta 2000 vuoden 2018 loppuun, mikä on yli 20 miljoonaa dollaria vuodessa [41] .
Rakennus on 202 metriä korkea, joten se on New Yorkin 64. korkein rakennus [42] [43] . Pääsisäänkäynnin yläpuolella on logo, jossa on 86 cm korkea messinki isoilla kirjaimilla, jotka muodostavat tekstin "Trump Tower" [29] .
Trump Towerissa käytettiin 34 000 kuutiometriä betonia ja 3 800 tonnia teräsrakenteita [44] . Torni on vuorattu 240 tonnilla Pernice- brecciaa , vaaleanpunaista marmoria, jossa on valkoiset suonet [44] . Neljä kullattua hissiä kuljettaa vierailijat aulasta ylempiin kerroksiin, erikoishissi johtaa suoraan kattohuoneistoon, jossa Trumpin perhe asuu [39] . Rakennuksessa on 13 toimistotasoa kerroksissa 14-26, ja sitä seuraa 39 muuta kerrosta, joissa on 263 asuntoa kerroksissa 30-68 [45] . Rakennuksessa on 18 metriä korkea sisäinen vesiputous, joka kulkee itäseinää pitkin [46] [47] .
Tornissa on kaksi avointa terassia. Viidennessä kerroksessa on terassi rakennuksen pohjoispuolella (57th Street) ja pienempi terassi neljännessä kerroksessa eteläpuolella (56th Street) [48] [49] . Viidennen kerroksen pohjoisterassilla on muutama puu ja suihkulähde, kun taas neljännen kerroksen eteläterassilla on vain muutama graniittipenkki [48] .
Rakennuksessa on neljä toimipistettä: Trump Bar [50] , Trump Ice Cream Parlor [51] , Trump Café [52] ja Trump Bar and Grill [53] . Näistä Trump Bar on ainoa rakennustasolla, muut kolme sijaitsevat kellarissa [54] .
Donald Trump , hänen vaimonsa Melania ja heidän poikansa Barron omistavat kolmikerroksisen asunnon kattohuoneistossa [39] [55] . Vuoteen 2017 asti torni oli heidän pääasuntonsa [56] [57] [58] . Tammikuusta 2017 tammikuuhun 2021 Trump asui enimmäkseen Valkoisessa talossa [59] . Melania ja Barron asuivat Trump Towerissa kesäkuuhun 2017 asti, jolloin he muuttivat Valkoiseen taloon [60] . Barronin kerrottiin asuneen omassa kerroksessaan . Ennen kuin Trumpista tuli presidentti, hänen toimistonsa sijaitsivat 26. kerroksessa [27] . Hänellä oli oma hissi kattohuoneiston ja toimistonsa välissä . Vuonna 1984 GQ-lehden artikkelissa Trumpin silloinen vaimo Ivana sanoi, että kattohuoneiston ensimmäisessä kerroksessa oli olohuone, ruokailuhuone, viihdehuoneita ja keittiö; toisessa oli parveke sekä makuuhuoneet ja kylpyhuoneet; Kolmannella oli makuuhuoneet lapsille, piikaille ja vieraille [62] .
Tunnetut jalkapallojärjestöt ja pelaajat ovat vuokranneet tilaa Trump Towerista. CONCACAF , Pohjois- ja Keski-Amerikan ja Karibian jalkapalloliiton hallintoelin, kattaa koko 17. kerroksen [63] . Chuck Blazer , entinen CONCACAFin presidentti, asui kahdessa huoneistossa 49. kerroksessa. Yhdessä näistä asunnoista, 6 000 dollarin kuukaudessa maksettavassa sviitissä, asuivat enimmäkseen hänen kissansa, kun taas Blazer asui viereisessä 18 000 dollarin kuukaudessa asunnossa [37] [63] [64] . Toinen tunnettu jalkapallohahmo, joka asuu Trump Towerissa, on José María Marin , Brasilian jalkapalloliiton entinen presidentti [37] [55] . Lisäksi elokuussa 2015 portugalilainen jalkapalloilija Cristiano Ronaldo osti tornista asunnon 18,5 miljoonalla dollarilla [65] [66] ja aikoi ostaa toisen asunnon 23 miljoonalla dollarilla vuonna 2016 [67] .
Muita asukkaita ovat elokuvaohjaaja Vincent Gallo [68] , taidekauppias Hillel "Helly" Nahmad [55] , joka osti tornista toisen asunnon heinäkuussa 2010 [69] ; lääkealan yrittäjä Stuart Rahr [37] , jolla on yrityksen toimisto 24. kerroksessa [70] [71] ; Juan Beckmann Vidal , Jose Cuervo tequila -brändin omistaja [37] [55] ; Saudi-Arabian prinssi Mutaib ibn Abdul-Aziz Al Saud , jonka kerrotaan asuneen tornissa koko kerroksessa [72] ; ja näyttelijä Bruce Willis , joka osti asunnon 4,26 miljoonalla dollarilla vuonna 2007 [73] . Lisäksi Qatarin hallituksen omistama Qatar Airways on ollut tornin yrityskampuksen omistaja vuodesta 2008 [72] . Industrial and Commercial Bank of China on vuokrannut Trump Towerin 20. kerrosta vuodesta 2008 lähtien noin 2 miljoonalla dollarilla vuodessa [74] .
Entisiä vuokralaisia ovat Jean-Claude Duvalier , Haitin entinen presidentti, joka kuoli vuonna 2014 [75] ja asui 2 miljoonan dollarin asunnossa 54. kerroksessa vuonna 1989 [76] . Laulaja Michael Jackson vuokrasi asunnon 63. kerroksessa 1990-luvulla [77] . Säveltäjä Andrew Lloyd Webber muutti pois asunnostaan 59. ja 60. kerroksessa vuonna 2010 [78] [79] . Vuonna 2009 Carlos Peralta , miljardööriliikemies Meksikosta [37] , myi asunnon Trump Towerissa 13,5 miljoonalla dollarilla [80] . Lisäksi ensimmäisen vaalikampanjan aikana Donald Trumpin päämaja oli viidennessä kerroksessa [39] [57] . Trumpin vanhemmilla Fredillä ja Maryllä oli oma asunto 63. kerroksessa, jota he käyttivät joskus Manhattanilla käydessään .
The Dark Knight Rises (2012) kuvattiin Trump Towerissa [82] . Myös muut elokuvat ovat käyttäneet Trump Toweria kuvauspaikkana. Esimerkiksi komediaelokuva Cops in Deep Reserve (2010) sisältää auton takaa-ajokohtauksen, jossa Samuel Leroy Jacksonin hahmo ajaa autollaan Trump Toweriin [83] . Trump Towerin kattohuoneistoa käytettiin toimintaelokuvan Outside/Yourself (2015) kuvaamiseen [84] .
Trump Tower esiintyi elokuvassa "The Fields of Darkness " (2011).
Pelin Grand Theft Auto (1997) etukannessa käytettiin Trump Towerin näkymää . Hänen kuvaansa käytetään myös jatko-osassa Grand Theft Auto IV (2008) [85] .
Sosiaalisissa verkostoissa | |
---|---|
Temaattiset sivustot | |
Sanakirjat ja tietosanakirjat | |
Bibliografisissa luetteloissa |
|