| SEC "eurooppalainen" | |
|---|---|
| Sijainti | Venäjä , Moskova |
| Osoite | Kiovan rautatieasemaaukio 2 |
| avauspäivämäärä | 2006 |
| Omistaja | Kievskaya Ploshchad Group of Companies ( God Nisanov ja Zarakh Iliev ) |
| Arkkitehti | Juri Platonov |
| Liikkeiden lukumäärä | ~500 |
| Bruttoala (GBA) | 180 tuhatta m² |
| Vuokrattava alue (GLA) | 63 tuhatta m² |
| pysäköinti | 1200 |
| Kerrosten lukumäärä | 7 maan päällä, 2 maan alla |
| Verkkosivusto | europe-tc.ru |
| Mediatiedostot Wikimedia Commonsissa | |
Evropeisky on ostos- ja viihdekeskus, joka sijaitsee Kievskyn rautatieaseman aukiolla Moskovan läntisen hallintoalueen Dorogomilovon alueella . 140 000 kävijällään päivässä Evropeisky on Venäjän vierailluin ostoskeskus .
Aluksi, 1970-luvulla, suunniteltiin tulevia vuosia suuren ostoskeskuksen rakentamisesta lähelle Kievsky Station Squarea, mutta 1980-1990-luvun tapahtumien vuoksi nämä suunnitelmat oli määrä toteutua paljon myöhemmin [1] . Historiallisesti Kievskyn rautatieaseman aukiolla, Evropeisky-aukion paikalla, oli aukio, jonka 1990-luvulla hallitsi suuret tukkumarkkinat Kitezh [2] . Kauppaa markkinoilla kontrolloivat järjestäytyneet rikollisryhmät . Se kuului esimerkiksi jonkin aikaa Viktor Ryshkoville ja Juri Zamorinille, Tagansko-Redkinskaya järjestäytyneen rikollisryhmän väitetyille johtajille, jotka tapettiin 2000-luvun alussa [3] . Moskovan pormestarin kanslia aikoi purkaa markkinat ja on vuodesta 1995 lähtien etsinyt sijoittajaa Kievskyn rautatieaseman ja Berežkovskajan välisen alueen kehittämiseen . Investointisopimuksen ehtojen mukaan sijoittajalla olisi mahdollisuus rakentaa liikekiinteistöjä osalle aluetta ja kaupungilla - 50 % rakennetusta alueesta. Sijoittaja löytyi odotetusti vasta 1997, mutta myöhemmin Rizhskayan Electronic Fair -messujen perustajat ja Cherkizovsky-markkinoiden osaomistajat God Nisanov ja Zarakh Iliev [4] kiinnostuivat projektista . Venäläisten Forbesin ja Afisha-lehden mukaan heidän kumppaninsa oli Vladimir Putinin luokkatoveri ja ystävä Ilgam Ragimov [5] . Vuosina 2002-2003 sijoituskumppanuuden osallistujien osuudet jaettiin Ploshchad Evropy OJSC:n kautta, kaupungin osuutta pienennettiin arvioidusta 50 prosentista 30 prosenttiin ja Nisanov ja Iliev saivat 70 prosenttia Kievskaya Ploshchadilta (Forbes totesi, että klo. alkukesästä 2002 12 % Kievskaya Ploshchadista kuului Zurab Tseretelille ja 88 % yhtiölle, josta Moskovan kaupungin kiinteistöministeriö omisti hieman alle neljänneksen) [6] [7] .
Eurooppa-aukion kokonaisuuden ja eurooppalaisen kauppakeskuksen suunnittelun on suunnitellut arkkitehti Juri Platonov ja rakennuksen suunnitteluprojektin valmisteli Tsereteli [8] . Laaja rakentaminen aloitettiin vuonna 2002, mutta vasta vuonna 2006 se tuli tarkastusviranomaisten tietoon. Keväällä 2006 liittovaltion turvallisuuspalvelu ja Venäjän federaation luonnonvaraministeriö ilmaisivat huolensa suuren ostoskeskuksen rakentamisen turvallisuudesta Arbatsko-Pokrovskaja-linjan Kievskaja- metroaseman yläpuolelle , mutta syyttäjänvirasto jätti ministeriön. pyyntö vastaamatta. Myös liittovaltion vesiviraston Moskova-Oka-alueen osasto peruutti työluvat sen jälkeen, kun kehittäjä lisäsi yksipuolisesti maanalaisen pysäköintialueen Moskovan joen vesisuojeluvyöhykkeellä sijaitsevan ostoskeskuksen hankkeeseen . Syyttäjän tarkastus vahvisti rikkomuksen tosiasian, mutta tämä ei vaikuttanut työnkulkuun [9] . Kesällä 2006 duuman edustajat Aleksanteri Khinshtein , Sergei Mitrokhin ja liittovaltion luonnonvarojen valvontapalvelun apulaisjohtaja Oleg Mitvol yrittivät päästä rakennustyömaalle osana ympäristökomissiota, mutta kehittäjän työntekijät kieltäytyivät päästämästä tarkastajia. vuonna ja käytti myös voimaa Khinshteinia vastaan. Tapahtumalla ei ollut mitään seurauksia kehittäjälle. "Eurooppalaisen" rakentaminen valmistui vuonna 2006, samanaikaisesti kun Eurooppa-aukion kunnostus valmistui [6] [10] [11] .
Juri Lužkovin eron jälkeen ja Sergei Sobyaninin nimityksen jälkeen Moskovan pormestariksi vuonna 2010 Evropeisky sisällytettiin kaupungin omaisuuden yksityistämisohjelmaan vuosille 2011-2013. Huutokauppaa valmisteltaessa kävi ilmi, että Nisanov ja Iliev itse asiassa omistivat kaupungin osuuden investointihankkeesta. Vuonna 2003 allekirjoitetussa investointisopimuksessa määrättiin 72 000 m²:n liikekeskuksen rakentamisesta, johon kaupunki sai 21,6 tuhatta m², mutta lukuisat lisäykset alkuperäiseen hankkeeseen nostivat Evropeiskyn alueen lähes 180 000 m²:iin. 123,26 tuhatta m² oli suoraan Kievskaya Ploshchadin omistuksessa, 3751 m² kuului Revers LLC:lle ja Eurooppa-aukion osuus oli odotettua pienempi - 50,23 tuhatta m². Kaupungin osuus oli siis 16,2 tuhatta m²: alle 10 % rakennuksesta ja pienempi kuin investointisopimuksen mukainen todellinen pinta-ala. Moskovan kaupungin kiinteistöministeriö valitti välimiesoikeuteen vaatien tunnustamaan "eurooppalaisen" omistusoikeuden poissaolevaksi sillä perusteella, että sijoittajalla oli vain rakennetun rakennuksen hyväksymisasiakirja ja laki tuloksista. investointihankkeen toteuttamisesta ei koskaan allekirjoitettu. Tuomioistuin hyväksyi vastikevaatimukset ja kielsi väliaikaisena toimenpiteenä omistusoikeuden siirron ja kaikki liiketoimet Eurooppa-aukion ja Kievskaja-aukion osakkeilla [12] [13] . Kiinteistöministeriö kuitenkin pettyi kanteen käsittelyn aikana kanteen näkymiin ja suostui ratkaisemaan riidan tuomioistuimen ulkopuolella myymällä osuutensa Evropeiskistä kaupungin tosiasiallisesti omistaman alueen perusteella. Osakkeiden todellinen arvo oli 5,2 miljardia ruplaa, mutta Vedomosti - lehden mukaan osake myytiin alennuksella, 2,499 miljardilla [7] [14] [15] .
Suunnitelman mukaan Evropeisky-rakennus on kolmion muotoinen, jossa on viisto kulma, ja se sijaitsee tontilla, jota rajoittavat 2. Bryansky Lane , Bolshaya Dorogomilovskaya Street ja Kievsky Station Squaren jäljellä oleva alue . Rakennuksessa on 7 maanpäällistä ja 2 maanalaista tasoa, 9 sisäänkäyntiryhmää ja erillinen sisäänkäynti Kiovan asemalta. Pääparkkipaikat 1200 autolle sijaitsevat 5. ja 6. kerroksessa, lisä- ja huoltopaikat 1. ja 7. sekä Berliinissä. Kerroksia yhdistävät portaat, hissit ja parilliset liukuportaat [8] . Atriumien suunnittelussa viitataan Euroopan pääkaupunkien arkkitehtonisiin tyyleihin. Tilavissa atriumeissa on kioskeja, gallerioissa on pieniä arkkitehtonisia muotoja, tekokasveja ja penkkejä [4] [16] [8] .
Rakennetusta kauppakeskuksesta on tullut perinteinen kritiikin kohde arkkitehtiyhteisössä. Hän rikkoi Kievskyn rautatieasemaaukion arkkitehtuuria, tukahdutti aseman klassisen rakennuksen ja tiivisti rakennuksen liikaa. Rakennus korvasi aukion, joka täydensi sommittelultaan Kiovan rautatieasemaa ja auttoi jakamaan asemalle saapuvien matkustajien virtaa. Arkkitehtonisesta näkökulmasta "eurooppalainen" on ratkaistu abstraktisti, sitä verrattiin satunnaisesti koottuun rakentajaan, jolla ei ole selkeitä mittasuhteita. Kauppakeskuksen julkisivuja täydentävät lukuisat yksityiskohdat: lasi- ja metallitorni, massiiviset puoliympyrän muotoiset lasikatokset, U-muotoiset rakenteet mainosbannereille koristepylväissä. Sen sijainti osoittautui asemakaavallisesti epäonnistuneeksi ja pahensi alueen liikennetilannetta aiheuttaen uusia liikenneruuhkia. Kriitikoiden mukaan "eurooppalainen" on tyypillinen esimerkki Lužkovin aikakauden arkkitehtuurista [16] [8] .
Noin 500 myymälää sijaitsee 63 000 neliömetrin vuokra-alueella Evropeiskyssä. Nolla- ja 1. tasolle on keskittynyt pienet kenkien ja asusteiden, turkisten ja korujen, kauneus- ja terveystuotteiden myymälät, valmisvaategalleria ja ankkurivuokralaiset - Perekrestok- ruokakauppa , kodinkone- ja elektroniikkaliikkeet, White Wind . , "Eurodom". 2. kerroksessa on vaate- ja alusvaateliikkeet, 3. kerros on urheilu- ja vapaa-ajan vaatteita ja 4. kerros lasten tavarat, lastenvaatteet ja lelut. Myös 3.-4. kerroksessa on Formula Kino -verkoston elokuvateatteri ja 7. tasolle on koottu huvipuisto, jossa on keilahalli , urheilukentät, karaoke, arcade-pelejä ja muuta. Kaikissa kerroksissa on kahviloita ja ravintoloita, 4. kerroksessa on ruokakenttä [ 8] .
"European" on Venäjän vierailluin ostoskeskus ja toiseksi vierailluin maailmassa 140 000 kävijällään päivässä. Se on vain edellä Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa sijaitsevaa Dubai Mallia [5] [4] .