Zenith (liikekeskus)

liikekeskus
Zenith
Kansainvälinen koulutus- ja yrityskeskus "Zenith"

Rakennus remontissa
, 25.7.2021
55°40′03″ s. sh. 37°28′42″ itäistä pituutta e.
Maa  Venäjä
Moskova Prospekti Vernadski , 82
Lähin metroasema Moskovan metrolinja 1.svg lounaaseen
Projektin kirjoittaja Yakov Belopolsky , Nikolay Lutomsky , Luciano Perini
Arkkitehti Jakov Borisovich Belopolsky
Rakentaminen 1991–1995
2018–2022 [ 1] (valmistus ja jälleenrakennus)
Tila kunnostus, rakentaminen
Osavaltio rakennetaan uudelleen
 Mediatiedostot Wikimedia Commonsissa

"Zenith"  on keskeneräinen 22-kerroksinen [2] rakennus Moskovan Troparevo-Nikulinon alueella, jonka kokonaispinta-ala on 100 tuhatta m² . Se sijaitsee osoitteessa: Vernadsky Avenue , talo 82, joka on noin 500 metrin päässä Jugo-Zapadnayan metroasemalta .

Alun perin se suunniteltiin Kansantalousakatemian koulutus- ja liikerakennukseksi , sitten pääkaupungin suurimmaksi liikekeskukseksi, johon kuului viiden tähden hotelli [2] . Toimistotilaa varten varattiin 40 000 m², hotellikompleksiin 40 000 m², liiketiloihin 3 500 m², monikäyttöiseen konferenssisaliin 2 500 m² ja maanalaiseen pysäköintiin 14 000 m². Panoraamaravintola suunniteltiin rakentavan 19. kerrokseen.

Rakennus on lähes kokonaan metallia ; vain jäykistyssydämet valmistetaan betonista . Alkuperäisen suunnittelun mukaan verhous oli tarkoitus tehdä kokonaan sinisestä peililasista .

Rakennushistoria


Suunnittelu

Ajatuksen tällaisen rakennuksen rakentamisesta Kansantalousakatemialle esitti sen rehtori  , akateemikko Abel Aganbegyan , joka näki samanlaisen hankkeen Bolognassa Luciano Periniltä hänen kilpailukykyisessä mallissaan lasikiteistä tehdystä liikekeskuksesta . Neuvostoliitossa projekti uskottiin modernisti Yakov Belopolskylle , joka yhdessä Nikolai Lyutomskyn kanssa muutti käsitteen euromodernistista suprematistiksi visuaalisesti "murskaamalla ja rikkoen kristalleja". Belopolsky teki tällaisia ​​muutoksia, koska hän ei ollut kiinnostunut ruumiillistumaan toisen arkkitehdin (Perini) ideasta . Lutomsky ehdotti alun perin pienempää hanketta, koska rakennustyömaalle suunniteltiin myös hotelli ja koulu , mutta Aganbegyan halusi rakentaa korkean rakennuksen, jossa on 28 kerrosta, mutta Vnukovon lentokentän läheisyyden vuoksi hanketta ei hyväksytty tuolloin. aikaa ja sai rakentaa 19 kerrosta sekä kolme teknistä kerrosta. Myös ohuista torneista päätettiin luopua . Suunnittelun suoritti suunnitteluorganisaation " Mosproekt-1 " työpaja numero 11 [3] .

Rahoitus

Maan toimitti Akatemia itse, taloudelliset takuut antoi Italian hallitus , ei Neuvostoliitto , mikä oli silloin poikkeuksellista. Takaajana toimi Italian valtion vakuutusyhtiö Instituto per i Servizi Assicurativi del Commercio Estro (SACE). Rakentamisen rahoittamiseksi Neuvostoliiton ministerineuvosto myönsi vuonna 1990 102 miljoonan ecun lainan italialaisen Banca Popolare di Novaran johtamalle eurooppalaisten pankkien yhteenliittymälle vuoteen 1994 asti [4] , ja lainasopimuksen mukaisesti vielä 18 miljoonaa ecua. Kansantalouden Akatemian oli tarkoitus sijoittaa. Laina suunniteltiin maksaa takaisin suoraan laitoksen toiminnasta saaduilla varoilla [2] . Jopa tulevan keskuksen palvelemiseksi Aganbegyan perusti oman luottoorganisaation - Zenith Bankin , joka nimettiin kohteen mukaan [5] . Hän tarjoutui johtamaan tätä projektia kotitoverilleen Aleksei Sokoloville , joka työskenteli tuolloin Alfa-Bankin varapuheenjohtajana [5] .

Rakentaminen

Yhden lainaehdon mukaan rakennus piti valmistaa Italiassa, joten metallirunko suunniteltiin tietokoneilla Moskovassa, valmistettiin tarkkuuskoneilla Italiassa ja koottiin Moskovassa. Sen oli alun perin suunniteltu valmistuvan vuonna 1994 [2] .

Ongelmia

Omistusongelmat

Vuonna 1993 Kansantalousakatemiasta erotettiin saman Abel Aganbegyanin johtama Kansainvälisen kauppakorkeakoulu, jonka taseeseen siirrettiin osa kansantalousakatemian rakennuksista, mukaan lukien keskeneräinen Zenit-kompleksi. Vuonna 1994 VSMB yksityistettiin ja siitä tuli avoin osakeyhtiö: 51 % osakkeista omisti Kansantalousakatemia, 25 % + 1 osake - Moskovan kaupungin kiinteistöosasto, 24 %, jonka oli tarkoitus olla sijoituskilpailuun, osoittautui jakamatta. Vuoden 1999 loppuun mennessä noin 15 % Kansantalousakatemian omistamista osakkeista ostivat sen johdon puolesta ZAO Real (Venäjä) ja sijoitusyhtiö SGI ( Iso-Britannia ). Tämän kaupan jälkeen kävi ilmi, että valtio alkoi vaatia rakennusta. Vuonna 1999 Venäjän federaation tilikamari kiinnostui hankkeesta , jonka tarkastuksen tulosten perusteella Moskovan syyttäjänvirasto aloitti vuonna 1999 rikosoikeudenkäynnin Aganbegyania vastaan, jota syytettiin "virkavallan väärinkäytöstä". ja "laiton osallistuminen liiketoimintaan". Venäjän federaation valtiovarainministeriö nosti kanteen Kansantalousakatemiaa vastaan ​​37,3 miljoonan euron takaisinperinnästä , ja tarkastuksia seurasivat myös Venäjän federaation talouskehitys- ja kauppaministeriö sekä Venäjän valtakunnansyyttäjänvirasto . Liitto [2] . Syksyllä 2000 Moskovan läntisen piirin syyttäjävirasto keskeytti asian käsittelyn, koska syytteitä ei vahvistettu.

Vuonna 2006 Vnesheconombank , joka maksoi velkoja italialaisille velkojille, ja liittovaltion omaisuudenhoitovirasto nostivat kanteen Moskovan välitystuomioistuimeen vaatien, että kaikki Zenitin oikeudet siirrettäisiin valtiolle, koska yksityistäminen toteutettiin laittomasti [2] . Kävi ilmi, että kompleksia ei ollut olemassa laillisesti, ja esine rekisteröitiin vasta 24. tammikuuta 2007, minkä jälkeen se tunnustettiin välittömästi liittovaltion omaisuudeksi.

Rahoitusongelmat

Pääurakoitsija, korkean kerrostalon rakentamiseen osallistunut Valani International , katosi työmaalta maaliskuussa 1995, koska pääaliurakoitsija Bolonia Grupp oli aiemmin tuomittu korkea-arvoisten viranomaisten lahjomisesta. tilausten jakelu osana Operation Clean Hands -operaatiota . Yrityksen koko johto pidätettiin ja sen tilit jäädytettiin. Tähän mennessä rakentamiseen oli käytetty noin 92 miljoonaa ecua. Vuosina 1995-1999 akateemikko A. Aganbegyan neuvotteli lainasopimuksen jatkamisesta ja uuden 24 miljoonan ecun lainan myöntämisestä, mutta tällä kertaa Italian hallitus vaati Venäjän hallitukselta takausta, ja lopulta neuvottelut pysähtyivät toistuvien muutosten takia. Venäjän pääministereissä ja vuoden 1998 talouskriisissä.

Vnesheconombank maksoi vuonna 2006 takaisin Venäjän 208 miljoonan euron velan Italialle Pariisin klubin sääntöjen puitteissa [ 2] .

Objektin nykyinen tila

Kun rakentaminen jäädytettiin vuonna 1995, projekti oli 80-85 % valmiina. Erityisesti valmistui 10- kerroksinen atrium panoraamahisseillä ja liukuportailla . Huoneisiin asennettiin kylpyammeet ja päällystettiin marmorilaatoilla, tehtiin sähköverkkojen, ilmastointijärjestelmien asennustyötä . Uimahalli ja konserttisali olivat lähes käyttövalmiita [6] .

Tuhoa

Ennen töiden lopettamista rakentajat eivät paikoin ehtineet peittää kaksoisikkunoiden välisiä kumitiivisteitä silikonilla , minkä vuoksi talvella halkeamiin tunkeutunut sulava lumi alkoi tuhota kumia [6] . Suurin ongelma oli kuitenkin se, että rakennusta ei lämmitetty talvella, ja suunnitteluominaisuuksien vuoksi kaikki viemärit olivat sisäisiä ja sulavat vedet, jotka jäätyivät yöllä, repivät putkia ja kaadettiin lattioille päivällä. Aidatulle alueelle on jätetty myös ruostuvia rakennusajoneuvoja.

  • Katto unohdetuilla hisseillä ja rikkoutuneilla ikkunoilla

  • Näkymä sisäpuolelta

  • Näkymä sisältä 2

  • Tuhoutunut liukuporras

Ilkivalta

Rakentajien lähdön jälkeen jäljelle jäi paljon kaksikerroksisia vaihtotaloja , jotka takavarikoitiin mielivaltaisesti, minkä jälkeen vaihtotalot jouduttiin purkamaan. Rakennuksen sisätiloihin tuodut viimeistelymateriaalit varastettiin ajan myötä. Itse rakennusta isompi hylätty nosturi valittiin pohjahyppääjillä , minkä jälkeen sekin jouduttiin purkamaan.

Keskeneräistä bisneskeskusta "Zenith" pidettiin Moskovan tunnetuimpana "pitkäaikaisena rakentamisena" (nro 119 liittovaltion pitkäaikaisen rakentamisen luettelossa) [6] . Ihmisten keskuudessa hän sai lempinimet "sininen hammas", "kristalli", "lasi" hänen epätavallisen ulkonäöstään kaupungille. Huolimatta siitä, että rakennustyömaa on vartioitu ja ulkopuoliset eivät pääse sinne, ilkivallat ovat pilanneet kompleksia sekä sisältä että ulkoa [7] .

Helmikuun 23. päivänä 2008 20-vuotias poika kaatui hissikuiluun ja kuoli tajuihinsa tulematta sairaalassa [8] . Samana päivänä yksi tyttö putosi kuoppaan, minkä seurauksena hän mursi jalkansa ja loukkasi selkärankansa [8] .

Lokakuussa 2014 rakennuksessa syttyi tulipalo. [9]

7.11.2020 rakennus syttyi jälleen tuleen. [kymmenen]

Tulevaisuuden näkymät

Summa, jolla Zenith-kompleksi voidaan lunastaa, on asiantuntijoiden arvioiden mukaan 150-250 miljoonaa dollaria, ja valmistumiskustannukset ovat 50 miljoonaa dollaria. Asiantuntijoiden mukaan rakennus ilman lisäkorjausta voi kestää vielä 150 vuotta [6] .

Vuonna 2016 Venäjän hallitus päätti saada korkean rakennuksen valmiiksi, ja työn on määrä valmistua vuoteen 2021 mennessä [11] .

Tammikuussa 2017 huutokaupan tulosten perusteella tunnistettiin yritys, joka kehittää hanketta ja rekonstruoi tätä rakennusta vaiheittain vuoden 2018 loppuun asti. Hänestä tuli OOO Gorkapstroy . Asiantuntijat ovat alkaneet tutkia, tutkia ja mitata kohdetta [12] .

Moskovan kaupungin kaupunkisuunnittelu- ja maakomissio (GZK), jota johtaa Moskovan pormestari Sergei Sobyanin , sopi 3. elokuuta 2017 Moskovan kaupungin (PZZ) maankäyttöä ja kehittämistä koskevien sääntöjen muuttamisesta. sivusto sijaitsee osoitteessa: Vernadsky Avenue, vl. 82, s. 5, rakennuksen rakentamisen loppuun saattamiseksi. Venäjän federaation hallituksen 31. tammikuuta 2017 antaman asetuksen nro 112 mukaan RANEPA saa vuosina 2017–2021 liittovaltion budjetista tukea tämän laitoksen jälleenrakentamiseen. [13] [14] .

Marraskuussa 2018 jälleenrakennusurakoitsija tuli tunnetuksi: Venäjän federaation presidentin alainen Venäjän kansantalouden ja julkishallinnon akatemia tekee sopimuksen Rakennusyhtiö Tehinzhstroy LLC:n kanssa. Töiden jatkamiseen on varattu varoja, dokumentaatio on kehitetty ja rakennuslupa on myönnetty. Jälleenrakennus on tarkoitus saada päätökseen liittovaltion budjetin kustannuksella vuoden 2021 loppuun [15] 9,8 miljardilla ruplalla [16] .

Tammikuussa 2019 rakennuksen jälleenrakennustyöt aloitettiin. Huhtikuuhun mennessä rakentajat olivat purkaneet lasitiiliverhouksen. Runko tunnustettiin käyttökelpoiseksi, sitä aiotaan vahvistaa. Ulkonäkö on tarkoitus säilyttää ennallistamalla lasitus sinisillä paneeleilla [3] [17] .

Galleria

Samankaltaisia ​​rakennuksia

Muistiinpanot

  1. ↑ Kuinka kuuluisa "Blue Tooth" puretaan Moskovassa: kuva.
  2. ↑ 1 2 3 4 5 6 7 Oikeudet keskeneräiseen Zenith-liikekeskukseen siirrettiin valtiolle . Arkistokopio, joka on päivätty 16. lokakuuta 2008 Wayback Machine -julkaisussa verkkosivustolla domkom.ru , 25. tammikuuta 2007
  3. ↑ 1 2 Blue Tooth: 25 Years of Void, Stalkers and the Sicilian Mafia . Kylä (2.4.2020). Haettu 10. heinäkuuta 2020. Arkistoitu alkuperäisestä 16. heinäkuuta 2020.
  4. ↑ Keskeneräinen Blue Tooth -yrityskeskus myydään Arkistoitu 15. lokakuuta 2008 Wayback Machinessa
  5. ↑ 1 2 Ilmatorjuntakompleksi // " Profiili " päivätty 18. heinäkuuta 2005
  6. ↑ 1 2 3 4 Haudattu miljoonia Arkistokopio 16. lokakuuta 2008 Wayback Machinessa Natalia Davydovan artikkeli Moscow News -sanomalehdessä (numero 12, 2001)
  7. ↑ Pitkäaikainen rakentaminen "Blue Tooth": korkean rakennuksen jälleenrakennus lähellä Yugo-Zapadnaya-metroasemaa on alkanut . stroi.mos.ru. Haettu 3. maaliskuuta 2020. Arkistoitu alkuperäisestä 5. marraskuuta 2019.
  8. ↑ 1 2 PE on the blue tooth Arkistoitu 15. lokakuuta 2008 Wayback Machinessa
  9. ↑ Zenit-bisneskeskus palaa Moskovassa - Ensin tuoreimmat uutiset - ELÄMÄ | UUTISET . Haettu 13. maaliskuuta 2016. Arkistoitu alkuperäisestä 14. maaliskuuta 2016.
  10. ↑ Moskovassa palaa kerrostalo - REN TV . Haettu 7. marraskuuta 2020. Arkistoitu alkuperäisestä 7. marraskuuta 2020.
  11. ↑ Viranomaiset antavat rahaa Neuvostoliiton pilvenpiirtäjän valmistumiseen Moskovan lounaisosassa . Haettu 31. lokakuuta 2016. Arkistoitu alkuperäisestä 1. marraskuuta 2016.
  12. ↑ Vernadskyn pitkäaikainen rakentaminen voidaan saada valmiiksi ensi vuonna . Arkistoitu alkuperäisestä 7. maaliskuuta 2017. Haettu 7. maaliskuuta 2017.
  13. ↑ Keskeneräinen lasirakennus Vernadski-kadulle Moskovaan valmistuu . Haettu 4. elokuuta 2017. Arkistoitu alkuperäisestä 25. elokuuta 2017.
  14. ↑ Pitkäaikaisen "Blue Tooth" -rakennuksen jälleenrakennus alkaa ennen vuoden 2018 loppua . Haettu 11. kesäkuuta 2018. Arkistoitu alkuperäisestä 12. kesäkuuta 2018.
  15. ↑ Vernadsky Avenuen "Blue Toothin" pitkäaikaisen rakentamisen urakoitsija valittiin . stroi.mos.ru. Haettu 6. marraskuuta 2018. Arkistoitu alkuperäisestä 7. marraskuuta 2018.
  16. ↑ Tarjousnumero 0373100037618000088 . Synapse LLC. Haettu 20. marraskuuta 2018. Arkistoitu alkuperäisestä 20. marraskuuta 2018.
  17. ↑ Pitkäaikaisen rakennuksen "Blue Tooth" jälleenrakennus on alkanut: valokuvanauha . stroi.mos.ru. Haettu 21. maaliskuuta 2019. Arkistoitu alkuperäisestä 21. maaliskuuta 2019.

Kirjallisuus

Linkit

Vierailijaraportit