| Israelin maanrakennusyhtiö | |
|---|---|
| הכשרת היישוב בישראל בע"מ | |
| Vaihtolistaus _ |
NASDAQ : ILDC TASE : ILDC |
| Pohja | 1909 |
| Edeltäjä | Palestine Land Development Company [d] |
| Perustajat | Maailman sionistinen järjestö |
| Sijainti | Tel Aviv |
| Avainluvut | Yaakov Nimrodi |
| Tuotteet | Rakentaminen, kiinteistösijoitukset ja mainostaulut, hotellikauppa ja Maariv-lehti |
| Nettotulo | 810 miljardia sekeliä (huhtikuussa 2012) |
| Verkkosivusto | ildc.co.il |
| Mediatiedostot Wikimedia Commonsissa | |
Israel Land Development Company ( hebr . הכשרת הישוב , Haksharat HaYishuv ; englantilainen Israel Land Development Company lyhenne : ILDC) oli sionistinen yhteiskunta maan kehittämiseksi ja parantamiseksi, joka toimi Yishuvissa ja sen ensimmäisten 40 vuoden aikana. valtion olemassaolosta , kun vuonna 1988 sitä ei yksityistetty ja se alkoi toimia yksityisenä yrityksenä .
Yritys perustettiin Lontoossa vuonna 1909 Maailman sionistijärjestön jaostoksi . Yritystä johtivat tri Artur Ruppin , prof . Otto Warburg ja tohtori Yaakov Thon .
Ensimmäisessä tiedonannossaan, joka julkaistiin helmikuussa 1908, yritys ilmoitti tavoitteestaan [1] : auttaa juutalaisia maahanmuuttajia, joita tuli suuria määriä Itä-Euroopasta, juurtumaan Eretz Israeliin . Itsenäisen vuokraviljelijän elämän aloittamiseksi näillä ihmisillä ei ollut kokemusta maataloustöistä eikä siihen riittäviä aineellisia resursseja. Yrityksen suunnitelmien mukaan uudet maahanmuuttajat lähtisivät töihin jollekin maatilalle, jossa he oppisivat hyviä maatalouskäytäntöjä ja samalla tottuisivat Palestiinan vaikeaan ilmastoon. Työntekijät saivat osuuden työskennellyn tilan voitoista ja saattoivat käyttää tällä rahalla eläinten ja siementen ostamiseen. Harjoittelujakson päätteeksi yhtiö myönsi tuleville maanviljelijöille pitkäaikaisen vuokrasopimuksen edullisin ehdoin.
Aluksi yritys osti tontteja Kinneret -järven alueelta , Um Junista , Merhaviasta , Jezreelin laaksosta . Sitten hankittiin maa-alueita, joille perustettiin Ruhaman , Kiryat Anavimin ja Tel Adashimin siirtokunnat .
Yksi suurimmista Yishuv-maan ostajista oli Yeshua Hankin , joka oli aiemmin työskennellyt paroni Hirschin juutalaisten siirtomaaseurassa . Oleskellessaan Gederan asutuksella Hankin loi hyvät suhteet alueen arabeihin, oppi heidän kielensä ja kulttuurinsa sekä otti säännöllisesti vastaan fellaheja ja arabien maanomistajia. Tämän ansiosta Khenkin onnistui neuvotteluissa maan arabien kanssa, hän onnistui luomaan suhteet Ottomaanien valtakunnan viranomaisiin ja ostamaan monia tontteja.
Aluksi yrityksen toiminta keskittyi maanhankintaan maatalousasutuksille, ja sitten ensimmäisen maailmansodan päätyttyä se alkoi toimia yhteistyössä Juutalaisten kansallisrahaston kanssa ja hankkia maata kaupunkiasutuksia varten. Maata hankittiin myös Jerusalemin Talpiotin ja Rehavian alueilta , maata Carmel Centerin, Ahuzan ja Neve Shaananin alueilla Haifassa , mukaan lukien Technionin rakennuspaikka , sekä maata, jolle rakennettiin Allenby Street Tel . Aviv (alun perin sen nimi oli "Marine"). Yhtiö osti myös toimiluvan Hulajärvestä .
Ensimmäisen maailmansodan aattona ja koska turkkilaiset olivat halukkaita myymään maata tyhjien arkkujensa täyttämiseksi, Yishuv-opetus edisti ajatusta omaisuudesta Israelin maassa. Sionistisen kongressin täyden tuen avulla Venäjän ja Itä-Euroopan juutalaiset yrittivät hankkia suuria määriä maata Palestiinasta. Näin syntyivät Poriya, Sharon , Kfar Malal, Raanana , Gan Yavne , Romema, Merhavia, Balfuria ja muut.
1920-luvun jälkipuoliskolla paroni Rothschild auttoi myös hankkimaan maata Haderan ja Zichron Yaakovin väliseltä alueelta . Tohtori Ruppin osti myöhemmin maata Tel Avivin rannalta ja maata Scopus-vuorelta Jerusalemissa, jolle heprealainen yliopisto perustettiin .
Ison-Britannian mandaatin alkuvuosina siirtomaahallinto kielsi yksityisen maan ostamisen mandaatissa, mutta tämä kielto kumottiin vuonna 1920. Myöhemmin ostettiin Nahalalille, Nesherille, Yagurille ja kreikkalaisen ortodoksisen patriarkaatin maat Jerusalemissa: Talpiot, Rehavia ja muut . Myös Herzliya , Bat Yam , Emek Zevulun , Emek Hefer, Negev , Beit Shean , Beer Sheva ja Rishon LeZion hankittiin .
Ennen valtion perustamista yritys osti noin puolet Israelin maasta, joka oli juutalaisyhteisön käsissä . Yritys jatkoi toimintaansa myös valtion perustamisen jälkeen. Vuonna 1953 maanrakennusyhtiö rekisteröitiin julkiseksi yhtiöksi, jolla käydään kauppaa Tel Avivin pörssissä ja jonka toimisto oli Jerusalemissa. Vuonna 1954 yritys lopetti maahankinnan siirtokuntien perustamiseksi ja keskittyi kiinteistöjen myyntiin ja rakentamiseen. Yritys aloitti myös hotellien ja majatalojen rakentamisen sekä vuokrattavien teollisuusrakennusten rakentamisen.
Hotelliketju laajeni 1960- ja 1970-luvuilla. Useita hotelleja ostettiin: Sharon Herzliyasta , Galei Kinneret Tiberiasista , Rimonim Safedista ja Neptune Eilatista . Yritys rakensi myös ensimmäiset korkeat rakennukset Jerusalemiin.
Vuonna 1988 sionistiset instituutiot päättivät yksityistää maanrakennusyhtiön ja laittaa sen myyntiin. Yrityksen osti liikemies Yaakov Nimrodi . Yksityistämisen jälkeen yritys jatkoi toimintaansa kiinteistö- ja hotelliliiketoiminnassa sekä Israelissa että ulkomailla. Uusia toiminta-alueita on myös ilmaantunut: viestintä ( Maariv-lehden ja Rapid Group -yhtiön hankinta) ja vakuutus.
Rakentamisen ja kiinteistöjen myynnin alalla yritys harjoittaa liike-, toimisto- ja asuinalueiden rakentamishankkeita. Israelissa yritys toimii koko maassa ja pääosin sen keskustassa. Se ei omista rakennusrahoitusta, mutta tekee hankkeiden toteuttamisesta sopimuksia johtavien urakoitsijoiden kanssa. Yrityksen liiketoimintaverkosto on hajautunut myös ulkomaille Puolaan, Romaniaan ja Kanadaan. Puolassa yhtiö rakentaa suuria asuinhankkeita Varsovassa ja Gdanskissa. Romaniassa yritys rakentaa uutta asuinaluetta ja ostoskeskusta Bukarestiin, josta se sai palkinnon Romanian teollisuusyritysten liitolta (CONPIROM).
Kiinteistöliiketoiminnassa yhtiö omistaa useita kiinteistöjä eri puolilla maata, mukaan lukien useita keskeisiä kiinteistöjä suurissa kaupungeissa, joita on tarkoitus kehittää jatkossa laajasti. Israelissa yhtiö omistaa myös ostoskeskuksia eri kaupungeissa. Kanadassa yhtiö omistaa kaupallisia kiinteistöjä Torontossa ja Quebecissä .
Logistiikkapuistojen alalla, jotka toimivat jakelukeskuksina suurten kaupunkien vieressä, yhtiö omistaa johtavat toimitilat Puolassa (Varsova, Pruszkow, Moszna, Poznań, Ticha) ja Romaniassa (Bukarest).
Yhtiö omistaa Rimonim-hotelliketjun, joka on ollut olemassa Israelin valtion perustamisesta lähtien ja sisältää nykyään yksitoista hotellia eri puolilla maata, pohjoisessa sijaitsevan Hermon -vuoren juuresta etelään Eilatiin . Jotkut hotelleista ja turistikohteista ovat historiallisia esineitä, jotka olivat olemassa ennen valtion perustamista, kuten Galei Kinneret -hotelli ja kuumat lähteet Tiberiasissa. Yhtiön omaisuuteen kuuluvat myös hotelli- ja matkailukompleksit Kanadassa (lomakohteet ja hiihto).
Vuonna 1991 yritys osti Robert Maxwellin seuraajilta sanomalehden ja kirjapainon Maariv , joka on yksi Israelin vanhimmista tiedotusvälineistä . IDLC hallinnoi tätä osaa varoistaan holdingyhtiön, Maariv Holdings Ltd:n kautta. ja loi laajan verkoston vanhoja ja uusia aikakauslehtiä. Vuonna 2011 yhtiö myi enemmistön Maariv-konsernista säilyttäen 27,3 %:n osuuden. Lisäksi media-alueella IDLC hallitsee mainostaulumainosyritystä Rapid Vision Ltd ..
Vuonna 1991 ILDC osti pienen vakuutusyhtiön ja kehitti siitä suuren vahinko- ja henkivakuutusyhtiön . Vuonna 2006 ILDC irtautui vakuutustoiminnasta myymällä vakuutusryhmänsä Elezralle ja Harelille.