Retail park ( eng. retail park ) on edullinen kauppakeskusten muoto , joka on kehitetty Yhdysvalloissa ja käytetty laajalti Euroopan maissa.
Vähittäiskauppapuisto on kokonaisuus ( ostoskeskus , kauppakeskus) yksi- ja kaksikerroksisista rakennuksista tai rakennuksista (vähintään 5 kohdetta), jotka on ryhmitelty suuren parkkipaikan lähelle . Kauppakeskuksen rakentamiseen käytetään halvimpia tekniikoita ja rakenteita (joskus jopa hangaarirakenteita). Pääsääntöisesti kaikki tulevien vuokralaisten rakentavat vaatimukset huomioidaan (korkeus, pylväsvälit, lattian kantavuus jne.). Yhdessä rakennuksessa (rakenteessa) on yksi operaattori, mikä mahdollistaa yleiskäyttöisten alueiden (käytävät, eteiset, käytävät jne.) koon minimoimisen. Minimoimalla omistajan kustannukset kauppakeskuksen rakentamisesta ja ylläpidosta, kauppapuistojen liiketilojen vuokrahinnat voivat olla erittäin alhaiset, jolloin vuokralaiset voivat merkittävästi alentaa myytyjen tavaroiden hintoja. Tämä puolestaan kannustaa ostajia käyttämään tällaisia kauppakeskuksia aktiivisesti.
Liiketilojen vuokralaiset ovat tunnettuja erilaisten tavaroiden (elintarvikkeet, kodinkoneet, urheiluvälineet, huonekalut, vaatteet jne.) hypermarkettien verkko - operaattoreita .
On olemassa englantilaisia ja ranskalaisia (alias amerikkalaisia) tyyppisiä kauppapuistoja [1] :
englanninkielisessä mallissa rakennukset on järjestetty melko rakenteellisesti, lineaarisesti toisiinsa nähden, pysäköinti on rakennusten edessä, itse kompleksit sijaitsevat yleensä kaupungin sisällä; ranskaksi rakennusmoduulit sijaitsevat keskuspaikan ympärillä, jossa pääsääntöisesti on parkkipaikka; tämän tyyppiset ostoskeskukset rakennetaan useimmiten kaupungin ulkopuolelle.
Klassista kauppapuistoa ei ole toteutettu missään kotimaisessa hankkeessa, koska venäläiset kehittäjät eivät pääse irti perusrakennuskonseptista. Yksi ensimmäisistä avautui Retail Park -ostoskeskus Moskovassa [2] , jota seurasivat Docker-kauppasatama Jekaterinburgissa [3] ja Retail Park City -ostoskeskus Penzassa [4] . Myös kauppapuisto "Tver"Tverin kaupungissa , joka avattiin vuonna 2015, hankkeen toinen vaihe otettiin käyttöön vuonna 2016.
ProjektitMonet liikekiinteistömarkkinoiden asiantuntijat ennustavat vähittäiskaupan muotojen monimuotoisuuden lisääntymistä Venäjällä. Yksi lupaavista alueista on kauppapuistomuodon kehittäminen.