Sosiaalinen asunto on tapa tarjota asumista kansalaisille, joilla ei ole tarpeeksi varoja ostaa tai vuokrata asuntoja markkinahintaan [1] .
Maailmankäytännössä tämä termi yhdistää monia kiinteistönvuokrausmuotoja, joiden omistajat ja (tai) johtajat ovat organisaatioita (valtion ja kuntien instituutioita, voittoa tavoittelemattomia järjestöjä tai niiden yhdistelmää), jotka pyrkivät ei-kaupallisiin päämääriin, yleensä liittyvät lisäämällä asumisen kohtuuhintaisuutta kaikille väestöryhmille. Laajemmalla termillä " julkinen asunto " tarkoitetaan valtion tai kuntien omaisuutta .
Venäjällä vuodesta 2004 lähtien sosiaalisen asunnon käyttäjät ovat saaneet vuokrata niitä (vuokra- tai edelleenvuokraus) tuloja [2] .
Singaporen sosiaalista asumista hallinnoi asunto- ja kehityslautakunta ( HDB ). Osasto harjoittaa asuntojen rakentamista ja hallintaa, nimeltään "HDB flats".
Suurin osa Singaporen vuokra-asunnoista on valtion omistuksessa. Noin 85 % kaikista vuokralaisista asuu tällaisissa asunnoissa. "HDB-asuntoja" on myös laajasti ostettavissa omistukseen Keskusvakuutusrahaston rahoituksella . Noin 90 % valtion järjestöjen ja budjetin kustannuksella rakentamien asuntojen asukkaista on niiden omistajia, ei vuokralaisia.
Nämä asunnot sijaitsevat kotitalouksissa, jotka on järjestetty kokonaisiksi esikaupunkialueiksi, joissa on omat koulut, supermarketit, klinikat, markkinat sekä urheilu- ja virkistyspaikat. Huoneistotyyppejä ja pohjaratkaisuja on laaja valikoima, ja ne on yleensä luokiteltu huoneiden lukumäärän mukaan (kolmen huoneen, neljän huoneen, viiden huoneen huoneistot sekä "executive").
Joissakin asunnoissa on lisähuoneita, jotka on suunniteltu toimistokäyttöön, toisissa voi olla ruokasaleja jne. Suurimmat asunnot (executive-huoneistot), joita virasto rakentaa, ovat kooltaan noin 150 m² (1600 ft²) ja niissä on kolme makuuhuonetta. sekä erilliset ruokailu- ja oleskelutilat.
Sosiaalisen asunnon käyttöä Singaporessa ei sinänsä pidetä todisteena köyhyydestä tai huonosta elämänlaadusta verrattuna muihin maihin (Australia, Englanti jne., joissa sosiaalisen asumisen käyttökustannukset ovat huomattavasti alhaisemmat kuin yksityisasumisen). Usein sosiaalisektorin pienimpien asuntojen maksu voi olla korkeampi kuin yksityisellä sektorilla. Singaporessa sosiaalisen asunnon vuokraajista vain harvat elävät köyhyysrajan alapuolella.
Ostaakseen sosiaalisen asunnon Singaporesta ostajan on täytettävä seuraavat ehdot:
Singaporen asukkaiden (katso raportti (pääsemätön linkki 23-05-2013 [3441 päivää] - historia , kopio ) (eng.) keskimääräinen kuukausitulojen keskimääräinen taso vuonna 2005 oli 5400 ja mediaani 3830 Singaporen dollaria , vastaavasti.
Keskimääräisen kuukausitulon kasvu vuosien 2000 ja 2005 välillä (vuoden 2000 Singaporen dollareissa) oli 0,5 %. Näin ollen voidaan olettaa, että nämä luvut kuvaavat riittävästi keskitulojen suhdetta ja olemassa olevia sosiaalisen asunnon hankinnan rajoituksia.
Harkovalla on kaupunkiohjelma sosiaalisten asuntojen hankkimiseksi. Ohjelman mukaan alle 35-vuotiaat nuoret, nuoret perheet, ORDLO :n siirtolaiset , taistelijat voivat ottaa edullista lainaa asunnon ostamiseen. Jos perheessä on 1 lapsi, myönnetään korotonta lainaa, ja jos 2, niin 25 - 50% lainasummasta maksetaan kaupungin budjetista.
Miljoona-ohjelma vuosina1965-1974 toteuttaman kunnianhimoisen asunto-ohjelman nimi, jonka sosialidemokraattinen työväenpuolueon toteuttanut kohtuuhintaisten asuntojen tarjoamiseksi jokaiselle kansalaiselle. Ohjelman tavoitteena oli rakentaa miljoona uutta asuntoa 10 vuodessa (tästä sen nimen alkuperä) [3] [4] . Samalla purettiin merkittävä määrä vanhoja asuntoja, jotka eivät olleet modernisoinnin kohteena.
Ohjelman tuloksena rakennettiin noin 1 006 000 uutta asuntoa. Tämän seurauksena Ruotsin asuntokanta on rappeutuneiden asuntojen purkaminen huomioon ottaen kasvanut 650 000 uudella asunnolla ja talolla. Lisäksi asumisen yleinen laatu on parantunut kaikista esteettisistä puutteistaan huolimatta (katso alla).
Ohjelman toteutustapaan vaikuttivat vahvasti kokemukset Tukholman esikaupunkien, kuten Vällingbyn (englanniksi) ja Årstan (englanniksi) kehittämisestä . Yksi tämän lähestymistavan taustalla olevista päätavoitteista oli "hyvien kansalaisten kasvatus demokraattisessa yhteiskunnassa". Tämä oli tarkoitus saavuttaa rakentamalla korkealaatuisia kohtuuhintaisia asuntoja alueille, joilla on kehittynyt sosiaalinen infrastruktuuri, mukaan lukien koulut, sairaalat, kirkot, julkiset rakennukset, kirjastot ja kerhot eri väestöryhmille. Ohjelman tekijöiden päätehtävä (tosin täysin epäonnistunut) oli eri sosiaalisten ryhmien integrointi sekoittamalla vuokralaisia yhdelle alueelle. Suurin osa asunnoista oli 75 neliömetrin suuruisia "normaalikolmihuoneiston" tyyppisiä asuntoja (normaltrea (ruotsalainen) ), jotka on tarkoitettu nuorelle kahden aikuisen ja kahden lapsen perheelle.
Vaikka ohjelma saavutti tavoitteensa miljoonan uuden asunnon rakentamisesta, sen toteutus ja tulokset ovat saaneet kritiikkiä. Yleisin moite on, että ohjelmassa on pystytetty monia "synkkäitä betonirakennuksia", jotka ovat tuhonneet kaupunkimaiseman. Itse asiassa vain 16 % rakennuksista käytti teräsbetonia päärakennusmateriaalina. Samaan aikaan lähes puolet ohjelman puitteissa olevista asunnoista on yleensä omakotitaloja. Tästä huolimatta ohjelma liittyy yleisen mielipiteen mukaan edelleen ns. "betonireunoihin" - esikaupunkialueisiin, jotka on rakennettu pääasiassa yksitoikkoisista paneelilohkoista . Näiden alueiden arkkitehtonista ilmettä on arvosteltu "kasvottomana" ja sitä on verrattu entisten itäblokin maiden rakennuksiin, kuten DDR :ään . Kolme kuuluisinta esikaupunkia - Rinkeby (Ruotsi) ( Tukholman esikaupunki ), Hammarkullen (Englanti) ( Göteborgin esikaupunki ) ja Rosengård (Englanti) ( Malmön esikaupunki ), jotka rakennettiin ohjelman toteutuksen aikana, ovat toteutuneet. aikansa symboleja.
Lisäksi todettiin, että Miljon-ohjelman alaisuudessa rakennetuista esikaupunkialueista tuli maaseutumatkailijoiden keskittymispiste. Suurin kritiikki oli korkea sosiaalinen segregaatio ja rikollisuus, jotka lisääntyivät, koska halpoja asuntoja syntyi kokonaisten köyhien maaseutumuuttajien asuttamana.
Tunnetuimmat alueet: