Talousvalvonta rakentamisessa

Talousvalvonta rakentamisessa  on kokonaisuus toimenpiteitä ja operaatioita, joilla varmistetaan rakennusalan toimijoiden toiminnan taloudelliset ja siihen liittyvät asiat . Varainhoidon valvonnan muodot ja menetelmät , jotka ovat yhteisiä kaikilla toimialoilla toimiville organisaatioille, käsitellään artikkelissa Varainhoidon valvonnan menetelmät . Tämä artikkeli on omistettu rakennusorganisaatioiden (alaosastojen) valvonnan piirteisiin ja erityisiin menetelmiin, jotka ovat ominaisia ​​tällaisten organisaatioiden dokumentaarisille auditoinneille ja tarkastuksille.

Rakennusorganisaation dokumentaarisen auditoinnin ominaisuudet

Artiklassa dokumentaarinen auditointi käsiteltyjen perusvalvontamenettelyjen lisäksi rakennusorganisaation auditoinnissa tarkastajan on tarkastettava:

• Organisaation turvallisuus tuotantostandardeilla:
  • rakennusmateriaalien kulutus ,
  • työvoimakustannukset ,
  • koneiden ja mekanismien kehittäminen .
• Saatavuus kaikilla rakennustyömailla :
  • rakennussuunnitelmat,
  • nimiluettelot ,
  • rakennusarviot .
• Arvioidut laskelmat :
  • käytettyjen materiaalien mukaan
  • palkkaa varten ,
  • laskelmissa käytetyillä hinnoilla,
  • erityisillä kertoimilla (työn korkealle luonteelle, kylmälle vuodenajalle ja monille muille) ,
  • muutettu nykyisiin hintoihin,
  • yleiskulujen , ennakoimattomien menojen ja tuottoprosentin kirjanpito .
• Rakennusmateriaalien vastaanoton ja varastoinnin järjestäminen työmailla (mukaan lukien avovarastointimateriaalien inventointi ).
• Piilotettujen töiden toimittamisen ja vastaanoton järjestäminen . Piilotyöllä tarkoitetaan sellaisten kohteiden rakentamista, joihin pääsy on töiden valmistuttua vaikeaa tai mahdotonta (esimerkiksi täytetyt perustukset , putkistot kanavissa, tiet , lattiarakenteet ) . Urakoitsija luovuttaa tällaiset työt erillisellä lailla  - piilotöistä tehdyllä asiakirjalla , jonka allekirjoittaa myös tilaajan edustaja . Tällaisen lain allekirjoittamisen jälkeen urakoitsija voi sulkea rakennuksen rakenteet. Yleensä rakentamissopimuksessa määrätään tilaajalle oikeudesta, jos piilotyötä ei ole tehty, vaatia urakoitsijaa avaamaan valmiit rakenteet omalla kustannuksellaan.
• Rakennusmateriaalien poistamismenettely. Poistot ovat yleisiä tuotantostandardien mukaan, eivät todellisen materiaalin kulutuksen mukaan, joka voi olla standardia pienempi. Näin syntyy ylijäämiä, joita ei ole kirjattu. Merkki tällaisesta poistosta voi olla "punaiset" materiaalijäämät urakoitsijoiden raporteissa .
• Materiaalien osuus työn kustannuksista . Käytäntö osoittaa, että se ei saa ylittää 40 prosenttia (ja asennustöissä - 30 prosenttia). Muussa tapauksessa tilintarkastajan on lisäksi käytettävä muita varainhoidon valvontamenetelmiä .
• Rakennusmateriaalien siirron organisointi ja toteutettavuus työmaalta toiselle. Siirron varjolla aineellisen omaisuuden ryöstötapaukset voidaan piilottaa . Merkkejä tästä voivat olla:
  • epätäydellisiä asiakirjoja
  • rakennusmateriaalien kuljetuksen vahvistuksen puute,
  • useimpien asiakirjojen toteuttaminen kuun viimeisiin päiviin mennessä.

Kontrollimittaus

Valvontamittauksella tarkoitetaan rakennus- ja asennus- tai korjaustöiden todellisen määrän, todellisuudessa käytettyjen materiaalien laadun ja määrän määrittämistä. Kontrollimittaus suoritetaan visuaalisesti instrumentaalisten mittausten ja laskentamenetelmien avulla.

Kirjallisuus

• M.V. Melnik, A.S. Pantelejev, A.L. Zvezdin. Tarkastus ja valvonta: oppikirja. - Moskova: KNORUS, 2006. - S. 384 - 394. - 640 s. - ISBN 978-5-85971-641-8 .
• Maloletko A.N. Valvonta ja tarkistaminen: opinto-opas. - Moskova: KNORUS, 2006. - S. 284 - 288. - 312 s. — ISBN 5-85971-433-5 .