Minskin maailma

Kokeneet kirjoittajat eivät ole vielä tarkistaneet sivun nykyistä versiota, ja se voi poiketa merkittävästi 16.9.2021 tarkistetusta versiosta . tarkastukset vaativat 18 muokkausta .
Monikäyttöinen alue
Minsk-Mir
valkovenäläinen Minskin maailma

Heinäkuu 2020
53°52′04″ s. sh. 27°32′37″ itäistä pituutta e.
Maa  Valko-Venäjä
Kaupunki Minsk
Sijainti Oktyabrskyn alueella
Lähin metroasema

Minsk Metro Third Line logo.svg  Kovalskaja Sloboda

Minsk Metro Third Line logo.svg  Lentopaikka (rakenteilla)
Rakentaja Dana Holdings
Ensimmäinen maininta 2000-luku
Rakentaminen 2015 - nykyinen
Tila rakenteilla
 Mediatiedostot Wikimedia Commonsissa

" Minsk World " ( valkovenäjäksi Мінск Мір ; englanniksi  Minsk World ; aikaisemmin - " Minsk-City ";  Belor . Мінск-сіці ; englanniksi Minsk  City ) on Minskiin rakenteilla oleva monitoimialue , jonka pitäisi ilmestyä lentokentän paikalle " Minsk-1 ", lentokonekorjaamo nro 407 ja eräät muut yritykset keskustan eteläpuolella. Kehityshankkeista julkistettiin 2000-luvun puolivälissä, mutta alueen integroitu kehittäminen lykkääntyi. Alun perin tämän sivuston suunnitteli venäläinen kaasuyhtiö Itera , mutta 2010-luvun puolivälistä lähtien hankkeessa ovat olleet mukana serbialaisten liikemiesten, Karichin veljesten, rakenteet . Hanke toteutetaan samanaikaisesti Minskin metron kolmannen linjan rakentamisen kanssa , jonka yksi asemista sijoitetaan kompleksin alueelle.

Rakentaminen

Rakentamisen edistyminen

Vuonna 2017 rakennettiin ja otettiin käyttöön ensimmäinen asuinkompleksi "Diadema". Vuonna 2018 LCD "Volna". Vuonna 2019 ensimmäinen päiväkoti alueella. Heinäkuusta 2022 lähtien asuinrakennuksia on rakennettu Aasian, Afrikan, Euraasian, Emirates Lux -kortteleihin. Rakennustyöt ovat käynnissä kortteleissa "Maailman tanssit", "Välimeri", "Trooppiset saaret", "Länsi-Eurooppa", "Etelä-Amerikka" jne. Aerodromnayan metroasema on 90% valmis. Vuosina 2018-2020 toteutettiin Aerodromnaya Streetin jälleenrakennus sekä sen liittymän rakentaminen Zhukovsky Streetin ja Mira Avenuen kanssa, jotka ovat osa uutta aluetta. Vuosina 2021-2022 kunnostettiin osa Brilevskaja-kadusta Minsk-Mirin vieressä sekä liittymä Kizhevatova- ja Kazinets-katujen kanssa. Vuosina 2019-2021 rakennettiin ja otettiin käyttöön uudet Belgradskaya, Mihail Savitsky, Leonid Levin, Nikola Tesla kadut. Mira Avenue ja Igor Luchenko Street valmistuvat. Lukion ja kahden päiväkodin sekä poliklinikan rakentaminen on käynnissä.

Suunnittelu

Itera-projektit

18. toukokuuta 2007 Minskin kaupungin [1] rakentamiskonsepti hyväksyttiin , ja saman vuoden kesällä tuli tiedoksi, että venäläinen kaasuyhtiö Itera [2 ] toimisi kehittäjänä . Investoinnin 300 hehtaarin alueelle arvioitiin olevan 30 miljardia dollaria [3] , mikä oli huomattavasti enemmän kuin samanlaisen Moskovan kaupungin alueen rakentamiseen tehty investointi [2 ] . Myöhemmin odotettu kokonaisinvestointi pieneni 7 miljardiin [4] [5] ja sitten 5 miljardiin [6] .

Alueen kehittäjä oli Minsk-City JLLC, venäläisen kaasuyhtiön Iteran (70 %), venäläisen rakennusyhtiö SU-155 (15 %) ja Minskin kaupungin toimeenpanevan komitean (15 %) yhteisyritys [7] . .

Ensimmäisen osan kehittäminen suunniteltiin vuoden 2008 neljännelle neljännekselle [8] , minkä jälkeen se siirrettiin syyskuulle 2009 [9] , mutta talouskriisin vuoksi sitä ei tapahtunut.

Alkuperäisen suunnitelman mukaan oli tarkoitus sijoittaa liike- ja valtion instituutiot, ulkomaiset suurlähetystöt ja konsulaatit, kolme hotellia (3, 4 ja 5 tähteä), ostoskeskuksia, virkistyskeskuksia, viihde- ja urheilukeskuksia, joissa on jääareena ja keilahalli. , sekä asuinrakennuksia, lasten puutarhoja ja kouluja. Esimerkiksi vuoteen 2020 mennessä (alkuperäisen suunnitelman mukaan) suunniteltiin rakentaa tänne 3 miljoonaa m² asuntoa, luoda sosiaalisen infrastruktuurin verkosto, mukaan lukien 9 päiväkotia ja 7 koulua. Toimitilojen pinta-ala oli 550 tuhatta m². 200 tuhannelle m²:lle. piti rakentaa ostos- ja viihdekeskus. Pilvenpiirtäjä "Aist", jossa on 80 kerrosta (300 metriä) , suunniteltiin kompleksin korkeimmaksi rakennukseksi . Kaiken kaikkiaan Minskin kaupunkiin suunniteltiin rakentaa noin 10 pilvenpiirtäjää. Rakennusten lisäksi suunniteltiin kuljetustunneli, jonka kautta autojen piti ajaa tielle Slutskin suuntaan . Kaikkiaan korttelin alueelle suunniteltiin sijoittaa 19 kerrostalokompleksia, joiden pinta-ala on 4 miljoonaa m² [10] .

Etsi uusia sijoittajia

Vuonna 2010 SU-155 vetäytyi projektista, ja 16. helmikuuta 2012 investointisopimus Iteran kanssa irtisanottiin Aleksanteri Lukašenkon määräyksellä, joka oli tyytymätön työn edistymiseen [11] . Tytäryhtiö Iterabelstroy onnistui aloittamaan useiden paneelitalojen rakentamisen [12] ; Lisäksi toisessa Minskin osassa aloitettiin 34-kerroksisen asuinkompleksin " Sail " rakentaminen. Itera perusteli viivästymistä Minskin kiinteistömarkkinoiden hintojen laskulla kriisiä edeltävään ajanjaksoon verrattuna, minkä vuoksi kiinteistöjen myyntitulot laskivat 6,8 miljardista dollarista 2,2 miljardiin dollariin, sekä useiden mieltymysten puuttumisella. ilmoitettu, mutta ei asetuksilla vahvistettu [13] [14] .

Iteran kanssa tehdyn sopimuksen irtisanomisen jälkeen Valko-Venäjän viranomaiset raportoivat eri aikoina tulevasta sijoittajien houkuttelusta Iranista [15] , Kiinasta [16] ja Venäjältä [17] , mutta tietoja ei vahvistettu.

Vuonna 2013 järjestettiin kehityshankkeiden kilpailu "Minsk-City"; 15 000 dollarin pääpalkinto ei mennyt kenellekään [18] . Helmikuussa 2014 esiteltiin kompleksin uusi hanke, jonka mukaan suurin osa alueesta tulisi rakentaa enintään 7-kerroksisilla rakennuksilla, lukuun ottamatta International Financial Center -klusteria [19] .

Vuoden 2014 alussa hankkeen sijoittajaa ei ole tunnistettu [20] . Tammikuun 17. päivänä pidetyssä kokouksessa Aleksanteri Lukašenka kritisoi jyrkästi kunnianhimoisten rakennushankkeiden toteuttamista Valko-Venäjällä, mukaan lukien Minsk Cityn monitoiminen yrityskeskus [21] . Sitten, 7. huhtikuuta 2014, Aleksanteri Lukashenko allekirjoitti asetuksen nro 147 "Minskin kaupungin monitoimikeskus -investointihankkeen toteuttamisesta", ja Minskin kaupungin toimeenpaneva komitea julisti uuden kilpailun tähän hankkeeseen mahdollisten sijoittajien kesken. kilpailun oli suoritettava 10 miljoonan dollarin panos, vain tarjouksen voittaja saattoi palauttaa sijoituksensa.Tarjouksen voittaja oli velvollinen paitsi ottamaan tilat käyttöön 31.12.2025 mennessä, myös rahoittamaan muuton Minskin kaupungin alueelta peräisin olevan siviili-ilmailun laitoskokonaisuuden (vähintään 114,5 miljoonaa dollaria), käyttää vähintään 255 miljoonaa dollaria tärkeimmän teknisen infrastruktuurin kohteiden suunnitteluun ja rakentamiseen jne. [22]

Minskin kaupungin johtokunta julkaisi 9. huhtikuuta 2014 kilpailun sijoittajan valitsemiseksi Minsk-Cityn monitoimikeskuksen rakentamiseen. Kilpailun ehtojen mukaan 30.9.2015 mennessä oli tarpeen kehittää ja hyväksyä kehityshanke lähes 300 hehtaarin alueelle. Sijoittajan oli toteutettava tämä hanke 31.12.2025 mennessä. Toteutuksen vähimmäisinvestointi arvioitiin 3 miljardia dollaria. Osallistumisasiakirjoja hyväksyttiin 12. toukokuuta asti. Tulokset oli tarkoitus tehdä yhteenveto 28. toukokuuta jälkeen [23] . Myöhemmin määräaikaa osallistua kilpailuun sijoittajan valitsemiseksi Minsk-City Multifunctional Center -hankkeen toteuttamiseen jatkettiin toukokuun 16. päivään [24] .

Dana Holdings -projekti

Vuonna 2015 Valko-Venäjän johto myönsi jälleen, että Minskin kaupunkia ei olisi mahdollista rakentaa yksin. Ulkomaiset sijoittajat luopuivat hankkeesta Valko-Venäjän rasitteiden ja kriisin aikana . Ratkaisu ongelmaan löytyi serbialaisesta Dana Holdingsista (veljet Bogoljub ja Dragomir Karichi) [25] .

"Minsk-Cityn" tilalle serbialainen "DANA HOLDING" sitoutui rakentamaan toisen kompleksin - "Minsk-Mir". Kuten Itera, serbialainen yritys oli Aleksanteri Lukašenkon henkilökohtaisesti kutsuma rakentamaan sivusto. Hankkeen investoinnit ovat arviolta 3,5 miljardia dollaria [26]. 22. syyskuuta 2014 Dana Astra FLLC sai Aleksanteri Lukašenkon asetuksella Minsk-1-lentokentän alueen ja sen lähialueet kehittämiseen ilman huutokauppaa - yhteensä yli 300 hehtaaria. Asetuksessa säädettiin Dana Astra FLLC:lle useita veroetuja ja maksun lykkäyksiä (esimerkiksi kiinteistöjen myyntitulojen veroista - vuoteen 2031 asti), joukon töitä alueen valmisteluun, kommunikaatioiden rakentamiseen ja maisemointiin. Minskin kaupungin budjetin kustannuksella, puun korvaavien istutusten ja rahallisen korvauksen puute. Koko sosiaalisesta infrastruktuurista asiakkaan oli rakennettava yksi koulu ja yksi päiväkoti. Lukashenko teki 20.10.2020 lisäyksiä asetukseen, ja asiakkaalle tarjottiin lisäetuja [27] [28] [29] [30] . Vuonna 2015 Aleksandr Lukashenko ja Serbian presidentti Tomislav Nikolic [31] laskivat kapselin Minsk-Mirin perustukseen . Yhtiön on tarkoitus rakentaa Minsk-Miriin noin 3 miljoonaa m² asuinkiinteistöä [32] .

Muistiinpanot

  1. ↑ Aleksanteri Lukashenko hyväksyi Minskin kaupungin rakentamiskonseptin , naviny.by (18. toukokuuta 2007)
  2. ↑ 1 2 Minsk-1-lentokentän alueen rakentaa öljy- ja kaasuyhtiö Itera , naviny.by (8. elokuuta 2007)
  3. ↑ Venäläinen holdingyhtiö Itera aikoo sijoittaa 30 miljardia dollaria Minskin kaupungin rakentamiseen , naviny.by (9. elokuuta 2007)
  4. ↑ Suunnitelmissa on investoida noin 7 miljardia dollaria Minskin kaupungin rakentamiseen , naviny.by (30.10.2007)
  5. ↑ Minsk-City-projekti on kutistunut 7 miljardiin dollariin , naviny.by (30. lokakuuta 2007)
  6. ↑ Itera sijoittaa 5 miljardia dollaria Minskin kaupungin rakentamiseen , naviny.by (18.11.2008)
  7. ↑ ITERA "täyttää" Minskin neliömetrillä , naviny.by (24. kesäkuuta 2008)
  8. ↑ TUT.BY | UUTISET - ITERA "täyttää" Minskin neliömetrillä - Taloustiede ja liiketoiminta - 24.6.2008, 20:30 (linkki ei saavutettavissa) . Haettu 20. heinäkuuta 2008. Arkistoitu alkuperäisestä 8. heinäkuuta 2008. 
  9. ↑ TUT.BY | UUTISET - Minsk-Cityn rakentamisen ensimmäisen vaiheen toteutus alkaa syyskuussa - Talous ja liiketoiminta - 20.05.2009, 17:05 (pääsemätön linkki) . Haettu 27. toukokuuta 2009. Arkistoitu alkuperäisestä 23. toukokuuta 2009. 
  10. ↑ Minskin kaupungin rakentamiseen investoidaan 30 miljardia dollaria - Realty.lenta.ru
  11. ↑ Ladutko: Minsk-City-projektin toteuttaa, mutta eri sijoittaja , naviny.by (16. helmikuuta 2008)
  12. ↑ Minskin kaupunginkortteliin rakennetaan toinen paneelitalo. 1 450 $ per metri _ _
  13. ↑ Iteran osaomistaja moitti Minskin virkamiehiä: laajat mieltymykset sijoittajille ovat olemassa vain paperilla
  14. ↑ Minskin kaupungin johtokunta vakuuttaa Iteran Minsk-City- projektin kannattavuudesta ja irtisanoo sopimuksen
  15. ↑ Iranilaiset sijoittajat kiinnostuivat Minsk-City-projektista . Arkistokopio , joka on päivätty 25. helmikuuta 2014 Wayback Machinessa , onliner.by (24. huhtikuuta 2012)
  16. ↑ "Minsk Cityn" rakentaminen voidaan siirtää Kiinaan Arkistokopio , joka on päivätty 25. helmikuuta 2014 Wayback Machinessa , onliner.by (19. tammikuuta 2012)
  17. ↑ Ladutko kääntyi Intekon puoleen saadakseen tukea Minskin kaupungin kehittämistä koskevan kilpailun järjestämisessä , naviny.by (23.1.2013)
  18. ↑ Arkkitehdit eivät voineet valita parasta Minsk-City-projektia . Arkistokopio päivätty 25. helmikuuta 2014 Wayback Machinessa , onliner.by (12. marraskuuta 2013)
  19. ↑ Uusi Minsk-City-projekti: bulevardi kiitotien paikalla, 7-kerroksinen asuinrakennus, 2 suurta kauppakeskusta . Arkistokopio 25. helmikuuta 2014 Wayback Machinessa , onliner.by (4. helmikuuta 2014)
  20. ↑ Minskin kaupungin rakentaminen. Yritys nro 2 , naviny.by (25. tammikuuta 2014)
  21. ↑ Lukashenka: Rakennusprojektit . Haettu 12. elokuuta 2016. Arkistoitu alkuperäisestä 13. elokuuta 2016.
  22. ↑ Lukašenka aikoo lujasti rakentaa . Haettu 12. elokuuta 2016. Arkistoitu alkuperäisestä 13. elokuuta 2016.
  23. ↑ Minskin kaupungin toimeenpaneva komitea julkaisi kilpailun sijoittajan valitsemiseksi Minsk-Cityn monitoimikeskuksen rakentamiseen . Arkistokopio 4. maaliskuuta 2016 Wayback Machinessa , minsk.gov.by (9. huhtikuuta 2014)
  24. ↑ Hakemusten jättämisen määräaikaa Minsk-City Multifunctional Center -hankkeen toteuttamiseen tähtäävään sijoittajan valintakilpailuun on jatkettu 16. toukokuuta asti. Arkistoitu kopio 17. toukokuuta 2014 Wayback Machinessa , minsk.gov.by (13. toukokuuta 2014)
  25. ↑ "Brothers Karich" rakentaa "Minsk-Mirin" "Minsk-City" - IA REGNUM -paikalle . Haettu 12. elokuuta 2016. Arkistoitu alkuperäisestä 13. elokuuta 2016.
  26. ↑ Lukashenko haluaa koota entisen Jugoslavian johtajat Minskiin - IA REGNUM Valko-Venäjä (pääsemätön linkki) . Haettu 12. elokuuta 2016. Arkistoitu alkuperäisestä 13. elokuuta 2016. 
  27. ↑ VALKO-VENÄJÄN TASAVALLAN PRESIDENTIN ASETUS 22. syyskuuta 2014 nro 456 . Haettu 19. joulukuuta 2020. Arkistoitu alkuperäisestä 27. elokuuta 2018.
  28. ↑ Lukašenka antoi "serbialaisten ystävien" kokeilla "Minskin kaupunkia" . Haettu 19. joulukuuta 2020. Arkistoitu alkuperäisestä 20. joulukuuta 2020.
  29. ↑ Minsk-Mir-kompleksin kehittäjälle myönnettiin uusia etuuksia . Haettu 19. joulukuuta 2020. Arkistoitu alkuperäisestä 2. joulukuuta 2020.
  30. ↑ Top 6 ulkomaista liikemiestä, joita Lukashenka päätti auttaa ansaitsemaan miljoonia
  31. ↑ Kartellisijoitukset. Kuinka serbialaisista veljistä tuli Valko-Venäjän rakennusalan tärkeimpiä ulkomaalaisia . Haettu 19. joulukuuta 2020. Arkistoitu alkuperäisestä 7. syyskuuta 2020.
  32. ↑ Kuinka Mayak Minska rakennetaan . Haettu 19. joulukuuta 2020. Arkistoitu alkuperäisestä 13. marraskuuta 2016.

Linkit