| Asunto- ja huoltotoimisto | |
|---|---|
| lyhyesti sanottuna - ZhEK, ZHEU, REP, REU | |
| |
| sarja "asuntohuoltolaitosten" hallintorakennuksia, jotka sijaitsevat viereisillä alueilla. Kuvassa asuntotoimiston nro 14 entinen rakennus Togliatin kaupungissa | |
| yleistä tietoa | |
| luomispäivämäärä | 1959 |
| Kumoamisen päivämäärä | 1. maaliskuuta 2005 |
| Korvattu kanssa | Hallinnointiyhtiö (MC), asunnonomistajien yhdistys (HOA), asunto-osuuskunta (LC) |
| Hallinto | |
| alisteinen | Paikallishallinto |
| Valvoja | ZhEK:n johtaja |
| Huomautuksia | |
| Asunto- ja kunnallispalveluiden alueellinen toimeenpaneva elin , joka sijaitsee viereisillä alueilla ja jota hoitaa kunta . | |
Asunto- ja ylläpitotoimisto (ZHEK) - asunto- ja kunnallispalveluyritys (HCS), joka oli olemassa Neuvostoliitossa ja sitten Venäjän federaatiossa vuosina 1959-2005 , jota hallinnoi piirin asuntoosasto , paikallishallinnot .
Eri siirtokunnissa sillä oli myös nimet: asuntojen kunnossapitoosasto (ZHEU) , korjaus- ja kunnossapitoosasto (REU) , korjaus- ja kunnossapitoyritys (REP) . Se muodostettiin palvelemaan sarjaa Neuvostoliiton valtion asuntokannan (asuntorahaston) vakiotaloja . Edellä mainittujen organisaatioiden johtajat olivat vastuussa passijärjestelmän sääntöjen noudattamisesta Neuvostoliitossa [1] .
Puhekielessä käytettiin nimiä " talonhoitaja ", "talonhoito", "talonhoito" [2] . Tällä hetkellä päämerkityksen lisäksi lyhennettä "ZHEK" ja sen johdannaisia käytetään usein puhekielessä viittaamaan mihin tahansa asunto- ja kunnallispalvelualan rahastoyhtiöihin (MC) neuvostoliiton jälkeisessä tilassa.
1980-luvun lopusta lähtien Moskovassa ZhEK:itä alettiin organisoida uudelleen ja nimetä uudelleen DEZ:iksi - "rakennusten toiminnan osasto" [3] .
Vuonna 1992 kansalaiset alkoivat yksityistää Neuvostoliiton valtion asuntokantaa yksityisomistukseen. Samaan aikaan alueellinen asunto- ja kunnallispalvelu ei lakannut olemasta, vaan piiritaloosastot organisoitiin uudelleen paikallishallinnon alaisiksi asumis- ja kunnallisiksi osastoiksi .
Vuodesta 1996 lähtien paikallishallinnon päätöksellä useilla Venäjän alueilla ne on organisoitu uudelleen "Yksittäisen asiakkaan osastoksi" (DEZ). [4] [5]
Joulukuussa 2004 valtio päätti vapautua vastuusta asuntokannan ylläpidosta ja ylläpidosta. Päätöksen hyväksyi 22. joulukuuta Venäjän duuma , 24. joulukuuta Venäjän federaationeuvosto ja 29. joulukuuta Venäjän presidentti allekirjoitti päätöksen .
1. maaliskuuta 2005 tuli voimaan Venäjän uusi asuntolaki , joka sisältää asumis- ja kunnallispalvelujen uudistamisen , asunnonomistajien yhdistysten (HOA) perustamisen siirtämällä asuntokannan yksityisille hallintoyhtiöille (MC), (ks. esimerkiksi Venäjän asuntolain 161 artikla, jossa viitataan kerrostalotalon hallintotapaan).
Suurimman osan hallintoyhtiöistä perustivat entiset kaupunkien, piirien osastojen ja paikallishallinnon osastojen päälliköt , jotka muuttivat oikeudellisen asemansa ja nimensä LLC :ksi , OJSC :ksi , CJSC :ksi hankittuaan olemassa olevat hallinnolliset aluerakennukset, tuotanto- ja tekniset perustat sekä lähetyskeskukset. . Useat rahastoyhtiöt ovat rekisteröineet yksityisyrityksensä nimillä ZhEK LLC, Housing Department LLC ja niin edelleen, mutta ne eivät enää ole paikallisten kuntien alaisia .
Useilla paikkakunnilla asuntotoimistorakennuksissa oli erilliset yksi-, kaksi- ja kolmikerroksiset rakennukset. Korjauspalveluiden työpajat perustuivat kellarikerrokseen , sekä rakennuksen ulkopuolella teknisissä tiloissa, nollia. Asuinkerrostalojen ensimmäisissä kerroksissa sijaitsi ne, joilla ei vielä ollut omaa taloa.
Asuntotoimistorakennuksissa Neuvostoliitosta vuoteen 2004 asti sijaitsi lisäksi:
Vuoden 1991 jälkeen suurin osa tiloista on vuokrattu kaupallisille yhteisöille.
ZhEK:lle uskottiin myös julkista [6] ja sosiaalista toimintaa , joka Neuvostoliitossa oli kaikenkattavaa ja massiivista. Rakennuksissa oli kokoontumissaleja julkiseen työhön ja kokouksiin, joissa oli talon asukkaiden joukosta komissaareita (vanhempi talossa, vanhempi sisäänkäynnissä, vanhempi kerroksessa) , jotka oli nimitetty valvomaan järjestystä ja asukkaiden kanssa tehtävää selitystyötä. . Lisäksi ZhEKs asensi katutaulut "BOARD OF SHAME", jossa he hengittelivät julkisesti katsomassa juoppojen , huligaanien ja tappeluiden valokuvia julkista tuomitsemista ja kansalaisten muodostamista korjauspolulla. ZhEKien toiminta näkyy selvästi elokuvassa " Afonya ". Talonjohtajien julkinen toiminta on esillä elokuvassa " Timanttikäsi ".
Vuoden 1991 lopussa ZhEK:n julkinen toiminta lopetettiin. Alueelliset julkiset itsehallinnot (TPS) muodostettiin osittain , mutta ne eivät enää olleet luonteeltaan kaikenkattavaa ja massaluonteista julkista toimintaa.
|