Yleiskaava ( yleissuunnitelma, GP ) yleisessä mielessä on hankeasiakirja, jonka perusteella toteutetaan alueiden suunnittelua, rakentamista, jälleenrakentamista ja muuta kaupunkikehitystä.
Yleissuunnitelman pääosa (jota kutsutaan joskus yleissuunnitelmaksi ) on laajamittainen kuva, joka on saatu projisoidun kohteen piirustuksen graafisella peittomenetelmällä alueen topografiseen , tekniseen topografiseen tai valokuvalliseen suunnitelmaan. Suunnittelukohde voi olla samanaikaisesti sekä tontti , jolla on erillinen arkkitehtoninen rakennelma, että koko kaupungin tai kuntaalueen alue .
Yleissuunnitelma - tieteellisesti perusteltu pitkän aikavälin suunnitelma kaupungin (suhteessa vanhaan kaupunkiin - sen jälleenrakentamiseen ja edelleen kehittämiseen) tai muun asutuksen kehittämiseksi. Venäjän federaation kaupunkisuunnittelulain mukaan se on yksi aluesuunnittelun tärkeimmistä asiakirjoista.
Yleiskaavan toteuttamisen ehdot määritellään erityisessä asiakirjassa - yleiskaavan toteuttamissuunnitelma , joka hyväksytään viimeistään 3 kuukauden kuluttua vastaavan yleiskaavan hyväksymispäivästä ja pääsääntöisesti noin 20 vuotta. [yksi]
Jokainen yleissuunnitelma sisältää analyyttisen lohkon ja hankeehdotuslohkon. Jokainen niistä puolestaan sisältää graafisen materiaalin, joka on esitetty karttojen (kaavioiden) muodossa, ja tekstiosan. Venäjän federaation kaupunkisuunnittelusäännöstössä määrätään yleissuunnitelman pakollisista järjestelmistä :
Eri maiden kaupunkien ja siirtokuntien yleiskaavat ovat erilaisia nimensä, koostumuksensa, tehtäviensä ja oikeudelliselta asemaltaan. Useiden suurten kaupunkien alueiden jälleenrakentaminen, rakentaminen ja kehittäminen toteutetaan ilman yhtäkään asiakirjaa alueen suunnittelusta ja kaavoittamisesta [2] . Venäjällä, kuten monissa länsimaissa, yleissuunnitelma oikeudellisena asiakirjana on luonteeltaan neuvoa-antava, eli se ei ole kaupunkisuunnittelulain lähde . Kaupungin tasolla siirtokunnat, maankäytön ja kehittämisen säännöt , mukaan lukien kaupunkialuekartta , kaupunkisuunnittelumääräykset , toimivat sellaisinaan . Kun maa siirtyy markkinaraiteille, yleiskaavan voimassaoloaika [1] lyhenee asteittain ja kaupunkisääntelyn rooli pienenee alemman tason asiakirjojen - suunnittelu- ja maanmittaushankkeiden - hyväksi .
Rakennuksen alueen yleissuunnitelma, joka on suuren mittakaavan kuva kellarissa suunnitellusta (rekonstruoitavasta) rakennuksesta, rakenteesta tai kompleksista, jossa on kaavamainen merkintä sisäänkäynnit ja sisäänkäynnit siihen, maisemointi ja maisemointielementit viereisellä alueella , kuljetusreitit. Yleissuunnitelma on useimmiten ylhäältä katsottuna, mutta joissain tapauksissa se yhdistetään suunniteltavan rakennuksen pohjakerroksen pohjapiirroksen (ns. "avokaava") kanssa. Yleisimmät yleiskaavat ovat 1:2000, 1:500, 1:200. Arkkitehtonisessa hankkeessa se muodostaa itsenäisen osan yleissuunnitelmasta (GP). Tarkastettavassa hankedokumentaatiossa käytetään termiä "Tontin suunnitteluorganisaation suunnitelma (PZU)" (Venäjän federaation hallituksen 16. helmikuuta 2008 antaman asetuksen nro 87 2 §, 12 kohta) ).
Yleissuunnitelmapiirustusten pääsarjan kokoonpano " yksityiskohtaisen suunnittelun " vaiheessa sisältää: