Maalaistalo

Kokeneet kirjoittajat eivät ole vielä tarkistaneet sivun nykyistä versiota, ja se voi poiketa merkittävästi 21. tammikuuta 2019 tarkistetusta versiosta . vahvistus vaatii 71 muokkausta .

Dacha  on maalaistalo , jota omistajat käyttävät asumiseen.

Venäjällä ja entisen Neuvostoliiton maissa dachaja kutsutaan sekä yksinkertaisiksi kylärakennuksiksi että suuren alueen maatalousrakennuksiksi vähintään hehtaarin tontilla .

Dacha tarkoittaa useiden kymmenien tai satojen neliömetrien tonttia, jossa on asuttuja rakennuksia ja ulkorakennuksia. Myös kesämökkejä kutsuttiin aiemmin suuriksi metsäalueiksi, joihin metsätalous jaettiin [ 1 ] [ 2] [3] [4] , esimerkiksi:

Historia

Dacha: konseptin muutos eri aikakausina .

Epoch

XVIII vuosisata - 1861

1861-1917

XIX - XX vuosisadan alku (1917 asti)

Neuvostoliiton aika

Neuvostoliiton aika

Nimi

Mökki, tila, tila, kartano Mökki, tila, tila, kartano Maalaistalo Maalaistalo Osaston (tai ammattiliiton) dacha: lepotalo, parantola, pioneerileiri, täysihoitola jne.

Koko

omaisuutta

Suuri tontti: useita tuhansia hehtaaria Suuri tontti: useita tuhansia hehtaaria Erikokoisia tontteja, 30 hehtaarista useisiin hehtaareihin Pienet tontit 4-15 hehtaaria, yleensä 6 hehtaaria Erikokoisia tontteja, yleensä useita hehtaareita

Koko

kotona

Palatsi, iso talo ulko- ja ulkorakennuksilla Palatsi, iso talo ulko- ja ulkorakennuksilla Erikokoisia taloja, enimmäkseen keskikokoisia ja suuria Pieni talo Kokonaisuus erikokoisia ja eri tarkoituksiin sopivia rakennuksia

Omistaja

aatelinen, aatelinen aatelismies, kauppias Raznochinets, kauppias, aatelismies, kauppias, talonpoika työntekijä, työntekijä ammattiliitto, virasto

Toiminta

Tulonmuodostus, ympärivuotinen tai kausiloma. Tulonmuodostus, ympärivuotinen tai kausiloma. Kausiloma, tulonmuodostus. Sesonkiharrastus, puutarhanhoito. Joukkovirkistys

Venäjän valtakunta

Uskotaan, että ensimmäiset dachat ilmestyivät Venäjälle 1700-luvun alussa , Pietari I :n aikakaudella . Aluksi nämä eivät olleet pikemminkin dachaja, vaan Pietarin lähellä sijaitsevia kiinteistöjä , jotka tsaari lahjoitti (annoi) seurueelleen valtion palveluksessa. Oletetaan, että tämä tehtiin niin, että virkamiehet olivat aina "käsillä" eivätkä asuneet tiloillaan, sekä asettuakseen uuden pääkaupungin esikaupunkialueille. Dachat annettiin maanparannuksille, mukaan lukien talon rakentaminen esimerkillisen hankkeen mukaisesti. Vaikka juuri silloin tuli käyttöön sana "dacha" - johdannainen verbistä "anna" [5] . Yli 100 vuoden ajan dacha-kartanot olivat aristokratian etuoikeus, ja vasta 1800-luvun loppupuolella erituloisilla ihmisillä oli varaa dachaan. Totta, kyse ei ollut enää heidän omistaan, vaan vuokratusta maalaistalosta [6] .

Tuleva keisari Nikolai I lahjoitti yhden dachaista vaimolleen Aleksandra Feodorovnalle vuonna 1821 . Arkkitehti Adam Menelas rakensi "Hänen Majesteettinsa oman dacha Alexandrian" Pietarhoviin - kolmikerroksisen kartanon, jossa on 27 huonetta [7] .

Vuonna 1803 historioitsija Nikolai Karamzin totesi, että kesällä Moskova on tyhjä ja sen asukkaat ryntäävät ulos kaupungista. XIX vuosisadan 30- luvulla Moskovan silloiseen lähimpään esikaupunkiin - Kuntsevoon , Sokolnikiin , Ostankinoon ja Peroviin  - alkoi ilmestyä erityisiä kesäasuntojen paikkoja. Dachien nopea kehitys alkoi 1800-luvun puolivälissä, kun rautatiet ilmestyivät ja "lomakyliä" alettiin rakentaa pois kaupungista - Khimkissä , Khovrinossa , Lianozovossa , Tarasovkassa , Pushkinossa , Malakhovkassa , Tomilinossa [8] .

Ensimmäisen keisarin asetuksen, jossa sanaa "dacha" käytetään nykyisessä merkityksessä, allekirjoitti Nikolai I 29. marraskuuta (vanha tyyli) 1844. Asetuksen nimi on "Kronstadtin kaupungin esikaupunkimaan jakamisesta talojen tai mökkien rakentaminen ja puutarhojen viljely" [9] .

Dachat varakkaiden kansalaisten lepopaikkana ovat yleistyneet Venäjällä 1860 - luvulta lähtien . 1800- ja 1900-luvun vaihteessa dacha-elämästä tuli massayhteiskunnallinen ilmiö, joka oli ominaista vain Venäjälle; se heijastui elävästi tuon aikakauden venäläisessä kirjallisuudessa ja taiteessa.

Tunnetuin lomakylä noina vuosina oli Perlovka , joka kuului Moskovan liikemies ja teekauppias Vasili Alekseevich Perlov , yrityksen "V. Perlov and Sons" perustaja. Vuonna 1880 kylässä oli 80 dachaa. Jokaisessa talossa oli suihku ja henkilökohtainen wc, kylpyjä varustettiin Yauza-joen [9] rannoilla , muusikoita tuotiin kylään kahdesti viikossa, Moskovan teatteriryhmät esiintyivät kesäteatterissa. Perlovkaan pääsyä pidettiin aikalaisten muistelmien mukaan onnellisena, dachajen vuokra maksettiin kolme vuotta etukäteen, ja sen hinta oli verrattavissa asumiseen Moskovan keskustassa. Tällä hetkellä Perlovka on Mytishchin kaupungin mikropiiri, jossa on kehittynyt infrastruktuuri ja rakennettu kerrostaloilla.

Vuodesta 1888 lähtien Moskovan ympärillä oli yli 6 000 dachaa , jotka sijaitsevat 180 kylässä, joissa jopa 40 000 ihmistä muutti lämpimänä vuodenaikana [8] .

1900-luvun alkuun asti erilliset maalaistalot olivat harvinaisuus. Lomailijat käpertyivät talonpoikaismajojen takapihoille hätäisesti yhteentörmäytettyihin majoihin tai talonpoikaismajaan, joka oli jaettu 6-8 perheen osastoihin, joilla oli yhteinen sisäänkäynti. Mökin vuokraaminen joillekin Moskovan esikaupunkien talonpojille oli tärkein tulonlähde [8] .

Moskovan kesäasukkaiden perheet asuivat kaupungin ulkopuolella keväästä syksyyn - yleensä vain perheen pää meni kaupunkiin palvelemaan. Suurin osa dachaista rakennettiin lähellä rautatieasemaa, matka kaupunkiin ei kestänyt yli neljäkymmentä minuuttia [8] .

Mökissä ei ollut sähköä - valaistus tehtiin kerosiinilampuilla, vesi otettiin läheisistä joista. Maapallot olivat erityisen suosittuja vuoteen 1917 asti. Dacha-asutuksilla ei ollut vartijoita, aidan pystyttämistä pidettiin huonona muodona [8] .

Pietarin ympärille muodostuu omia esikaupunkialueita. Niistä suosituin oli Siverskaya dacha -alue, jota monet tutkijat pitävät suurimpana vallankumousta edeltävällä Venäjällä . A. A. Luchinskyn ja N. V. Nikitinin vuonna 1910 julkaistun oppaan "Siverskaya dacha alue Varsovan rautatien varrella" mukaan noin 40 tuhatta kesäasukkaa vieraili tällä dacha-alueella vuosittain [10] . Sen alkuperä liittyy Varsovan rautatien rakentamiseen, Siverskajan aseman luomiseen vuonna 1857. Tsaarihallituksen ministereillä oli täällä omat mökit, muun muassa hovin ja apanaasien ministeri, paroni Vladimir Borisovich Frederiks , viestintäministeri Sergei Vasilyevich Rukhlov , kuuluisia kauppiaita ja suojelijoita, mukaan lukien kauppiaat Elisejevit , Dernovit, kuuluisat kulttuurihenkilöt Heidän joukossaan on kiertävien taidenäyttelyiden liiton perustaja " Ivan Nikolaevich Kramskoy " , maisemamaalari Ivan Ivanovitš Shishkin , kirjailijat M. E. Saltykov-Shchedrin ja A. N. Maikov , suosittu kustantaja A. F. Marx , kuuluisa näyttelijä Vera Fedorovna Komissarzhevskaya ja muut.

1800-1900-luvun vaihteessa Peterhofin ja Sestroretskin läheisyyteen ilmestyi kesämökkejä , vuonna 1907 perustettiin iso Vyritsan kesämökkikylä .

Neuvostoliitto

Neuvostoaikana kaupunkilaisten mökeistä tuli ensisijaisesti puutarhanhoitopaikka : perunoiden, mansikoiden , muiden vihannesten ja hedelmien kasvattaminen tai kesäviikonloppujen rentoutuminen koko perheen kanssa. Niin sanotut "kollektiivipuutarhat" työntekijöille ja työntekijöille ilmestyivät Venäjän kaupunkeihin 1930-luvun puolivälistä alkaen [11] .

Nov pod Razdoryn kylään Rubljovkassa Työläisten ja talonpoikien tarkastusviraston kansankomissaariaatti rakensi työntekijöilleen 103 vaneritaloa. Kaksioisen mökin oleskelutila oli 15,4 m², se oli suunniteltu neljälle hengelle. Keittiössä, jonka pinta-ala oli 5 m², oli liesi rautaputkella [8] .

1930 -luvulla dachaja jaettiin bolshevikkien liittovaltion kommunistisen puolueen koneiston työntekijöille . Yhdessä mökissä voi olla useita perheitä. Samoin vuosina korkeimman tason virkamiehet rakensivat itselleen valtavia 15-20 huoneen mökkejä valtion kustannuksella. Helmikuussa 1938 politbyroo hyväksyi päätöslauselman "Vastuullisten työntekijöiden dachaista", jonka mukaan suurin sallittu huonemäärä virkamiesten dachaissa vahvistettiin: enintään 8 huonetta perheille ja enintään 5 huonetta ei-työläisille. perheet [12] .

Helmikuussa 1949 hyväksytty Neuvostoliiton ministerineuvoston päätös "Työntekijöiden ja työntekijöiden kollektiivisesta ja yksilöllisestä puutarhanhoidosta ja puutarhanhoidosta" merkitsi kollektiivisen ja kotipuutarhanhoidon laajan kehityksen alkua [13] .

Mökkien massarakentaminen kehittyi nopeasti " Hruštšovin sulan " aikana, sillä laajasta neitseellisten maiden kehittämisohjelmasta huolimatta ruokavaikeudet säilyivät Neuvostoliitossa .

1950 -luvulla kaupunkilaisille annettiin tontteja puutarhanhoitoon ja kesätyyppisten paneelirakennusten rakentamiseen, esimerkiksi Rechnikin kylään [14] .

Pelkästään Krasnojarskin esikaupunkialueella oli vuonna 1966 312 yhteispuutarhaa . Suurin osa heistä säilyi 2000-luvun alkuun asti [11] [15] .

Niin sanotun puutarhakumppanuuden kesämökin klassinen koko neuvostoaikana oli 600–800 m² (kuudesta kahdeksaan hehtaaria ), ja kesämökkien kokoa sekä arkkitehtonisia ja suunnitteluratkaisuja rajoitettiin tiukasti. Joskus kansalaisille myönnettiin pieniä tontteja - vihannespuutarhoja perunoiden ja vihannesten istuttamiseen ilman oikeutta rakentaa rakennuksia.

Hruštšovin aikana dacha-asukas saattoi saada vain tontin puutarhanhoitoon; Brežnevin aikana järjestystä muutettiin jonkin verran. Lämpimänä vuodenaikana asumiseen oli mahdollista rakentaa jopa 25 m² talo. Yleensä ne rakennettiin vanerilla päällystetystä lankkurungosta, eristeenä käytettiin sahanpurua tai kuivaa turvetta [16] .

Neuvostoliiton nimikkeistössä tonttien pinta-ala voisi olla 1 ha tai enemmän. Yksi näistä tyypillisistä 1930-luvun lopun "nomenklatuurisista" dachoista on esitetty Nikita Mikhalkovin elokuvassa " Auringon polttama ". Keskuskomitean sihteeri Mihail Susloville myönnettiin vuonna 1953 7 hehtaarin tontti, jossa oli 400 kuusta, 30 vaahteraa ja kaksikerroksinen rakennus, jonka pinta-ala on 2400 m² [12] .

"Tavallisiin" ihmisiin ja "nimikkeistöön" jakautumisen ja heidän käyttöön (mutta ei yksityisomistukseen) annettujen tonttien ansiosta suurten kaupunkien ympärille alkoi muodostua arvostettuja ja ei-arvostettuja alueita. Rublevo-Uspenskoe-moottoritien sisäänkäynnissä oli este ja porttirakennus: kansalaisten pääsyä ilman erityistä passia itse alueelle, jossa hallitseva eliitti asui ja lepäsi dachaissa, oli rajoitettu [17] . Totta, eläkkeelle jäämisen jälkeen virkamiehen oli luovutettava tämä dacha takaisin valtiolle.

Samaan aikaan ns. "kenraalin dachat", jotka omistavat NLKP:n armeijan johtajat tai virkailijat, joilla on suuria tontteja muilla Moskovan alueen alueilla, esimerkiksi Snegirissä , voisivat olla rinnakkain samassa asutuksessa paneelidacha-talojen kanssa. tehtaan työntekijöistä.

1980-luvun lopulla suurin osa puutarhatalojen kokorajoituksista poistettiin, ja arvostetuissa Moskovan esikaupungeissa ja muissa megakaupungeissa alkoi ilmestyä kolmi- ja nelikerroksisia, yleensä punatiilistä valmistettuja päärakennusrakennuksia. kuluneet tietoliikenneyhteydet [18] . Dacha-asutuksia rakennettiin joskus noudattamatta sääntöjä ja arkkitehtonisia normeja, ja ne muistuttivat visuaalisesti faveloita . Tyypillinen neuvostoaikana rakennettu puutarhakumppanuus , joka on tiheästi rakennettu, autio ja syksyllä hylätyn näköinen, näkyy elokuvassa " Tina ".

Dachat rakennettiin joskus luonnonsuojelualueille ja suojelualueille , saniteettialueille, joilla ihminen ei voi viipyä pitkään - sähkölinjojen alle , metallurgisten laitosten kuonavuorille , rotkoille , putkistojen varrelle , kaatopaikkojen ja kemiantehtaiden viereen [19] .

Vanhat kaupungit

Mediassa vanhoja siirtokuntia kutsutaan neuvostoeliittien asutuksiksi, jotka ovat säilyneet tähän päivään asti - akateemikot , kenraalit, puolueen ylin johto, baletti- ja teatterityöntekijät, kirjailijat Moskovan alueen parhaissa paikoissa , jotka sijaitsevat enintään 30 -40 km Moskovan kehätieltä [20] . Yleensä nämä olivat puisia, harvemmin kivitaloja, joissa oli kaikki mukavuudet, mukaan lukien kaasulämmitys, ja joskus pääviemäröinti, ja ne sijaitsivat usein metsäalueilla, joen tai lammen varrella ja jaettiin kesäasukkaille heidän erityisten ansioidensa vuoksi.

Vuonna 1934 Neuvostoliiton viranomaiset tekivät "päätöksen auttaa rakentamaan dacha-kaupunki kirjailijoille 90 dachalla, arvo 6 miljoonaa ruplaa". Neuvostoliiton kirjallisuusrahaston rakennusosasto pystytti kuuluisan kirjailijakylän Peredelkinon [21] .

Vuonna 1949 Zhukovkan dachat annettiin atomipommiprojektin kehittäjille ja 1950-luvun lopulla avaruusrakettien suunnittelijoille. Muita tunnettuja "vanhan ajan siirtokuntia" ovat Barvikha , Valentinovka , Kratovo , Malakhovka , Iljitšin testamentit , Zhavoronki , Snegiri , Bakovka , Nikolina Gora , Shcherbinka . 1900-luvun lopusta lähtien uudet omistajat, joilla ei yleensä ole mitään tekemistä noiden paikkojen entisten asukkaiden kanssa, ovat aktiivisesti rakentaneet vanhoja dacha-asutuksia uudelleen. Samaan aikaan talojen hinnat vanhoissa dachakylissä ovat melko korkeat, jokainen näistä dachaista on kiinteistönvälittäjien mukaan kappaletavara [22] [23] . 2000-luvun alkuun mennessä Moskovan alueella oli tiedotusvälineiden mukaan noin 50 "vanhan ajan kylää"  , mikä on enintään 5 % esikaupunkien kiinteistömarkkinoista [24] .

Dacha-buumi uudella Venäjällä

Liittovaltion lain "Kansalaisten puutarhanhoito-, puutarhanhoito- ja voittoa tavoittelemattomista yhdistyksistä" mukaan 15.4.1998 dacha on kansalaiselle (esimerkiksi yrityksen, jossa hän työskentelee tai työskenteli) luovuttanut tontti tai hankkimansa virkistyskäyttöä varten, jolla on mahdollisuus rakentaa asuinrakennus (ilman oikeutta rekisteröidä siihen) tai asuinrakennus ( jolla on oikeus rekisteröidä asuinpaikka) ja ulkorakennuksia ja rakenteita sekä hedelmien, marjojen, vihannesten, melonien tai muiden kasvien ja perunoiden kasvatus .

1990-luvun 90-luvulla maassa alkoi tonttien vapaa liikkuvuus "yksittäiseen asuntorakentamiseen", sille varattiin joutomaita kylien laitamilla ja entisiä kolhoosin peltoja. Näille maille alettiin kuitenkin rakentaa paitsi taloja pysyvään asumiseen, myös kesämökkejä. Tällaisten tonttien kustannukset ovat nousseet tasaisesti erityisesti Moskovan ja Pietarin lähellä. Tieto- ja analyyttisen viraston RWAY:n mukaan viiden vuoden ajan - vuodesta 2002 vuoteen 2007. Moskovan lähellä sijaitseva maa on noussut keskimäärin 262 % [25] . Rossiyskaya Gazetan mukaan vuonna 2006 sadan neliömetrin tontin keskihinta Moskovan alueella 50 kilometrin säteellä Moskovan kehätiestä nousi puolitoistakertaiseksi vuoden aikana ja oli 6 017 dollaria [26] . RBC :n mukaan sadan neliömetrin maa-alueen keskihinta Rublevo-Uspenskoye-valtatiellä Moskovan lähellä vyöhykkeellä, joka on enintään 15 km Moskovan kehätieltä vuonna 2007, oli 45 000 dollaria Leningradskoje- ja Dmitrovskoje-valtateillä samalla etäisyydellä Moskovan kehätie  - 10 000 dollaria [25] .

Venäjällä 2000-luvun alussa dachat pystytettiin muun muassa kotitaloustonttien rakentamiseen tarkoitetuille maa-alueille, niin sanotuille "henkilökohtaisille sivutonteille" ("LPS") [27] .

Nopean kehityksen ja siitä johtuvan kesämökkien rakentamiseen tarkoitetun maapulan vuoksi Moskovassa alettiin joskus jakaa maata eliittien kesämökkien ja -mökkien rakentamiseen [28] ja Moskovan alueella .  - paras pelto [29] .

Dacha-buumi aiheuttaa vakavia vahinkoja Venäjän megakaupunkien, erityisesti Moskovan , esikaupunkien kulttuurimaisemaan, poistaa hedelmälliset maat maatalouskierrosta ja johtaa luonnollisten ekosysteemien rappeutumiseen [30] [31] .

Esikaupunkialueiden massiivinen kehittäminen kesäasumiseen tarkoitettujen kesämökkien kanssa johtaa paikallisen infrastruktuurin, ensisijaisesti koulutus- ja lääketieteellisten laitosten, kehityksen pysähtymiseen, koska kaupunkilaiset, jotka tulevat pois kaupungista vain viikonlopuksi, eivät tunne niiden tarvetta.

Autoa käyttävät kesäasukkaat aiheuttavat viikonloppuisin liikenneruuhkia kaupungista seudulle vieville teille.

Tieteiden kandidaatti, johtava tutkija Kansallisen talousmallin instituutissa, "teoreettisen maisemamaantieteen " johtaja Vladimir Kagansky [32] , [33] uskoo [31] [19] :

Pyrkiessään luonnon läheisyyteen dacha-buumin osallistujat miehittivät, rakensivat, ryöstivät ja saastuttivat juuri tätä luontoa; paloi sen osiin ja työnsi sen syrjään muiden kaupunkien asukkaista. Maalaisbuumi on juuri sellaisen ympäristön tuhoamista, jossa yksinkertaisia ​​ja korvaamattomia mielikuvia ja käsitteitä pitäisi muodostaa: pelto, metsä, niitty, lehto, reuna, kylä, tila, maalaiskirkkomaa, avain, puro, joki, tulva ja jokilaakso

2000- luvun alussa Venäjällä 30 miljoonalla ihmisellä oli kesämökkejä. Sisäasiainministeriön vuoden 2009 mukaan Moskovan alueella on noin 500 mökkiasutusta ja yli 11 tuhatta puutarhayhdistystä - noin miljoona [34] , mökkejä ja omakotitaloja, joista ihmiset asuvat pysyvästi 150 tuhannessa rakennuksessa. muut omistajat tulevat vain viikonlopuksi [35] .

Ilmoittautuminen dachassa

Huhtikuussa 2008 perustuslakituomioistuin totesi , että nykyinen kielto rekisteröidä kansalaisia ​​pysyvästi dachasissa oli laiton. Maaliskuussa 2009 rekisteröintiprosessi oli kuitenkin edelleen byrokraattinen - omistajan on todistettava oikeudessa, että hänen rakennuksensa soveltuu pysyvään ympärivuotiseen asumiseen. Valtionduuma aikoi käsitellä kevätistunnossa lakiesitystä dachas-rekisteröinnistä [36] , mutta huhtikuuhun 2009 mennessä kysymystä ei ollut ratkaistu ja se lykättiin syksyyn eri ministeriöiden ja osastojen pitkittyneiden hyväksyntöjen vuoksi.

Novye Izvestiya -toimittajan mukaan virkamiehet ja paikallisviranomaiset vastustavat rekisteröintiä dachaihin, koska tämä muuttaa väestön rakennetta, mikä johtaa ylimääräisiin budjettimenoihin: kouluja, klinikoita, sairaaloita, teitä on rakennettava. , kunnallisiin palveluihin on panostettava vakavasti, ajoittain tulevan ruosteisen käsittelemättömän veden "kesävesihuollon" sijaan ja rakentaa 1900-luvun puolivälin sähköasemia, jotka eivät pysty tuottamaan taloja täydellä teholla. ja tarjota täysimittaista viestintää. Alueviranomaiset pelkäävät, että uusi laki kansalaisten rekisteröinnistä dacha- ja puutarhayhdistyksissä voi provosoida uusien täysimittaisten siirtokuntien syntymisen, joista he eivät ole kiinnostuneita [37] .

Puutarha- ja voittoa tavoittelemattomat dacha-kumppanuudet eivät ole hallinnollis-alueellisia kokonaisuuksia. Nämä ovat oikeushenkilöitä. Siksi "niistä" tonttien löytäminen on mahdotonta etukäteen. Käytännössä "puutarhakumppanuuden" käsitettä käytetään usein synonyyminä "selvitykseen". Näitä käsitteitä ei kuitenkaan pidä sekoittaa lain näkökulmasta, nämä ovat eri sosiaalisten suhteiden alueita, joita säätelevät erilaiset normatiiviset säädökset.

Uusi dacha-laki

Uusi liittovaltion laki 29. heinäkuuta 2017 nro 217-FZ "Kansalaisten harjoittamasta puutarhanhoidosta omiin tarpeisiinsa ja tiettyjen Venäjän federaation lakien muuttamisesta" hyväksyttiin, ja se tulee voimaan 1. tammikuuta , 2019 [38]

Esikaupunkirakentamisen oikeudelliset riskit

Rakennuttajat (kaupalliset organisaatiot) rakentavat maatalousmaille ns. kesämökkejä valmiiden talojen hintojen minimoimiseksi. Kehittäjät, jotka kutsuvat kyliä dachaiksi, yrittävät kiertää maa- ja kaupunkisuunnittelulainsäädännön normeja, joiden mukaan dacha-rakentamisen voivat suorittaa vain yksityishenkilöt tai voittoa tavoittelemattomat organisaatiot. Termiä "dacha" käytetään lainsäädännössä vain kansalaisten ja heidän järjestöjensä harjoittaman kesämökin hallinnan yhteydessä. Korkeimman välimiesoikeuden tasolla on viime vuosina ilmaantunut oikeuskäytäntö, jonka mukaan mökkirakentamisen sallittu käyttö voidaan vahvistaa vain kansalaisyhdistyksille (kesämuodossa) myönnettyjen tonttien osalta. mökkikuluttajaosuuskunta jne.). Tältä osin paikallisten hallitusten säädökset, joissa vahvistettiin dacha-käyttöoikeus kaupallisten organisaatioiden omistamille tonteille, voidaan riitauttaa tuomioistuimessa. Muutama ennakkotapaus on jo olemassa [39] .

"Village Skyscrapers"

Izvestija- sanomalehti raportoi tammikuussa 2010 uudesta suuntauksesta esikaupunkirakentamisessa Moskovan alueella. 6 hehtaarin kesämökeillä pienet yksityiset rakennuttajat alkoivat rakentaa myytäväksi kerrostaloja, joita materiaalin kirjoittaja kutsuu " kylän pilvenpiirtäjiksi ". Julkaisu neuvoo lukijoita - tällaisten asuntojen mahdollisia ostajia - tutustumaan huolellisesti omistusasiakirjoihin ja varoittaa mahdollisista viestintäongelmista [40] . Esimerkiksi toukokuun 2013 alussa Moskovan alueen viranomaiset tunnistivat yli 400 tällaista kohdetta, joista suurin osa todennäköisesti puretaan [41] .

Dachas ja rikollisuus

Puutarhayhdistyksille ja yhteispuutarhoille sesongin ulkopuolella yleinen ilmiö on varkaus. Dachaja ei yleensä vartioi kukaan, tai yksi vartija luottaa koko puutarhakumppanuuden alueeseen. Yrittäessään estää ryöstelyä kesäkauden päätyttyä omistajat vievät kaiken arvokkaan dachaista kaupunkiasuntoihin. Yleensä he varastavat astioita, työkaluja ja vaatteita. Ei ole harvinaista, että syksyllä ja talvella kesämökkejä käyttävät asunnottomat kansalaiset , kodittomat lapset ja rikolliset asunnottomien ihmisten tietämättä [42] [43] . On myös tuhopolttoja, jotka järjestetään viihteen vuoksi alaikäisten vartioimatta jättämissä dachaissa [44] .

Rikolliset murtautuvat mökkeihin varastaakseen ei-rautametalleja. Duuman LDPR -ryhmän johtaja Igor Lebedev kärsi tällaisista toimista vuonna 2000. Kaksi kansalaista meni hänen mökkiinsä Odintsovon alueella, missä poliisit pidättivät heidät. Moskovan alueen sisäasioiden keskusosaston lehdistöpalvelun mukaan "värimetallien kerääjät ovat vitsaus Moskovan alueelle, he tulevat tänne naapurialueilta" [45] .

Huumausaineriippuvuuden leviämisen yhteydessä maaseutupuutarhoista ja unikonpenkistä tehdyt varkaudet ovat yleistyneet, joten yli kahden unikkokasvin kasvattamisesta rangaistaan ​​nyt viranomaisten toimesta sakkoilla ja ankarammin [46] .

Vuonna 2008 tunnistamattomat kansalaiset ryöstivät ensimmäistä kertaa 10 dachaa, mukaan lukien kuuluisa "Green Booth" - Anna Akhmatovan dacha Litfondan kylässä Komarovossa (Leningradin alue) [47] .

Vuonna 2002 vartioidussa puutarhanhoitoyhtiössä "Yagodka" Opalikhassa Krasnogorskin alueella Moskovan alueella ammuttiin Yhdysvaltain kansalainen, lakimies Yakov Tilipman, joka edusti "Kremlovskaja-ryhmän" [48] [49] [50] etuja. hyökkääjien toimesta . Vuonna 2008 naamiointiunivormuissa varustetut rosvot kiipesivät aidan yli ja menivät TV-juontaja Alexander Tsekalon mökille Glukhovon kylässä Krasnogorskin alueella Moskovan alueella, missä he ryöstivät ja sitoivat hänen sukulaisensa [51] .

Toukokuussa 2009 poliisit saivat kiinni hyökkääjäjoukon, joka oli erikoistunut Rubljovkan eliittimökkien siirtokuntien ryöstöihin, mukaan lukien ne, joissa asuu venäläisiä liikemiehiä ja valtion virkamiehiä. Ryöstäjät käyttivät hyväkseen vartijoiden huolimattomuutta ja epäammattimaisuutta, erityisesti sitä, että vartijat yleensä suojaavat vain sisäänkäyntiä ja kiertävät aluetta ajoittain, mutta itse taloissa ei ole hälytysjärjestelmää. Muiden jengin jäsenten syyksi syytettyjen tapausten joukossa on 47-vuotiaan Kalmykian tasavallan senaattorin Mikhail Kapuran talon ryöstö , joka tehtiin yöllä 21. toukokuuta Razdory-7 :n eliittikylässä [52] . . Ryhmän loi erään Moskovan lähellä sijaitsevan kaupungin asukas, rikolliset käyttivät satelliittikuvia ja Internetiin lähetettyjä karttoja hyökkäystensä suunnitteluun . Rosvot oli aseistettu yönäkölaitteilla. Ryhmän vuoksi - kymmeniä varkauksia ja ryöstöhyökkäyksiä mökkeihin ja yksityisiin kartanoihin eliittikylissä. He jäivät kiinni valvontakameroiden ansiosta, jotka oli asennettu ministeri Sergei Shoigun mökille , jonka läheisyydessä he tekivät seuraavan rikoksensa [53] .

Sisäasiainministeriön mukaan Moskovan alueella vain 5 prosenttia mökeistä on kytketty konsoliturvajärjestelmään, kun taas 25 prosenttia talvisin asuntokannassa tehdyistä varkauksista tapahtuu dacha-talouksissa [54] .

Dacha tänään

Nykyään dacha useimmille IVY-maiden asukkaille on usein eräänlainen maalaistalo. Yhä useammin tällaisia ​​tontteja ei hankita hedelmä- ja vihanneskasvien viljelyyn, vaan vain loman viettoon kaupungin ulkopuolella. Suurissa kaupungeissa, joissa on kehittynyt esikaupunki, kesämökkejä käytetään laajalti myös pysyvään asumiseen, tämä pätee erityisesti Etelä-Venäjälle. Tällä hetkellä ympäristöystävällisten maalaistalojen rakentamisen suosio kasvaa. Tästä maalaistalojen rakentamisen suunnasta tuli suosituin Venäjällä vuoden 2010 alussa, kun ensimmäinen ekotalojen rakennusyritys ilmestyi.

Tilastot ja tiedot yhteiskuntakyselyistä

  • Rosstatin mukaan henkilökohtaiset tontit ja mökit muodostavat jopa 40 prosenttia maataloustuotteiden kokonaismäärästä [55] .
  • VTsIOM :n tietojen mukaan suurin osa venäläisistä viettää kesälomansa mökeissään [56] ja vain 14 % päättää viettää lomansa paikallisissa tai ulkomaisissa lomakeskuksissa [57] .
  • VTsIOM : n mukaan 81 % kesäasukkaista käyttää maataan ruoan tuottamiseen perheen kulutukseen, 30 % vastaajista harjoittaa maisemasuunnittelua, ja vain 23 % vastaajista käyttää mökkiään lepopaikkana [58] .
  • Elokuusta 2011 lähtien suurissa kaupungeissa 48 prosentilla väestöstä on kesämökkejä, ja koko Venäjällä noin 60 prosentilla väestöstä on mökkejä. .

Katso myös

Muistiinpanot

  1. Rikos jälkeläisiä vastaan  ​​// 100 maailman suurta katastrofia (99) [Sähköinen resurssi].
  2. Forest dacha // Maatalouden sanakirja-viitekirja / ch. toim. A.I. Geister. — M.-L. : valtio. kustantaja Kolkh. ja sovkh. kirjallisuus "Selkhozgiz", 1934.
  3. Maatalouden tietosanakirja / ch. toim. : V.K. kuukausi. - M .  : Neuvostoliiton tietosanakirja, 1989. - Tässä kirjassa "metsädatkan" käsite ei ole enää olemassa.
  4. Metsätietosanakirja: 2 osaa / toim. Vorobjov G.I.; toim. : Anuchin N.A., Atrokhin V.G., Vinogradov V.N. ja muut - M .  : Sov. tietosanakirja, 1985. - 563 s., ill. - Täälläkään ei ole artikkelia "Forest Dacha".
  5. Tämän nimen alkuperä on paikallisessa järjestelmässä .
  6. Pietari. The Great Dacha Migration  (Venäjä) , St. Petersburg.Ru . Arkistoitu alkuperäisestä 14. lokakuuta 2011. Haettu 8. maaliskuuta 2018.
  7. Arkistoitu kopio (linkki ei saatavilla) . Haettu 8. huhtikuuta 2009. Arkistoitu alkuperäisestä 8. toukokuuta 2006. 
  8. 1 2 3 4 5 6 Finansovye Izvestia: Romantiikkaa kanankopan kanssa (pääsemätön linkki) (1. kesäkuuta 2008). Haettu 8. maaliskuuta 2018. Arkistoitu alkuperäisestä 1. kesäkuuta 2008. 
  9. 1 2 Dachat ja dacha-elämä Venäjän valtakunnassa. . statehistory.ru. Haettu 8. maaliskuuta 2018. Arkistoitu alkuperäisestä 1. maaliskuuta 2018.
  10. A.A. Luchinsky N.V. Nikitin. Siverskaya Dacha -alue Varsovan rautatien varrella / S.V. Stepanov. - 3., lisää. - Meadows: Golubev Publishing House, 2015. - 84 s.
  11. 1 2 Puutarhaamnestia ei tuonut vapautta Arkistokopio 4. maaliskuuta 2016 Wayback Machinessa  - Kommunistisen puolueen Krasnojarsk (2008)
  12. 1 2 "Halu saada dacha-palatseja elää edelleen joissakin johtajissa (19. toukokuuta 2003). Käyttöönottopäivämäärä : 8. maaliskuuta 2018. Arkistoitu 8. maaliskuuta 2018.
  13. Puutarhanhoitoyhdistykset Arkistokopio 22. maaliskuuta 2012 Wayback Machinessa  - Chelyabinsk Encyclopedia
  14. Vuoden 1957 sopimus tontin siirrosta SNP Rechnikille  (pääsemätön linkki)
  15. Nižni Tagil. 1964 _ Haettu 25. toukokuuta 2013. Arkistoitu alkuperäisestä 4. maaliskuuta 2016.
  16. polese.ru Arkistoitu 29. kesäkuuta 2015 Wayback Machinelle  (linkki ei ole käytettävissä 08.03.2016 [2430 päivää] jälkeen)
  17. Podushkino, Paikallishistorioitsijan muistiinpanot . www.odintsovo.info. Haettu 8. maaliskuuta 2018. Arkistoitu alkuperäisestä 21. tammikuuta 2008.
  18. Vanhat mökit vs uudet mökit . www.novaya-riga.ru Haettu 8. maaliskuuta 2018. Arkistoitu alkuperäisestä 4. maaliskuuta 2010.
  19. 1 2 Vladimir Kagansky. Klerikalisaatio . Haettu 8. huhtikuuta 2009. Arkistoitu alkuperäisestä 17. marraskuuta 2011.
  20. Maalaismetsästyskausi (27.4.2009). Käyttöpäivä: 8. maaliskuuta 2018. Arkistoitu alkuperäisestä 8. maaliskuuta 2018.
  21. Uutisia. Ru: Gorki ja muut "sovpit"
  22. Vanhan ajan kyliä. erilaisia ​​kohtaloita . GdeEtotDom.ru. Haettu 8. maaliskuuta 2018. Arkistoitu alkuperäisestä 17. helmikuuta 2009.
  23. Viranomaiset ostavat vanhoja mökkikyliä sosiaalisesti suojaamattomille moskovilaisille . www.newsmsk.com. Haettu 8. maaliskuuta 2018. Arkistoitu alkuperäisestä 22. marraskuuta 2016.
  24. "Vanhat mökit" Moskovan alueella ovat pian poissa , INCOM-kiinteistöt . Arkistoitu alkuperäisestä 17. syyskuuta 2017. Haettu 8. maaliskuuta 2018.
  25. 1 2 RBC 500: Venäjän suurimmat yritykset , RBC . Arkistoitu alkuperäisestä 5. maaliskuuta 2016. Haettu 8. maaliskuuta 2018.
  26. Elena Domcheva. Järkyttävä solu . Rossiyskaya Gazeta (11. toukokuuta 2006). Haettu 13. elokuuta 2010. Arkistoitu alkuperäisestä 4. maaliskuuta 2010.
  27. totuudesta”, Anna DOBRUKHA | Verkkosivusto "Komsomolskaya . Lomamökin ostaminen: mitä tulee tarkistaa ennen kauppaa  (venäjäksi) , KP.RU - Komsomolskaja Pravdan verkkosivusto  (12. maaliskuuta 2009). Arkistoitu alkuperäisestä 9. maaliskuuta 2018. Haettu 8. maaliskuuta 2018.
  28. Serebryany Bor ja Zolotoe Tsaritsyno - Moskovan kiinteistönvälitystoimisto "Miel" Arkistokopio 4. maaliskuuta 2010 Wayback Machinessa
  29. https://www.mk.ru/blogs/idmk/2000/10/09/mk-daily/26181/  (linkki, jota ei voi käyttää)
  30. Moskovan alueen maisemaparadokseja . Haettu 9. marraskuuta 2008. Arkistoitu alkuperäisestä 4. marraskuuta 2008.
  31. 1 2 Forest Bulletin N26 - Country Boom Arkistoitu 4. maaliskuuta 2010 Wayback Machinessa
  32. Kaganski, Vladimir Leopoldovich. Liittovaltion koulutusportaali . ecsocman.edu.ru. Haettu 8. maaliskuuta 2018. Arkistoitu alkuperäisestä 2. maaliskuuta 2009.
  33. Vladimir Kagansky . Haettu 7. huhtikuuta 2009. Arkistoitu alkuperäisestä 9. lokakuuta 2008.
  34. Suurimmassa osassa tapauksista "dachat" ja "mökkiasutus" tarkoittavat puutarhanhoitoon tarkoitettuja tontteja, joilla on olennaisesti erilainen oikeudellinen asema. "Mökkiasutuksen" käsitteen taakse voi piiloutua jotain muuta – juridisten tai yksityishenkilöiden omistaman maan piilovuokrauksesta viljelysmaahuijauksiin liittyvään avoimeen rikollisuuteen {{subst:AI}}. Juuri tämä maanomistuksen laillisten perusteiden eron puute, pääasiassa viranomaisten toimesta, johtaa lukuisiin lainrikkomuksiin tarkastelualueella {{subst:AI}}.
  35. Puolustamaton hälytys (29. kesäkuuta 2009). Käyttöpäivä: 8. maaliskuuta 2018. Arkistoitu alkuperäisestä 8. maaliskuuta 2018.
  36. ↑ Valtionduuma käsittelee keväällä lakiesitystä maan rekisteröinnistä . vesti.ru. Haettu: 8.3.2018.
  37. Dmitriev A. Dacha ilman onnea. Perustuslakituomioistuimen päätöksestä huolimatta venäläisten on edelleen vaikea rekisteröityä kaupungin ulkopuolella // Novye Izvestia (22.4.2009)
  38. Venäjän federaation duuma. Liittovaltion laki, annettu 29. heinäkuuta 2017, nro 217-FZ . Venäjän federaation valtionduuman virallinen verkkosivusto . Venäjän federaation valtionduuma (29. heinäkuuta 2017). Haettu 29. maaliskuuta 2018. Arkistoitu alkuperäisestä 30. maaliskuuta 2018.
  39. Tunnollisuus ei ole ihmelääke (pääsemätön linkki) . Haettu 3. maaliskuuta 2010. Arkistoitu alkuperäisestä 5. joulukuuta 2009. 
  40. Ostan asunnon kylältä
  41. Moskovan alueelta löydetty 400 laitonta monikerroksista kesämökkiä (pääsemätön linkki) . Käyttöpäivä: 18. helmikuuta 2014. Arkistoitu alkuperäisestä 22. helmikuuta 2014. 
  42. Poliittinen sekoitus - Soita  (venäjäksi) , Puhelu  (17. lokakuuta 2013). Haettu 8. maaliskuuta 2018.
  43. Sahalinin virkamies joutui nälkäisen pommun kimppuun kuolee vammoihin . NEWSru (17. toukokuuta 2009). Haettu 13. elokuuta 2010. Arkistoitu alkuperäisestä 26. helmikuuta 2010.
  44. Pidän hauskaa koulutytöt polttivat kaksi dachaa - SM Number One -sanomalehti (pääsemätön linkki) . Haettu 8. huhtikuuta 2009. Arkistoitu alkuperäisestä 16. maaliskuuta 2012. 
  45. Valtionduuman LDPR-ryhmän johtajan talon vangit osoittautuivat varkaiksi . NEWSru (6. syyskuuta 2000). Haettu 13. elokuuta 2010. Arkistoitu alkuperäisestä 1. tammikuuta 2013.
  46. Huumepoliisi aloittaa operaation "Unikko" // "Pohjoisen nuoriso" nro 20, 15. toukokuuta 2008 . Haettu 12. maaliskuuta 2011. Arkistoitu alkuperäisestä 4. maaliskuuta 2016.
  47. Komarovossa ryöstetyllä Akhmatovan dachalla ei ole ketään vartioida . webmaster.spb.ru _ gazeta.spb.ru. Käyttöpäivä: 8. maaliskuuta 2018. Arkistoitu alkuperäisestä 8. maaliskuuta 2018.
  48. Hakukone, joka toimii osoitteessa InfoWeb.net (downlink) . Käyttöpäivä: 17. toukokuuta 2009. Arkistoitu alkuperäisestä 2. lokakuuta 2008. 
  49. Vodkakuningas kuoli dachassa lähellä Moskovaa . Kommersant nro 141 (2510) (10. elokuuta 2002). Haettu 13. elokuuta 2010. Arkistoitu alkuperäisestä 3. elokuuta 2012.
  50. METSÄSTÄ VODKAKUINKAALLE TULI TAPAAJAT - Business and Crime - Business Press. Sähköiset sanomalehdet . www.businesspress.ru Käyttöpäivä: 8. maaliskuuta 2018. Arkistoitu alkuperäisestä 8. maaliskuuta 2018.
  51. ELÄMÄ-UUTISET | UUTISET - First in Breaking News Arkistoitu 25. toukokuuta 2009 Wayback Machinessa
  52. Moskovan alueella hyökkääjät jäivät kiinni Rubljovkan asukkaiden, mukaan lukien senaattorin, ryöstöstä . NEWSru (1. kesäkuuta 2009). Haettu 13. elokuuta 2010. Arkistoitu alkuperäisestä 11. toukokuuta 2012.
  53. Aleksanteri Žeglov. Rupla ryöstettiin ylhäältä tulleesta käskystä . Kommersant No. 97 (4152) (2. kesäkuuta 2009). Haettu 13. elokuuta 2010. Arkistoitu alkuperäisestä 13. toukokuuta 2014.
  54. Puolustuston hälytys Arkistoitu 2. heinäkuuta 2009 Wayback Machinessa // Money Magazine No. 25 (730), päivätty 29.6.2009
  55. Olga Ignatova. Dachasta - ei tarvetta  // Rossiyskaya Gazeta - Viikko: sanomalehti. - 2017. - 26. huhtikuuta ( nro 7257 (91) ). Arkistoitu alkuperäisestä 22. lokakuuta 2018.
  56. Näyttökerrat :: RBC.Style . RBC.Stil.. Haettu 8. maaliskuuta 2018. Arkistoitu alkuperäisestä 20. huhtikuuta 2010.
  57. Vain 14 % venäläisistä viettää lomansa lomakeskuksissa - kysely . RIA Novosti (16. maaliskuuta 2009). Haettu 13. elokuuta 2010. Arkistoitu alkuperäisestä 5. helmikuuta 2012.
  58. Viisi johtavaa kasvia venäläisiltä kesäasukkailta. . Haettu 5. elokuuta 2011. Arkistoitu alkuperäisestä 25. kesäkuuta 2012.

Kirjallisuus