"Baltiyskaya Zhemchuzhina" on suuri asuinalue Pietarin lounaisosassa . Se sijaitsee Suomenlahden rannikolla Admiral Cherokov Streetin , Peterhof Highwayn ja Dudergofin kanavan välisellä rajalla .
Sitä on rakennettu vuodesta 2005 lähtien kiinalaisten ja venäläisten kehittäjien osallistuessa.
Jotkut tutkijat uskovat, että taajama-alueella oli taisteluita Suuren isänmaallisen sodan aikana . Vuonna 1941 taisteluita käytiin Uritskin alueella ja Sosnovaja Poljanan alueella. Laskeutuminen tapahtui nykyaikaisen LEMZ:n alueella. Vuonna 1944 saksalaiset lähtivät täältä ilman taistelua. Lisäksi merkittävä osa alueen alueesta on otettu takaisin. Lain mukaan ennen vihollisalueiden töiden suorittamista on tarpeen suorittaa alueen kartoitus, nimetä ja rekisteröidä hautauspaikat ja tarvittaessa haudata kuolleiden jäännökset. Kuten lehdistössä todettiin, kaupungin hallinto ei tehnyt asiaankuuluvaa työtä [1] [2] .
Ensimmäistä kertaa asuinalueen prototyyppi hahmoteltiin yksityiskohtaisesti vuoden 1987 yleisessä kehittämissuunnitelmassa, jonka jälkeen sen layoutiin tehtiin korjauksia ottaen huomioon viimeksi mainitun puutteellinen toteutus.
Hanketta koskeva sopimus allekirjoitettiin 20.12.2004 Pietarin viranomaisten (hallituksen investointi- ja strategisten hankkeiden komitea) ja Shanghai Industrial Investment Company Ltd:n välillä. 9. kesäkuuta 2005 muurattiin asuinkompleksin ensimmäinen kivi.
Syyskuun 25. päivänä 2008 asunto- ja liikekiinteistöjen myynnin viralliset avajaiset pidettiin "Baltic Pearl" -kompleksin ensimmäisellä asuinkvartaalilla "Pearl Premiere" [3] . 27. toukokuuta 2009 määriteltiin "South Square" [4] kaupallisen kompleksin konsepti , jota myöhemmin kutsuttiin nimellä "Pearl Plaza".
Hanke sisältää alueen kunnostuksen, Suomenlahden rannikon vahvistamisen, Matisovin kanavan kunnostamisen . Rakennusalan kokonaispinta-ala on 1 760 000 m², josta yli 1 miljoona m² on varattu eritasoisille asunnoille, yli 600 000 m² liikekiinteistöille: kauppa-, viihde- ja bisneskompleksit sekä kaupunki- että kansainvälinen taso, hotellit, ravintolat , urheilu-, näyttely- ja matkailukeskukset. Merkittävällä alueella mikropiiristä tulee olemaan sosiaalisen infrastruktuurin tilat - koulutus-, urheilu-, hoitolaitokset sekä maisemoidut puistot ja kävelyalueet. Hankkeen kokonaisinvestointi on yli 3 miljardia dollaria .
"Baltic Pearl" on nykyään yksi Pietarin suurimmista ulkomaisen pääoman hankkeista suuren monitoimikompleksin rakentamiseksi. Hankkeen sijoittaja on Kiina . Hankkeen kehittäjä CJSC Baltic Pearl on viiden suurimman shanghailaisen yrityksen perustaman Shanghai Overseas United Investment Companyn tytäryhtiö Pietarissa. Kiinalaisen pääoman sijoittamisesta päätettiin Venäjän presidentin Vladimir Putinin ja Kiinan presidentin Hu Jintaon tasolla .
Mikropiiriin kuuluu rakennettuja asuinkokonaisuuksia:
| Asuinkompleksi | Osoite | Tila | Käyttöönottovuosi | Kehittäjä | Ominaisuudet |
| Pearl ensi-ilta | Peterhof-valtatie, 53, 55, 57, 59 | Asuttu | 2010 | CJSC "Baltic Pearl" | 6 taloa 7-17 kerroksissa; 1189 asuntoa |
| Helmi sinfonia | Peterhofin moottoritie, 45 | Asuttu | 2012 | CJSC "Baltic Pearl" | 16 taloa 4-19 kerroksissa; 1107 asuntoa |
| Duderhof-klubi | Peterhof-valtatie, 43; Katernikov-katu, 6, 8, 10 | Asuttu | 2017 | CJSC "Baltic Pearl" | 3-5 kerroksissa |
| Helmifregatti 1 | Admiral Konovalov Street, 2-4 | Asuttu | 2014 | CJSC "Baltic Pearl" | kerroksissa 6-21 |
| Helmifregatti 2 | Admiral Tributs Street, 10 | Asuttu | 2015 | CJSC "Baltic Pearl" | kerroksissa 6-21 |
| Helmifregatti 3 | Admiral Tributs Street, 8 | Asuttu | 2016 | CJSC "Baltic Pearl" | 6 - 21 kerrosta; 2975 asuntoa |
| Lisää - 1 | Admiral Tributs Street, 5, 7 | Asuttu | 2014 | Setlin kaupunki | 5 - 20 kerrosta; 1540 asuntoa |
| Lisää - 2 | Admiral Cherokov Street, 18k2, 18k3 | Asuttu | 2014 | Setlin kaupunki | 5 - 20 kerrosta; 1518 asuntoa |
| Lisää - 3 | Admiral Cherokov Street, 18k1, 20, 22 | Asuttu | 2016 | Setlin kaupunki | 6 - 17 kerrosta; 1951 asuntoa |
| Lisää - 4 | Katu Katernikov, 7 | Asuttu | 2016 | Setlin kaupunki | 5 - 20 kerrosta; 1332 asuntoa |
| Taistelulaiva | Katu Katernikov, 5 | Asuttu | 2016 | FAC | 5 taloa, 5-20 kerrosta; 1072 asuntoa |
| helmirannikko | Prospekti Geroev, 30, 32, 34 | Asuttu | 2019 | CJSC "Baltic Pearl" | 6 taloa 4-12 kerroksissa; 936 asuntoa |
| Legenda Heroes | Heroes Avenue | Asuttu | 2021 | Legenga | 4 taloa 21 kerroksessa |
| Nautilus | Matisovin kanavan pengerrys | Asuttu | 2020 | FAC | 4 taloa 5 kerrosta ullakoilla; 700 asuntoa |
| Pearl Cascade | Heroes Avenue | Asuttu | 2020 | CJSC "Baltic Pearl" | 8 taloa 4-22 kerroksissa; |
| Pearl Harbor | Dudergofsky-kanavan pengerrys, 4k1 | Asuttu | 2022 | CJSC "Baltic Pearl" | neljä 9-kerroksista rakennusta |
| Lotus Club | rakenteilla | CJSC "Baltic Pearl" | 4-8 kerrosta | ||
| Riviera Club | rakenteilla | CJSC "Baltic Pearl" | 4-5 kerrosta |
Hankealueella on 6 siltaa ja 12 korttelin sisäistä kulkuväylää. Päämoottoritie, joka yhdistää kompleksin alueen kaupunkiin, on Geroev Avenue . Kolme ensimmäistä siltaa: [5]
Baltic Pearl Avtovon metroasemaan on yhdistetty linja-autoreitillä nro 300 sekä Peterhofin valtatietä pitkin kulkevilla linjoilla nro 200, 201, 210, 229. Bussilinjalla nro 160 sekä Peterhofin valtatien bussilla numero 162.
Metroasemalle " Kirovskiy Zavod " pääsee johdinautolla numero 41 [6] .
Petergofskoye Highwayn ja Rajavartiolaitoksen Garkavy Streetin risteyksessä on raitiovaunukehä . Reitit nro 36, 60 pysähtyvät täällä.
Vuonna 2022 Pietari alkoi siirtyä uuteen kuljetuspalvelumalliin. Uudistuksen mukaisesti kaupallinen liikenne korvattiin sosiaalisella liikenteellä uuden vaihtoreitin myötä, ja uusia reittejä tulee myös Itähelmeen: [7]
Metropolitan
Alun perin neuvostovuosina Partizan Germana -kadulle suunniteltiin asemaa, mutta Neuvostoliiton romahtamisen jälkeen suunnitelmat muuttuivat. [8] Suunniteltu Krasnoselsko-Kalininskaya-linja muuttui vuosien varrella, samoin kuin Admiralteysko-Okhtinskaya-linja , joka muodosti aseman Prospekt Geroev -kadulla. [9] Tällä hetkellä Petergofskoye Highwaylle suunnitellaan asemaa, josta tulee väliväylä Sosnovaja Polyanan ja Streets of Valor -aseman välillä. Vuonna 2021 aloitettiin oikeudenkäynnin jälkeen suunnittelu rakenteilla olevan linjan jatkamiseksi Jugo-Zapadnajasta Sosnovaja Poljanaan [10]
Pienpiirissä on kaksi koulua: nro 547 ja nro 509 sekä useita päiväkoteja: nro 78 Zhemchuzhinka ja nro 89 Brigantina. Vuonna 2022 avattiin viisikerroksinen aikuisten ja lasten poliklinikka, jossa on ensiapuosasto. Suunniteltu 420 aikuiselle ja 420 lapselle vuorossa. [11] Lisäksi suunnitteilla on kahden päiväkodin ja kahden koulun rakentaminen.
| Rakentaminen Pietarissa | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Rakenteilla olevat kohteet | |||||
| Suunniteltuja esineitä |
| ||||
| Jälleenrakennus | |||||
| Metroasemat rakenteilla |
| ||||
| Rakenteilla olevat asuinalueet |
| ||||
| Rakennusyritykset |
| ||||