| Dom.rf | |
|---|---|
| Tyyppi | ei-julkinen osakeyhtiö [1] |
| Pohja | 5. syyskuuta 1997 [2] |
| Entiset nimet | Asuntolainatoimisto (AHML) |
| Perustajat | Liittovaltion omaisuudenhoitovirasto [2] |
| Sijainti |
Venäjä ,Moskova, Vozdvizhenka, 10 |
| Avainluvut |
Vitaly Mutko (toimitusjohtaja). |
| Oma pääoma |
|
| Nettotulo | 23,6 miljardia ₽ (2020) |
| Osakkuusyhtiöt | Dom.rf (pankki) |
| Verkkosivusto | https://home.rf |
JSC "Dom.rf" on Venäjän asuntosektorin kehittämisen rahoituslaitos [3] [4] .
Perustettiin vuonna 1997 nimellä "Agency for Housing Mortgage Lending" Venäjän federaation hallituksen asetuksella helpottamaan valtion asuntopolitiikan täytäntöönpanoa [5] . Sata prosenttia Dom.rf:n osakkeista omistaa valtio, jota edustaa liittovaltion valtion omaisuudenhoitovirasto (Rosimuschestvo) [6] .
Dom.rf-yritys on useiden Venäjän federaation presidentin puolesta käynnistettyjen valtion tukiohjelmien ylläpitäjä [7] . Nämä ovat valtion ohjelma edullisista lainoista asuntojen ostamiseen kehittäjiltä 6,5%, Far Eastern Mortgage, valtion ohjelma lapsiperheiden tukemiseksi. Dom.rf toimii 225-FZ:n "asuntoalan hallinnon kehittämisen ja tehokkuuden edistämisestä sekä tiettyjen Venäjän federaation lakien muuttamisesta" [6] perusteella .
Dom.rf : n nettotulos IFRS :n mukaan vuonna 2020 oli 26,3 miljardia ruplaa, kasvua 6,0 miljardia ruplaa eli 29,4 % vuoteen 2019 verrattuna [8] . Oman pääoman tuotto - 16,8 % [8] .
Dom.rf-rakenteeseen kuuluu yleinen asuntolaina- ja rakennuspankki - Dom.rf Bank ja Dom.rf Fund, joka toteuttaa hanketta viihtyisän kaupunkiympäristön luomiseksi alueille [9] .
Vuonna 1997 perustettiin Venäjän federaation hallituksen asetuksen mukaisesti asuntolainavirasto (AHML) [10] . Viraston toiminnan tavoitteena oli varmistaa niiden kansallisten liikepankkien maksuvalmius, jotka myöntävät pitkäaikaisia lainoja kansalaisille asunnon hankintaan [11] .
Tammikuussa 2003 AHML sisällytettiin 18 strategisen ensisijaisen yrityksen joukkoon, joissa valtio on mukana [12] .
Elokuussa 2015 AHML muutti omistusmuotonsa JSC:ksi. Samana vuonna allekirjoitettiin liittovaltion laki nro 225-FZ "Asuntosektorin hallinnon kehittämisen ja tehokkuuden edistämisestä ja tiettyjen Venäjän federaation lakien muuttamisesta", jonka mukaan yksi kehitysinstituutio asuntosektori luotiin AHML:n [13] pohjalta . AHML:n perusteella yhden asuntoalan kehitysinstituution rakenteeseen kuuluivat AHML:n tytäryhtiöt - Asuntorahoitusvirasto (AFZhS), AHML Vakuutusyhtiö ja Asuntorakentamisen edistämisrahasto (RHD Fund) [14] .
Helmikuussa 2016 AHML:n hallintoneuvosto hyväksyi Asuntorehitysinstituutin kehittämisstrategian vuosille 2016-2020. Strategiassa määriteltiin instituutin pääasialliset toiminnot, nimittäin: maavarojen tarjoaminen rakennuttajille , rakennuttajien lainojen takaaminen , vuokra-asuntomarkkinoiden kehittäminen yhteissijoitusten avulla ja asuntolainamarkkinoiden kehittäminen [15] .
Vuonna 2016 Venäjän federaation hallituksen puolesta perustettiin voittoa tavoittelematon järjestö "Asuntosektorin yhtenäisen kehittämisinstituutin säätiö" [16] . Hallintoneuvosto hyväksyi 30.11.2017 päivitetyn strategian yhden asuntoalan kehitysinstituutin kehittämiseksi, joka sisältää Venäjän pääomapankin integroinnin [17] .
Joulukuussa 2017 AHML:stä tuli Russian Capital Bankin osakkeenomistaja : 100 % osakkeista siirtyi Federal Property Management Agency -virastolta AHML:lle [18] . 2. maaliskuuta 2018 AHML JSC nimettiin uudelleen Dom.rf JSC:ksi [19] .
Venäjän federaation hallituksen 7.12.2019 päivätyn asetuksen mukaisesti Dom.rf sai valtiovarainministeriöltä 14,6 miljardia ruplaa , joka käytetään pankeille korvaamaan valtion etuoikeutetun asuntolainaohjelman lainojen myöntämisestä aiheutuneet menetetyt tulot. lainat asuntojen ostamiseen tai rakentamiseen Kaukoidän liittovaltiopiirien alueella alle 2 prosentilla [20] .
"Kaukoidän asuntolaina" mahdollistaa pankkien myöntämän asuntolainan 2 prosentin korolla nuorille perheille asunnon ostamiseksi uusista rakennuksista tai " Kaukoidän hehtaarin " omistajille talon rakentamista varten [21] . Nuoret perheet voivat myös ostaa asunnon tai talon jälkimarkkinoilta maaseudulla tai rakentaa talon mille tahansa tontille. Lainan enimmäismäärä on 6 miljoonaa ruplaa, laina-aika on jopa 20 vuotta. Ohjelma on suunniteltu myöntämään lainoja alennettuun korkoon vuoden 2024 loppuun asti. Venäjän federaation hallituksen hyväksymä raja on 30 tuhatta asuntolainaa vuodessa 5 vuoden ajan. Keskimääräinen säästöprosentti on 70 prosenttia, kun pankille maksetaan korkoa Kaukoidän asuntolainasta verrattuna tavanomaiseen asuntolainaan [22] .
Syyskuussa 2020 Venäjän federaation hallitus esitti osana ohjelmaa muutoksia, jotka mahdollistavat vuoden 2021 loppuun mennessä asuntojen ostamisen Far Eastern Mortgage -ohjelman puitteissa jälkimarkkinoilta Magadanin alueella ja Tšukotkan autonomisessa piirikunnassa . aiemmin tämä mahdollisuus oli vain maaseudulla [23] .
Edullinen asuntolainaohjelma uusien rakennusten asuntojen ostoon on toteutettu Venäjän federaation presidentin toimesta toukokuusta 2020 lähtien rakennusalan ja asuntoluottojen saatavuuden tukemiseksi koronavirustartunnan leviämisen ja nousun yhteydessä. korot [24] . Venäjän federaation hallituksen asetuksen mukaisesti Dom.rf on vastuussa luotto- ja muiden organisaatioiden menettäneiden tulojen korvaamisesta Venäjän federaation kansalaisille myönnetyistä asuntolainoista (lainoista) [25] .
Osana ohjelmaa myönnetään tukia kaikille uusien rakennusten asuntolainoihin huhtikuusta 2020 heinäkuuhun 2021. Lainanottajan korko on 6,5%, asuntolainan enimmäismäärä on 6 miljoonaa ruplaa ( Moskovan, Pietarin , Moskovan ja Leningradin alueilla - 12 miljoonaa ruplaa) [24] . Pankeille korvataan menetetyt korkotulot 3 prosenttiyksiköllä korotetun ohjauskoron ja lainanottajan lainakoron erotuksena koko laina-ajan .
Aluksi Venäjän federaation hallituksen asettama korvausraja oli 740 miljardia ruplaa (noin 247 tuhatta lainaa) [26] , myöhemmin rajaa nostettiin kahdesti 160 miljardilla ruplalla, elo-syyskuussa 2020 [27] . Marraskuussa 2020 Venäjän federaation presidentti ehdotti ohjelman jatkamista heinäkuuhun 2021, hallituksen asetus hyväksyttiin pian, ohjelman uusi raja oli 1 850 miljardia ruplaa [28] .
Venäjän federaation hallitus oli kesäkuussa 2019 tyytyväinen päätökseen, jonka mukaan asuntolainalainaajat (kun heillä on kolmas tai myöhemmät lapset syntyneet 1.1.2019-31.12.2022 välisenä aikana) saavat valtion tukea asuntolainan takaisinmaksuun. velka, jonka määrä on enintään 450 tuhatta ruplaa [29] . Syyskuussa 2019 Dom.rf nimitettiin vastaamaan tämän ohjelman toteuttamisesta [30] . Varoja käytetään päävelan maksamiseen (mikä vaikuttaa merkittävästi myöhempään pankin koron määrään), ja jos se on alle 450 tuhatta ruplaa, loput määrästä voidaan käyttää korkojen maksamiseen.
Ohjelmalle suunniteltujen varojen kokonaismäärä on 143,8 miljardia ruplaa, ohjelmaan suunniteltu osallistujamäärä on 369 tuhatta perhettä [31] .
Venäjän federaation hallitus hyväksyi asuntorakentamisen tukimaksuohjelman huhtikuussa 2020. Ohjelmaa pidettiin toimenpiteenä rakennusalan toimijoiden tukemiseksi useilla Venäjän federaation alueilla koronaviruspandemian yhteydessä . Sen ehtojen mukaan rakennusyritysten lainojen korko ei ole Keskuspankin ohjauskorkoa korkeampi ja valtio korvaa pankille menetetyn erotuksen . Samaan aikaan lainaa hakevan yrityksen on täytettävä useita vaatimuksia: se ei saa olla konkurssissa , verovelkoja, ongelmallisia asuntoja, lainarästiä, henkilöstövähennystä [ 32] .
Ohjelmaa jatkettiin 31.12.2020 [33] . Matalakatteisten hankkeiden tukiohjelmaa sovelletaan vain niissä Venäjän federaation muodostavissa yksiköissä, joissa väestön keskimääräinen kassatulo asukasta kohden vuoden 2020 ensimmäisellä neljänneksellä on 15 prosenttia tai enemmän pienempi kuin Venäjän federaation keskimääräinen tulo henkeä kohti. väestöstä kokonaisuudessaan Venäjän federaatiossa [32] .
Yhtenäinen asuntorakentamisen tietojärjestelmä luotiin useiden liittovaltion lakien puitteissa [34] [35] . Järjestelmä on uusien rakennusten rekisteri koko maassa ja tarjoaa kansalaisille avoimen pääsyn valtion vahvistamaan tietoon rakennuttajista , asunto-osuuskunnista ja dynaamisista rakennushankkeista [36] . JSC "Dom.rf" on ainoa järjestelmäoperaattori, joka päivittää ja modernisoi tietoja [36] .
1.7.2019 alkaen varojen kerääminen yhteisrakentamisen osallistujilta Venäjällä on mahdollista vain sulkutilillä . Alan siirtymä sulkutilien käyttöön digitalisoitiin kokonaan , kaikki asuntorakentamisen päätoimijoiden välinen vuorovaikutus toteutettiin Unified Asuntorakentamisjärjestelmän kautta, jossa muun muassa seurataan avainindikaattoreita päivittäin. uudistuksesta perustettiin.
Järjestelmän avulla seurataan kaikkia Venäjän federaatiossa rakenteilla olevia rakennuttajia ja taloja, ja myös alan tukiohjelmia ollaan toteuttamassa . Järjestelmän puitteissa alan keskeiset asiakirjat on käännetty koneellisesti luettavaan muotoon. Tästä johtuen kaikista rakenteilla olevista taloista on muodostettu kansalaisvaroilla tietokanta [37] .
Tietoa kaikista kohteista päivitetään päivittäin. On luotu rakennuttajien ja asunto-osuuskuntien rekisterit, uusien rakennusten luettelo, yhtenäinen ongelmallisten kohteiden rekisteri. Analyyttiset interaktiiviset raportit päivitetään verkossa ja julkaistaan , ja ne heijastavat asuntorakentamisen markkinoiden pääindikaattoreita, asuntojen käyttöönottoa, asuntolainausta, asuntojen myyntiä korvausrahastoon maksettavilla maksuilla, sulkutilien tilastot ja muut [36] .
UIIHS toteutti tietovuorovaikutusta Rosreestrin , Glavgosexpertizan , Venäjän keskuspankin ja muiden järjestelmien kanssa. Järjestelmän käyttöönotosta on tullut lisävalvontaväline asuntoalalla valtion virastoille, pääasiassa rakennusministeriölle [35] .
Venäjän kansalaisille on lanseerattu palveluita , mukaan lukien uusien rakennusten tarkastuspalvelu, jonka avulla käyttäjällä on mahdollisuus tarkistaa tiedot kaikista maassa rakenteilla olevista taloista - hankeilmoituksen ja valokuvat rakennusten etenemisestä. rakentaminen, rakennuttajan lain mukaisesti asettamien asiakirjojen täydellisyys sekä rakennuttajan talojen käyttöönoton ehtojen noudattaminen. Saatavilla on tietoa asuntojen myynnistä ja keskimääräisestä neliöhinnasta tietyssä uudisrakennuksessa sekä muita tietoja, joista voi olla hyötyä rakenteilla olevan asunnon ostamisessa [36] .
Lisäksi järjestelmästä on tullut keskeinen osa Venäjän rakennusalan tukiohjelmia toteutettaessa . Sen perusteella sellaiset ohjelmat kuin etuoikeutettu asuntolaina 6,5 prosentilla, Kaukoidän asuntolaina 2 prosentilla, tuki suurille lapsiperheille - asuntolainalainan takaisinmaksut enintään 450 tuhatta ruplaa, sekä ohjelma lainojen tukemiseksi kehittäjille.
Investointien houkutteleminen asuntorakennusteollisuuteen on yksi Dom.rf:n keskeisistä tehtävistä kehitysinstituutiona [ 3] [38] . Yksi tapa tarjota asuntolainamarkkinoille rahoitusvirtoja on asuntolainavakuudellisten joukkovelkakirjalainojen (MBS) liikkeeseenlasku. Marraskuussa 2020 Dom.rf laski liikkeeseen ensimmäisen asuntolainavakuudellisen joukkovelkakirjalainan (MBS) Dom.rf Bankin kanssa 14 miljardin ruplan arvosta [38] .
Dom.rf:n kiinnitysvakuudelliset arvopaperit ovat yhden erän kiinnitysvakuudellisia joukkovelkakirjoja, joiden velvoitteiden täyttäminen on lisäksi turvattu Dom.rf JSC:n takauksella. Ne lasketaan liikkeeseen ohjelmakohtaisesti, mikä mahdollistaa useiden samantyyppisten liikkeeseenlaskujen toteuttamisen yhden liikkeeseenlaskuasiakirjan (obligaatio-ohjelma) perusteella mahdollisimman pienin kustannuksin ja lyhyessä ajassa [39] .
Venäjän keskuspankki sisällytti Dom.rf-kiinnelainat Venäjän keskuspankin Lombard-luetteloon [40] , asetti riippumattomia limiittejä NPF : ille ja ehdotti Dom.rf MCB:n sisällyttämistä erittäin likvidien omaisuuserien luetteloon . Hallitus sisällytti Dom.rf ICB: n liittovaltion valtiovarainministeriön kanssa tehtyihin REPO-transaktioihin , myönsi rajoituksen Dom.rf ICB:lle valtion rahastoyhtiöltä VEB.RF sekä valtion yhtiöille , valtion yrityksille ja sotilasasuntosäästöille [41] .
Yhteensä Dom.rf on ICB-ohjelman puitteissa vuodesta 2016 lähtien sijoittanut 23 emissiota, joiden volyymi on noin 600 miljardia ruplaa [42] .
Syksyllä 2020 Venäjän federaation hallitus päätti laskea liikkeeseen joukkovelkakirjoja infrastruktuurihankkeiden rahoittamiseksi . Työkalu stimuloi asuntorakentamista ja luo mukavan ympäristön asukkaille. Tämä rahoituksen hankintamekanismi on luotu ensisijaisesti tukemaan aluetaloutta ja rakennustoimintaa. Asuntorakentamisen joukkovelkakirjalainaohjelman suunniteltu volyymi vuodelle 2021 on 30 miljardia ruplaa [43] . Tällaisten joukkovelkakirjojen liikkeeseenlaskuoperaattori on JSC "Dom.rf" [43] .
Tämän työkalun avulla on tarkoitus saada rahoitusta pääomamarkkinoille rakentamaan talonrakennustyömaille insinööritiloja, sosiaalipalveluita väestölle, off-street-liikennettä ja IT-infrastruktuuria (mukaan lukien tietoliikenneverkot ) [44] . Dom.rf-lainat infrastruktuurihankkeiden rahoittamiseen ovat Dom.rf JSC:n perustaman erikoistuneen projektirahoitusyhtiön (SOPF) kautta arvopaperimarkkinoilla liikkeeseen laskemia joukkovelkakirjoja . Joukkovelkakirjojen sijoittamisesta saadut varat ohjataan asuntoinfrastruktuurin rahoittamiseen: Venäjän federaation muodostavien yksiköiden rakennuttajille tai tytäryhtiöille infrastruktuurilainojen muodossa [45] .
Varoja myönnetään enintään 15 vuodeksi edullisella korolla, joka saadaan liittovaltion budjetista myönnettävällä tuella . Dom.rf toimii joukkovelkakirjojen takaajana, lainat rakennusyrityksille myönnetään Venäjän federaation muodostavan yksikön takaamana [44] .
Asuntorahoituksessa infrastruktuurilainan takaisinmaksu tapahtuu pankin projektirahoituslainan takaisinmaksun jälkeen . Siten SPF:n infrastruktuurilaina varmistaa, että tarvittava rahoitusvakausmarginaali säilyy hankerahoitusta tarjoavien pankkien kannalta [46] .
Osana hankkeen toteuttamista voidaan toteuttaa infrastruktuuritilojen rakentamisen rahoitus [46] :
Joukkovelkakirjojen korkea luottokelpoisuus varmistetaan JSC Dom.rf: n takuulla sekä mahdollisuudella tarjota JSC Dom.rf -lainoja (reserviraja) SOPF:n rahoittamiseen, jotta se voi täyttää velvoitteensa joukkovelkakirjalainaa kohtaan ja ostaa JSC Dom. .rf-oikeudet (saamiset) FSO:n myöntämiin lainoihin, jotka on arvioitu laiminlyönneiksi , FSO:n lainasalkun korkean laadun ylläpitämiseksi. Kevääseen 2021 mennessä on tunnistettu pilottialueet, joilla uusien asuinalueiden infrastruktuurin luomismekanismia testataan Dom.rf JSC:n joukkovelkakirjoilla infrastruktuurihankkeiden rahoittamiseksi [46] .
Dom.rf:n ja kehittäjän välinen vuorovaikutusprosessi on seuraava. Kehittäjä saa hyväksynnän hankkeelle Venäjän federaation subjektilta ( vetoomus ), sitten Dom.rf suorittaa hankkeen riippumattoman tutkimuksen hankkeen toteutuksen riskianalyysin ja hankkeen rahoitusmallin analyysin muodossa. hanke; jos tutkimus antaa myönteisen tuloksen, hanke lähetetään hyväksyttäväksi Venäjän rakennusministeriöön , seuraavassa vaiheessa takuun antaa Venäjän federaation subjekti ja sen jälkeen rahoitus myönnetään [46] .
Keskeiset vaatimukset rakennuttajalle [46] : oikeudet tontille rakennuttajalta, lainan määrä - vähintään 300 miljoonaa ruplaa, laina-aika - 3-15 vuotta, liikenne-, insinööri- ja sosiaalisen infrastruktuurin rakentaminen tonttien tarjoamiseksi asumiseen rakentaminen, Venäjän federaation muodostavan yksikön takaukset, vahvistetun asuntorakentamisen projektirahoituksen saatavuus pankista. Yhteisöjen tytäryhtiöiden vaatimukset ovat samanlaiset.
Venäjän federaation muodostavien yksiköiden valtiontakausten myöntäminen varmistaa riskien tasapainoisen jakautumisen Venäjän federaation muodostavan yksikön, yksityisen kehittäjän ja Dom.rf JSC:n välillä [46] . Erityisesti Venäjän federaation subjektien vastuualue on kaupunkisuunnittelun perusasiakirjojen kehittäminen ja (tai) niiden oikea-aikainen päivittäminen. Se lyhentää myös rakennuttajan kehittämien kaavoitus- ja maanmittaussuunnitelmien hyväksymis- ja verkkoliittymisaikaa. Venäjän federaation subjekti voi tarjota kysyntää rakenteilla oleville alueille sosiaalisten ohjelmien kautta ( raantuneiden asuntojen uudelleensijoittaminen, tiettyjen kansalaisryhmien elinolojen parantaminen jne .).
Hankkeen taloudelliseen kestävyyteen voivat vaikuttaa merkittävästi Venäjän federaation muodostavan yksikön toimet infrastruktuurin kuormituksen määrittämiseksi (muuttamiseksi) sekä Venäjän federaation muodostavan yksikön osallistuminen tällaisen infrastruktuurin rakentamiseen [ 46] .
Vuonna 2016 Venäjän federaation presidentti kehotti hallitusta yhdessä alueiden toimeenpanoviranomaisten ja Dom.rf:n kanssa varmistamaan pilottihankkeiden toteuttamisen asuntojen rakentamiseksi, mukaan lukien kaupalliset vuokra-asunnot, mukaan lukien osallistuminen yksityisistä investoinneista” [47] [48] . Tämä ohje annettiin tilastollisten indikaattoreiden perusteella, jotka osoittavat, että 6 miljoonaa (tai 10 %) perhettä Venäjällä asuu vuokra-asunnossa [49] [50] .
Vuoteen 2020 mennessä on myönnetty rahoitusta vuokrahankkeiden rakentamiseen, joiden kokonaispinta-ala on yli 447 tuhatta neliömetriä. metriä (8,5 tuhatta huoneistoa ja sviittiä ). Jo käyttöön otettujen tilojen kaupallista vuokrausta edustaa 10 projektia Moskovassa , Jekaterinburgissa ja Voronezhissa , joiden kokonaispinta-ala on yli 150 tuhatta neliömetriä. metriä [51] .
Dom.rf pyrkii ottamaan mukaan käyttämättömiä liittovaltion tontteja käsitelläkseen alueiden sosioekonomiseen kehitykseen liittyviä kysymyksiä, kuten asuntorakentamista , tonttien tarjoamista suurille perheille , sosiaalisen, liikenteen, teknisen infrastruktuurin, puistojen , julkisten tilojen , teknologiapuistojen , yritysten luomista. inkubaattorit [52] .
Dom.rf toimii Venäjän federaation edustajana saadakseen käyttämättömät liittovaltion maat liikkeelle kehittäjien huutokauppamekanismin kautta [52] .
Tämä toiminta toteutetaan asuntorakentamisen edistämisestä annetun liittovaltion lain nro 161 [53] täytäntöönpanon puitteissa .
Syksyllä 2016 liittovaltion lakiin nro 161 "Asuntorakentamisen kehittämisen edistämisestä" tehtiin muutoksia, joiden tarkoituksena on yksinkertaistaa valtion tuella toimivien asuntorakennusosuuskuntien (HCC) perustamisen ja toiminnan mekanismeja. Tällaisille asunto-osuuskunnille tarjotaan veloituksetta rakennusmaata. Vapaakäyttöön luovutetuille tonteille taloyhtiöt voivat rakentaa tarpeidensa ja tontin ominaisuuksien mukaan kerros- , kerros- ja yksittäisiä asuinrakennuksia. Dom.rf ei käsittele vain maan siirtoa kehittämistä varten, vaan myös määrittää tällaisten asunto-osuuskuntien urakoitsijan luotettavuuden [54] .
Tietyt laissa määrätyt kansalaisryhmät voivat perustaa tällaisia osuuskuntia, nimittäin: nuoret tiedemiehet , tiede- ja insinöörityöntekijät, korkeakoulujen tieteelliset ja pedagogiset työntekijät, liittovaltion oppilaitosten sekä liittovaltion terveys- ja kulttuurilaitosten työntekijät, liittovaltion virkamiehet , sotilashenkilöstö ja sotilas- teollisen kompleksin työntekijät , Venäjän federaation sisäisten elinten työntekijät , koulutusorganisaatioiden, sosiaalialan organisaatioiden, terveydenhuolto- ja kulttuurilaitosten työntekijät (kunnalliset tai Venäjän federaation muodostavan yksikön lainkäyttövaltaan kuuluvat ), sekä kansalaiset, joilla on vähintään kolme lasta [54] .
Vuoden 2021 alkuun mennessä Dom.rf JSC:n osallistuessa 117 asunto-osuuskuntaprojektia 46:ssa Venäjän federaation muodostamassa yksikössä ovat täytäntöönpanon eri vaiheissa , jotka tarjoavat asuntoa yli 10 tuhannelle venäläiselle perheelle, 24 asunto-osuuskunnalla on on jo rakennettu ja käytössä [55] .
Vuonna 2016 perustettu Dom.rf-säätiö (vuoteen 2019 - Asuntosektorin Yhtenäisen Kehittämisinstituutin Säätiö) on Dom.rf JSC:n perustama voittoa tavoittelematon järjestö , jonka tarkoituksena on toteuttaa ohjelmia, joilla pyritään luomaan suotuisaa kehitystä. ympäristö ihmisten elämälle ja yhteiskunnalle . Rahasto rahoitetaan Dom.rf:n voitoista , enintään 25 % yrityksen nettotuloksesta ohjataan sen tarpeisiin [ 56 ] . Rahaston vuosibudjetti on noin 6 miljardia ruplaa [57] .
Rahaston päätoiminnot [56] :
Rahaston toiminnan puitteissa toteutetaan koulutusohjelmia ja seminaareja Venäjän federaation alueilla, on kehitetty alueiden integroidun kehittämisen standardi [58] , työskentely on käynnissä lainsäädäntökehyksen mukauttamiseksi Venäjän federaation toimintaan. Venäjän federaation rakennuskompleksi, ja kaikille Venäjän federaation 1116 kaupungille on kehitetty yksi työkalu aineellisen kaupunkiympäristön laadun arvioimiseksi - Kaupunkiympäristön laatuindeksi [59] , kohdennettuja kaupunkikehityshankkeita on meneillään. Venäjän federaation tietyillä alueilla toteutetaan koko venäläisiä arkkitehtuurikilpailuja [ 60] .
Dom.rf Bank on asuntorakentamisen alalla valtuutettu pankki 27. kesäkuuta 2019 päivätyn liittovaltion lain nro 151-FZ "muutoksista liittovaltion lakiin "Osallistumisesta kerrostalojen ja muun kiinteistön yhteisrakentamiseen sekä tiettyjen Venäjän federaation säädösten muuttamisesta" ja erilliset Venäjän federaation säädökset" [61] .
Dom.rf Bankin ainoa osakkeenomistaja on Dom.rf [62] . Dom.rf Bank rahoittaa asuntorakentamisen hankkeita sulkutilillä kaikissa Venäjän federaation muodostavissa yksiköissä .
Joulukuussa 2020 Analytical Credit Rating Agency (ACRA) nosti Dom.rf Bankin luottoluokituksen A(RU) arvosta A+(RU) ja muutti näkymät Positiivisiksi. Luokituksen korotus selittyy luottosalkun laadun arvioinnin muutoksella, liiketoimintaprofiilin parantumisella, pankin toiminnan tehostumisella ja kehittyneellä riskienhallintajärjestelmällä [63] .
Keväällä 2020 perustettiin Dom.rf Consulting Center, jonka tavoitteena on tiedottaa kansalaisille nykyisistä valtion tukitoimenpiteistä asunnon hankinnassa sekä väestön talouslukutaidon kehittämisessä [64] .
Dom.rf Consulting Centerin päätyöalueet ovat [64] :
Internet-portaali ask.dom.rf sisältää tietoa valtion tukiohjelmista asuntoalalla, etuoikeutettuja asuntoluottoja koskevista ohjelmista, asuntojen vuokrauksesta, sosiaalimaksuista, kiinteistöjen myynnistä ja toiminnasta [65] .
Kansalaisten saatavilla on useita palveluita, joiden avulla he voivat tutustua kaikkiin asuntoalan valtion tukitoimenpiteisiin, tarkistaa ohjelmiin osallistumishakemuksen käsittelyn tilan, arvioida kiinteistöjä, ilmoittautua vuokra-asunnon katselua varten ja saada ohjeet paperityöstä [65] .
Ilmainen vihjepuhelin neuvoo kansalaisia ympäri vuorokauden asumisolojen parantamiseksi. Konsultointikeskus työskentelee yhteistyössä liittovaltion organisaatioiden ja osastojen kanssa (Venäjän keskuspankki, Venäjän valtiovarainministeriö , Venäjän federaation eläkerahasto, Venäjän digitaalisen kehityksen ministeriö jne.) parantaakseen talouslukutaitoa ja tiedottaakseen kansalaisia asuntoalan valtion tuen nykyisistä toimenpiteistä liittovaltion ja alueellisten julkisten palveluportaalien kautta [66] .