Vihreä rakennus

Kokeneet kirjoittajat eivät ole vielä tarkistaneet sivun nykyistä versiota, ja se voi poiketa merkittävästi 21. elokuuta 2021 tarkistetusta versiosta . tarkastukset vaativat 5 muokkausta .

Vihreä rakentaminen ( myös ekologinen rakentaminen , ekorakentaminen , ekokehitys ) on rakennusten rakentamisen ja käytön muoto, jolla on minimaaliset ympäristövaikutukset [1] . Sen tavoitteena on vähentää energian ja materiaaliresurssien kulutusta rakennuksen koko elinkaaren ajan : suunnittelun, rakentamisen , käytön, korjauksen ja purkupaikan valinnasta [2] .

Vihreän rakentamisen toinen, yhtä tärkeä tavoite on ylläpitää tai parantaa rakennusten laatua ja sisäilman viihtyisyyttä. Tämä käytäntö laajentaa ja täydentää klassista rakennussuunnittelua taloudellisuuden , hyödyllisyyden , kestävyyden ja mukavuuden käsitteillä.

Vaikka uusia vihreiden rakennusten rakentamiseen tarkoitettuja teknologioita parannetaan jatkuvasti, tämän idean päätavoitteena on vähentää kehityksen kokonaisvaikutuksia ympäristöön ja ihmisten terveyteen , mikä saavutetaan seuraavilla tavoilla:

Samanlainen luonnollinen rakennustapa pienemmässä mittakaavassa on käyttää luonnollisia paikallisia materiaaleja.

Tehtävät

  1. Vähentää rakennustoiminnan kumulatiivisia (rakennuksen koko elinkaaren ajalta) haitallisia vaikutuksia ihmisten terveyteen ja ympäristöön, mikä saavutetaan käyttämällä uusia teknologioita ja lähestymistapoja
  2. Uusien teollisuustuotteiden luominen
  3. Alueellisten energiaverkkojen kuormituksen vähentäminen ja niiden työn luotettavuuden lisääminen
  4. Uusien työpaikkojen luominen henkiselle tuotannon alueelle
  5. Uusien rakennusten ylläpitokustannusten vähentäminen

Historia

  1. 1970-luvulla yleistyi ajatus terveiden elämäntapojen ja puhtaan ympäristön liikkeestä.
  2. Ilmestyivät ensimmäiset eksoottiset omakotitalon, joissa toteutettiin ekologisia lähestymistapoja ja käytettiin vaihtoehtoisia energialähteitä
  3. vuodesta 1974 vuoteen 1993 — energiatehokkuusstrategian edistäminen:
    • vuodesta 1975 lähtien energiatehokkaiden demonstraatiorakennusten rakentaminen aloitettiin
    • Valtion tason käsitys energiatehokkuuden tärkeydestä on muodostunut ja valtion tuki yksityisille aloitteille on syntynyt. Green Buildingin tavoitteet ja tavoitteet muotoiltiin
    • 1990 - BREEAM -standardin käyttöönotto Isossa-Britanniassa
    • 1992 - Energy Star -ohjelma käynnistyi Yhdysvalloissa
  4. vuodesta 1993 vuoteen 1998 — resurssien säilyttämisstrategian edistäminen sekä rakennusten rakentamiseen kulutettujen resurssien järkevä hallinta ja käyttö:
    • tietokoneiden lisääntynyt laskentateho paransi merkittävästi tilatilastotietojen käsittelyn laatua ja kävi ilmi, että 40-45 % tuotetuista energiaresursseista menee rakennusten ylläpitoon
    • Kansallisen ja hallitustenvälisen tason liike ilmastonmuutoksen ehkäisemiseksi ja hiilidioksidipäästöjen vähentämiseksi vaikutti vakavasti Green Buildingin kehitykseen.
  5. Kehittäjien yhteiset ponnistelut muodostivat integroidut lähestymistavat tai Green Building Standards
  6. Yleisön ja liike-elämän ryhmien toiveiden pohjalta kehittyneissä maissa on syntynyt valtion Green Building -politiikkaa. Tästä eteenpäin sijoittajien ja kehittäjien oli pakko pysyä siinä;
  7. vuodesta 1998 vuoteen 2005 — innovatiivisten lähestymistapojen edistäminen rakentamisessa ja siirtyminen integroidusta tehokkuudesta vaikuttamattomiin ja päästöttömiin rakennuksiin:
    • 1998 - LEED -luokitusjärjestelmän syntyminen
    • 1999 - World Green Building Councilin ensimmäinen kokous, johon osallistui 8 maata: USA, Australia, Espanja, Iso-Britannia, Japani, Arabiemiirikunnat, Venäjä ja Kanada
    • 2002 World Green Building Councilin perustaminen.
  8. 2005 ja lähitulevaisuudessa - Life Cycle Analysis (LCA ja LCC) -menetelmän käyttö, jossa ekologisen ja taloudellisen jalanjäljen tasolla on mahdollista laskea kaikki kustannukset, riskit ja toteutettavuus päästä päähän, eli , hävittämisestä alkuperäiseen ideaan

Vihreät suunnittelustandardit kestävän rakentamisen ohjenuorana

Vihreä rakentaminen  on kattavaa osaamista, joka on jäsennelty suunnittelu- ja rakentamisstandardien mukaan. Sen kehitystaso riippuu suoraan tieteen ja teknologian saavutuksista, teollisuusinsinöörien toiminnasta ja yhteiskunnan ympäristöperiaatteiden tiedostamisesta.

Vihreät standardit on suunniteltu nopeuttamaan siirtymistä perinteisestä rakennusten ja rakenteiden suunnittelusta ja rakentamisesta kestävään suuntaan, mikä saarnaa seuraavia periaatteita:

Vihreät standardit on suunniteltu säätelemään kestävää lähestymistapaa rakentamiseen ja arvioimaan, missä määrin rakennukset ovat alkuperäisten periaatteiden mukaisia.

Vihreiden rakennusstandardien kehittäminen ja täytäntöönpano stimuloi elinkeinoelämän, innovatiivisten teknologioiden ja talouden kehitystä, parantaa yhteiskunnan elämänlaatua ja ympäristön tilaa . Ne ovat älykkään talouden työkalu - ne säästävät rahaa kaikissa vaiheissa ja edistävät integroitumista globaaliin liikkeeseen, ne ovat avain ulkomaisiin investointeihin ja tunnustukseen maailmanlaajuisesti. Erityisesti 8. syyskuuta 2014 Venäjän johtajien ja kehittäjien killan energiatehokkuuskomitean johdolla Green Building Councilin tuella Venäjän järjestelmä ympäristövaatimusten noudattamiseksi ja energiansäästöksi liike- ja asuinrakennuksissa. kiinteistöt Green Zoom [3] kehitettiin ja hyväksyttiin .

Vihreät standardit suunnittelussa, rakentamisessa, rakennusten käytössä, liiketoiminnassa ja rakennusalan elämässä ovat ilmiöitä, jotka ohjaavat, korjaavat ja ohjaavat yhteiskunnan, talouden ja infrastruktuurin kehitystä.


National Green Building Standards

Maissa, joissa ekologinen rakentaminen kehittyy, luodaan kansallisia standardeja, jotka ottavat huomioon maan sosioekonomiset ja luonnonolosuhteet: lainsäädäntö, valtion energiavaroja ja ympäristöä koskeva politiikka , ilmasto-olosuhteet, tietoisuusaste energiatehokkuudesta ja ammatillisten yhteisöjen ja väestön ympäristöystävällisyys.

Kansallisen standardin kehittämisen ydin on vain sellaisten yleisesti tunnustettujen kiinteistökohteiden ympäristövaikutusten arviointijärjestelmien käsitteellisten suositusten uudelleenmuotoilu, jotka kansallinen suunnittelu- ja rakennusala voi toteuttaa käytännössä. Esimerkiksi Venäjän pohjoisilla alueilla ei ole tarkoituksenmukaista ottaa käyttöön sellaisia ​​suosituksia kuin autonominen sähköntuotanto tuulivoimaloilla ja aurinkopaneeleilla . Kansainvälisten vihreiden standardien mukauttamisen on tarkoitus antaa rakennusalalle metodologinen perusta energiatehokkaan, ympäristöystävällisen ja viihtyisän asumisen rakentamiselle.

Vihreiden standardien kehittämisestä ja täytäntöönpanosta vastaavat Green Building Councils, erityisesti luodut voittoa tavoittelemattomat järjestöt .

Neuvostoja ja muita vihreitä rakennus- ja hallintoyrityksiä koordinoi World Green Building Council (WorldGBC).

WorldGBC on voittoa tavoittelematon järjestö, jonka tehtävänä on tuoda rakennusalan johtajien kokemusta muille markkinaosapuolille ja tarjota kansainvälinen keskustelufoorumi, jossa keskustellaan suunnittelun, rakentamisen ja arkkitehtuurin edistyneimmistä menetelmistä yleisesti hyväksytyn kestävän kehityksen käsitteen puitteissa. alueiden (yleisesti hyväksytty käsite on "vihreiden" teollisuuden ratkaisujen prioriteetin tunnustaminen).

Organisaatiolla on monia toimintoja, mukaan lukien tuki kansallisten Green Building Councilien ja rakennusten laadun arvioinnin sertifiointijärjestelmien kehittämiseen. WorldGBC:n asiantuntijat kehittävät organisaatiotyökaluja, edistävät vihreiden ratkaisujen markkinointia ydinliiketoiminta-alueilla, edistävät tiedottamista WorldGBC-ohjelmille ja kansallisille Green Building Councilille sekä järjestävät riippumattomia tiedotustilaisuuksia ja neuvovat ilmastonmuutoksesta ja vihreästä aiheesta kiinnostuneita henkilöitä. ratkaisuja rakentamiseen ja suunnitteluun.

Edut käyttöönoton

Vihreiden standardien mukaisen rakennusten, rakenteiden ja tuotteiden sertifioinnin edut sijoittajille, kiinteistönomistajille, rakennuttajille, suunnittelijoille ja hallinnointiyhtiöille:

  1. Parempaa kilpailukykyä hankkeesi tai ratkaisusi edistämisessä ympäristöystävällisenä ja ympäristön kestävän kehityksen periaatteiden mukaisena;
  2. Takuu, että laitoksen rakentamisen aikana on käytetty teknologioita, jotka vastaavat alueiden kestävän kehityksen perusperiaatteita;
  3. Aktivoidaan etsimään innovatiivisia ratkaisuja, jotka minimoivat ympäristövaikutuksia;
  4. Käyttökustannusten vähentäminen ja työ- ja elinympäristön laadun parantaminen;
  5. Kiinteistön noudattaminen standardin kanssa, joka osoittaa edistymistä kohti yrityksen ja organisaation ympäristötavoitteita, antaa oikeuden tulla julkisesti kutsutuksi Green Real Estate Companyksi.

Toisin sanoen Green Standards -sertifioinnista ja korkeiden energiatehokkuusindikaattoreiden saavuttamisesta tulee merkittävä kilpailuetu, joka lisää hankkeen kannattavuutta vuokrankorotusten ja kustannusten alentamisen kautta, mitä potentiaaliset sijoittajat arvostavat suuresti .

Edut ympäristölle:

  1. Kasvihuonekaasupäästöjen , roskien ja saastuneen veden merkittävä väheneminen ;
  2. Luontotyyppien ja biologisen monimuotoisuuden parantaminen ja suojelu;
  3. Luonnonvarojen suojelu.

Hyödyt terveydelle ja yhteiskunnalle:

  1. Mukavien sisäolosuhteiden luominen ilmanlaadun sekä lämpö- ja akustisten ominaisuuksien suhteen;
  2. Veteen, maaperään ja ilmaan joutuvan saastumisen vähentäminen ja sen seurauksena kaupunkien infrastruktuurin kuormituksen vähentäminen ;
  3. Elämänlaadun parantaminen optimaalisen kaupunkisuunnittelun avulla - työvoiman käyttöpaikkojen sijoittaminen asuinalueiden ja sosiaalisen infrastruktuurin (koulut, hoitolaitokset, joukkoliikenne jne.) välittömään läheisyyteen.

Taloudelliset edut:

Vihreiden rakennusten käyttö perinteisiin rakenteisiin verrattuna on kustannustehokkaampaa. Niin:

  1. Energiankulutus vähenee 25%, ja vastaavasti saavutetaan sähkökustannusten lasku;
  2. Vedenkulutuksen vähentäminen 30 prosentilla johtaa luonnollisesti vesihuollon kustannusten huomattavaan alenemiseen;
  3. Kiinteistön ylläpitokustannusten aleneminen saavutetaan nykyaikaisten säätöjen korkeamman laadun, tehokkaan ohjauksen ja kaikkien järjestelmien toiminnan optimoinnin ansiosta;
  4. Liiketoiminnan nettotuotto (esim. 3 % preemio keskimääräisestä vuokrahinnasta) ja kiinteistöomaisuuden arvo (esim. 10 % preemio kaupallisesta arvosta) voivat johtaa rahoitus- ja vakuutuskulujen alenemiseen;
  5. Vuokrausten ja kiinteistöstä luopumisen määrän vähentäminen, vuokralaisten tyytyväisyyden lisääminen, mikä voi myös johtaa kustannusten laskuun;
  6. Green Buildingin periaatteiden esittely sopii erinomaisesti yleisön huomion herättämiseen, edistää vuokratilojen nopeaa takaisinmaksua ja suurempaa vuokralaisuskollisuutta;
  7. Sosioekonomisten tutkimusten mukaan analyytikot ennustavat vihreiden rakennusmateriaalien markkinoiden kasvavan 5 % vuodessa 455 miljardista dollarista vuonna 2008 571 miljardiin dollariin vuonna 2013. Useimmat maailman suurimmista rakennusyrityksistä aikovat tehdä vähintään puolet Green Buildings -sopimuksistaan ​​vuoteen 2013 mennessä; [4]
  8. Vihreillä tekniikoilla rakennetut rakennukset edistävät niissä työskentelevien ihmisten terveyttä, mikä voi vähentää sairausvakuutusmaksuista aiheutuvia menetyksiä;
  9. Vihreiden rakennusten periaatteet ovat jo linjassa hiilidioksidipäästöjen rajoittamiseen liittyvän ympäristölainsäädännön odotettavissa olevan kiristyksen kanssa;
  10. Jatkuva kustannussäästö. Useimmat vihreät rakennukset ovat enintään 4 % kalliimpia kuin perinteiset rakennukset, ja lähitulevaisuudessa vihreiden teknologioiden käytöstä tulee tehokkain tapa vähentää rakennuskustannuksia. Tällä hetkellä lisäkustannukset voidaan lyhentää rakennuksen käyttöiän aikana, ja ne yleensä kompensoidaan ensimmäisen 3 tai 5 vuoden aikana alentuneilla käyttökustannuksilla.
  11. Monet sijoittajat pitävät jo perinteisten rakennusten rakentamista riskinsä ja vastuullisuuden lisäämisenä.

Tekninen sääntely maailmassa

Tärkeimmät standardit maailmassa ovat amerikkalainen LEED ja brittiläinen BREEAM , joiden osuus kaikista sertifioiduista rakennuksista on 80 % [5] .

Venäjä

Vuoden 2011 loppuun mennessä Venäjälle rakennettiin useita kymmeniä LEED- ja BREEAM -standardien mukaisia ​​rakennuksia . Niitä ovat kaupalliset, asuinkiinteistöt, urheilutilat. Venäjällä tärkein kannustin on kysynnän läsnäolo, ja maailmassa - eettiset syyt ja markkinoiden muutos [1] . Tällaisen rakentamisen hinta on 7 % kalliimpi vastikään suunnitellussa rakennuksessa ja 10-15 % korkeampi, kun se toteutetaan olemassa olevassa projektissa. "Vihreän sertifioinnin" osuus on 20 % projektin kustannuksista. Lait nro 111730-5-FZ "Energian säästämisestä ja energiatehokkuuden parantamisesta", nro 384-FZ "Rakennusten ja rakenteiden turvallisuutta koskevat tekniset määräykset" [6] hyväksyttiin . Motivaatio vihreään rakentamiseen on kuitenkin heikko maan alhaisten energiahintojen vuoksi [7] . Pietarissa hyväksyttiin alueellinen metodologinen asiakirja "Suosituksia asuin- ja julkisten rakennusten energiatehokkuuden takaamiseksi", joka on pakollinen budjettirakentamisessa ja vähentää uusien asuntojen energiankulutusta [8] .

Vihreän rakentamisen trendit

Muita termin merkityksiä

Katso myös

Muistiinpanot

  1. ↑ 1 2 "Vihreä" rakentaminen Venäjällä on yhä kysytympää (pääsemätön linkki) . CRE Commercial Real Estate (21. marraskuuta 2011). Haettu 1. marraskuuta 2012. Arkistoitu alkuperäisestä 16. huhtikuuta 2013. 
  2. ↑ Yan Ji ja Stellios Plainiotis (2006): Design for Sustainability. Peking: China Architecture and Building Press. ISBN 7-112-08390-7
  3. ↑ Jevgeni Teslya: "Vihreät" tekniikat eivät johda rakennuskustannusten nousuun" (pääsemätön linkki) . Haettu 13. heinäkuuta 2016. Arkistoitu alkuperäisestä 16. elokuuta 2016. 
  4. ↑ "Vihreän rakennuksen" plussat . ardexpert.ru (18. kesäkuuta 2014). Haettu: 24.7.2022.
  5. ↑ Svetlana Smirnova. "Vihreä" rakentaminen - plussat ja miinukset . Sotšin arkkitehtuuri (30. elokuuta 2012). Haettu 2. marraskuuta 2012. Arkistoitu alkuperäisestä 22. marraskuuta 2012.
  6. ↑ Nuori-vihreä. Ekokehityksestä Venäjän rakennusmarkkinoiden trendinä on liian aikaista puhua - Green Building (pääsemätön linkki) . Haettu 2. marraskuuta 2012. Arkistoitu alkuperäisestä 3. syyskuuta 2013. 
  7. ↑ Denis Zelikson. "Vihreiden" tekniikoiden käyttöönotto Venäjällä on julistavaa . Gazeta.ru (31. heinäkuuta 2012). Haettu 2. marraskuuta 2012. Arkistoitu alkuperäisestä 14. marraskuuta 2012.
  8. ↑ Elena Denisenko. Ensimmäinen kokemus . "Expert North-West" nro 39 (585) (1. lokakuuta 2012). Haettu 2. marraskuuta 2012. Arkistoitu alkuperäisestä 22. marraskuuta 2012.
  9. ↑ Aleksei Shchukin. Elämä vihreällä koodilla . "Asiantuntija" nro 13 (796) (2. huhtikuuta 2012). Haettu 2. marraskuuta 2012. Arkistoitu alkuperäisestä 22. marraskuuta 2012.
  10. ↑ Rodichkin I. D., Salatich A. K., Severin S. I. Kaupunkien maisemointi.
  11. ↑ Lunts L. B. Vihreä kaupunkirakennus.
  12. ↑ I. D. Rodichkin, O. I. Rodichkina. Vihreän rakentamisen käsikirja.

Linkit